土地確權(quán)后會(huì)變成私有土地嗎
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時(shí)間： 2023-05-03 21:54:37
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土地確權(quán)，會(huì)不會(huì)改變農(nóng)村土地“集體所有”的性質(zhì)，意味著土地永遠(yuǎn)屬于被確權(quán)的農(nóng)戶，這是變相“私有化”?土地確權(quán)試點(diǎn)以來(lái)，類似的質(zhì)疑聲不絕于耳。
余*根說(shuō)，確權(quán)確的只是承包權(quán)，所有權(quán)還是屬于村集體，確權(quán)證書上也有時(shí)間，過(guò)了時(shí)間，土地又回到村集體，然后再根據(jù)情況分配，并不是說(shuō)確權(quán)后，這塊土地就永久歸屬于村民了。
余*根說(shuō)，原來(lái)該村的土地承包時(shí)限比較短，通常是三至五年，而該村村民如今大多從事苗木種植，有些苗木成長(zhǎng)周期較長(zhǎng)，過(guò)去就有村民因?yàn)閾?dān)心苗木還沒(méi)長(zhǎng)大承包地就變了，心存顧慮不敢投資，確權(quán)后，承包期限延長(zhǎng)到十幾年，在這個(gè)承包期內(nèi)，村民可以大膽放心地種地，對(duì)村民是一個(gè)保障。
始于上世紀(jì)80年代的農(nóng)村土地改革———家庭聯(lián)產(chǎn)承包責(zé)任制，打破了公社集體勞動(dòng)和大鍋飯制度，讓農(nóng)民獲得了土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)，但是土地權(quán)益的證明并不明確，很多只是依靠口頭協(xié)議和互相告知，隨著時(shí)代變遷，由此產(chǎn)生的土地權(quán)屬模糊成為農(nóng)村矛盾多發(fā)的一個(gè)重要“導(dǎo)火索”。在石龍村確認(rèn)土地權(quán)屬之前，珠海不少農(nóng)村因?yàn)橥恋剡吔绮磺逦?，矛盾重重，連正常的生產(chǎn)生活都受到影響。
土地確權(quán)有助于理順糾紛?！白C書上寫得明明白白，哪一個(gè)村民多少地，面積、大小、位置清清楚楚?！庇?根說(shuō)，以前沒(méi)有發(fā)證，有些村民如果自己不想種地，在外面打工久了，還會(huì)擔(dān)心承包權(quán)沒(méi)了，時(shí)間一久說(shuō)不清楚，但現(xiàn)在有了證件，只要是在規(guī)定的時(shí)間里這塊地的承包權(quán)都是你的，要出去做生意、打工都很安心。
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農(nóng)村宅基地土地不是確權(quán)誰(shuí)名下算誰(shuí)的地。我國(guó)土地的所有權(quán)歸國(guó)家或者村集體經(jīng)濟(jì)組織，個(gè)人對(duì)土地不具備所有權(quán)、僅享有使用權(quán)和收益權(quán)，土地進(jìn)行確權(quán)時(shí)確認(rèn)的是使用權(quán)。一、以前買的房屋拆走后，對(duì)原有宅基地還有使用權(quán)嗎如果農(nóng)民因搬遷到別的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織而拆除原有房屋，則不能再享有原宅基地使用權(quán)，宅基地由原農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織收回，統(tǒng)一安排使用。房屋拆除的原因不同，原有宅基地使用權(quán)的歸屬也不一致。在農(nóng)村，房屋拆除的主要原因有：一是因建新房而拆除舊房。二是因搬遷而拆除房屋。三是因國(guó)家征收集體土地而拆除房屋。具體而言：(1)如果農(nóng)民因建新房而拆除舊房的，其不需要再重新申請(qǐng)取得宅基地使用權(quán)就可以在拆除舊房后的原有宅基地上建新房，“房隨地走”，農(nóng)民也就擁有宅基地的使用權(quán)。（2)如果農(nóng)民因搬遷到另外的村組或鄉(xiāng)鎮(zhèn)而拆除原有房屋，宅基地使用權(quán)賴以行使的依據(jù)即房屋已不存在，拆除后騰出的宅基地的使用權(quán)亦因此而喪失，原來(lái)的房主不能再享有2023-03-19479人看過(guò) -
土地流轉(zhuǎn)不是的，并不是讓你的土地減少，有些人理解確權(quán)是重新分地，嚴(yán)重錯(cuò)誤，這次確權(quán)就是按照二輪承包的時(shí)候來(lái)確權(quán)的!二輪承包的時(shí)候多少地，這次確權(quán)一樣，說(shuō)好的承包三十年是不會(huì)變的!再?gòu)?qiáng)調(diào)，不是重新分地。所以有些人說(shuō)二輪分地的時(shí)候我沒(méi)分到地，這次確權(quán)是不是應(yīng)該給我分啊?這是兩碼事，確權(quán)不管這個(gè)。好的，這個(gè)明白了，那為什么要確權(quán)呢?土地流轉(zhuǎn)已經(jīng)是不可避免的趨勢(shì)，我國(guó)農(nóng)業(yè)要想發(fā)展好，趕上國(guó)際水平，依靠原有的小農(nóng)生產(chǎn)狀況是不可能的，必須要規(guī)模農(nóng)業(yè)，我國(guó)農(nóng)業(yè)才有競(jìng)爭(zhēng)力。所以必須要土地確權(quán)，農(nóng)民朋友必須明白：第一，不怕農(nóng)民在土地流轉(zhuǎn)中失去土地，土地確權(quán)后，農(nóng)民心理應(yīng)當(dāng)是更有底了，我有多少地，在哪，清清楚楚的全在那。如果愿意還可以以土地入股合作社，分享產(chǎn)業(yè)產(chǎn)業(yè)鏈中的利益。第二，對(duì)于做農(nóng)業(yè)的人來(lái)說(shuō)，土地確權(quán)后，“三權(quán)分置”盤活了土地財(cái)產(chǎn)，土地可以用來(lái)抵押貸款，申請(qǐng)補(bǔ)貼，獲得啟動(dòng)資金，作為農(nóng)業(yè)創(chuàng)業(yè)的一個(gè)原始資本，這樣2023-04-16500人看過(guò) -
沒(méi)確權(quán)的土地不會(huì)怎么樣，確權(quán)是為了給自己的土地頒發(fā)一個(gè)屬于個(gè)人所有的證明或者證書，一來(lái)是為了保護(hù)農(nóng)民權(quán)利，二來(lái)國(guó)家是為了考慮土地流轉(zhuǎn)做基礎(chǔ)性的登記工作，為下一步土地流轉(zhuǎn)做準(zhǔn)備，進(jìn)而解決年輕人沒(méi)人種地的問(wèn)題。土地不確權(quán)還有使用權(quán)。農(nóng)民集體土地使用權(quán)是指農(nóng)民集體土地的使用人依法利用土地并取得收益的權(quán)利。農(nóng)民集體土地使用權(quán)可分為農(nóng)用土地使用權(quán)、宅基地使用權(quán)和建設(shè)用地使用權(quán)。農(nóng)用地使用權(quán)是指農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的成員或者農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織以外的單位和個(gè)人從事種植業(yè)、林業(yè)、畜牧業(yè)、漁業(yè)生產(chǎn)的土地使用權(quán)。宅基地使用權(quán)是指農(nóng)村村民住宅用地的使用權(quán)。建設(shè)用地使用權(quán)是指農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織興辦鄉(xiāng)(鎮(zhèn))企業(yè)和鄉(xiāng)(鎮(zhèn))村公共設(shè)施、公益事業(yè)建設(shè)用地的使用權(quán)。按照《土地管理法》的規(guī)定，農(nóng)用地使用權(quán)通過(guò)發(fā)包方與承包方訂立承包合同取得。宅基地使用權(quán)和建設(shè)用地使用權(quán)通過(guò)土地使用者申請(qǐng)，縣級(jí)以上人民政府依法批準(zhǔn)取得。土地使用權(quán)獲取方2023-06-03118人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、私自改變土地用途如何確權(quán)私自改變土地用途后是不能確權(quán)的。土地確權(quán)是指土地所有權(quán)、土地使用權(quán)和他項(xiàng)權(quán)利的確認(rèn)、確定，簡(jiǎn)稱確權(quán)，也是依照法律、政策的規(guī)定確定某一范圍內(nèi)的土地的所有權(quán)、使用權(quán)的隸屬關(guān)系和他項(xiàng)權(quán)利的內(nèi)容?！吨腥A人民共和國(guó)土地管理法》第九條城市市區(qū)的土地屬于國(guó)家所有。農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬于國(guó)家所有的以外，屬于農(nóng)民集體所有；宅基地和自留地、自留山，屬于農(nóng)民集體所有。二、土地權(quán)屬爭(zhēng)議處理方法土地爭(zhēng)議處理辦法如下：1．征地糾紛行政復(fù)議；2．征地糾紛行政訴訟；3．征地糾紛中的民事訴訟；4．征地補(bǔ)償協(xié)調(diào)裁決；5．征地糾紛聽證制度。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定可知，土地權(quán)屬爭(zhēng)議調(diào)處要本著尊重歷史、面對(duì)現(xiàn)實(shí)的原則，從維護(hù)爭(zhēng)議雙方共同利益出發(fā)，在調(diào)處土地權(quán)屬糾紛過(guò)程中，以現(xiàn)行法律法規(guī)及《土地權(quán)屬爭(zhēng)議調(diào)查處理辦法》為依據(jù)，嚴(yán)格按照受理、調(diào)查、調(diào)解、處理等程序，及時(shí)化解矛盾，將矛盾解決在基層，保2023-09-15464人看過(guò)
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法律綜合知識(shí)一、農(nóng)村土地確權(quán)證上面成員還會(huì)變嗎在農(nóng)村土地確權(quán)之后，原則上原戶主是可以提出修改戶主名稱的請(qǐng)求的。若這項(xiàng)政策屹立不動(dòng)，那么可能會(huì)導(dǎo)致大量的土地產(chǎn)權(quán)誤解和糾紛出現(xiàn)。為了緩解這種潛在危機(jī)，法律明確規(guī)定，確權(quán)后的新戶主是可以向登記機(jī)關(guān)遞交變更申請(qǐng)，以實(shí)現(xiàn)戶主信息的修改。然而，這一更改需滿足以下幾個(gè)具體條件：首先，新的戶主應(yīng)當(dāng)具備完全的民事行為能力。因?yàn)橹挥芯邆浯祟愘Y格的人才能夠完全為自己所做出的決策負(fù)起責(zé)任；其次，土地變更應(yīng)基于合法的轉(zhuǎn)讓或相互承包，而不應(yīng)存在任何歸屬糾紛問(wèn)題；再者，若已滿足上述條件，并得到了其他家庭成員的一致認(rèn)同和配合，才有權(quán)進(jìn)行戶名的變更；最后，變更后的戶主必須是本集體內(nèi)部的成員。這一關(guān)鍵性要求旨在確保新戶主必須是該村體內(nèi)部的正式成員，那些已經(jīng)遷出戶口的人員則無(wú)法滿足土地權(quán)屬變更的條件?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第二百零九條不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效2024-03-16167人看過(guò) -
土地流轉(zhuǎn)一、短期的土地價(jià)值目前，對(duì)于農(nóng)民來(lái)說(shuō)，土地確權(quán)以后，土地就具備了商品和資產(chǎn)的屬性，不僅可以在市場(chǎng)上流通還可以作為抵押貸款，一方面有效解決土地流轉(zhuǎn)中自己的利益的損失問(wèn)題，一方面有了資源，又是資產(chǎn)，農(nóng)民可以利用承包地從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn)，也可以利用承包地與農(nóng)業(yè)企業(yè)、專業(yè)合作社等新型經(jīng)營(yíng)主體聯(lián)合進(jìn)行合理開發(fā)，有利于增加農(nóng)民財(cái)產(chǎn)性收入。為農(nóng)民增收奠定了夯實(shí)的基礎(chǔ)。對(duì)于承包主體來(lái)說(shuō)，在法律上就會(huì)得到保護(hù)，很好的避免因?yàn)檗r(nóng)民之間的糾紛而影響到自己的承包，這樣就可以放心的擴(kuò)大自己的規(guī)模。二、長(zhǎng)期的土地價(jià)值一方面是農(nóng)產(chǎn)品價(jià)格的增加會(huì)帶動(dòng)對(duì)農(nóng)業(yè)投資的企業(yè)增加，這樣就會(huì)帶動(dòng)農(nóng)村的土地從無(wú)人問(wèn)津變?yōu)橹耸挚蔁崃?。想必生活在每天被熱點(diǎn)圍繞的朋友們，都會(huì)感受到一旦上升到熱點(diǎn)將會(huì)出現(xiàn)什么情況。一方面是農(nóng)業(yè)的衍生也會(huì)吸引一批新的產(chǎn)業(yè)的出現(xiàn)，越來(lái)越多的人會(huì)致力于改變農(nóng)業(yè)目前的發(fā)展困境，那農(nóng)業(yè)是不是會(huì)迎來(lái)其蓬勃發(fā)展的時(shí)代呢？想必很多2023-06-19333人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)農(nóng)民承包的土地流轉(zhuǎn)后區(qū)分不同情況進(jìn)行確權(quán)登記頒證：（1）農(nóng)戶以互換的方式流轉(zhuǎn)承包地的。流轉(zhuǎn)雙方有書面流轉(zhuǎn)協(xié)議（合同），且無(wú)爭(zhēng)議的，在辦理有關(guān)承包合同變更手續(xù)后，依據(jù)變更后的合同確權(quán)登記頒證。未有書面協(xié)議（合同）的，由雙方達(dá)成書面土地流轉(zhuǎn)協(xié)議（合同）向村集體備案，并辦理有關(guān)承包合同變更手續(xù)后，再依據(jù)變更后的合同確權(quán)登記頒證；互換有爭(zhēng)議的，待爭(zhēng)議解決后再進(jìn)行確權(quán)登記頒證。（2）農(nóng)戶以轉(zhuǎn)讓方式流轉(zhuǎn)承包地的僅限于村集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部。未經(jīng)原承包方書面申請(qǐng)和發(fā)包方書面認(rèn)可的，仍按原承包農(nóng)戶確權(quán)登記頒證。經(jīng)原承包方書面申請(qǐng)和發(fā)包方書面認(rèn)可，且無(wú)爭(zhēng)議的，按照流轉(zhuǎn)協(xié)議（合同）辦理有關(guān)承包合同變更手續(xù)后，再依據(jù)變更后的合同確權(quán)登記頒證。（3）以轉(zhuǎn)包、出租、入股等方式流轉(zhuǎn)承包地的，按原承包農(nóng)戶確權(quán)登記，禁止給受轉(zhuǎn)經(jīng)營(yíng)者（受讓方）頒發(fā)土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證，其流轉(zhuǎn)關(guān)系繼續(xù)履行土地流轉(zhuǎn)合同約定。對(duì)土地流轉(zhuǎn)合同簽訂不完善的2024-04-26376人看過(guò) -
農(nóng)村宅基地宅基地確權(quán)工作正在進(jìn)行，但是農(nóng)村由于歷史和一些不確定因素導(dǎo)致了農(nóng)村宅基地確權(quán)工作一直存在不少爭(zhēng)議和亂象，對(duì)于此，國(guó)土資源局又下發(fā)了《關(guān)于進(jìn)一步加快宅基地和集體建設(shè)用地確權(quán)登記發(fā)證有關(guān)問(wèn)題的通知》來(lái)督促和規(guī)范土地確權(quán)工作的開展。1.歷史存在原因，一戶多宅現(xiàn)象存在廣泛不僅如此，宅基地面積超出標(biāo)準(zhǔn)也脫了確權(quán)工作的后腿，這種情況面臨的問(wèn)題很多，需要多方面協(xié)商，得到農(nóng)民的滿意和許可，進(jìn)程變慢也是常有的現(xiàn)象。2.農(nóng)民確權(quán)工作準(zhǔn)備不充分，很多農(nóng)民證件不全土地確權(quán)工作需要農(nóng)民的配合，農(nóng)民進(jìn)行土地確權(quán)需要準(zhǔn)備戶口本、身份證、老的宅基地證件、土地租賃協(xié)議等，但是有很多農(nóng)民朋友缺少證件，導(dǎo)致了農(nóng)民也忙手忙腳重新辦證，村集體也只能等待。3.農(nóng)村土地地籍不精準(zhǔn)農(nóng)村地籍的保存大部分是紙的資料，難以保存，時(shí)間長(zhǎng)了也模糊了。導(dǎo)致了土地歸屬者信息模糊，保存的資料和現(xiàn)實(shí)情況相差甚遠(yuǎn)，嚴(yán)重拖慢了確權(quán)工作的進(jìn)行。4.不動(dòng)產(chǎn)登記雖2023-04-16437人看過(guò)
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土地管理根據(jù)我國(guó)土地管理法的規(guī)定，土地確權(quán)指的是對(duì)土地所有權(quán)、土地使用權(quán)和土地的其他權(quán)利進(jìn)行確認(rèn)，而在土地確權(quán)之后的土地所有人想要變更的，是可以到當(dāng)?shù)氐娜嗣裾暾?qǐng)變更登記，一般都是到國(guó)土資源部門或者是農(nóng)村經(jīng)營(yíng)管理部門申請(qǐng)。根據(jù)規(guī)定，只有鄉(xiāng)級(jí)或者是縣級(jí)以上的人民政府才會(huì)具有確認(rèn)所有權(quán)和使用權(quán)的權(quán)力，當(dāng)事人申請(qǐng)變更之后，當(dāng)?shù)氐娜嗣裾畱?yīng)當(dāng)及時(shí)對(duì)申請(qǐng)的材料進(jìn)行審核。土地確權(quán)機(jī)構(gòu)是哪個(gè)？確權(quán)機(jī)關(guān)是指依法有權(quán)確定土地所有權(quán)和使用權(quán)歸屬的行政機(jī)關(guān)。依照我國(guó)《土地管理法》第十六條的規(guī)定，確權(quán)的權(quán)利主體為鄉(xiāng)級(jí)或縣級(jí)以上人民政府，也就是說(shuō)只有鄉(xiāng)級(jí)或縣級(jí)以上人民政府才具有確認(rèn)所有權(quán)和使用權(quán)的權(quán)力。主管是指確定土地所有權(quán)和使用權(quán)的具體承辦部門。土地管理部門做為人民政府的職能部門，具體承辦確權(quán)工作，對(duì)確權(quán)的意見和建議，要報(bào)同級(jí)人民政府作出決定。《土地管理法》第十四條規(guī)定，土地所有權(quán)和使用權(quán)爭(zhēng)議，由當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不2023-07-01313人看過(guò) -
農(nóng)業(yè)農(nóng)村農(nóng)民問(wèn)題是關(guān)系國(guó)計(jì)民生的根本性問(wèn)題，必須始終把解決好“三農(nóng)”問(wèn)題作為全黨工作重中之重。要堅(jiān)持農(nóng)業(yè)農(nóng)村優(yōu)先發(fā)展，按照產(chǎn)業(yè)興旺、生態(tài)宜居、鄉(xiāng)風(fēng)文明、治理有效、生活富裕的總要求，建立健全城鄉(xiāng)融合發(fā)展體制機(jī)制和政策體系，加快推進(jìn)農(nóng)業(yè)農(nóng)村現(xiàn)代化。鞏固和完善農(nóng)村基本經(jīng)營(yíng)制度，深化農(nóng)村土地制度改革，完善承包地“三權(quán)”分置制度。保持土地承包關(guān)系穩(wěn)定并長(zhǎng)久不變，第二輪土地承包到期后再延長(zhǎng)三十年。為什么說(shuō)土地確權(quán)后，很長(zhǎng)時(shí)間不會(huì)再進(jìn)行大規(guī)模土地承包權(quán)調(diào)整。主要原因有三點(diǎn)：一是國(guó)家從2013年開始進(jìn)行本次土地確權(quán)工作，計(jì)劃到2018年全面完成，實(shí)際完成時(shí)間恐怕要更晚。6年時(shí)間，巨大的人力、物力投入，如果到2026年再次進(jìn)行土地承包權(quán)調(diào)整，那就要重新進(jìn)行一遍土地確權(quán)工作，您覺得這可能嗎?二是現(xiàn)在的土地價(jià)值和農(nóng)業(yè)政策，相比1996年已經(jīng)不可同日而語(yǔ)，地價(jià)飛漲，土地從征收農(nóng)業(yè)稅到發(fā)放補(bǔ)貼。如果再次進(jìn)行承包權(quán)調(diào)2023-06-03301人看過(guò) -
隨著國(guó)家在越來(lái)越多的地方推行農(nóng)村集體土地確權(quán)登記發(fā)證，農(nóng)民朋友對(duì)土地確權(quán)的關(guān)注也越來(lái)越多。那么，為什么要進(jìn)行土地確權(quán)，土地確權(quán)到底確的是什么?這些常見的問(wèn)題，你又想明白了嗎土地確權(quán)土地所有權(quán)、土地使用權(quán)和他項(xiàng)權(quán)利的確認(rèn)、確定，簡(jiǎn)稱確權(quán)。是依照法律、政策的規(guī)定，確定某一范圍內(nèi)的土地(或稱一宗地)的所有權(quán)、使用權(quán)的隸屬關(guān)系和他項(xiàng)權(quán)利的內(nèi)容。農(nóng)村土地有三個(gè)方面的權(quán)利，即：所有權(quán)、承包權(quán)、經(jīng)營(yíng)權(quán)。所有權(quán)是農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的，農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部成員(簡(jiǎn)單的說(shuō)就是本村村民)均有承包權(quán)，村民取得了承包權(quán)以后再通過(guò)流轉(zhuǎn)的方式轉(zhuǎn)包給其他人，接受轉(zhuǎn)包的人就具有經(jīng)營(yíng)權(quán)。土地的承包權(quán)和經(jīng)營(yíng)權(quán)可以融為一體，也可以分開。確權(quán)頒證之后，將給農(nóng)民帶來(lái)四大好處1、強(qiáng)化物權(quán)保障土地是農(nóng)業(yè)最基本的生產(chǎn)資料，也是農(nóng)民的"命根子"，一經(jīng)確權(quán)，農(nóng)民就是土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的物權(quán)權(quán)利人，有利于依法保障農(nóng)民的土地承包權(quán)益。2、強(qiáng)化承包農(nóng)戶的2023-05-05424人看過(guò) -
合同內(nèi)容度進(jìn)一步夯實(shí)農(nóng)業(yè)農(nóng)村發(fā)展基礎(chǔ)的若干意見》要求：1、凡被征收的農(nóng)村集體所有土地，在辦理征地手續(xù)之前，必須完成農(nóng)村集體土地所有權(quán)登記，在征地拆遷時(shí)，要依據(jù)農(nóng)村集體土地所有權(quán)證或農(nóng)村集體土地使用證進(jìn)行補(bǔ)償;2、凡是進(jìn)入市場(chǎng)流轉(zhuǎn)的經(jīng)營(yíng)性集體建設(shè)用地使用權(quán)，必須經(jīng)過(guò)確權(quán)登記，做到產(chǎn)權(quán)明晰、四至清楚、沒(méi)有糾紛，沒(méi)有經(jīng)過(guò)確權(quán)登記的集體建設(shè)用地使用權(quán)一律禁止流轉(zhuǎn);3、農(nóng)用地流轉(zhuǎn)需與集體土地所有權(quán)確權(quán)登記工作做好銜接，確保承包地流轉(zhuǎn)前后的集體所有性質(zhì)不改變，土地用途不改變，農(nóng)民土地承包權(quán)益不受損害;4、對(duì)新農(nóng)村建設(shè)和農(nóng)村建設(shè)用地整理涉及宅基地調(diào)整的，必須以確權(quán)登記發(fā)證為前提。為充分發(fā)揮農(nóng)村集體土地確權(quán)登記發(fā)證工作成果在國(guó)土資源管理各個(gè)環(huán)節(jié)的基礎(chǔ)作用，《通知》提出，農(nóng)村集體土地確權(quán)登記發(fā)證與集體建設(shè)用地流轉(zhuǎn)、農(nóng)村土地整治、農(nóng)用地流轉(zhuǎn)、土地征收等各項(xiàng)重點(diǎn)工作掛鉤。凡是到2012年底未按時(shí)完成工作的，農(nóng)轉(zhuǎn)用、土地2023-06-0251人看過(guò)
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土地使用證沒(méi)有四至是什么意思土地證上的“四至”是指建筑基地或耕地四周跟別的基地或耕地分界的地方。按照國(guó)務(wù)院的有關(guān)要求，開發(fā)區(qū)通過(guò)審核并公告后，應(yīng)落實(shí)四至范圍，以防止開發(fā)區(qū)四處“漂移”和變相擴(kuò)區(qū)，從而達(dá)到合理控制開發(fā)區(qū)用地規(guī)模的目的。因此土地使用證上沒(méi)有四至是指沒(méi)有建筑基地或耕地四周跟別的基地或耕地分界的地方，或者是沒(méi)有落實(shí)到位。建議持證到發(fā)證機(jī)關(guān)請(qǐng)求更正。土地使用證上應(yīng)該包括什么土地使用證內(nèi)各項(xiàng)數(shù)據(jù)和編號(hào)，如單位名稱、四至、土地?cái)?shù)量、位置、土地變更等，必須與土地登記表相一致。土地使用證附圖可根據(jù)土地利用現(xiàn)狀底圖或地籍圖透繪獲得。隨著面積和界線的變更，附圖也應(yīng)作相應(yīng)改動(dòng)。國(guó)有土地使用證由國(guó)家土地管理局統(tǒng)一監(jiān)制，市、縣人民政府頒發(fā)，土地管理機(jī)關(guān)填寫，發(fā)給依法使用國(guó)有土地的單位和個(gè)人，并由其保存。其主要內(nèi)容包括：1、土地使用者名稱、地址、圖號(hào)、[1]地號(hào)、用途、批準(zhǔn)使用期限、四至、填發(fā)機(jī)關(guān)簽章、2023-03-07229人看過(guò) -
土地確權(quán)后，一般不能分地，例外情形可以?！锻恋爻邪ā返诙邨l承包期內(nèi)，發(fā)包方不得調(diào)整承包地。承包期內(nèi)，因自然災(zāi)害嚴(yán)重毀損承包地等特殊情形對(duì)個(gè)別農(nóng)戶之間承包的耕地和草地需要適當(dāng)調(diào)整的，必須經(jīng)本集體經(jīng)濟(jì)組織成員的村民會(huì)議三分之二以上成員或者三分之二以上村民代表的同意，并報(bào)鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府和縣級(jí)人民政府農(nóng)業(yè)等行政主管部門批準(zhǔn)。承包合同中約定不得調(diào)整的，按照其約定。確權(quán)頒證之后，將給農(nóng)民帶來(lái)四大好處。首先是有利于強(qiáng)化物權(quán)保障。土地是農(nóng)業(yè)最基本的生產(chǎn)資料，也是農(nóng)民的“命根子”，一經(jīng)確權(quán)，農(nóng)民就是土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的物權(quán)權(quán)利人，有利于依法保障農(nóng)民的土地承包權(quán)益。其次，有利于強(qiáng)化承包農(nóng)戶的市場(chǎng)主體地位和家庭承包經(jīng)營(yíng)的基礎(chǔ)地位，為鞏固農(nóng)村基本經(jīng)營(yíng)制度提供強(qiáng)有力的制度保障。經(jīng)過(guò)確權(quán)頒證之后，土地既是資源，又是資產(chǎn)，農(nóng)民就等于握住了自己的土地使用權(quán)，無(wú)論誰(shuí)想再動(dòng)農(nóng)村的承包地，都必須經(jīng)過(guò)本戶同意。如果農(nóng)民外出打2023-05-05215人看過(guò)
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土地權(quán)屬是土地的所有權(quán)及由其派生出來(lái)的土地占有、使用和收益權(quán)的統(tǒng)稱?！锻恋毓芾矸ā返囊?guī)定，城市市區(qū)的土地屬于全民所有，農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除法律規(guī)定屬于國(guó)家所有的外，屬于集體所有；宅基地和自留地、自留山，屬于集體所有。國(guó)有土地和集體所有土... 更多>
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農(nóng)村確權(quán)后私有土地屬于國(guó)有土地嗎內(nèi)蒙古在線咨詢 2022-06-21農(nóng)村土地確權(quán)后，土地并不會(huì)變成私有。根據(jù)《土地管理法》第九條的規(guī)定，城市市區(qū)的土地屬于國(guó)家所有。農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬于國(guó)家所有的以外，屬于農(nóng)民集體所有；宅基地和自留地、自留山，屬于農(nóng)民集體所有。第十二條規(guī)定，土地的所有權(quán)和使用權(quán)的登記，依照有關(guān)不動(dòng)產(chǎn)登記的法律、行政法規(guī)執(zhí)行。依法登記的土地所有權(quán)和使用權(quán)受法律保護(hù)，任何單位和個(gè)人不得侵犯。 -
土地確權(quán)后, 土地使用權(quán)歸屬人能變更嗎?河南在線咨詢 2022-05-10土地確權(quán)后，土地歸屬人是可以變更的。變更土地登記的程序分為： 1、變更土地登記申請(qǐng) 2、變更地籍調(diào)查 3、審核 4、注冊(cè)登記 5、換發(fā)或者更改土地證書，核發(fā)他項(xiàng)權(quán)利證明書。《關(guān)于變更土地登記的若干規(guī)定》，初始土地登記后，土地所有權(quán)、使用權(quán)及他項(xiàng)權(quán)利發(fā)生轉(zhuǎn)移、分割、合并、終止，登記的土地用途發(fā)生變更，土地所有者、使用者、他項(xiàng)權(quán)利者更改名稱或通訊地址的，除按規(guī)定辦理有關(guān)手續(xù)外，應(yīng)及時(shí)辦理變更土地登記。 -
土地確權(quán)之后土地變動(dòng)去哪辦理山西在線咨詢 2022-06-04可以向當(dāng)?shù)剜l(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府農(nóng)村經(jīng)營(yíng)管理部門，申請(qǐng)農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)變更登記。農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證管理辦法第十五條辦理農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)變更申請(qǐng)應(yīng)提交以下材料： (一)變更的書面請(qǐng)求。 (二)已變更的農(nóng)村土地承包合同或其它證明材料。 (三)農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證原件。鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府農(nóng)村經(jīng)營(yíng)管理部門受理變更申請(qǐng)后，應(yīng)及時(shí)對(duì)申請(qǐng)材料進(jìn)行審核。符合規(guī)定的，報(bào)請(qǐng)?jiān)l(fā)證機(jī)關(guān)辦理變更手續(xù)，并在農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán) -
國(guó)家土地確權(quán)后為什么土地變多?河北在線咨詢 2021-08-19在農(nóng)村土地確權(quán)中，確權(quán)后頒發(fā)的農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證上的面積，是依據(jù)農(nóng)村二輪承包合同、證書和臺(tái)賬等法律文件約定的承包地四至邊界和空間位置，采取科學(xué)的測(cè)繪技術(shù)(多為衛(wèi)星定位測(cè)量)，以標(biāo)準(zhǔn)畝為計(jì)量單位，測(cè)量到的承包地實(shí)際面積。而以前村集體分地時(shí)通常是人工測(cè)量，再加上由于時(shí)間原因土地自身也會(huì)發(fā)生一些地理改變，或者村里修路修公共設(shè)施等占了一部分，這就導(dǎo)致了有的村民家的測(cè)量面積比以前寫的要多，有的村民家里面積 -
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