二手房交易違約和成本計算是如何的
來源：法律編輯整理
時間： 2023-06-14 18:51:54
68 人看過
二手房交易違約和成本計算
定金階段：雙倍返回定金。購買北京二手房雙方按照定金責(zé)罰約定違約責(zé)任的，違約方應(yīng)該雙倍返還定金。
簽約階段：簽訂《買賣合同》后，買賣雙方違約的一方將承擔(dān)：定金需要雙倍返還，而且負(fù)擔(dān)中介費(fèi)。另外還有可能需要支付房價上漲的損失。目前市場主要違約的都為房主因?yàn)榉績r上漲而反悔。但是購房者需要注意的是雖然法院支持購房者要求業(yè)主承擔(dān)房價上漲的損失，但是因?yàn)楝F(xiàn)在評估房價與市場價格有差距。所以建議購房者在簽訂合同前考慮清楚，盡量多支付定金，只要在房價20%以內(nèi)的定金都可以將因?yàn)檫`約雙返。
過戶階段：在合同中約定，逾期一天以總房價的萬分之五作為違約金。如果因超過合同約定時間，買房人依然未能獲得產(chǎn)權(quán)，買方可以要求賣方承擔(dān)包括房價上漲、買賣過程的中介費(fèi)等所有費(fèi)用。
交房階段：如果延遲交房，逾期一天，支付總房價的萬分之五作為違約金。戶口不能及時遷出也構(gòu)成違約。
聲明：該文章是網(wǎng)站編輯根據(jù)互聯(lián)網(wǎng)公開的相關(guān)知識進(jìn)行歸納整理。如若侵權(quán)或錯誤，請通過反饋渠道提交信息， 我們將及時處理。【點(diǎn)擊反饋】
擴(kuò)展閱讀
-
二手房交易違約不斷細(xì)算買賣違約責(zé)任和成本
216人看過
-
如何計算二手房的交易成本，包括哪些項目
255人看過
-
二手房交易過程和交易成本是什么
483人看過
-
二二手房交易違約中介費(fèi)算誰的
377人看過
-
二手房交易違約起訴狀范本
135人看過
-
二手房買賣如何計算違約金
496人看過
律師服務(wù)
熱門律師推薦
更多違約金相關(guān)文章
-
繼續(xù)履行如何規(guī)避違約風(fēng)險。從糾紛前預(yù)防的角度看，買賣雙方應(yīng)簽訂二手房買賣合同，明確約定雙方義務(wù)的內(nèi)容、步驟、期限和違約責(zé)任。控制糾紛也非常重要。訴訟就是證據(jù)。如果買方想在以后的訴訟中勝訴，他應(yīng)該收集并確定賣方違約的證據(jù)。賣房人往往會找各種借口不賣房，進(jìn)而指責(zé)買受人不履行合同。因此，一旦出賣人表示要漲價或不出售房屋，或出賣人不配合首付資金監(jiān)管、不配合抵押贖回、不配合過戶，買方應(yīng)及時書面通知賣方。雙方的談判信息和談話錄音可以作為證據(jù)加以固定。增加賣方違約成本，支持買方履行合同的合理訴訟。對于賣方而言，如果違約成本小于違約收益，則賣方傾向于違約。所以我們應(yīng)該增加賣方的違約成本，讓賣方不敢違約。建議在今后的判決中，如果處罰不足以彌補(bǔ)購房者因房價上漲造成的損失，法院應(yīng)考慮支持購房者提出的房價上漲與合同房價差價的賠償請求。對于一次性付款，符合條件的購房者，應(yīng)考慮增設(shè)該房地產(chǎn)的抵押銀行作為第三人，判決支持購房者2023-05-08292人看過 -
機(jī)動車二手車交易費(fèi)用除了本身的二手車過戶費(fèi)用外，還應(yīng)該包括檢測、車牌、過戶費(fèi)、照相、發(fā)票、拓印、行駛證工本費(fèi)等。并且我國實(shí)施的二手車過戶費(fèi)根據(jù)轎車、越野車、客車、貨車等車輛類型以及不同排量范圍、載重量范圍等類別的不同，采取不同的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。一、臨時身份證能辦理車輛過戶嗎臨時身份證可以辦理車輛過戶。臨時身份證在有效期內(nèi),擁有正式身份證的全部法律效力，可以辦理正式身份證能辦理的任何證件。車輛過戶的流程1、開據(jù)交易：繳納二手車交易稅。私戶1%收取，公戶4%收取，2、車輛外檢：將車開到檢車處，車輛進(jìn)行外檢、拓號、拆牌和照相，領(lǐng)取車輛照片，貼于檢查記錄表上，進(jìn)入過戶大廳辦理歸檔手續(xù)。3、車牌選號：取號機(jī)取號之后，拿著相關(guān)材料排隊繳納過戶費(fèi)用。4、轉(zhuǎn)移遷出：需要的材料包括機(jī)動車注冊、轉(zhuǎn)移、注銷登記表/轉(zhuǎn)入申請表，檢查記錄表，原機(jī)動車產(chǎn)權(quán)登記證，原行駛證，原車主身份證，原車牌號，車輛照片，交易市場過戶發(fā)票。辦理2023-06-29135人看過 -
房產(chǎn)交易1、在簽訂房屋買賣合同后，由于買方經(jīng)濟(jì)能力關(guān)系而導(dǎo)致無法繼續(xù)履行合同，構(gòu)成合同違約，買方當(dāng)對賣方承擔(dān)違約責(zé)任。所以，買方在簽訂合同前，一定要仔細(xì)考慮自己的房款來源以及后續(xù)支付能力，防止陷入因?yàn)橐粫r沖動而購房，導(dǎo)致違約的尷尬境地。2、由于買方在簽訂房屋買賣合同時通常會到現(xiàn)場查看，所以，以賣方故意隱瞞房屋質(zhì)量瑕疵為由要求解除合同舉證非常困難，因此難獲法院支持。為了避免產(chǎn)生房屋買賣糾紛，買方除了到現(xiàn)場仔細(xì)查看房屋、了解房屋現(xiàn)狀外，還可以向附近居民了解該房屋的有關(guān)情況，到物業(yè)公司調(diào)查所購房屋的真實(shí)情況，獲取房屋的維修信息。3、在二手房買賣過程中，買方應(yīng)要求賣方加快交易節(jié)奏，盡早配合辦理房屋過戶手續(xù);并且采用安全的房款交割方式，利用本市各區(qū)、縣交易中心的二手房交易資金監(jiān)管平臺，以維護(hù)自己的合法權(quán)利。如果在房屋過戶中發(fā)生法院查封情況，應(yīng)要求賣方提供擔(dān)保，將被查封房屋置換出來，盡快辦理過戶，避免經(jīng)濟(jì)損失2023-06-23228人看過 -
商品房個稅征收=商品房房屋原值+繳納稅金+合理費(fèi)用（商品房及其他住房裝修費(fèi)用最高扣除限額為房屋原值的10%，案例中合理費(fèi)用假設(shè)為原值的10％）案例分析：張先生于2002年在團(tuán)結(jié)湖地區(qū)購買了一套70平米的房子，假設(shè)房屋原值為48萬，現(xiàn)在以65萬元出售。由于該套房屋在營業(yè)稅征收期內(nèi)，那么他需要交納營業(yè)稅、印花稅和個稅。個稅＝(65-48-3.575-0.0325-4.8)萬×20％＝1.7185萬該業(yè)主所要交納稅費(fèi)總額為：營業(yè)稅+印花稅+個稅＝5.326萬。我愛我家專家：就二手房市場而言，二手商品房處于營業(yè)稅征收范圍內(nèi)的占了較大比重，雖然此番征收個稅，但實(shí)際算下來所交納的個稅金額卻不是很多，甚至低于營業(yè)稅征收稅額，因此并不影響業(yè)主出售時的利益。已購公房個稅征收=已購公房房屋原值（實(shí)際支付房價款以及按規(guī)定向相關(guān)部分交納的所得收益、土地出讓金及相關(guān)稅費(fèi)）+繳納稅金+合理費(fèi)用（已購公房裝修費(fèi)用最高扣2023-06-10110人看過
-
1、在二手房買賣合同中違約金的約定一般為總房價的20％。但是違約金具體多高，完全可以由房屋買賣的雙方根據(jù)自己的意愿協(xié)商確定；2、在二手房買賣合同中，通常會約定一種“滯納金”，主要是針對遲延履行合同義務(wù)時，進(jìn)行違約責(zé)任追究。但是只有在一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同解除時，才承擔(dān)此部分違約金。如果合同繼續(xù)履行，一般參照“滯納金”追究違約責(zé)任。3、違約金的執(zhí)行不一定完全按照合同約定執(zhí)行?！睹穹ǖ洹返倪`約責(zé)任是一種補(bǔ)償，只是彌補(bǔ)損失，而不是懲罰性的違約金。因此如果合同中約定的違約金過高或過低，都可參照實(shí)際損失進(jìn)行調(diào)整。一般合同違約金不得高于實(shí)際損失的30％；如果違約金低于實(shí)際損失，則守約方除可主張違約金外，對于違約金不足以彌補(bǔ)損失的部分，還可要求違約方賠償，即參照實(shí)際損失調(diào)高違約金。二手房交易違約金賠付是怎么規(guī)定的二手房交易違約金賠付的規(guī)定：《民法典》規(guī)定，當(dāng)事人可以約定一方違約時應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街?/div>2023-07-04116人看過
法律綜合知識一、購買二手房后出現(xiàn)違約如何計算違約金按照當(dāng)事人之間訂立的合同進(jìn)行計算?！睹穹ǖ洹返谖灏侔耸鍡l【違約金】當(dāng)事人可以約定一方違約時應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計算方法。約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請求予以增加；約定的違約金過分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請求予以適當(dāng)減少。當(dāng)事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應(yīng)當(dāng)履行債務(wù)。二、違約金有哪些種類違約金是指當(dāng)事人在合同中約定的或法律所規(guī)定的，一方違約時應(yīng)支付給對方的一定數(shù)量的貨幣。違約金可分為以下三種：1．法定違約金。從我國現(xiàn)行法律的規(guī)定來看，法定違約金主要有以下幾種情況：（1）由法律、法規(guī)具體規(guī)定違約金的數(shù)額。（2）由法律、法規(guī)直接規(guī)定違約金的固定比率。（3）由法律、法規(guī)直接規(guī)定違約金的比率幅度，具體比率由當(dāng)事人在此2023-08-01396人看過
二手房產(chǎn)權(quán)一般住宅的土地使用年限為70年。購買的二手房已經(jīng)居住了20年，那么房屋的土地使用年限就剩下是50年。根據(jù)法律，可以在70年的使用期限到期后使用，自動續(xù)訂。購買第一手產(chǎn)權(quán)后，購買者必須取消建設(shè)期。購買二手房之后，土地使用權(quán)將持續(xù)使用該土地的年數(shù)，因?yàn)閱蝹€房屋的土地使用權(quán)與整個土地的各個部分聯(lián)系在一起。購買二手房小貼士：教您如何二手房產(chǎn)權(quán)三步查第一步要做的是要求賣方提供合法的證件，包括產(chǎn)權(quán)證書、身份證件、資格證書以及其他證件。產(chǎn)權(quán)證書是指房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證。身份證件是指身份證、工作證和戶口簿。資格證件是指查驗(yàn)交易雙方當(dāng)事人的主體資格。例如：商品房出售要查驗(yàn)出售方房屋開發(fā)經(jīng)營資格證書；代理人要查驗(yàn)代理委托書是否有效；共有房屋出售，需要提供其他共有人同意的證明書等等。其他證件是指：出租房產(chǎn)，要查驗(yàn)承租人放棄優(yōu)先購買權(quán)的協(xié)議或證明；中獎房產(chǎn)，要查驗(yàn)中獎通知單和相應(yīng)的證明等。第二步是向有關(guān)房地2023-06-30261人看過
法律綜合知識二手房交易稅費(fèi)計算一般要看房屋交易的實(shí)際情況而定，在進(jìn)行網(wǎng)簽的時候就可以知道一些了。二手房買賣分期付款是現(xiàn)在很普遍的形勢，銀行現(xiàn)在基本都能辦理，所以已經(jīng)不是什么難事了。二手房交易稅費(fèi)計算1·二手房交易稅費(fèi)計算，要看房屋的交易價格以及房屋面積等因素決定，例如90平米五年以上產(chǎn)權(quán)的房子售價45萬，出售房屋的一方?jīng)]有稅費(fèi)，購房的一方是7370元費(fèi)用。2·出售房屋的一方?jīng)]有其他房產(chǎn)，購買房屋的一方?jīng)]有其他房產(chǎn)，這樣的情況雙方的稅費(fèi)是：賣方的稅費(fèi)是個人所得稅·營業(yè)稅·土地證·印花稅，占房屋成交價的總比例是7．55％，房屋產(chǎn)權(quán)滿五年以上免稅。3·買方的費(fèi)用是契稅·房屋交易費(fèi)·房屋評估費(fèi)·印花稅·登記費(fèi)，契稅是1％至3％之間的比例，具體的按照房屋的面積而定，評估費(fèi)是房屋成交價的0．5％，交易費(fèi)是面積乘以6元每平米單價，登記費(fèi)是80元，印花稅是房屋成交價的0．05％．4·出售房屋的一方有其他房產(chǎn)，購房的一2023-11-16467人看過-
法律綜合知識一、買方違約的二手房交易應(yīng)該如何處理1．房交易中買方違約的處理是：賣方可以選擇解除合同，由買方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任、向賣方支付違約賠償金；賣方拒絕行使合同解除權(quán)的，可以要求買方繼續(xù)履行該合同。法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》第五百零九條，事人應(yīng)當(dāng)按照約定全面履行自己的義務(wù)。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)遵循誠信原則，根據(jù)合同的性質(zhì)、目的和交易習(xí)慣履行通知、協(xié)助、保密等義務(wù)。當(dāng)事人在履行合同過程中，應(yīng)當(dāng)避免浪費(fèi)資源、污染環(huán)境和破壞生態(tài)。第五百七十七條，事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。第五百八十三條，事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，在履行義務(wù)或者采取補(bǔ)救措施后，對方還有其他損失的，應(yīng)當(dāng)賠償損失。二、二手房買賣合同糾紛的訴訟時效是多久二手房買賣合同糾紛的訴訟時效是3年，自權(quán)利人知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利受到損害之日起計算；自權(quán)利2023-06-07331人看過 -
遲延履行二手房交易是一個耗時耗力耗資金的過程，所以在復(fù)雜交易過程中，有很多無法預(yù)知的因素，其中一個很常見的現(xiàn)象就是因?yàn)槠渲幸环竭`約導(dǎo)致交易終止。那么，一方違約與根本違約區(qū)別在哪?需要承擔(dān)的后果有哪些不同呢?一、什么是違約?違約是指合同當(dāng)事人違反合同義務(wù)的行為，違約行為發(fā)生的前提是當(dāng)事人之間存在合同關(guān)系。在二手房交易中，表現(xiàn)為交易雙方其中一方因?yàn)槟承┰蛟诼男衅谙迌?nèi)明確表示不履約或延遲履行。二、什么是根本違約?根本違約又稱重大違約，是指合同一方當(dāng)事人違反合同的行為，致使該合同的目的不能實(shí)現(xiàn);根本違約的構(gòu)成要件是一般違約的構(gòu)成要件，加上因違約行為導(dǎo)致的合同目的不能實(shí)現(xiàn)，其法律效果是當(dāng)一方根本違約時，另一方當(dāng)事人可以解除合同并要求對方承擔(dān)違約責(zé)任。三、交易中違約與根本違約的常見情形有哪些?其實(shí)在二手房交易中，違約與根本違約的界定不是那么的清楚，常見的情形表現(xiàn)為：1、交易雙方中一方明確表示不履行合同，即買2023-05-04227人看過 -
仲裁機(jī)構(gòu)1、如果想繼續(xù)履行合同，主張延期履行違約金，合同一般是約定按每日全部房款萬分之幾的違約金。2、如果想解除合同，主張解約違約金，一般合同約定的解除合同的違約金是全部房款的百分之二十。當(dāng)事人一方違約后，對方應(yīng)當(dāng)采取適當(dāng)措施防止損失的擴(kuò)大；沒有采取適當(dāng)措施致使損失擴(kuò)大的，不得就擴(kuò)大的損失要求賠償。當(dāng)事人因防止損失擴(kuò)大而支出的合理費(fèi)用，由違約方承擔(dān)。如果當(dāng)事人既約定違約金，又約定定金的，一方違約時對方可以選擇適用違約金或者定金條款。二手房買家違約房子可以再出售嗎二手房買家違約房子可以再出售。房屋買賣買方違約會產(chǎn)生違約責(zé)任，但還能賣。據(jù)《民法典》第五百七十七條，當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任?！吨腥A人民共和國民法典》第五百八十五條當(dāng)事人可以約定一方違約時應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠2023-07-07137人看過 -
仲裁機(jī)構(gòu)具體問題具體分析。一般在購房合同中，一方當(dāng)事人違約，雙方可以根據(jù)合同中約定的違約條款支付違約金，如果合同中約定的違約條款沒有約定或約定不明的，可以先協(xié)商，協(xié)商不成的，通過訴訟的途徑解決糾紛。約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請求予以增加；約定的違約金過分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請求予以適當(dāng)減少。一、開發(fā)商違約了有什么后果開發(fā)商合同違約，違約一方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。如果雙方在合同中約定了違約金的，應(yīng)當(dāng)按照約定支付違約金，約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請求予以增加；約定的違約金過分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請求予以適當(dāng)減少。如果雙方?jīng)]有約定違約金的，可以按照實(shí)際造成的損失承擔(dān)違約責(zé)任。二、合同交房日期內(nèi)沒交房違約金應(yīng)當(dāng)按照什么標(biāo)準(zhǔn)支付如果雙方在合同中約定了違約金的，應(yīng)當(dāng)按2023-06-23200人看過
-
結(jié)婚證買二手房非買賣雙方原因造成的貸款不通過不算違約。買方遭遇限購政策、放貸新政導(dǎo)致貸款不通過屬于遭遇不可抗力，不應(yīng)認(rèn)定為違約；但因買方個人征信或提交材料有問題造成的貸款不通過的、賣方房屋產(chǎn)權(quán)有問題或漏交材料造成的貸款不通過的，均應(yīng)認(rèn)定為違約。一、外地人如何在蘇州貸款買房1、遞交申請及材料購房者需要向銀行或者公積金管理中心提交上述材料，并且提出貸款申請，填寫貸款申請書等相關(guān)的表格。2、受理調(diào)查銀行或者公積金管理中心會對購房者提交的資料進(jìn)行審核，查驗(yàn)資料的真實(shí)性和有效性，若審核通過，便及時通知購房者，若不通過則要向購房者說明原因。3、簽訂借款合同購房者接到通知之后，便需前往公積金管理中心或銀行辦理相關(guān)手續(xù)，并簽訂借款合同。4、辦理房產(chǎn)抵押購房者需攜帶借款合同及房產(chǎn)證等資料前往房管部門辦理房產(chǎn)抵押手續(xù)，并繳納相應(yīng)稅費(fèi)。5、發(fā)放貸款手續(xù)辦理完畢之后，銀行會將貸款劃入購房者指定的銀行賬戶，購房者注意按時2023-03-06303人看過 -
公房沒有過戶的話房主確實(shí)可以不賣。二手房買賣是指已經(jīng)在房地產(chǎn)交易中心備過案、完成初始登記和總登記的、再次上市進(jìn)行交易。二手房是相對開發(fā)商手里的商品房而言的，是房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)交易二級市場的俗稱，包括商品房、允許上市交易的二手公房（房改房）、解困房、拆遷房、自建房、經(jīng)濟(jì)適用房、限價房。二手房網(wǎng)簽是什么一般情況下，網(wǎng)簽一般又被稱之為網(wǎng)上簽約。網(wǎng)簽通常是在買賣雙方簽訂完合同之后，當(dāng)事人一起到房地產(chǎn)的相關(guān)部門進(jìn)行備案，并且公布在網(wǎng)上的一個程序。然后會獲得網(wǎng)簽號，雙方可以通過網(wǎng)簽號在網(wǎng)上查詢。網(wǎng)簽可以讓房地產(chǎn)交易過程更加透明化，避免出現(xiàn)一房多賣的情況。簽完合同后出現(xiàn)問題，還可以撤銷合同?！睹穹ǖ洹返谖灏倬攀鍡l買賣合同是出賣人轉(zhuǎn)移標(biāo)的物的所有權(quán)于買受人，買受人支付價款的合同。2023-07-08186人看過
#合同違約
北京
律師推薦
#合同違約
知識導(dǎo)航
展開
#違約金
詞條
違約金是指合同一方或雙方違反合同約定的義務(wù)或責(zé)任時，應(yīng)向另一方支付的金錢或金錢替代物。在合同違約的情況下，違約金通常是一種違約的懲罰，用于彌補(bǔ)對方因違約行為而遭受的損失。 需要注意違約金的具體金額和支付方式，以及是否符合合同條款和相關(guān)法律法... 更多>
#違約金
最新文章
-
2024-01-22 -
2024-01-14 -
2024-01-11 -
2024-01-10 -
2024-01-05
#違約金
相關(guān)咨詢
-
什么是二手房交易違約二手房交易違約違約金怎樣算廣西在線咨詢 2023-06-01二手房買方違約金的算法： 1、雙方已簽訂居間買賣協(xié)議（同中介方實(shí)施交易行為，所簽署的協(xié)議，只要雙方簽字，手續(xù)合法，并加蓋中介方公章，也具有法律效力，可作為法律證據(jù)依據(jù)的），就要按照協(xié)議相關(guān)內(nèi)容進(jìn)行買賣交易 2、如在首付截止日前通知或催促或約定賣方（或中介方催促）進(jìn)行首付款轉(zhuǎn)賬（或現(xiàn)金給付）手續(xù)，賣方一味拖延的話，那這個違約責(zé)任就屬于賣方； 3、如與中介方在首付截止日前并未通知、約定賣方進(jìn)行首付款轉(zhuǎn) -
石家莊二手房交易違約金計算的算法是什么？天津在線咨詢 2023-03-13一、法定違約金 一般在二手房買賣合同當(dāng)中會對石家莊二手房違約金作規(guī)定，而且有違約金比例或數(shù)額，適用法定違約金。由于合同的內(nèi)容、違約的性質(zhì)、程度的不同，確定違約金的方法與數(shù)額也有所不同。 第一，有關(guān)條例明確規(guī)定了違約金比例的，即可以按照該比例直接計算出違約金的數(shù)額。如果延期，那么合同法定違約金的計算標(biāo)準(zhǔn)是固定的； 第二，有關(guān)法規(guī)只規(guī)定了違約金一定比例范圍。這需要通過受理案件的人民法院或合同仲裁機(jī)關(guān)確 -
如何計算二手房的合同違約金河南在線咨詢 2023-06-24中介的傭金應(yīng)該在合同里有明確約定，一般為交易價的3%，由交易雙方均分承擔(dān)。如果出現(xiàn)合同違約，則違約方的傭金不退，即表示非違約責(zé)任人不繳納傭金，而且傭金不得從違約金里扣除，因?yàn)檫`約金是非違約責(zé)任人應(yīng)得的經(jīng)濟(jì)損失補(bǔ)償。 -
二手房交易稅費(fèi)包括哪些，二手房交易稅費(fèi)如何計算香港在線咨詢 2022-10-24商品房買賣過戶的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)如下： 登記費(fèi)住房，權(quán)利人按80元/套；非住房，550元/套。轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)住宅按6元/平方米繳納，雙方各承擔(dān)50%；非住宅按18元/平方米繳納，雙方各承擔(dān)50%。契稅首次購買面積90平方米(含90平方米)以下的普通住宅按成交價格的1%繳納，首次購買90平方米以上，144平方米(含144平方米)以下的普通住宅按成交價的1.5%繳納。其它全按成交價的3%繳納。普通住宅的標(biāo)準(zhǔn)滿足 -
二手房交易違約金條款二手房交易違約金條款2017上海在線咨詢 2022-04-27二手房交易違約金條款2017年規(guī)定違約是對買賣雙方都具有效力的。若賣方違約，且合同中約定違約金是2萬的話，這個2萬的數(shù)額應(yīng)賣方補(bǔ)償給買方。同時退還買房所交的費(fèi)用以及辦理貸款等造成的利息等。對于已簽訂合同的，一般視為交易成功，需支付中介相關(guān)的費(fèi)用，但由于未完成過戶，可以協(xié)調(diào)減少中介費(fèi)用。違約金是指按照當(dāng)事人的約定或者法律直接規(guī)定，一方當(dāng)事人違約的，應(yīng)向另一方支付的金錢。違約金的標(biāo)準(zhǔn)是金錢，但當(dāng)事人也
- 我是律師 咨詢合作
- 申請成為嚴(yán)選律師
案件接洽 服務(wù)客戶