上海房產(chǎn)證怎么辦理上海房產(chǎn)證辦理流程
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時(shí)間： 2023-08-07 10:30:49
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辦理上海房產(chǎn)證需攜帶身份證、戶口本、結(jié)婚證、購(gòu)房合同、房屋相關(guān)產(chǎn)權(quán)證等資料到房產(chǎn)交易辦理房產(chǎn)證過(guò)戶手續(xù)，房產(chǎn)局給予收據(jù)，按照收據(jù)上說(shuō)明的日期繳納稅款，一般需要15個(gè)工作日左右，繳納完稅款后即可領(lǐng)取房產(chǎn)證。
1、注冊(cè)公司核名：前往注冊(cè)地址的當(dāng)?shù)卣墓ど叹值倪M(jìn)行核名查重，如果公司名字核名通過(guò)工商局會(huì)給頒發(fā)預(yù)先核準(zhǔn)通知書，一般需要5個(gè)工作日。建議預(yù)備5－10個(gè)公司名稱，避免查名不通過(guò)；
2、辦理網(wǎng)上預(yù)審：在工商局進(jìn)行辦理網(wǎng)上預(yù)審，登記法人，監(jiān)事，股東，財(cái)務(wù)，經(jīng)營(yíng)范圍，股權(quán)占比，注冊(cè)資金等信息錄入審批，一般需要7個(gè)工作日；
3、出營(yíng)業(yè)執(zhí)照：辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照（2015．10．1起上海實(shí)行“三證合一”“一證一碼”新的營(yíng)業(yè)執(zhí)照包括稅務(wù)登記證和組織機(jī)構(gòu)代碼證，個(gè)體工商戶暫不納入）一般需要13個(gè)工作日；
4、到銀行去設(shè)立基本賬戶；
5、到稅務(wù)局申請(qǐng)并進(jìn)行核稅、購(gòu)買稅控器和購(gòu)買發(fā)票。
《城市房地產(chǎn)管理法》第六十一條
房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓或者變更時(shí)，應(yīng)當(dāng)向縣級(jí)以上地方人民政府房產(chǎn)管理部門申請(qǐng)房產(chǎn)變更登記，并憑變更后的房屋所有權(quán)證書向同級(jí)人民政府土地管理部門申請(qǐng)土地使用權(quán)變更登記，經(jīng)同級(jí)人民政府土地管理部門核實(shí)，由同級(jí)人民政府更換或者更改土地使用權(quán)證書。法律另有規(guī)定的，依照有關(guān)法律的規(guī)定辦理。
《民法典》第二百一十條
不動(dòng)產(chǎn)登記，由不動(dòng)產(chǎn)所在地的登記機(jī)構(gòu)辦理。國(guó)家對(duì)不動(dòng)產(chǎn)實(shí)行統(tǒng)一登記制度。統(tǒng)一登記的范圍、登記機(jī)構(gòu)和登記辦法，由法律、行政法規(guī)規(guī)定。
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法律綜合知識(shí)一、獲取客戶告知單并至咨詢窗口進(jìn)行咨詢（如需要），準(zhǔn)備申請(qǐng)登記文件二、至財(cái)稅部門窗口辦理契稅手續(xù)三、申請(qǐng)登記1、預(yù)檢，領(lǐng)取受理排隊(duì)號(hào)碼，等待受理2、至受理窗口提交申請(qǐng)登記文件，在申請(qǐng)書和有關(guān)文件上簽字3、至收費(fèi)窗口繳納交易登記費(fèi)用4、至原受理窗口領(lǐng)取收件收據(jù)，作為領(lǐng)證依據(jù)四、交易中心審核，記載登記簿，繕證五、領(lǐng)證2023-12-14287人看過(guò) -
房產(chǎn)過(guò)戶上海房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)有哪些房產(chǎn)證過(guò)戶是許多業(yè)主會(huì)遇到的問(wèn)題，那在上海房產(chǎn)證過(guò)戶手續(xù)需要怎么辦呢?房產(chǎn)證過(guò)戶手續(xù)分為三種：繼承、贈(zèng)予、買賣。上海房產(chǎn)證過(guò)戶手續(xù)因?yàn)檫@三類手續(xù)費(fèi)用各不相同，下面為您詳細(xì)解答。拿著購(gòu)房合同、購(gòu)房發(fā)票、身份證、房產(chǎn)證、土地證、稅費(fèi)繳納證明、戶口本(暫住證)等證件到房管局辦理過(guò)戶就可以了。一、買賣雙方建立信息溝通渠道，買方了解房屋整體現(xiàn)狀及產(chǎn)權(quán)狀況，要求賣方提供合法的證件，包括房屋所有權(quán)證書、身份證件及其它證件。二、如賣方提供的房屋合法，可以上市交易，買方可以交納購(gòu)房定金(交納購(gòu)房定金不是商品房買賣的必經(jīng)程序)，買賣雙方簽訂房屋買賣合同(或稱房屋買賣契約)。買賣雙方通過(guò)協(xié)商，對(duì)房屋坐落位置、產(chǎn)權(quán)狀況及成交價(jià)格、房屋交付時(shí)間、房屋交付、產(chǎn)權(quán)辦理等達(dá)成一致意見后，雙方簽訂至少一式三份的房屋買賣合同。三、買賣雙方共同向房地產(chǎn)交易管理部門提出申請(qǐng)，接受審查。買賣雙方向房地產(chǎn)管理部2023-02-08230人看過(guò) -
房產(chǎn)交易辦理房屋產(chǎn)權(quán)證的時(shí)間以及辦理房產(chǎn)證需要注意的幾點(diǎn)問(wèn)題：辦理房屋產(chǎn)權(quán)證的時(shí)間各地都有不同的規(guī)定，一般情況下，在20個(gè)工作日左右可以把房產(chǎn)證為好。再辦抵押證給銀行，還要20個(gè)工作日。關(guān)于辦理房產(chǎn)證需要準(zhǔn)備的材料，上海市房地局的規(guī)定如下。根據(jù)上海市房地局的有關(guān)規(guī)定，辦理產(chǎn)權(quán)證應(yīng)提交請(qǐng)書、身份證或營(yíng)業(yè)執(zhí)照、購(gòu)房合同及付款憑證、房屋勘丈表及平面圖、契稅收據(jù)和《商品房用面積分?jǐn)偙怼芳暗丶畧D等有關(guān)資料。這些資料絕大多數(shù)購(gòu)房者本身?yè)碛谢蚩勺孕匈?gòu)到，但在辦證時(shí)，卻往往尷尬地發(fā)現(xiàn)自己物業(yè)的《商品房用地面積表》和地籍圖在開發(fā)商手里，而要取得這兩種資料，又常遇到開發(fā)商的刁難。關(guān)于房屋的保修期限的問(wèn)題。住宅保修期從開發(fā)企業(yè)將竣工驗(yàn)收的住宅交付用戶使用之日起計(jì)算，保修期限不應(yīng)低于建設(shè)部規(guī)定的期限，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)可以延長(zhǎng)保修期。國(guó)家對(duì)住宅工程質(zhì)量保修期另有規(guī)定的，保修期限照國(guó)家規(guī)定執(zhí)行。住宅中配置的設(shè)備、設(shè)施、生產(chǎn)廠家2023-04-22156人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、上海動(dòng)遷房辦理產(chǎn)證需要什么資料1、安置住房所有權(quán)證書；2、被拆毀房屋所有權(quán)證書；3、拆遷戶安置協(xié)議及已經(jīng)回遷戶安置證明文件；4、查檔證明材料；5、拆遷者身份證明材料；6、安置單位法人資格證明文件；7、安置單位法人授權(quán)委托書；8、安置單位受委托人的身份證件與房屋產(chǎn)權(quán)登記申請(qǐng)表格等相關(guān)資料?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第二百一十一條【不動(dòng)產(chǎn)登記申請(qǐng)資料】當(dāng)事人申請(qǐng)登記，應(yīng)當(dāng)根據(jù)不同登記事項(xiàng)提供權(quán)屬證明和不動(dòng)產(chǎn)界址、面積等必要材料。二、上海動(dòng)遷30平房子賠多少錢根據(jù)相關(guān)規(guī)定，采用磚混凝結(jié)構(gòu)的一級(jí)房屋每平米的參考價(jià)格為人民幣400元；而運(yùn)用磚木結(jié)構(gòu)的一級(jí)房屋的參考價(jià)格則是每平米260元；選取磚土與木材混合的一級(jí)房屋每平米的參考價(jià)格是200元；如果是簡(jiǎn)單結(jié)構(gòu)的一級(jí)房屋，每平米的參考價(jià)格就只有區(qū)區(qū)的50元而已nerd二級(jí)則只需要花費(fèi)30元人民幣／平米。另外，所有類型的房屋均需按照如下的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行折舊率的2024-07-11404人看過(guò)
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房產(chǎn)證確定開發(fā)商已經(jīng)進(jìn)行初始登記開發(fā)商辦理初始登記是自己辦理房產(chǎn)證的必要前提條件。根據(jù)《商品房銷售管理辦法第34條的規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用之日起60日內(nèi)，將其需要辦理房屋權(quán)屬登記的資料報(bào)送房屋所在地房地產(chǎn)行政主管部門。通常主管部門辦理初始登記所需時(shí)間大約為20～60日不等，因此在收房入住后的兩三個(gè)月之后，可以向開發(fā)商詢問(wèn)辦理初始登記的情況，也可以到本地的房地產(chǎn)交易信息網(wǎng)站進(jìn)行查詢。為確保自己的利益，在《購(gòu)房合同中應(yīng)對(duì)開發(fā)商辦理初始登記的時(shí)限加以約定，尤其是開發(fā)商辦理初始登記的最后期限以及辦理完畢后的“及時(shí)通知義務(wù)”等，明確不及時(shí)辦理應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。到管理部門領(lǐng)取并填寫《房屋(地)所有權(quán)登記申請(qǐng)表申請(qǐng)表填寫之后需要開發(fā)商簽字蓋章。有的開發(fā)商手中會(huì)有現(xiàn)成的蓋好章的表格，只需到開發(fā)商處領(lǐng)取并填寫就行了?？梢允孪认蜷_發(fā)商詢問(wèn)，房產(chǎn)證應(yīng)該在哪個(gè)部門辦理，然后直接向該部門咨詢，省去奔波2023-05-09261人看過(guò) -
承諾一、上海辦理施工許可證流程(一)網(wǎng)上填報(bào)建設(shè)單位進(jìn)入“上海市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)管理委員會(huì)門戶網(wǎng)站網(wǎng)上政務(wù)大廳”的“項(xiàng)目類”中“建筑工程施工許可系統(tǒng)”，使用“法人一證通”登錄“系統(tǒng)后，按下列程序完成網(wǎng)上申請(qǐng)：1、填寫申請(qǐng)表。網(wǎng)上填寫《上海市建筑工程施工許可證申請(qǐng)表》和《上海市建筑工程質(zhì)量安全措施現(xiàn)場(chǎng)審核表》，并確認(rèn)申請(qǐng)表中每項(xiàng)工程明細(xì)與建設(shè)工程規(guī)劃許可證相應(yīng)的內(nèi)容一致。2、申請(qǐng)表和承諾書簽章。打印《上海市建筑工程施工許可證申請(qǐng)表》、《上海市建筑工程質(zhì)量安全措施現(xiàn)場(chǎng)審核表》和五方責(zé)任主體項(xiàng)目負(fù)責(zé)人終身質(zhì)量責(zé)任承諾書(含法定代表人授權(quán)書)，按規(guī)定完成參建各方簽章。3、掃描上傳材料。掃描上傳申請(qǐng)需要的相關(guān)證明文件、五方責(zé)任主體項(xiàng)目負(fù)責(zé)人終身質(zhì)量責(zé)任承諾書和法定代表人授權(quán)書。其中《上海市建筑工程質(zhì)量安全措施現(xiàn)場(chǎng)審核表》，在質(zhì)量安全機(jī)構(gòu)完成質(zhì)量安全措施現(xiàn)場(chǎng)審核并簽署審核意見后掃描上傳。4、提交申請(qǐng)。(二)2023-05-09401人看過(guò) -
健康證一、2020年辦理健康證流程上海1、辦理健康證前先進(jìn)行健康查體。(1)帶身份證和個(gè)人免冠一寸彩色照片2張，到收費(fèi)處繳納體檢費(fèi)，領(lǐng)取體檢表，粘貼照片(另一張領(lǐng)健康證用)、填寫好姓名、性別等基本情況。(2)檢驗(yàn)室采血、大便肛拭化驗(yàn)。(3)內(nèi)、外科常規(guī)體檢。(4)x光胸透。(5)完成全部體檢項(xiàng)目。2、查體結(jié)果符合發(fā)放健康證條件的，經(jīng)衛(wèi)生監(jiān)督機(jī)構(gòu)組織的衛(wèi)生法律法規(guī)知識(shí)培訓(xùn)合格后，發(fā)放健康證。查體結(jié)果不符合發(fā)放健康證條件的，不予辦理健康證。二、為什么要辦理健康證1、衛(wèi)生監(jiān)管部門定期開展對(duì)餐飲單位、公共場(chǎng)所從業(yè)人員健康證持證情況專項(xiàng)整治工作。對(duì)無(wú)證上崗人員實(shí)施責(zé)令限期改正的行政處罰。執(zhí)法人員要堅(jiān)持教育與處罰相結(jié)合原則，寓服務(wù)于監(jiān)督之中，耐心進(jìn)行衛(wèi)生法相關(guān)內(nèi)容的宣傳教育。2、為保證廣大消費(fèi)者行使監(jiān)督權(quán)，衛(wèi)生監(jiān)管部門應(yīng)要求從事餐飲、理發(fā)、浴池等服務(wù)行業(yè)的人員在工作期間佩戴健康證。3、經(jīng)營(yíng)者和服務(wù)人員要明確2023-05-30262人看過(guò) -
簽證上海市簽證辦理中心地址：上海市出入境管理局浦東新區(qū)民生路1500號(hào)上班時(shí)間：周一至周六上午9:00—下午5:00(法定節(jié)假日除外)電話號(hào)碼：28951900行政許可條件(數(shù)量)來(lái)中國(guó)臨時(shí)采訪的外國(guó)記者。申辦材料1、交驗(yàn)有效護(hù)照及簽證原件;2、在滬住宿登記證明原件(賓館或住宿地派出所出具)及復(fù)印件;3、提交填寫完整的《外國(guó)人簽證、居留許可申請(qǐng)表，交1張近期2寸半身正面免冠照片;4、提交外交部新聞司或市外辦公函。注：公安機(jī)關(guān)認(rèn)為必要時(shí)需面見申請(qǐng)人，或要求提交其他相關(guān)的補(bǔ)充材料。辦理程序及期限申請(qǐng)資料齊全后，5個(gè)工作日內(nèi)辦結(jié)。注：周六僅受理證件收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及依據(jù)詳見(對(duì)等國(guó)家簽證收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、非對(duì)等國(guó)家簽證收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn))，國(guó)家計(jì)委、財(cái)政部(計(jì)價(jià)格[2003]392號(hào))。2023-05-29244人看過(guò)
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動(dòng)遷上海動(dòng)遷房辦理房產(chǎn)證的，有5個(gè)步驟。例如：1、房地產(chǎn)評(píng)估。到所在縣區(qū)或市的房產(chǎn)交易大廳，辦理房地產(chǎn)評(píng)估，交評(píng)估費(fèi)用；2、到房產(chǎn)所在的地稅分局或地稅所交營(yíng)業(yè)稅；3、到房產(chǎn)交易大廳辦理房產(chǎn)證過(guò)戶；4、領(lǐng)取房產(chǎn)證。動(dòng)遷房如何辦理房產(chǎn)證動(dòng)遷房即是拆遷安置房，其安置對(duì)象是特定的動(dòng)遷安置戶，該類房屋的買賣除受法律、法規(guī)的規(guī)范之外，還受到當(dāng)?shù)卣嚓P(guān)的地方政策約束，所以和一般的商品房交易有很大的不同。1、拆遷安置房沒有房產(chǎn)證一般是出于以下兩種原因：不是完整的房屋產(chǎn)權(quán)，本身就沒有資格辦理；可以辦理房產(chǎn)證，只是開發(fā)商還沒來(lái)得及辦理，這種情況下不用慌張，保存好拆遷協(xié)議書日后可以補(bǔ)辦。2、拆遷安置房反產(chǎn)證的辦理一般是由開發(fā)商負(fù)責(zé)，但是有些時(shí)候也可以個(gè)人自行辦理。拆遷安置房的辦理需要通過(guò)房管部門來(lái)辦理，在辦理過(guò)程中需要繳納一定比例的費(fèi)用，金額的具體數(shù)目根據(jù)房子的具體情況存在差異。動(dòng)遷房辦理房產(chǎn)證大致可以分為兩步：2023-07-07182人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、上海房產(chǎn)稅交多少上海房產(chǎn)稅要交多少要按照房屋面積、稅率等因素計(jì)算。具體為：1．免征點(diǎn)：60平方米／人。2．稅率：房產(chǎn)稅按應(yīng)稅住房市場(chǎng)交易價(jià)格的70％計(jì)算繳納，適用稅率0、6％。對(duì)住房每平方米市場(chǎng)交易價(jià)格低于當(dāng)?shù)厣夏甓刃陆ㄉ唐纷》科骄N售價(jià)格2倍（含2倍）的，稅率暫減為0、4％。3．房產(chǎn)稅征收標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算公式：上海應(yīng)稅住房年應(yīng)納房產(chǎn)稅稅額（元）＝新購(gòu)住房應(yīng)征稅的面積（建筑面積）×新購(gòu)住房單價(jià)（或核定的計(jì)稅價(jià)格）×70％×稅率。二、上海房產(chǎn)稅申報(bào)流程上海房產(chǎn)稅申報(bào)流程如下：購(gòu)房人應(yīng)如實(shí)填寫房產(chǎn)稅認(rèn)定申報(bào)表，并提交房產(chǎn)交易合同（包括新建商品住房的房屋交接書），新購(gòu)住房的契稅完稅憑證，購(gòu)房人及其家庭成員的有效身份證明，購(gòu)房人的戶籍（或居?。┳C明和婚姻狀況證明，無(wú)住房同住人及其家庭成員的有效身份證明、戶籍證明和婚姻狀況證明（申請(qǐng)計(jì)入無(wú)住房同住人的提供）等資料。購(gòu)房人提交資料后，從主管稅務(wù)機(jī)關(guān)領(lǐng)取《原2023-06-1194人看過(guò) -
房產(chǎn)證根據(jù)《?？谑腥嗣裾P(guān)于解決辦理房地產(chǎn)證歷史遺留問(wèn)題的若干意見》延長(zhǎng)了房產(chǎn)證的辦理期限。對(duì)于房齡，《意見》有明確的界定適用范圍：2006年12月31日前，在本市城市建成區(qū)范圍內(nèi)國(guó)有土地上經(jīng)規(guī)劃、建設(shè)管理部門批準(zhǔn)建設(shè)并實(shí)際交付或使用但因建設(shè)中存在問(wèn)題未辦理房地產(chǎn)證的房屋?！兑庖姟访鞔_規(guī)定，屬于適用范圍的房屋，有關(guān)權(quán)益人、權(quán)利人應(yīng)當(dāng)及時(shí)向市解決房產(chǎn)證歷史遺留問(wèn)題辦公室提出房地產(chǎn)權(quán)屬登記申請(qǐng)并提交相應(yīng)的資料。屬于商品房項(xiàng)目的，由開發(fā)商負(fù)責(zé)申報(bào)；開發(fā)商下落不明的，應(yīng)由該項(xiàng)目的業(yè)主委員會(huì)或物業(yè)服務(wù)單位組織業(yè)主統(tǒng)一申報(bào)。屬于非商品房項(xiàng)目的(房改房、集資建房等)，由房改單位負(fù)責(zé)申報(bào)；房改單位不存在的，應(yīng)由業(yè)主委員會(huì)或物業(yè)服務(wù)單位組織業(yè)主統(tǒng)一申報(bào)。私人自建房屋的，自行申報(bào)。另外，歷史遺留房屋辦證除相關(guān)部門辦理項(xiàng)目驗(yàn)收及登記時(shí)依照規(guī)定收繳的稅費(fèi)外，市解決辦理房產(chǎn)證歷史遺留問(wèn)題辦公室不收取任何費(fèi)用。一、2012023-06-24269人看過(guò) -
1、新房的契稅怎么交呢？家庭購(gòu)買首套90平以下1%；家庭購(gòu)買首套90平以上1.5%；家庭在滬有一套房產(chǎn)則按照3%征收。2、契稅什么時(shí)候交呢？契稅一般都是在交房之前交，統(tǒng)一交于開發(fā)商收取，只有你交齊了各種類的費(fèi)用開發(fā)商才分給你辦理交房手續(xù)。3、契稅滯納金怎么算？在房屋買賣中上海契稅滯納金是稅務(wù)機(jī)關(guān)對(duì)逾期繳納稅款的納稅人給予經(jīng)濟(jì)制裁的一種措施。它不是處罰，是扣繳義務(wù)人與納稅人因占用國(guó)家稅金而應(yīng)繳納的一種補(bǔ)償。那么契稅滯納金怎么算呢？繳義務(wù)人與納稅人在未能在上海規(guī)定時(shí)限內(nèi)到市財(cái)政局農(nóng)稅管理申報(bào)繳納稅款的，對(duì)于契稅滯納金有兩種算法：一是發(fā)生在2001年4月30日以前的稅款滯納行為，按照原《稅收征管法》規(guī)定，按日加契稅收滯納稅款千分之二的滯納金；二是發(fā)生在2001年5月1日以后的稅款滯納行為，按照《稅收征管法》新規(guī)定，按日加收滯納稅款萬(wàn)分之五的滯納金。一、稅收滯納金怎么算？（一）一般稅款稅款滯納金是2023-03-09381人看過(guò)
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法律綜合知識(shí)1、無(wú)房證明是在購(gòu)房所在地的房地產(chǎn)管理局開的。開證明時(shí)要攜帶夫妻雙方身份證、戶口本、結(jié)婚證或者單身證明。2、無(wú)房證明的有效期為一個(gè)月，自開局之日起，過(guò)期作廢，需要重新開局的。不同城市的房管局要求和政策不一樣，一般開局無(wú)房證明需要手續(xù)費(fèi)15－40元不等，具體收費(fèi)以當(dāng)?shù)胤抗芫值恼邽闇?zhǔn)。3、購(gòu)房地和戶口所在地不在同一城市的，需要在購(gòu)房地房管局和戶籍所在地房管局各開局一份的。4、無(wú)房證明外地戶口需要到戶籍所在地辦理，本地戶口可以直接去本地房管局開具無(wú)房證明?！斗课輽?quán)屬登記信息查詢暫行辦法》第五條房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)對(duì)房屋權(quán)利的記載信息，包括房屋自然狀況（坐落、面積、用途等），房屋權(quán)利狀況（所有權(quán)情況、他項(xiàng)權(quán)情況和房屋權(quán)利的其他限制等），以及登記機(jī)關(guān)記載的其他必要信息。已建立房屋權(quán)屬登記簿（登記冊(cè)）的地方，登記簿（登記冊(cè)）所記載的信息為登記機(jī)關(guān)對(duì)房屋權(quán)利的記載信息。2024-04-18155人看過(guò) -
1、提出申請(qǐng)：申請(qǐng)對(duì)象主要向工作單位所在地的受理機(jī)構(gòu)提出申請(qǐng)，也可向本市戶籍所在地的受理機(jī)構(gòu)提出申請(qǐng)，市籌公共租賃住房受理機(jī)構(gòu)地址和聯(lián)系方式可在我局網(wǎng)站上查詢。2、提交材料：申請(qǐng)對(duì)象應(yīng)如實(shí)填報(bào)申請(qǐng)表，按要求提交戶籍證明或居住證、身份證、勞動(dòng)或工作合同、住房狀況等資料，承諾對(duì)提交資料的真實(shí)有效性負(fù)責(zé)，經(jīng)申請(qǐng)對(duì)象所在單位蓋章確認(rèn)，交受理機(jī)構(gòu)審核。3、資格審核：受理機(jī)構(gòu)受理申請(qǐng)后，對(duì)申請(qǐng)人進(jìn)行資格審核。需要對(duì)住房面積審核的，可委托政府指定的機(jī)構(gòu)審核。審核通過(guò)的，應(yīng)出具登記證明(準(zhǔn)入資格確認(rèn)書)，報(bào)區(qū)(縣)住房保障機(jī)構(gòu)備案。4、抽查監(jiān)督：市住房保障機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)申請(qǐng)審核情況進(jìn)行抽查，發(fā)現(xiàn)有不符合規(guī)定的，向受理機(jī)構(gòu)提出整改意見，受理機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)及時(shí)落實(shí)整改。5、輪候供應(yīng)：對(duì)符合條件的對(duì)象，根據(jù)房源供應(yīng)等情況，可實(shí)行輪候供應(yīng)制度。對(duì)于那些上海本地、或者是外地想要租賃公租房的公民，首先需要先結(jié)合上海市的相關(guān)規(guī)定，2023-02-23427人看過(guò)
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房產(chǎn)證是購(gòu)房者通過(guò)交易取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對(duì)所購(gòu)房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件。 房產(chǎn)證包括房屋所有權(quán)證和房屋共有權(quán)證，是房屋權(quán)屬證書，是國(guó)家依法保護(hù)房屋所有權(quán)的合法憑證。 房產(chǎn)證由地方人民政府頒發(fā)，證書上填寫產(chǎn)權(quán)人、房... 更多>
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2019年上海最新房產(chǎn)證辦理流程是什么？浙江在線咨詢 2022-06-22一、房屋登記流程 (一)一般流程申請(qǐng)――受理――審核――記載于登記簿――繕證――收費(fèi)發(fā)證――歸檔 (二)依法只進(jìn)行登記不發(fā)放房屋權(quán)屬證書的房屋登記流程申請(qǐng)――受理――審核――記載于登記簿――歸檔 (三)查封限制由受理人員直接在登記簿上予以記載 二、房屋登記承諾辦結(jié)時(shí)限和地點(diǎn) (一)承諾辦結(jié)時(shí)限： 1、個(gè)人二手房轉(zhuǎn)移登記5個(gè)自然日 2、房屋初始、轉(zhuǎn)移、變更登記20個(gè)工作日集體土地上房屋初始、轉(zhuǎn)移、變 -
怎么辦理上海居住證如何辦理上海居住證流程江西在線咨詢 2022-08-23根據(jù)持有《市》人員申辦本市辦法規(guī)定，首先要滿足申辦常住戶口的條件，然后提出申請(qǐng)，報(bào)送申請(qǐng)材料到人力資源與社會(huì)保障局受理審核，審核通過(guò)后可遷入。持證人員申辦本市常住戶口，應(yīng)當(dāng)同時(shí)符合下列條件：（一）持有《上海市居住證》滿7年；（二）持證期間按照規(guī)定參加本市城鎮(zhèn)社會(huì)保險(xiǎn)滿7年；（三）持證期間依法在本市繳納所得稅；（四）在本市被評(píng)聘為中級(jí)及以上專業(yè)技術(shù)職務(wù)或者具有技師（國(guó)家二級(jí)以上職業(yè)資格證書）以上職業(yè) -
房屋辦理產(chǎn)權(quán)證的流程，房產(chǎn)證辦理流程，房產(chǎn)證怎么辦香港在線咨詢 2022-04-16產(chǎn)權(quán)證辦理的基本程序：領(lǐng)取有關(guān)表格→收件初審→調(diào)查（評(píng)估）→復(fù)核→批準(zhǔn)→收費(fèi)→制證。 一、申請(qǐng) 合同簽訂后向房地產(chǎn)管理部門提出申請(qǐng)并申報(bào)成交價(jià)格，所需要材料包括：由賣方提供的產(chǎn)權(quán)證書（有共有人的，必須親自到場(chǎng)簽字蓋章）、當(dāng)事人合法證明、承租人放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)的書面證明（適用于有承租人的）、拆遷貨幣補(bǔ)償安置協(xié)議和原房屋產(chǎn)權(quán)注銷通知書（適用于拆遷貨幣補(bǔ)償買二手房的）、書面評(píng)估報(bào)告（賣方提供）。 二、審查 -
上海寶山房產(chǎn)證辦理方法山西在線咨詢 2022-03-10上海寶山房產(chǎn)證辦理方法：第一步：簽訂委托協(xié)議通?！顿?gòu)房合同》中有關(guān)于委托代辦房產(chǎn)證的條款，這個(gè)條款本身就可以看作是一份單獨(dú)的委托協(xié)議。此外，很多開發(fā)商還會(huì)要求購(gòu)房人在《購(gòu)房合同》以外另簽一份委托其代辦房產(chǎn)證，并同意入住前將契稅和公共維修基金交給他們的委托書。第二步：繳納房產(chǎn)證代辦費(fèi)、公共維修基金、契稅、印花稅第三步：按照約定時(shí)間領(lǐng)取房產(chǎn)證 -
上海房產(chǎn)證和土地證合一了嗎？辦理流程是什么？西藏在線咨詢 2022-07-051、帶齊資料到當(dāng)?shù)刎?cái)政局開單交契稅。2、到當(dāng)?shù)胤抗芩_單交測(cè)繪費(fèi)、登記費(fèi)（到指定的銀行憑單交費(fèi)），以及開確權(quán)費(fèi)通知單、服務(wù)費(fèi)通知單，將確權(quán)費(fèi)通知單和服務(wù)費(fèi)通知單交給發(fā)展商，以供發(fā)展商匯款。3、發(fā)展商匯款后通知業(yè)主，再由業(yè)主將已交費(fèi)的確權(quán)費(fèi)通知單以及已交費(fèi)的測(cè)繪費(fèi)、登記費(fèi)單據(jù)交到房管所。4、所需證件資料：《商品房買賣合同》（買方存）正本、身份證復(fù)印件、購(gòu)房發(fā)票、完稅證明/辦證證明、契稅票、已交費(fèi)的確
