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加油站整體租賃后繳納什么稅

來源：法律編輯整理時間： 2023-03-31 17:31:49 138 人看過

1、房產(chǎn)稅:房產(chǎn)稅房產(chǎn)稅的稅額按照租金收入計算繳納,計算公zhi式為:每月應納房產(chǎn)稅稅額租dao金收入×適用稅率如果出租的是營業(yè)用房,適用稅率為12%果出租的是居民住房,適用4%的優(yōu)惠稅率

2、城市維護建設稅及教育費附加:以實際繳納的營業(yè)稅稅額乘以城建稅率(按納稅人所在地不同適用7%、5%、1%三檔稅率)和教育費附加率3%計算繳納。

3、個人所得稅:個人所得稅扣除上述繳納的稅費(包括納稅人負擔的該出租財產(chǎn)實際開支的修繕費用)以及稅法規(guī)定的費用扣除標準以后,就是個人出租房屋的應納稅所得額。

4、免征城鎮(zhèn)土地使用稅和印花稅。

一、工程承包企業(yè)稅是怎么規(guī)定的

(一)營業(yè)稅稅率：按工程收入的3%計算。(二)城建稅稅率：按營業(yè)稅計算。(三)教育費附加：按營業(yè)稅的3%計算。(四)印花稅。(五)個人所得稅：工資、薪金不含稅收入適用稅率表、級數(shù)、應納稅所得額稅率(%)、速算扣除數(shù)(元)。(六)所得稅稅率：25%。(七)房產(chǎn)稅：依照房產(chǎn)余值計算繳納的，稅率為1.2%;依照房產(chǎn)租金收入計算繳納的，稅率為12%。(八)土地使用稅。

二、最新個人房屋買賣稅費

1、契稅

根據(jù)國家契稅條例的規(guī)定，房屋買賣要向國家交納契稅，征收的標準是按房屋買賣成交價的3％～5％收取，全部由買方負擔。

2、印花稅

對房屋買賣雙方要繳納印花稅，印花稅要貼在房屋買賣契約正本上，按照房屋買賣成交價的0．3‰交納。

3、營業(yè)稅

在中華人民共和國境內，轉讓土地使用權、銷售不動產(chǎn)的單位和個人，為營業(yè)稅的納稅義務人，應納稅額為轉讓土地使用權、銷售不動產(chǎn)及其他附著物營業(yè)額的5％。

4、城市維護建設稅

繳納增值稅、營業(yè)稅的單位和個人，是城市維護建設稅的納稅義務人。它以納稅人實際繳納的增值稅、營業(yè)稅額為計稅依據(jù)，分別與增值稅、營業(yè)稅同時交納。納稅人所在地在市區(qū)的，稅率為營業(yè)稅稅額的7％；納稅人所在地在縣城鎮(zhèn)的，稅率為5％；納稅人所在地不在市區(qū)、縣城、鎮(zhèn)的，稅率為1％．

5、教育費附加稅

這是國家為發(fā)展教育事業(yè)、籌集教育經(jīng)費而征收的一種附加費，依營業(yè)稅額為計費依據(jù)，稅率為3％。

6、土地增值稅

轉讓國有土地使用權、地上建筑物及其附著物并取得收入的單位和個人，都要繳納土地增值稅，土地增值稅實行四級超額累進稅率。應納稅額＝增值額×適用稅率增值額＝轉讓收入－扣除項目金額轉讓收入包括貨幣收入、實物收入和其它收入。

7、房產(chǎn)稅

房產(chǎn)稅是對坐落在城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)范圍內的房產(chǎn)征收的一種稅收．房產(chǎn)稅的計稅依據(jù)分為房產(chǎn)余值和租金

收入兩種：

①企、事業(yè)單位的房產(chǎn)不論自用還是出租均以房產(chǎn)評估值（沒有房產(chǎn)評估值的按房產(chǎn)原值）一次扣除30％后的余值計算繳納房產(chǎn)稅。

②其他單位（免稅單位或房產(chǎn)管理部門）和個人出租的房產(chǎn)以租金收入為房產(chǎn)稅的計稅依據(jù)。

房產(chǎn)稅實行的是比例稅率：

①以房產(chǎn)余值為計稅依據(jù)的，稅率為1．2％。

②以租金收入為計稅依據(jù)的，稅率為12％。

計算公式：

①房產(chǎn)稅應納稅額＝房產(chǎn)評估值×70％×1．2％或：房產(chǎn)原值×70％×1．2％

②房產(chǎn)稅應納稅額＝租金收入×12％

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