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一、怎樣申請農(nóng)村宅基地建房

農(nóng)村宅基地建房要先向村民小組提出申請，村委會對相關材料進行審核之后返回條件的會在村委會進行公布，按照規(guī)定核發(fā)許可書，當事人申請的宅基地的面積結合實際情況確定，當事人按照規(guī)定申請宅基地之后可以在宅基地上建房。

一、農(nóng)村宅基地建房申請流程

1.村民向村民小組提申請，填寫《農(nóng)村村民建房用地呈批表》，并張榜公布，經(jīng)村民會議或本集體經(jīng)濟組織成員會通過后，到村委會加具意見；

2.村委會接到《農(nóng)村村民建房用地呈批表》、《建設用地選址意見書》及其他附件后20日內，對申請人的戶口、用地位置、土地類別、土地權屬、原房屋情況進行審核，符合條件的出具意見并送當?shù)貒了?/p>

3.國土所接到《農(nóng)村村民建房用地呈批表》后，應指定專人負責審核。對不符合條件的，書面通知村委會轉申請人。符合建房用地條件的，即加具意見并經(jīng)鎮(zhèn)政府審核后，報縣國土資源局審批；

4.縣國土資源局批準的，核發(fā)《建設用地批準書》、《行政許可決定書》，并在村委會公布。不予批準的，發(fā)給《不予行政許可決定書》。

二、宅基地標準面積是多少

宅基地面積是指宅基地建筑物占地面積和空壩的面積加在一起的總和，房產(chǎn)面積則是指宅基地建造的地面面積。包括正房、院子、廚房、廁所、雜物間、豬欄牛欄等禽畜舍(規(guī)?；?jīng)營的除外)、房屋外圍墻內的土地等。

依據(jù)《農(nóng)村宅基地管理辦法》第十一條可知：

（一）建筑物和構筑物以墻外包為界，接拼的以墻中或柱中為界;

（二）挑出的陽臺和樓梯等以突出部分垂直投影計算占地面積，但底層不得構筑;

（三）由二戶或二戶以上使用同一宗土地的，用地面積按房屋產(chǎn)權的建筑面積與總面積的比例分攤;弄堂用地，使用樓上的農(nóng)戶分攤面積為一半，其余為共用面積;

（四）通過購買商品房和以公開有償出讓方式取得國有土地使用權或集體土地有償流轉取得的集體土地使用權不計入宅基地面積。

三、農(nóng)村宅基地是小產(chǎn)權房嗎

宅基地是國家給農(nóng)民的福利，宅基地說通俗就是一塊土地上畫個圈圈、圈內的土地是宅基地，使用人持有宅基地使用證（是使用證，不是所有，土地屬于國家）。上面建造的房子屬于宅基地建房，房子的所有人有產(chǎn)權。小產(chǎn)權是鄉(xiāng)鎮(zhèn)利用鄉(xiāng)鎮(zhèn)內土地造的房子，您買小產(chǎn)權房買的只是有房子的使用權。