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開發(fā)商與客戶簽訂商品房合同時，常注明“交付日期”，但實際上并未交付，這是常見的陷阱。此外，拿到房門鑰匙就等于實際交付，這也是一種常見的陷阱。另外，“入伙通知單”上的日期即交付日期，同樣需要注意。為避免這些陷阱，消費(fèi)者在購房時應(yīng)詳細(xì)了解開發(fā)商的交房政策和流程，并要求在合同中注明明確的交付日期。

常見的幾種陷阱如下：

1.開發(fā)商在未獲得產(chǎn)權(quán)證的情況下，就與客戶簽訂商品房合同，并注明“交付日期”。

2、拿到房門鑰匙就等于實際交付。

3、利用“交付日期”中概念標(biāo)準(zhǔn)不清來拖延交房。

4、“入伙通知單”上的日期即交付日期。

拿到房門鑰匙≠實際交付日期

標(biāo)題：拿到房門鑰匙≠實際交付日期

根據(jù)我國《民法典》的規(guī)定，房屋買賣合同自簽訂之日起生效。合同生效后，買方應(yīng)按照合同約定支付購房款，而賣方則應(yīng)將房屋交付給買方。然而，在實際操作中，買方在拿到房門鑰匙后，并不代表房屋已經(jīng)交付。這是因為，在房屋交付之前，賣方還有可能要求買方進(jìn)行驗房、維修或其他協(xié)商，以確保房屋符合合同約定。

因此，為了保障雙方的權(quán)益，我國《民法典》規(guī)定了房屋交付的相關(guān)程序。具體來說，賣方應(yīng)在合同約定期限內(nèi)將房屋交付給買方，并在交付時將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。如果賣方未能按時交付房屋，買方有權(quán)要求賣方承擔(dān)違約責(zé)任。

總之，拿到房門鑰匙并不能等同于實際交付日期。在房屋交付之前，買方和賣方仍需按照合同約定履行各自的義務(wù)。在實際操作中，應(yīng)仔細(xì)閱讀合同條款，以避免發(fā)生糾紛。

常見的幾種陷阱包括開發(fā)商在未獲得產(chǎn)權(quán)證的情況下與客戶簽訂商品房合同，并注明“交付日期”；拿到房門鑰匙就等于實際交付；利用“交付日期”中概念標(biāo)準(zhǔn)不清來拖延交房；“入伙通知單”上的日期即交付日期。為保障雙方的權(quán)益，《民法典》規(guī)定了房屋交付的相關(guān)程序。具體來說，賣方應(yīng)在合同約定期限內(nèi)將房屋交付給買方，并在交付時將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。在實際操作中，應(yīng)仔細(xì)閱讀合同條款，以避免發(fā)生糾紛。

《中華人民共和國民法典》

第六百零一條出賣人應(yīng)當(dāng)按照約定的時間交付標(biāo)的物。約定交付期限的，出賣人可以在該交付期限內(nèi)的任何時間交付。

第六百零一條出賣人應(yīng)當(dāng)按照約定的時間交付標(biāo)的物。約定交付期限的，出賣人可以在該交付期限內(nèi)的任何時間交付。