房貸等額本息方式下提前還款的成本效益分析
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時(shí)間： 2023-07-02 20:23:00
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等額本息還款方式每月償還的貸款本金與利息總和固定，月還款壓力均衡，但各月所還本金和所還利息此消彼長(zhǎng)——貸款還款前期償還的利息多、本金少，還款后期償還的本金多、利息少。如果提前還清貸款，一次性得還的金額為剩余本金和至還清貸款當(dāng)日的未還利息。提前還款節(jié)省利息的多少跟提前還清貸款的時(shí)間有關(guān)，同一筆貸款，提前還的時(shí)間越早，節(jié)省的利息越多。等額本息提前還款，提前還的越多早，節(jié)省的利息越多，因此如果購(gòu)房者手頭有閑余資金，可以提早進(jìn)行還款。
法律依據(jù)
《中華人民共和國(guó)民法典》
第八條
民事主體從事民事活動(dòng)，不得違反法律，不得違背公序良俗。
1、兩者“每月還款總金額”有明顯區(qū)別：等額本息，就是每個(gè)月還款的“本＋息”之和始終保持不變。而等額本金，就是每月的還款總額里，本金部分始終保持不變，利息另算。例如，借了50萬(wàn)元，要分50個(gè)月還，則按等額本金法，每月要固定還1萬(wàn)元本金，另加利息。
2、兩者因還款方式不同而形成計(jì)算思路的不同：等額本息的計(jì)算思路是：假定這個(gè)月還了“本＋息”共Y元錢，那剩余的欠款“本＋息”，在下一個(gè)月里又同樣還了Y元，如此這般，到了最后還款期限滿，欠款“本＋息”應(yīng)該等于零。這樣，經(jīng)過(guò)數(shù)學(xué)推導(dǎo)和演算，求解出Y值來(lái)。
3、等額本金法的思路則簡(jiǎn)單一點(diǎn)了：每期還的本金不變，只要求出每期的應(yīng)還利息數(shù)就行了。而利息相當(dāng)于月月清算。例如總借款100萬(wàn)元，分100個(gè)月平均還本金，則每月要還本金1萬(wàn)元。第一個(gè)月還：本金1萬(wàn)元加上100萬(wàn)元本金借一個(gè)月應(yīng)付的利息數(shù)；到了下個(gè)月，還本金還是1萬(wàn)元，再加上（100－1）＝99萬(wàn)元本金借一個(gè)月應(yīng)付的利息數(shù)。顯然，下個(gè)月的利息少于本月（本金變少的緣故），所以總還款額也少于本月。如此這般，以后每個(gè)月總還款金額越來(lái)越少，最后還清。
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法律綜合知識(shí)一、等額本息還款法名詞解釋等額本息還款法名詞解釋是在還款期內(nèi)，每月償還同等數(shù)額的貸款（包括本金和利息），這樣由于每月的還款額固定，可以有計(jì)劃地控制家庭收入的支出，也便于每個(gè)家庭根據(jù)自己的收入情況，確定還貸能力。等額本息還款法即把按揭貸款的本金總額與利息總額相加，然后平均分?jǐn)偟竭€款期限的每個(gè)月中，每個(gè)月的還款額是固定的，但每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減。這種方法是目前最為普遍，也是大部分銀行長(zhǎng)期推薦的方式。二、等額本息還款提前還一部分劃算嗎等額本息還款提前還一部分劃算，等額本息提前還款一部分，歸還的是貸款本金，貸款本金減少了，剩余待還款利息也會(huì)減少，因此等額本息提前還款也能起到節(jié)省利息的效果。等額本息前期還款金額中利息占比較大，因此選擇提前歸還部分本金，雖然可以節(jié)省利息，但是效果比較不明顯。三、等額本金和等額本息的區(qū)別1.等額本金的特點(diǎn)每月的還款額不同，呈現(xiàn)逐月遞減的狀態(tài);2023-06-19424人看過(guò) -
如果選擇貸款買房，那購(gòu)房者一定要考慮還款問(wèn)題。一般會(huì)有兩種不同的還款模式選擇，一種是等額本息，一種是等額本金。兩種方式一字之差，但是還款方式卻有著很大不同。1、計(jì)算方法不同。等額本息還款法。即借款人每月以相等的金額償還貸款本息。等額本金還款法。即借款人每月等額償還本金，貸款利息隨本金逐月遞減。2、兩種方法支付的利息總額不一樣。在相同貸款金額、利率和貸款年限的條件下，“本金還款法”的利息總額要少于“本息還款法”;3、還款前幾年的利息、本金比例不一樣?！氨鞠⑦€款法”前幾年還款總額中利息占的比例較大(有時(shí)高達(dá)90%左右)，“本金還款法”的本金平攤到每一次，利息借一天算一天，所以二者的比例最高時(shí)也就各占50%左右。4、還款前后期的壓力不一樣。因?yàn)椤氨鞠⑦€款法”每月的還款金額數(shù)是一樣的，所以在收支和物價(jià)基本不變的情況下，每次的還款壓力是一樣的;“本金還款法”每次還款的本金一樣，但利息是由多到少、依次2023-05-05211人看過(guò) -
在貸款購(gòu)房的消費(fèi)者中，似乎大多數(shù)購(gòu)房者都認(rèn)為，等額本金貸款要遠(yuǎn)遠(yuǎn)優(yōu)于等額本息貸款，但細(xì)細(xì)算來(lái)，并不是這樣。如果我們以申請(qǐng)銀行個(gè)人住房貸款50萬(wàn)元，期限30年為例，等額本息還款法從第一次到最后一次還款額均為2841.46元，而等額本金還款法第一次還款額為3683.89元，最后一次還款額為1395.26元。這也就是說(shuō)，“等額本息法”還款壓力均衡，而“等額本金法”還款初期壓力較重，以后隨著還款次數(shù)的增多，壓力逐漸降低。如果單純從利息總數(shù)上比較，仍拿上面的例子來(lái)說(shuō)，等額本息還款法的還款總金額是1022925.6元，利息為522925.6元;而等額本金還款法的還款總金額是914246.6元，利息為414246.6元。雖然，前者比后者的利息高出10多萬(wàn)元，但是前者由于每月的還款額固定，可以有計(jì)劃地控制家庭收入的支出，也便于每個(gè)家庭根據(jù)收入情況確定還貸能力。一般說(shuō)來(lái)，等額本息還款法比較適合年輕人，他們開2023-06-10266人看過(guò) -
首套房在房貸利率下行趨勢(shì)中，不少購(gòu)房者開始咨詢，購(gòu)房時(shí)等額本息與等額本金還款誰(shuí)更劃算？也有購(gòu)房者咨詢，提前還貸來(lái)享受首套房貸新政，是否劃算？首套房利率繼續(xù)下行2015年9月30日，央行和銀監(jiān)會(huì)下發(fā)通知，要求在不實(shí)施“限購(gòu)”措施的城市，將首套房最低首付比例從之前的3成降為了2.5成。業(yè)內(nèi)人士表示，房貸新政主要激活改善的是三四線城市的需求，北上廣深這些房?jī)r(jià)上升的城市仍在“限購(gòu)”之中。以往到了10月份，會(huì)有部分銀行出于額度或利潤(rùn)考慮，收縮房貸折扣力度，目前北京和上海均有類似情況。但據(jù)當(dāng)?shù)孛襟w調(diào)查發(fā)現(xiàn)，近日廣州首套房利率繼續(xù)下行，國(guó)有大行普遍將首套房利率優(yōu)惠從9折降至8.8折，而股份制銀行則普遍從9.2折到9.5折降至9折。具體來(lái)看，近日廣州共有9家銀行下調(diào)了首套房利率，分別是匯豐銀行從8.6折降8.2折，郵儲(chǔ)銀行從9折降至8.5折，工商銀行和中國(guó)銀行從9折降至8.8折，農(nóng)業(yè)銀行從8.9折降至8.8折，2023-05-05185人看過(guò)
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董事會(huì)等額本息優(yōu)點(diǎn)：每月還款一樣，相對(duì)壓力不大。缺點(diǎn)：無(wú)論提前還款還是一直供下去，利息都會(huì)比等額本金的高，因?yàn)槭窍仁绽⒃偈毡窘?，如你貸款15年，還了兩年后提前還款，你會(huì)發(fā)現(xiàn)好像根本都沒(méi)還過(guò)錢一樣，因?yàn)槟愕脑鹿╊^兩年基本上80％都是利息，如果你還了6—7年后，基本15年的利息都收完了，你提前還款已經(jīng)沒(méi)什么意義了，因?yàn)槭Ｏ碌亩际潜窘稹Ｏ嗷コ止傻睦追治觯ㄒ唬┕鞠嗷コ止傻挠欣矫?、有利于鞏固經(jīng)營(yíng)權(quán)。促進(jìn)公司進(jìn)行長(zhǎng)期投資，公司相互持股就會(huì)使公司之間形成以股份為紐帶的聯(lián)系，使本來(lái)互不相干的公司緊密聯(lián)系在一起，形成共存共榮，利益均享的局面，同時(shí)也會(huì)使本來(lái)業(yè)務(wù)上有上下游關(guān)系的公司之間，親上加親大大強(qiáng)化企業(yè)間的聯(lián)盟，從而增強(qiáng)了公司資本的積聚能力。另外，相互持股的法人股權(quán)結(jié)構(gòu)，其實(shí)質(zhì)是公司取得相對(duì)多數(shù)之股份表決權(quán)，具有維持公司經(jīng)營(yíng)權(quán)的作用，使得公司經(jīng)營(yíng)者能全力投入事業(yè)，而無(wú)須顧慮經(jīng)營(yíng)權(quán)被他人無(wú)端介入的問(wèn)題，2023-08-10278人看過(guò)
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一、等額本金還款法和等額本息還款法的還款方式1.等額本息還款法(均分法)：每月歸款金額相同，但本金和利息構(gòu)成比例每月變化，隨供款期數(shù)增加，利息逐月減少，本金逐月增加。2.等額本金還款法(遞減法)：每月歸還金額遞減。本金和利息還款構(gòu)成比例中，每月本金相同，隨供款期數(shù)增加，利息逐月減少。二、等額本金還款法和等額本息還款法的計(jì)算方式1.等額本金貸款計(jì)算公式每月還款金額=(貸款本金/還款月數(shù))+(本金-已歸還本金累計(jì)額)×每月利率每月還本付息金額=(本金/還款月數(shù))+(本金-累計(jì)已還本金)×月利率每月本金=總本金/還款月數(shù)每月利息=(本金-累計(jì)已還本金)×月利率還款總利息=(還款月數(shù)+1)×貸款額×月利率/2還款總額=(還款月數(shù)+1)×貸款額×月利率/2+貸款額2.等額本息計(jì)算方式每月還本付息金額=[本金×月利率×(1+月利率)^貸款月數(shù)]/[(1+月利率)^還款月數(shù)-1]每月利息=剩余本金×貸款2023-06-01253人看過(guò) -
民事行為能力等額本息能轉(zhuǎn)等額本金。在銀行允許的前提下，以下情況可以將等額本息改成等額本金：1、有足夠的還款能力，改成等額本金也能每月按時(shí)足額還款。因?yàn)榈阮~本金在前期的還款額度較大，而后逐月遞減，所以比較適合在前段時(shí)間還款能力強(qiáng)的貸款人；2、打算提前還款，且等額本息還款未到中期。而等額本息是把按揭貸款的本金總額與利息總額相加，然后平均分?jǐn)偟矫總€(gè)月中。一、等額本金和等額本息的區(qū)別在于：1、定義不同。等額本息還款法，在貸款期限內(nèi)每月以相等的金額平均還貸款本金和利息的還款方法。等額本金還款法是在貸款期限內(nèi)按月償還貸款利息和本金，其中每月所還本金相等，利息每月按照剩余的總本金之和來(lái)計(jì)算；2、本質(zhì)區(qū)別。同樣期數(shù)還款，等額本金比等額本息所還利息少。二、貸款需要滿足下列條件：1、當(dāng)事人是完全民事行為能力人；2、貸款的用途明確合法；3、貸款的請(qǐng)求合理；4、具備還款意愿和還款能力；以及信用狀況良好，無(wú)重大不良信用記錄等。2023-06-30474人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)等額本息房貸30年要不要提前還一部分，需要分情況討論：1、房貸利率居于高位：比如房貸利率在5％或者更高水平時(shí)，理財(cái)利率小于房貸利率，用戶可以選擇提前還款；理財(cái)利率大于等于房貸利率，用戶選擇按期還款更有利。2、房貸利率較低：理財(cái)利率小于房貸利率，結(jié)合自身情況選擇是否要提前還款，比如用戶沒(méi)有找到跑贏房貸利率的理財(cái)產(chǎn)品，這時(shí)候可以選擇提前還一部分房貸，這樣提前還款相對(duì)于當(dāng)下所能接受風(fēng)險(xiǎn)水平的投資渠道，提前還房貸是收益更高的理財(cái)方式；理財(cái)利率大于等于房貸利率，不需要提前還款。3、想要留有一些閑置資金：用戶想留下一筆閑置資金以備不時(shí)之需，選擇按期還款更有利，提前還款會(huì)讓用戶損失一部分閑置資金。4、想要降低月供壓力：可以提前還款并選擇保持還款期限不變，之后剩余待還款本金重新計(jì)算房貸利息，這樣每月的月供金額就會(huì)減少。5、想要減少房貸總利息：可以提前還款，選擇保持還款期限不變或者縮短還款期限均可以起到節(jié)省2024-02-06113人看過(guò)
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借款通常情況下來(lái)說(shuō)的話在我國(guó)等額本息可以提前還貸，一般貸款的還款方式主要有以下幾種：1、在我國(guó)大多數(shù)地區(qū)等額本息還款，這也是日常最常見(jiàn)的一種，借款人每月以相等的金額償還貸款本息。2、在我國(guó)按期付息還本，借款人通過(guò)和銀行協(xié)商，為貸款本金和利息歸還制訂不同還款時(shí)間。3、等額本金還款，借款人將本金分?jǐn)偟矫總€(gè)月內(nèi)，同時(shí)付清上一交易日至本次還款日之間的利息。4、在我國(guó)還有一種就是一次性還本付息，對(duì)于貸款期限在一年(含一年)以下的，實(shí)行到期一次還本付息，利隨本清。5、在我國(guó)對(duì)于等額本息，如果提前還款，所在地銀行都有規(guī)定，一般房貸5年期是不容許提前還貸，5年期以上的可以提前還款，但是所在地銀行還款本息里面都是按照最開始利息多，本金少的方式還款，所以如果還款超過(guò)5年的就不用提前還款，那樣不劃算。6、可以看一下借款合同關(guān)于還款條款是否有要求，如果剛借款不久，申請(qǐng)?zhí)崆斑€貸是合算的，因?yàn)樵谖覈?guó)大部分利息是在前幾年收2023-04-30475人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、選哪種還款方式更省錢等額本金還是等額本息一般等額本金更劃算。1．等額本金。每月還款額中本金保持不變，利息逐月遞減。等額本金還款，還款初期的月供額比等額本息要大，之后每月逐月遞減。這樣的還款方式，還款初期月供壓力會(huì)比等額本息要大，但是還款的總利息比等額本息要少，如果用戶有提前還款的打算，那么選擇等額本金還款會(huì)更好。2．等額本息。等額本息的每月還款額保持不變，在還款初期的每月月供比等額本金要小，如果購(gòu)房者手頭資金不是很充足，考慮到經(jīng)濟(jì)壓力，那么等額本息還款也是一個(gè)不錯(cuò)的選擇。二、等額本金和等額本息是什么意思等額本金：又稱利隨本清、等本不等息還款法。貸款人將本金分?jǐn)偟矫總€(gè)月內(nèi)，同時(shí)付清上一交易日至本次還款日之間的利息。這種還款方式相對(duì)等額本息而言，總的利息支出較低，但是前期支付的本金和利息較多，還款負(fù)擔(dān)逐月遞減。等額本息：又稱為定期付息，即借款人每月按相等的金額償還貸款本息，其中每月貸款利息2024-01-03143人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)等額本金還款法等額本金還款是指每月等額償還貸款本金，貸款利息隨本金逐月遞減。即將本金分?jǐn)偟矫總€(gè)月中，同時(shí)付清上一還款日到本次還款日之間的利息。前期還款壓力較大，但隨著還款時(shí)間的推移還款負(fù)擔(dān)之間減輕。優(yōu)點(diǎn)：能節(jié)省更多利息缺點(diǎn)：前期還貸壓力較大等額本息還款法等額本息還款是指貸款期每月以相等的額度平均償還貸款本息，即把按揭貸款的本金總額與利息本金總額相加，平均分?jǐn)偟竭€款期限的每個(gè)月中。優(yōu)點(diǎn)：每月償還的貸款額度相同，還貸穩(wěn)定缺點(diǎn)：支付的利息更多2023-06-13499人看過(guò) -
商業(yè)銀行一、如果10年內(nèi)有提前還款的打算等額本金還是等額本息等額本金更適合提前還款，因?yàn)榈阮~本金前期還款金額中本金占比大，選擇提前還款，更有利于節(jié)省貸款利息。但是，即使是等額本息還款，用戶提前還款也是起到節(jié)省利息的效果的。另外，等額本金還款期限已經(jīng)過(guò)了三分之一，那么提前還款節(jié)省利息的作用就比較有限了。二、信用卡逾期后還清還能用嗎其實(shí)逾期有很多種情況，比如忘記還款、銀行轉(zhuǎn)賬延遲、惡意逾期、長(zhǎng)期拖欠等，每種情況逾期還清的后果會(huì)不一樣，有的人可能還能用卡，用的人則永遠(yuǎn)失去了信用卡的使用權(quán)限，這里分為幾種情況來(lái)討論：1、對(duì)于那種非惡意逾期，且逾期時(shí)間不長(zhǎng)，銀行一般會(huì)睜一只眼閉一只眼，只要逾期后馬上還清了，就不會(huì)將其信用卡凍結(jié)，所以還清后是可以照常用卡的。2、要是逾期時(shí)間過(guò)長(zhǎng)，并且是惡意透支的，那么一般超過(guò)3個(gè)月不還款的，銀行就會(huì)將其信用卡凍結(jié)，并且還清后也不一定就能使用信用卡。不過(guò)，最好是聯(lián)系下信用卡客服2023-05-19259人看過(guò)
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貸款買房的人都有這樣的困惑，到底等額本金與等額本息選哪個(gè)好呢?二者有啥區(qū)別?哪個(gè)更劃算呢?1、什么是等額本息還款?等額本息還款，也稱定期付息，即借款人每月按相等的金額償還貸款本息，其中每月貸款利息按月初剩余貸款本金計(jì)算并逐月結(jié)清。把按揭貸款的本金總額與利息總額相加，然后平均分?jǐn)偟竭€款期限的每個(gè)月中。作為還款人，每個(gè)月還給銀行固定金額，但每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減。2、什么是等額本金還款?等額本金還款，又稱利隨本清、等本不等息還款法。貸款人將本金分?jǐn)偟矫總€(gè)月內(nèi),同時(shí)付清上一交易日至本次還款日之間的利息。這種還款方式相對(duì)等額本息而言,總的利息支出較低,但是前期支付的本金和利息較多,還款負(fù)擔(dān)逐月遞減。這種方式很適合目前收入較高，但是已經(jīng)預(yù)計(jì)到將來(lái)收入會(huì)減少的人群。實(shí)際上，很多中年以上的人群，經(jīng)過(guò)一段時(shí)間事業(yè)打拼，有一定的經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)，考慮到年紀(jì)漸長(zhǎng)，收入可能隨著退休等其他因素減2023-05-05245人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)等額本息提前還款是縮短時(shí)間還是減少還款，需要分情況討論：1、想要減少總利息：用戶的主要目的是減少總利息，那么等額本息提前還款后，應(yīng)該選擇縮短時(shí)間。縮短時(shí)間意味著貸款期限變短，每月還款金額增加，與原計(jì)劃的還款時(shí)間相比，用戶可以提前還清貸款。提前還清貸款，自然就起到了減少總利息的效果。2、想要減輕每月還款壓力：用戶等額本息提前還款后，選擇減少還款，那么就是在提前還款后選擇保持還款期限不變、減少月供金額。每月月供金額減少后，用戶的還貸壓力就會(huì)降低，這樣可以保障用戶的生活質(zhì)量。特別是對(duì)于一些月收入不高的用戶來(lái)說(shuō)，減輕月供壓力是很有必要的。3、想要增加流動(dòng)資金：用戶提前還款后，想要增加手中的流動(dòng)資金，那么就應(yīng)該選擇減少還款。每月還款金額減少，手中的閑置資金自然會(huì)增加。閑置資金可以用于投資理財(cái)，也可以用于應(yīng)對(duì)突發(fā)事件。手中有錢才能做到心中不慌，保留一筆閑置資金在手中還是有必要的。4、想要降低未來(lái)斷供的2024-01-2571人看過(guò)
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兩種貸款還款方式：等額本金與等額本息，如何選擇？內(nèi)蒙古在線咨詢 2024-11-25若采取等額本息還款方式,其優(yōu)勢(shì)在于每月償還額固定不變,從而使還款壓力得以均衡分布,有助于借款人有序地規(guī)劃家庭財(cái)務(wù)支出。對(duì)于那些精通投資、善于理財(cái)規(guī)劃的家庭來(lái)說(shuō),這種還款方式是一個(gè)很好的選擇。當(dāng)投資收益率高于貸款利率時(shí),預(yù)示著占用相關(guān)資金的時(shí)間越長(zhǎng)久越好,因此,這種還款方法更適用于那些預(yù)期未來(lái)收入相對(duì)穩(wěn)定甚至有所增長(zhǎng)的借款人。對(duì)于那些暫時(shí)面臨資金匱乏困境的年輕群體而言,如果他們具備未來(lái)能夠提前償還欠 -
等額本息和等額本金的還款方式是一樣的嗎黑龍江在線咨詢 2022-09-10借款的利息不得預(yù)先在借款本金中扣除。這是因?yàn)?，人的主要義務(wù)就是按照合同的約定按時(shí)向借款人發(fā)放貸款，而且貸款人提供給借款人的貸款金額應(yīng)當(dāng)符合借款合同中約定的數(shù)額，不得從中預(yù)先扣除貸款利息，貸款人在提供貸款時(shí)預(yù)先扣除的行為屬于違約行為，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。如果利息預(yù)先在本金中扣除的，利息則要按照實(shí)際借款數(shù)額來(lái)計(jì)算。這是由貸款人對(duì)借款人擔(dān)負(fù)的貸款金額應(yīng)當(dāng)符合借款合同中約定的數(shù)額的義務(wù)所決定的。 -
提前償還等額本息貸款是否值得？遼寧在線咨詢 2025-01-03在等額本息還款模式下,每月需要償還的貸款本金和利息總額保持不變,因此具有可持續(xù)性。不過(guò),在各個(gè)月中,還貸本金和利息之間存在此消彼長(zhǎng)的情況。在貸款還款初期,主要以支付較高比例的利息為主,相應(yīng)地,本金的償還則相對(duì)較少;而隨著還款期限的推移,還貸本金逐漸增加,利息的支付也相應(yīng)減少。如果借款人選擇提前全部結(jié)清貸款,那么一次性應(yīng)支付的款項(xiàng)將包括剩余的本金以及自最晚還款日起計(jì)尚未償付的利息。提前還款能夠節(jié)約的 -
兩種貸款還款方式：等額本息還款與等額本金還款的比較與選擇浙江在線咨詢 2024-11-12在選擇還款方式時(shí),購(gòu)房者應(yīng)該明確無(wú)絕對(duì)的優(yōu)劣之分。貸款申請(qǐng)人有充分的自由權(quán)衡實(shí)際情況,可以決定應(yīng)采用何種還款方式。如果個(gè)人負(fù)擔(dān)較重、經(jīng)濟(jì)實(shí)力有限,通常會(huì)選擇等額本息還款方案;反之,如果還款壓力較輕,可以考慮選用等額本金方式。正是因?yàn)槿绱?相較于等額本息方式,等額本金在總利息上能顯著減少。但需注意的是,由于其在初期的還款金額較高,對(duì)于收入較為穩(wěn)定但仍然相對(duì)固定的人士而言,其還款壓力可能略大于前者。根 -
等額本息還款哪種方式好？上海在線咨詢 2022-10-23如果資金周轉(zhuǎn)不周，建議選擇等額本息，雖然利息比等額本金2高，但其還款額穩(wěn)定。如果有能力，建議選擇等額本金，畢竟利息少了不少，這是最主要的。等額本息還款方式：好處:每月還款額不變，壓力不大。壞處：利息高。等額本金還款方式：好處:利息少。壞處:前期還款較多，壓力較大。等額本息是指一種購(gòu)房貸款的還款方式，是在還款期內(nèi)，每月償還同等數(shù)額的貸款(包括本金和利息)，和等額本金是不一樣的概念。等額本金是指一種貸
