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一、太原不動(dòng)產(chǎn)抵押權(quán)轉(zhuǎn)移登記材料不動(dòng)產(chǎn)登記申請(qǐng)書;申請(qǐng)人身份證明;抵押權(quán)轉(zhuǎn)移的材料;不動(dòng)產(chǎn)登記證明。二、太原不動(dòng)產(chǎn)抵押權(quán)轉(zhuǎn)移登記流程1.申請(qǐng)：申請(qǐng)人到政務(wù)服務(wù)中心綜合窗口提交申請(qǐng)材料;2.受理：窗口工作人員關(guān)收到申請(qǐng)材料當(dāng)場(chǎng)或者規(guī)定工作日內(nèi)作出受理或不予受理決定。材料不齊全或不符合法定形式的，辦理機(jī)關(guān)應(yīng)在規(guī)定工作日內(nèi)一次性告知申請(qǐng)人需要補(bǔ)正的全部?jī)?nèi)容，對(duì)不屬于受理范圍的，出具不予受理通知書;3.審查：辦理人員對(duì)申請(qǐng)人提交的材料進(jìn)行審查，提出初步審查意見;4.決定：辦理機(jī)關(guān)負(fù)責(zé)人依據(jù)審查意見簽署審批結(jié)果。對(duì)予批準(zhǔn)辦理的，由辦理機(jī)關(guān)向申請(qǐng)人核發(fā)辦理結(jié)果，不予批準(zhǔn)的，由辦理機(jī)關(guān)書面通知申請(qǐng)人并說(shuō)明理由，并告知申請(qǐng)人對(duì)結(jié)果有異議的，可依法申請(qǐng)行政復(fù)議或者提起行政訴訟;5.制證：制證部門完成制證;6.頒發(fā)和送達(dá)：申請(qǐng)人憑個(gè)人身份證明(有效的身份證、臨時(shí)居住證、戶口薄等)和受理通知書到申辦窗口領(lǐng)取辦理

1．不動(dòng)產(chǎn)權(quán)登記申請(qǐng)書(二)、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)登記詢問(wèn)表（原件）；2．申請(qǐng)人的身份證明（復(fù)印件）；3．不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書（原件）；4．按以下情形提交文書：（1）屬贈(zèng)與的，提交贈(zèng)與合同或贈(zèng)與文書、接受贈(zèng)與文書（原件）；（2）屬繼承的，提交繼承權(quán)公證書（原件）；（3）屬遺贈(zèng)的，提交接受遺贈(zèng)公證書或遺囑公證書、遺囑繼承權(quán)公證書（原件）；5．財(cái)政部門和地稅部門的完稅或免稅憑證（原件）；6．房屋所在地派出所出具的新地址證明（不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書的不動(dòng)產(chǎn)坐落為新地址的除外，原件）。7．贈(zèng)與、遺贈(zèng)的房地產(chǎn)屬1990年1月1日前購(gòu)買的商品房或其土地使用權(quán)為劃撥性質(zhì)的（房改房、平價(jià)房、經(jīng)濟(jì)適用房除外），應(yīng)提交以下材料：（1）國(guó)土部門核準(zhǔn)地價(jià)的證明材料（原件）；（2）財(cái)政部門出具的地價(jià)契稅完稅或免稅憑證（原件）；8．贈(zèng)與、遺贈(zèng)的房地產(chǎn)屬房改標(biāo)準(zhǔn)價(jià)購(gòu)買的，應(yīng)提交房改補(bǔ)差合同、補(bǔ)差票據(jù)和財(cái)政、地稅部門就補(bǔ)差部分出具的完稅或免稅憑證

材料目錄：1.不動(dòng)產(chǎn)登記申請(qǐng)表(填表臺(tái)領(lǐng)取，雙方在受理窗口簽字按手印);2.房產(chǎn)證(原件);3.土地證(原件);4.房產(chǎn)轉(zhuǎn)移的契稅票原件(如果沒有原件，去泰山路房管局一樓檔案室出具);5.房產(chǎn)轉(zhuǎn)移的存量房買賣合同或協(xié)議(泰山路房管局一樓檔案室出具);6.樓盤表交易確認(rèn)單(房管局出具);7.土地現(xiàn)勢(shì)性證明(憑土地證或交易確認(rèn)單在不動(dòng)產(chǎn)查詢窗口查詢獲得);8.平面圖(房管局出具);9.問(wèn)詢筆錄(不動(dòng)產(chǎn)登記局出具);10.具結(jié)書(不動(dòng)產(chǎn)登記局出具);11.身份證(雙方身份證，土地證權(quán)利人需到場(chǎng));12.宗地圖(不動(dòng)產(chǎn)登記局出具);13.法律、法規(guī)以及《實(shí)施細(xì)則規(guī)定的其他材料。

《1、房地產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書《2、房屋面積測(cè)量成果分戶圖(需到測(cè)繪所前置辦理)《3、房地產(chǎn)權(quán)證或房屋所有權(quán)證《4、申請(qǐng)人身份證明身份證明包括法人、自然人和其他組織的資格證明(關(guān)于身份證明的有關(guān)要求，具體請(qǐng)看關(guān)于身份證明、委托書的說(shuō)明)(1)申請(qǐng)人屬國(guó)有企業(yè)、事業(yè)單位的：國(guó)有企業(yè)的需提供國(guó)資委(局)同意轉(zhuǎn)移的證明;行政機(jī)關(guān)、事業(yè)單位的需提供財(cái)政局公共資產(chǎn)管理中心同意轉(zhuǎn)移的證明(2)申請(qǐng)人屬集體所有制企業(yè)的：需提供職工大會(huì)決議(需有法定參加會(huì)議的職工的簽名及身份證復(fù)印件)?！?、房地產(chǎn)買賣合同《6、納稅證明或已辦理稅務(wù)事項(xiàng)的證明

一、房產(chǎn)不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書到房屋所在地房屋登記機(jī)關(guān)現(xiàn)場(chǎng)領(lǐng)取免費(fèi)的、制式申請(qǐng)書即可。一般包含以下內(nèi)容：1、受理編號(hào)：由登記部門填寫。由各區(qū)縣分編。各區(qū)縣登記部門按收取登記件的順序分年度編號(hào)，順序號(hào)前加X和區(qū)縣簡(jiǎn)稱；市房屋權(quán)屬登記事務(wù)中心受理的，單獨(dú)按收取登記件的順序分年度編號(hào)，順序號(hào)前加X和市。2、房屋坐落：按公安局編制的地名、門牌或樓號(hào)填寫。（1）平房只填到門牌號(hào)，一般門牌后不再填部位；（2）樓房有門牌的填到門牌號(hào)、樓號(hào)，無(wú)門牌的填地名及樓號(hào)。不填部位及單元號(hào)、房號(hào)。3、圖號(hào)、地號(hào)：按房產(chǎn)平面圖或者房屋登記表中的圖號(hào)、地號(hào)填寫，如沒有的不填寫，如有幾個(gè)圖號(hào)、地號(hào)的應(yīng)全部填寫。4、原房屋所有權(quán)證號(hào)：填賣房人（轉(zhuǎn)讓人）的房屋所有權(quán)證編號(hào)。5、原國(guó)有土地使用證號(hào)：填賣房人（轉(zhuǎn)讓人）的國(guó)有土地使用證編號(hào)。6、房屋狀況：填實(shí)測(cè)的房屋狀況。（1）樓（幢）號(hào)：填寫按自然院落、房屋結(jié)構(gòu)分別編定的幢號(hào)；（

就是單上記錄了需要轉(zhuǎn)移不動(dòng)產(chǎn)登記的業(yè)主的聯(lián)系方式。一、房產(chǎn)證上可以改名字嗎房產(chǎn)證可以改名字，攜帶相關(guān)材料到不動(dòng)產(chǎn)登記登記機(jī)構(gòu)辦理變更登記即可。根據(jù)《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》第三條，不動(dòng)產(chǎn)首次登記、變更登記、轉(zhuǎn)移登記、注銷登記、更正登記、異議登記、預(yù)告登記、查封登記等，適用本條例。第十五條規(guī)定，當(dāng)事人或者其代理人應(yīng)當(dāng)向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)不動(dòng)產(chǎn)登記。不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)將申請(qǐng)登記事項(xiàng)記載于不動(dòng)產(chǎn)登記簿前，申請(qǐng)人可以撤回登記申請(qǐng)。第二十條規(guī)定，不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)自受理登記申請(qǐng)之日起30個(gè)工作日內(nèi)辦結(jié)不動(dòng)產(chǎn)登記手續(xù)，法律另有規(guī)定的除外。二、房產(chǎn)證遺失怎么補(bǔ)一、準(zhǔn)備申請(qǐng)資料：房產(chǎn)證對(duì)時(shí)候，首先需要房屋產(chǎn)權(quán)人寫一份申請(qǐng)書，一定要寫清楚產(chǎn)權(quán)證丟失的經(jīng)過(guò)、原因、丟失時(shí)間及地點(diǎn)，以及其房屋的相關(guān)資料，如：坐落、結(jié)構(gòu)、面積、所有權(quán)來(lái)源情況、現(xiàn)狀和產(chǎn)權(quán)人姓名、住址等內(nèi)容，產(chǎn)權(quán)人簽字蓋章，并由產(chǎn)權(quán)人所在單位蓋章（如果產(chǎn)權(quán)人

案例一劉先生：我結(jié)婚前買的房子，也辦了房產(chǎn)證，現(xiàn)在想添加妻子作為共有人，請(qǐng)問(wèn)該怎么辦理？答：婚前財(cái)產(chǎn)沒有貸款的，您夫妻雙方帶好房產(chǎn)證與土地證（或不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書）、結(jié)婚證、身份證等材料申請(qǐng)轉(zhuǎn)移登記，夫妻雙方共同到場(chǎng)約定不動(dòng)產(chǎn)權(quán)為夫妻雙方所有。有貸款的，還需提供抵押權(quán)人（銀行）書面同意書和他項(xiàng)權(quán)利證書（或不動(dòng)產(chǎn)登記證明）。案例二王先生：我婚前購(gòu)買了一套商品房，因?yàn)槭瞧诜?，所以等了兩年才交付，目前已?jīng)結(jié)婚，現(xiàn)在我們夫妻倆想問(wèn)一下，可以對(duì)共同財(cái)產(chǎn)約定房屋歸屬嗎？答：這里分兩種情況：1）購(gòu)房合同雖然是一人簽字，但交付時(shí)已是夫妻共同財(cái)產(chǎn)，雙方可以憑身份證、結(jié)婚證及商品房合同、發(fā)票、契稅、結(jié)算單、土地分割證等材料共同到窗口簽署夫妻財(cái)產(chǎn)約定書，需雙方共同到場(chǎng)申請(qǐng)。2）如果是一方婚前簽訂商品房買賣合同且婚前付清全部房款，婚后辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)登記的，可以一方單獨(dú)申請(qǐng)并提供開發(fā)公司蓋章的付款憑證登記為一方單獨(dú)所有，也

一、不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記是辦房產(chǎn)證嗎1、不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記不是辦房產(chǎn)證。不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證完全等于房產(chǎn)證，二者針對(duì)的對(duì)象不同。房產(chǎn)證全稱是房屋所有權(quán)證，是權(quán)利人享有房屋所有權(quán)的證明，只針對(duì)房屋所有權(quán)登記。而不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證記載了權(quán)利人名下包括但不限于房產(chǎn)證等其他各項(xiàng)不動(dòng)產(chǎn)的權(quán)屬信息。2、法律依據(jù)：《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例實(shí)施細(xì)則》第四十六條申請(qǐng)集體建設(shè)用地使用權(quán)及建筑物、構(gòu)筑物所有權(quán)變更登記、轉(zhuǎn)移登記、注銷登記的，申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)根據(jù)不同情況，提交下列材料：（一）不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書；（二）集體建設(shè)用地使用權(quán)及建筑物、構(gòu)筑物所有權(quán)變更、轉(zhuǎn)移、消滅的材料；（三）其他必要材料。因企業(yè)兼并、破產(chǎn)等原因致使集體建設(shè)用地使用權(quán)及建筑物、構(gòu)筑物所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的，申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)持相關(guān)協(xié)議及有關(guān)部門的批準(zhǔn)文件等相關(guān)材料，申請(qǐng)不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記。二、房產(chǎn)贈(zèng)與流程都有哪些1、直系親屬之間的贈(zèng)與：受贈(zèng)人提交購(gòu)房資質(zhì)審核、雙方簽訂贈(zèng)與協(xié)議、雙方到公證處做親屬公

一、商丘特種設(shè)備使用登記材料(一)按臺(tái)(套)辦理1、使用登記表;2、含有使用單位統(tǒng)一社會(huì)信用代碼的證明或者個(gè)人身份證明(適用于公民個(gè)人所有的特種設(shè)備);3、特種設(shè)備產(chǎn)品合格證(含產(chǎn)品數(shù)據(jù)表、車用氣瓶安裝合格證明);4、特種設(shè)備監(jiān)督檢驗(yàn)證明(安全技術(shù)規(guī)范要求進(jìn)行使用前首次檢驗(yàn)的特種設(shè)備，應(yīng)當(dāng)提交使用前的首次檢驗(yàn)報(bào)告);5、機(jī)動(dòng)車行駛證(適用于與機(jī)動(dòng)車固定的移動(dòng)式壓力容器)、機(jī)動(dòng)車登記證書(適用于與機(jī)動(dòng)車固定的車用氣瓶);6、帶有卸液泵的移動(dòng)式壓力容器需提供卸液地點(diǎn)的地理坐標(biāo)清單。7、鍋爐能效證明文件和符合環(huán)保要求的證明文件。(二)按單位辦理(壓力管道、氣瓶適用)1、使用登記表;2、含有使用單位統(tǒng)一社會(huì)信用代碼的證明;3、氣瓶監(jiān)督檢驗(yàn)、定期檢驗(yàn)證明，壓力管道安裝監(jiān)督檢驗(yàn)、定期檢驗(yàn)證明;4、壓力管道、氣瓶基本信息匯總表。二、商丘特種設(shè)備使用登記法律依據(jù)(節(jié)選)1、《中華人民共和國(guó)特種設(shè)備安全法》

1、向房屋所在地的登記機(jī)關(guān)提出書面申請(qǐng)，填寫統(tǒng)一的登記申請(qǐng)表，提交有關(guān)證件。在登記時(shí)，法人、其他組織應(yīng)使用法定名稱，由法定代表人提出申請(qǐng)；自然人應(yīng)使用身份證上的名稱；直管公房由登記機(jī)關(guān)直接代為登記；共有的房屋由共有人共同申請(qǐng)；他項(xiàng)權(quán)利登記由權(quán)利人和他項(xiàng)權(quán)利人共同申請(qǐng)。2、審核：主要是審核查閱產(chǎn)權(quán)檔案、申請(qǐng)人提交的各種證件，核實(shí)房屋權(quán)屬來(lái)源。對(duì)可能有爭(zhēng)議的申請(qǐng)，采用布告、報(bào)紙等形式公開征詢異議，以便確認(rèn)產(chǎn)權(quán)。來(lái)源清楚、證件齊全、手續(xù)完備、符合法規(guī)政策、沒有矛盾糾紛的申請(qǐng)登記進(jìn)行確認(rèn)批準(zhǔn)，將房屋權(quán)屬證書頒發(fā)給房屋權(quán)利申請(qǐng)人。文件要求登記機(jī)關(guān)自受理登記申請(qǐng)30日內(nèi)做出準(zhǔn)予登記、暫緩登記、不予登記的決定，并書面通知權(quán)利人。一、不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記流程是什么？1、商品房轉(zhuǎn)移登記：開發(fā)商處領(lǐng)取《房產(chǎn)總證》、銷售票據(jù)、加蓋開發(fā)商公章的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、《房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書》和《授權(quán)委托書》，五樓契稅大廳交納契稅，

房產(chǎn)證換不動(dòng)產(chǎn)證流程先要依申請(qǐng)的不動(dòng)產(chǎn)登記應(yīng)當(dāng)按下列程序進(jìn)行：申請(qǐng)；受理；審核；登簿。相關(guān)的機(jī)構(gòu)完成不動(dòng)的登記后，要按照相關(guān)的法律法規(guī)給申請(qǐng)人證書或者證明。不動(dòng)產(chǎn)登記由不動(dòng)產(chǎn)所在地的縣級(jí)人民政府不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理，直轄市、設(shè)區(qū)的市人民政府可以確定本級(jí)不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)統(tǒng)一辦理所屬各區(qū)的不動(dòng)產(chǎn)登記。跨行政區(qū)域的不動(dòng)產(chǎn)登記，由所跨行政區(qū)域的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)分別辦理。不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證是什么1、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證，又稱《中國(guó)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證》，是一種針對(duì)中華人民共和國(guó)人民的不允許動(dòng)的房產(chǎn)權(quán)利證明?！恫粍?dòng)產(chǎn)權(quán)證書》是指國(guó)土資部制定的不動(dòng)產(chǎn)登記簿證，2015年3月1日正式施行，國(guó)土資部制定的不動(dòng)產(chǎn)登記簿證樣式《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》、《不動(dòng)產(chǎn)登記證明》正式啟用。根據(jù)《民法典》第二百一十條規(guī)定，不動(dòng)產(chǎn)登記，由不動(dòng)產(chǎn)所在地的登記機(jī)構(gòu)辦理。國(guó)家對(duì)不動(dòng)產(chǎn)實(shí)行統(tǒng)一登記制度。統(tǒng)一登記的范圍、登記機(jī)構(gòu)和登記辦法，由法律、行政法規(guī)規(guī)定。第二百一十七條

轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)不登記不生效。房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓必須登記才能生效，登記是房地產(chǎn)公示的一種方式，只有公示才能產(chǎn)生物權(quán)變更。如果不登記，房屋轉(zhuǎn)讓無(wú)效，但房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同仍然有效，但合同只產(chǎn)生債權(quán)債務(wù)關(guān)系。當(dāng)事人之間訂立房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同，除法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定外，自合同成立之日起生效；未辦理物權(quán)登記的，不影響合同效力?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第二百一十五條規(guī)定，當(dāng)事人另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定外，當(dāng)事人訂立有關(guān)設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓、消滅房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)的合同，自合同成立之日起生效；未辦理物權(quán)登記的，不影響合同效力。轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)合同范本＜p＞賣方：（以下簡(jiǎn)稱甲方）＜／p＞＜p＞買方：（以下簡(jiǎn)稱乙方）＜／p＞＜p＞見證方：（以下簡(jiǎn)稱丙方）＜／p＞＜p＞甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方向乙方轉(zhuǎn)讓甲方私人房產(chǎn)一事達(dá)成以下條款：＜／p＞＜p＞第一條甲方對(duì)產(chǎn)權(quán)的聲明甲方根據(jù)國(guó)家規(guī)定，已依法取得市＿＿＿＿＿＿＿＿＿區(qū)（縣）的房屋所有權(quán)證書

Q:不動(dòng)產(chǎn)登記要登記哪些內(nèi)容?A：?jiǎn)栴}解答1、不動(dòng)產(chǎn)的自然狀況：坐落、界址、空間、界限、面積、用途;2、不動(dòng)產(chǎn)的權(quán)屬狀況：主體、類型、內(nèi)容、來(lái)源、期限、權(quán)利變化;3、涉及不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利限制、提示的事項(xiàng);4、其他相關(guān)事項(xiàng)。Q:不動(dòng)產(chǎn)登記由誰(shuí)負(fù)責(zé)?A：?jiǎn)栴}解答國(guó)務(wù)院國(guó)土資源主管部門負(fù)責(zé)指導(dǎo)、監(jiān)督全國(guó)不動(dòng)產(chǎn)登記工作。縣級(jí)以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)確定一個(gè)部門為本行政區(qū)域的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu);不動(dòng)產(chǎn)登記由不動(dòng)產(chǎn)所在地的縣級(jí)人民政府不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理。Q:不動(dòng)產(chǎn)登記誤區(qū)有哪些?誤區(qū)1：《不動(dòng)產(chǎn)登記條例》是為了調(diào)控房地產(chǎn)。實(shí)情：不動(dòng)產(chǎn)登記政策的本意是摸清目前國(guó)內(nèi)不動(dòng)產(chǎn)的總量和結(jié)構(gòu)，為經(jīng)濟(jì)發(fā)展制定相關(guān)政策提供數(shù)據(jù)依據(jù)。它是為宏觀經(jīng)濟(jì)環(huán)境服務(wù)，而不是針對(duì)某一個(gè)行業(yè)。誤區(qū)2：《不動(dòng)產(chǎn)登記條例》會(huì)帶來(lái)房?jī)r(jià)下跌。實(shí)情：之前多年的政策吹風(fēng)期，官員已經(jīng)把需要處理的房子處理掉了。即使不動(dòng)產(chǎn)登記迫使官員可能拋售一定數(shù)量的房產(chǎn)，但占據(jù)

所需材料:1.房屋所有權(quán)證或不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(驗(yàn)原件，留復(fù)印件);2.申請(qǐng)人(代理人)的身份證明(驗(yàn)原件，留復(fù)印件);3.評(píng)估報(bào)告或證明抵押物價(jià)值的資料(原件);4.抵押合同(原件);5.主債權(quán)合同(原件);6.借款抵押合同(原件);7.委托公證書(原件);8.公司章程(復(fù)印件，公司蓋章);9.股東會(huì)(董事會(huì))決議(原件);10.其他證明。辦事流程:申請(qǐng)—初審—審核登簿—發(fā)證收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn):住宅80元/件、非住宅550元/件辦理時(shí)間:冬季：上午8:30-12:00;下午1:30-5:00夏季：上午8:30-12:00;下午2:00-5:30辦理期限:自受理申請(qǐng)之日起30個(gè)工作日內(nèi)辦結(jié)不動(dòng)產(chǎn)登記手續(xù)，法律另有規(guī)定的除外。如需補(bǔ)充材料的，自資料補(bǔ)齊之日為受理日。