長期集體房屋租賃是否違法
來源：法律編輯整理
時間： 2023-09-03 14:40:18
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本文介紹了房屋租賃的法律規(guī)定和注意事項。根據《中華人民共和國民法典》第二百一十四條規(guī)定,租賃期限不得超過二十年。若超過20年,則超過部分無效。另外,租賃期屆滿后,當事人可以續(xù)訂租賃合同,但約定的租賃期限自續(xù)訂之日起不得超過20年。
原有的內容表示集體房屋租賃三十年是不合法的。房屋租賃合同包括定期租賃合同、不定期租賃合同和續(xù)訂房屋租賃合同，最長期限為20年。若超過20年，則超過部分無法律效力?！吨腥A人民共和國民法典》第二百一十四條規(guī)定，租賃期限不得超過二十年。超過20年的部分無效。租賃期屆滿，當事人可以續(xù)訂租賃合同，但約定的租賃期限自續(xù)訂之日起不得超過20年。
民 法 典 如 何 規(guī) 定 房 屋 租 賃 期 限 ？
民法典第707條規(guī)定了房屋租賃期限的規(guī)定。根據該條規(guī)定，租賃期限不得超過二十年，超過二十年的部分無效。租賃期限屆滿，承租人繼續(xù)使用租賃物，出租人沒有提出異議的，原租賃合同繼續(xù)有效。租賃期限屆滿，承租人退房，出租人應當將租賃物返還承租人。房屋租賃期限屆滿后，租賃物歸承租人所有，但法律另有規(guī)定或者當事人另有約定的除外。
房屋租賃合同的法律效力與期限限制是房屋租賃關系中非常重要的內容。根據民法典相關規(guī)定，租賃期限不得超過二十年，超過二十年的部分無效。在租賃期限屆滿后，當事人可以續(xù)訂租賃合同，但約定的租賃期限自續(xù)訂之日起不得超過二十年。如果租賃期限屆滿，當事人沒有提出異議，原租賃合同繼續(xù)有效。如果租賃期限屆滿，承租人繼續(xù)使用租賃物，出租人沒有提出異議，原租賃合同繼續(xù)有效。如果租賃期限屆滿，承租人退房，出租人應當將租賃物返還承租人。房屋租賃期限屆滿后，租賃物歸承租人所有，但法律另有規(guī)定或者當事人另有約定的除外。
《中華人民共和國民法典》第七百零五條租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無效。
租賃期限屆滿，當事人可以續(xù)訂租賃合同；但是，約定的租賃期限自續(xù)訂之日起不得超過二十年。
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