租賃期房屋未完工簽訂租賃合同是否違約？
來源：法律編輯整理
時間： 2023-08-18 00:40:23
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房屋未竣工，簽訂的租賃合同一般指依法成立的，具備法律效力。如果約定了附生效條件，則生效條件成就時開始生效。
《民法典》第一百四十三條規(guī)定，具備下列條件的民事法律行為有效：
（一）行為人具有相應(yīng)的民事行為能力；
（二）意思表示真實；
（三）不違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定，不違背公序良俗。
第五百零二條第一款規(guī)定，依法成立的合同，自成立時生效，但是法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定的除外。
第七百零三條規(guī)定，租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
租賃合同的租賃期限為多長
定期租賃和不定期租賃合同的租賃期限不得超過二十年，租賃期限超過二十年的，超過部分無效。當(dāng)事人約定租賃期限的，為定期租賃，未約定租賃期限的，為不定期租賃，租賃期限超過六個月但未采用書面形式的，視為不定期租賃。租賃合同到期不續(xù)簽的承租人應(yīng)當(dāng)搬走。房屋租賃合同到期后，雙方未續(xù)簽合同，但租戶仍繼續(xù)居住，表明雙方默認無固定期限租賃合同關(guān)系；也就是說，一方可以隨時終止終止合同關(guān)系。如果原房屋租賃合同到期，租客不續(xù)租，應(yīng)立即搬走。如果他繼續(xù)住，房東可以要求租客支付租金。
《民法典》第一百四十三條
具備下列條件的民事法律行為有效：
（一）行為人具有相應(yīng)的民事行為能力；
（二）意思表示真實；
（三）不違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定，不違背公序良俗。
第五百零二條第一款
依法成立的合同，自成立時生效，但是法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定的除外。
第七百零三條
租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
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