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2022年石家莊房產契稅新政策

來源：法律編輯整理時間： 2021-12-14 00:24:25 192 人看過

一、2020年石家莊房產契稅新政策

對個人購買家庭唯一住房(家庭成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同)，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅;面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率征收契稅。對個人購買家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅;面積為90平方米以上的，減按2%的稅率征收契稅。家庭第二套改善性住房是指已擁有一套住房的家庭，購買的家庭第二套住房。

二、首套房契稅的計算方法

(一)應納稅額的計算公式為

新房應納稅額=計稅依據(jù)×稅率

二手房應納稅額=二手房稅率×房地產評估價

(二)衡量標準

一般情況而言有下面幾個分類：90平米以下的是一個征收標準，90-144平米之間的是一個標準，144平米以上的是一個標準。如果是二套房或是三套房這不會享有優(yōu)惠政策，而且首套房的契稅稅率一般是在3%～5%的調整幅度內變動。各地根據(jù)實際情況來具體征收。

房產契稅的分類

一、是按成交價格計算。成交價格經雙方敲定，形成合同，稅務機關以此為據(jù)，直接計稅。這種定價方式，主要適用于國有土地使用權出讓、土地使用權出售、房屋買賣。

二、是根據(jù)市場價格計算。土地、房屋價格，絕不是一成不變的，比如，北京成為2008年奧運會主辦城市后，奧運村地價立即飆升。該地段土地使用權贈送、房屋贈送時，定價依據(jù)只能是市場價格，而不是土地或房屋原值。

三、是依據(jù)土地、房屋交換差價定稅。隨著二手房市場興起，房屋交換走入百姓生活。倘若a房價格30萬元，b房價格40萬元，a、b兩房交換，契稅的計算，自然是兩房差額，即10萬元，同理，土地使用權交換，也要依據(jù)差額。等額交換時，差額為零，意味著，交換雙方均免繳契稅。

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石家莊要交房產稅嗎1、石家莊首套房房產稅規(guī)定：本市戶口：購房人為本市戶口且加上這次購買的面積不超過人均60平，免征收;如果超過了，那么超過面積，購房單價，70%，稅率千分之四或千分之六(購房單價低于去年平均均價的2倍[今年這個標準應該是26900左右]為千分之四，高于剛為千分之六)。2、外地戶口：購房人為外省市戶口有三年以上的石家莊居住證的，同本市戶口;若購房人沒有三年以上的吉林市居住證的，但買完房補辦的，必須先交三年的房產稅后，等石家莊居住證滿三年后可退還。3、本市居民家庭在本市新購且屬于該居民家庭第二套及以上住房的，合并計算的家庭全部住房面積人均不超過60平方米，其新購的住房暫免征收房產稅;人均超過60平方米的，對屬新購住房超出部分的面積，按本暫行辦法規(guī)定計算征收房產稅。石家莊買首套房子要交多少稅買首套房時繳納的稅費包括以下方面：1、在石家莊購房契稅稅率：購房者在購買建筑面積在120(

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