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效力等問題進(jìn)行規(guī)范和調(diào)整，如規(guī)定各級(jí)政府為征地補(bǔ)償爭(zhēng)議裁決機(jī)關(guān)，各級(jí)國土資源部．．．對(duì)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)有爭(zhēng)議的，由縣級(jí)以上地方人民政府協(xié)調(diào)。一、農(nóng)村房屋拆遷協(xié)議簽訂主體是誰根據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十五條規(guī)定，訂立拆遷補(bǔ)償協(xié)議的主體是房屋征收部門與被征收人。1、由于被拆遷房屋分為私有房屋和公有房屋，所以當(dāng)拆遷對(duì)象為私有房屋時(shí)，拆遷人應(yīng)當(dāng)與房屋所有人簽訂拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議，而當(dāng)拆遷對(duì)象為公有房屋時(shí)，拆遷人則應(yīng)當(dāng)與房屋使用人訂立拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議。當(dāng)房屋拆遷的對(duì)象為租賃房屋時(shí)，所涉人員范圍較復(fù)雜，拆遷人應(yīng)當(dāng)與房屋所有權(quán)人和房屋承租人共同訂立拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議。2、房屋征收部門的主體可以是誰。據(jù)我國現(xiàn)行法律規(guī)定，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)是事先由市、縣級(jí)人民政府確定的負(fù)責(zé)組織實(shí)施本行政區(qū)域的房屋征收與補(bǔ)償工作的部門。3、村民委員會(huì)是居民自我管理、自我教育、自我服務(wù)的基層群眾性自治組織，從我國《城市居民委員

一、征地補(bǔ)償糾紛歸哪個(gè)部門管征地補(bǔ)償糾紛如果已經(jīng)到了仲裁的程度那么就需要仲裁機(jī)關(guān)進(jìn)行解決了。但是一般情況下都是通過協(xié)商自行解決。根據(jù)我國法律的規(guī)定，解決土地征用補(bǔ)償糾紛共有4種方式。一是用協(xié)商的方式，自行解決，這是最好的方式；二是用調(diào)解的方式，由有關(guān)部門幫助解決；三是用仲裁的方式，由仲裁機(jī)關(guān)解決；四是用訴訟的方式，即向人民法院提起訴訟以尋求糾紛的解決。二、征地補(bǔ)償糾紛的原因是什么在現(xiàn)實(shí)中，由征地引起的糾紛不斷，探究征地糾紛不斷的原因，總結(jié)如下：1、制度層面的缺陷與不足（1）法律制度的缺陷。我國法律并沒有關(guān)于征地中為了公共利益這一概念而進(jìn)行完整的定義，因此征地權(quán)以及征地的范圍很容易被當(dāng)?shù)卣M(jìn)行擴(kuò)大?，F(xiàn)行有關(guān)土地的法律法規(guī)的漏洞極大可能引起利益分配的不公，使得征地沖突在制度上得不到最根本保證。規(guī)制相互矛盾或不適應(yīng)必然會(huì)引起相關(guān)土地權(quán)力和利益分配不均。（2）征地補(bǔ)償制度不合理。在社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)

農(nóng)村征地糾紛主要的原因是因?yàn)閷?duì)于補(bǔ)償?shù)慕?jīng)濟(jì)賠償類型我國的規(guī)定并不具體，再加上我國對(duì)于其賠償?shù)慕?jīng)濟(jì)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)以及程序還不夠成熟，因此在發(fā)生此糾紛時(shí)，首先自然是通過雙方進(jìn)行協(xié)商的方式進(jìn)行，或是向相關(guān)部門需求調(diào)解，若是上升到仲裁階段則當(dāng)事人應(yīng)該向相關(guān)仲裁機(jī)關(guān)或是人民法院提起仲裁和訴訟?！吨腥A人民共和國土地管理法》第四十七條，征用耕地的補(bǔ)償費(fèi)包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)；征用城市郊區(qū)的菜地，用地單位應(yīng)當(dāng)按照國家有關(guān)規(guī)定繳納新菜地開發(fā)建設(shè)基金。農(nóng)村征地補(bǔ)償糾紛怎么處理？農(nóng)村征地補(bǔ)償糾紛可以先到當(dāng)?shù)剜l(xiāng)政府或土地管理所請(qǐng)求解決；鄉(xiāng)鎮(zhèn)不受理的當(dāng)事人可直接向縣政府申請(qǐng)，受理機(jī)關(guān)對(duì)受理的糾紛先行調(diào)解，調(diào)解無效的作出處理決定；當(dāng)事人對(duì)處理決定不服的可以在接到處理決定后30日內(nèi)，直接向人民法院起訴。

一、解決征地補(bǔ)償協(xié)議糾紛的機(jī)制是怎么的呢解決征地補(bǔ)償糾紛的方式有：1、征地糾紛行政復(fù)議；2、征地糾紛行政訴訟；3、征地糾紛中的民事訴訟；4、征地補(bǔ)償協(xié)調(diào)裁決；5、征地糾紛聽證制度。征地補(bǔ)償款糾紛需要提交的證據(jù)有：1、原告的身份證明，證明其具有合法的訴訟主體資格；2、原告與征用方簽訂的補(bǔ)償合同或者協(xié)議，確定原告應(yīng)該取得的補(bǔ)償款數(shù)額；3、被告的身份信息情況。國有土地上房屋征收補(bǔ)償活動(dòng)需要具備下列四個(gè)條件：（1）房屋征收補(bǔ)償?shù)闹黧w是政府，其本質(zhì)上是基于公共利益的需要。（2）實(shí)施征收的房屋必須位于國有土地上，且必須符合國民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展規(guī)劃、土地利用總體規(guī)劃、城鄉(xiāng)規(guī)劃和專項(xiàng)規(guī)劃。（3）房屋征收補(bǔ)償須遵守正當(dāng)?shù)某绦?。?）房屋征收應(yīng)對(duì)被征收人進(jìn)行公平的補(bǔ)償?！锻恋毓芾矸ā返谒氖藯l征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補(bǔ)償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠(yuǎn)生計(jì)有保障。征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時(shí)足額支付土地補(bǔ)償

一、鄰里土地糾紛調(diào)解找誰1、一般農(nóng)村土地糾紛（1）土地所有權(quán)和使用權(quán)爭(zhēng)議，由當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，由人民政府處理。（2）單位之間的爭(zhēng)議，由縣級(jí)以上人民政府處理；個(gè)人之間、個(gè)人與單位之間的爭(zhēng)議，由鄉(xiāng)級(jí)人民政府或者縣級(jí)以上人民政府處理。（3）當(dāng)事人對(duì)有關(guān)人民政府的處理決定不服的，可以自接到處理決定通知之日起三十日內(nèi)，向人民法院起訴。在土地所有權(quán)和使用權(quán)爭(zhēng)議解決前，任何一方不得改變土地利用現(xiàn)狀。2、土地承包經(jīng)營糾紛（1）因土地承包經(jīng)營發(fā)生糾紛的，雙方當(dāng)事人可以通過協(xié)商解決，也可以請(qǐng)求村民委員會(huì)、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府等調(diào)解解決。（2）當(dāng)事人不愿協(xié)商、調(diào)解或者協(xié)商、調(diào)解不成的，可以向農(nóng)村土地承包仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁，也可以直接向人民法院起訴。（3）當(dāng)事人對(duì)農(nóng)村土地承包仲裁機(jī)構(gòu)的仲裁裁決不服的，可以在收到裁決書之日起三十日內(nèi)向人民法院起訴。逾期不起訴的，裁決書即發(fā)生法律效力。二、土地糾紛處理的原則1、一

《土地管理法》第十條規(guī)定：農(nóng)民集體所有的土地依法屬于村農(nóng)民集體所有的，由村集體經(jīng)濟(jì)組織或者村民委員會(huì)經(jīng)營、管理；已經(jīng)分別屬于村內(nèi)兩個(gè)以上農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的農(nóng)民集體所有的，由村內(nèi)各該農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織或者村民小組經(jīng)營、管理；已經(jīng)屬于鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）農(nóng)民集體所有的，由鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織經(jīng)營、管理。因而，當(dāng)土地收益分配糾紛發(fā)生訴訟時(shí)，便發(fā)生在村民與村集體經(jīng)濟(jì)組織、或村民委員會(huì)、或村民小組之間。所以，征地補(bǔ)償分配糾紛的訴訟主體就是村民與村集體經(jīng)濟(jì)組織、或村民委員會(huì)、或村民小組。一、關(guān)于農(nóng)村征地補(bǔ)償款分配糾紛是否屬于民事訴訟范圍問題農(nóng)村征地補(bǔ)償款分配糾紛，是指村民委員會(huì)或由村民小組在分配土地征用補(bǔ)償費(fèi)用時(shí)，在村民中實(shí)行不平等分配，不分或少分給一部分村民土地征用補(bǔ)償費(fèi)用而引發(fā)的糾紛。農(nóng)村征地補(bǔ)償款分配糾紛，是否屬于民事訴訟范圍，尚存在爭(zhēng)議。有人認(rèn)為，土地征用補(bǔ)償費(fèi)用的分配，是集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部事務(wù)的處理，不

一、管國道征地補(bǔ)償部門是誰？管國道征地補(bǔ)償部門是當(dāng)?shù)氐恼?。?）各項(xiàng)征地補(bǔ)償費(fèi)用的具體標(biāo)準(zhǔn)、金額由市、縣政府依法批準(zhǔn)的征地補(bǔ)償安置方案規(guī)定。（2）土地被征用前3年平均年產(chǎn)值的確定（有關(guān)土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)）：按當(dāng)?shù)亟y(tǒng)計(jì)部門審定的最基層單位統(tǒng)計(jì)年報(bào)和經(jīng)物價(jià)部門認(rèn)可的單價(jià)為準(zhǔn)。（3）按規(guī)定支付的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的，可增加安置補(bǔ)助費(fèi)。原土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的總和不得超過土地被征用前三年平均年產(chǎn)值的30倍的土地管理規(guī)定，已經(jīng)《土地管理法》中刪除。政府征收農(nóng)民土地，應(yīng)有合法項(xiàng)目，按照法定程序，給予被征收人合理補(bǔ)償，先補(bǔ)償，再征收，任何違反以上基本原則的征收行為都屬于違法征收。被征收人可以拒絕簽訂征地補(bǔ)償安置協(xié)議，以申請(qǐng)信息公開，提起行政復(fù)議，行政訴訟等方式爭(zhēng)取自己的合法權(quán)利?，F(xiàn)行法律規(guī)定，按照被征收土地的原用途給予補(bǔ)償，土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助

Qlh358{DISPLAY:none}2005年3月24日，安徽省肥東縣店埠鎮(zhèn)鎮(zhèn)西居委會(huì)郭灣村民小組郭之和等95戶村民，因不服縣政府確定的安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)向省政府申請(qǐng)征地補(bǔ)償爭(zhēng)議裁決。這是《安徽省征地補(bǔ)償爭(zhēng)議裁決辦法》實(shí)施后，全省第一例征地補(bǔ)償爭(zhēng)議裁決案件?？h政府兩次調(diào)高補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，村民仍不認(rèn)可2003年9月，郭灣村民小組農(nóng)民集體土地被征用。因征地補(bǔ)償問題，村民們多次到國土資源部、省政府、合肥市政府上訪，反映征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)低，要求提高補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。2004年肥東縣人民政府發(fā)文，同意修改這宗地的征地補(bǔ)償方案，提高了補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。2004年10月，因村民上訪，省信訪局要求合肥市政府進(jìn)行調(diào)查。根據(jù)調(diào)查組的意見，肥東縣國土資源局、肥東縣信訪局、店埠鎮(zhèn)政府于2004年11月13日作出《關(guān)于聯(lián)合調(diào)查組意見落實(shí)情況的通報(bào)》，對(duì)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)再次進(jìn)行了調(diào)整。調(diào)整后確定的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為：土地補(bǔ)償費(fèi)每畝2.4萬元（2400元/畝×

1、原告的身份證明，證明其具有合法的訴訟主體資格。2、原告與征用方簽訂的補(bǔ)償合同或者協(xié)議，確定原告應(yīng)該取得的補(bǔ)償款數(shù)額。3、被告的身份信息情況，工商登記信息情況。4、被征收土地的所有權(quán)證或使用權(quán)證明。如承包合同等。5、地上附著物估價(jià)的證明。如房屋的數(shù)量、面積、種植物的品種、糧食的市場(chǎng)價(jià)格等。6、征地補(bǔ)償、安置方案公告、征地方案等政府征地的文件。合同糾紛提起訴訟應(yīng)提交哪些證據(jù)合同糾紛案件證據(jù)如下：1．當(dāng)事人身份證明材料。自然人需要提供身份證，法人或者其他組織應(yīng)當(dāng)提交法人或者其他組織的營業(yè)執(zhí)照、注冊(cè)登記證書或者組織機(jī)構(gòu)代碼證以及法定代表人或者主要負(fù)責(zé)人的身份證明書。2．合同關(guān)系以及從屬的擔(dān)保合同關(guān)系的證據(jù)。3．合同履行情況的證據(jù)。4．其他證明案件事實(shí)的證據(jù)。

土地征收行政主體可分為征地審批主體和征地實(shí)施主體。征地審批主體，即行使征地審批權(quán)的是省級(jí)人民政府和國務(wù)院，而征地的實(shí)施主體，即具體組織實(shí)施征地行為主體的行政主體則是縣級(jí)以上人民政府。實(shí)踐中因征地而引發(fā)的行政訴訟，其訴訟請(qǐng)求大多數(shù)是針對(duì)未經(jīng)審批，違法征地，占地，或者補(bǔ)償安置不合理，非法強(qiáng)遷等。對(duì)于此類行政行為，應(yīng)當(dāng)以具體實(shí)施單位為被告。需要注意的是，有時(shí)具體實(shí)施征地、占地、進(jìn)行補(bǔ)償安置、強(qiáng)制拆遷的單位并非法定征地實(shí)施主體，比如有些地方以土地管理局，土地儲(chǔ)備中心的名義發(fā)布征地公告，與農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織簽訂征地補(bǔ)償安置協(xié)議、實(shí)施強(qiáng)遷等。此時(shí)若提起行政訴訟，應(yīng)以這些機(jī)關(guān)的上級(jí)，一般為市、縣級(jí)人民政府作為被告。一、征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的內(nèi)涵征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是指在市鎮(zhèn)行政區(qū)的土地根據(jù)政府總體規(guī)劃確定的用地范圍內(nèi)，依據(jù)土地類型、土地年產(chǎn)值、土地區(qū)位登記、農(nóng)用地等級(jí)、人均耕地?cái)?shù)量、土地供求關(guān)系、當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)發(fā)展水平和城鎮(zhèn)居

一、農(nóng)村征地補(bǔ)償糾紛解決機(jī)構(gòu)的作用和職責(zé)農(nóng)村土地糾紛解決部門是由政府設(shè)立的，旨在解決農(nóng)村土地糾紛和保護(hù)農(nóng)民的合法權(quán)益。該部門的主要職責(zé)包括調(diào)解、仲裁和訴訟等方面的工作。他們會(huì)根據(jù)農(nóng)民提供的證據(jù)和相關(guān)法律法規(guī)，進(jìn)行調(diào)查和判斷，尋求公正的解決方案。農(nóng)村土地糾紛解決部門還會(huì)積極開展宣傳教育工作，提高農(nóng)民的法律意識(shí)和維權(quán)能力。二、如何處理農(nóng)村征地補(bǔ)償糾紛問題農(nóng)村征地補(bǔ)償糾紛可以先到當(dāng)?shù)剜l(xiāng)政府或土地管理所請(qǐng)求解決；鄉(xiāng)鎮(zhèn)不受理的當(dāng)事人可直接向縣政府申請(qǐng)，受理機(jī)關(guān)對(duì)受理的糾紛先行調(diào)解，調(diào)解無效的作出處理決定；當(dāng)事人對(duì)處理決定不服的可以在接到處理決定后30日內(nèi)，直接向人民法院起訴。《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十五條房屋征收部門與被征收人依照本條例的規(guī)定，就補(bǔ)償方式、補(bǔ)償金額和支付期限、用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點(diǎn)和面積、搬遷費(fèi)、臨時(shí)安置費(fèi)或者周轉(zhuǎn)用房、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項(xiàng)，訂

2009年6月16日，屏山法院調(diào)解審結(jié)一起因修建移動(dòng)公司基站征地引發(fā)的占地補(bǔ)償糾紛。2003年3月10日，屏山縣福延鎮(zhèn)新柏村村民曾某將其承包地大六谷(小地名)1.8畝轉(zhuǎn)讓給楊某經(jīng)營果樹。楊某投資興建起了李子園。2009年1月，中國移動(dòng)通信集團(tuán)四川有限公司宜賓分公司委托屏山縣國土資源局對(duì)修建移動(dòng)基站統(tǒng)一征地。屏山縣國土資源局統(tǒng)一征地服務(wù)所在征用了曾某轉(zhuǎn)包給楊某的李子園的部分土地120平方米用于建設(shè)基站，并按照征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)給付了曾某500元，曾某將500元轉(zhuǎn)交楊某，楊某以不足以賠償損失而拒絕接收。2009年4月22日，楊某以移動(dòng)公司為被告，請(qǐng)求按照征地補(bǔ)償16倍標(biāo)準(zhǔn)賠償22400元。屏山法院受理后向原告進(jìn)行了訴訟釋明和解釋征地法律政策，并主持調(diào)解，原告楊某與移動(dòng)公司達(dá)成協(xié)議：由移動(dòng)公司補(bǔ)償楊某900元，楊某放棄其他訴訟請(qǐng)求。該起糾紛得以圓滿解決，不僅保護(hù)了群眾的合法權(quán)益，也維護(hù)了三電建設(shè)的正常

國家建設(shè)征用土地的補(bǔ)償費(fèi)用包括以下三項(xiàng)內(nèi)容：（1）土地補(bǔ)償費(fèi)，主要是因國家征用土地而對(duì)土地所有人和使用人的土地投入和收益損失給予的補(bǔ)償。（2）安置補(bǔ)償費(fèi)，是為了安置以土地為主要生產(chǎn)資料并取得生活來源的農(nóng)業(yè)人口的生活所給予的補(bǔ)助費(fèi)用。（3）地上附著物和青苗補(bǔ)助費(fèi)，如房屋，水井，林木及正處于生長而未能收獲的農(nóng)作物等。對(duì)（1）、（3）項(xiàng)，毫無疑義，分別歸屬村集體和個(gè)人。但對(duì)安置補(bǔ)償費(fèi)一項(xiàng)，實(shí)踐中爭(zhēng)議較大，紅崗區(qū)杏樹崗鎮(zhèn)各村的做法各異，如杏樹崗村不發(fā)放個(gè)人、金山堡村發(fā)放給個(gè)人。一、司法審判現(xiàn)狀作為油田主產(chǎn)區(qū)，紅崗區(qū)范圍的原油年產(chǎn)量超過大慶油田總產(chǎn)量40％。近年來，該區(qū)農(nóng)民因?yàn)樗饕吞镎鞯匕仓醚a(bǔ)償費(fèi)的民事、行政訴訟頻頻發(fā)生。紅崗區(qū)人民檢察院在對(duì)人民法院的民事審判活動(dòng)實(shí)施法律監(jiān)督的實(shí)踐中，對(duì)辦案中所掌握的28件與油田征地安置補(bǔ)償費(fèi)有關(guān)的糾紛進(jìn)行了調(diào)查分析。這28件油田征地安置補(bǔ)償費(fèi)糾紛可分為以下兩種情

協(xié)調(diào)制度以土地管理法律法規(guī)、法規(guī)、規(guī)章和國家、省級(jí)人民政府有關(guān)政策為依據(jù)，主要是對(duì)市、縣人民政府確定的征地補(bǔ)償方案和實(shí)施過程進(jìn)行合法性審查，同時(shí)兼顧合理性審查。協(xié)調(diào)原則必須貫徹協(xié)調(diào)前置、重在協(xié)調(diào)的原則，未經(jīng)協(xié)調(diào)的案件，不能進(jìn)行裁決。即使是裁決機(jī)關(guān)受理了裁決申請(qǐng)也應(yīng)當(dāng)先行組織協(xié)調(diào)，協(xié)調(diào)意見書經(jīng)雙方當(dāng)事人簽字同意，即發(fā)生法律效力；當(dāng)協(xié)調(diào)達(dá)不成一直意見時(shí)，依法進(jìn)行裁決。這一制度的確立主要體現(xiàn)在以下規(guī)范性文件中：《中華人民共和國土地管理法實(shí)施條例》（1999年1月1日實(shí)施）第25條第3款規(guī)定：對(duì)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)有爭(zhēng)議的，由縣級(jí)以上地方人民政府協(xié)調(diào)；協(xié)調(diào)不成的，由批準(zhǔn)征收土地的人民政府裁決。征地補(bǔ)償、安置爭(zhēng)議不影響征收土地方案的實(shí)施。國土資源部《征用土地公告辦法》（2002年1月1日實(shí)施）第15條第1款規(guī)定：因未按照依法批準(zhǔn)的征用土地方案和征地補(bǔ)償，安置方案進(jìn)行補(bǔ)償、安置引起爭(zhēng)議的，由市、縣人民政府協(xié)調(diào)，協(xié)