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如果債權(quán)無法實(shí)現(xiàn)的話可以行使抵押權(quán)?？梢耘c抵押人協(xié)議以抵押財產(chǎn)折價或者以拍賣、變賣該抵押財產(chǎn)所得的價款優(yōu)先受償?！睹穹ǖ洹返谒陌僖皇畻l【抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)】債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形，抵押權(quán)人可以與抵押人協(xié)議以抵押財產(chǎn)折價或者以拍賣、變賣該抵押財產(chǎn)所得的價款優(yōu)先受償。協(xié)議損害其他債權(quán)人利益的，其他債權(quán)人可以請求人民法院撤銷該協(xié)議。抵押權(quán)人與抵押人未就抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)方式達(dá)成協(xié)議的，抵押權(quán)人可以請求人民法院拍賣、變賣抵押財產(chǎn)。抵押財產(chǎn)折價或者變賣的，應(yīng)當(dāng)參照市場價格。一、能否為第三方提供抵押擔(dān)?？梢詾榈谌教峁┑盅簱?dān)保。法律規(guī)定，所稱抵押，是指債務(wù)人或者第三人不轉(zhuǎn)移對所列財產(chǎn)的占有，將該財產(chǎn)作為債權(quán)的擔(dān)保。債務(wù)人不履行債務(wù)時，債權(quán)人有權(quán)依照規(guī)定以該財產(chǎn)折價或者以拍賣、變賣該財產(chǎn)的價款優(yōu)先受償。前款規(guī)定的債務(wù)人或者第三人為抵押人，債權(quán)人為抵押權(quán)人，提供擔(dān)保的財產(chǎn)為抵押物。二、

一、產(chǎn)權(quán)糾紛保護(hù)是指關(guān)于產(chǎn)權(quán)保護(hù)制度，其確切定義可以理解為：將產(chǎn)權(quán)規(guī)則與既定社會產(chǎn)權(quán)關(guān)系相結(jié)合，以適當(dāng)方式整合、調(diào)整并加以保護(hù)的一套體系。在此過程中，我們需要遵循以下五條重要準(zhǔn)則：平等保護(hù)、全面覆蓋、嚴(yán)格依據(jù)法律、積極協(xié)同參與以及綜合治理。而產(chǎn)權(quán)，即經(jīng)濟(jì)所有制關(guān)系的法律呈現(xiàn)，涵蓋了財產(chǎn)的所有權(quán)、占有權(quán)、支配權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)及最終處置權(quán)。在現(xiàn)代市場經(jīng)濟(jì)環(huán)境下，產(chǎn)權(quán)的特性主要體現(xiàn)在以下三個關(guān)鍵角度：首先，產(chǎn)權(quán)具有明顯的經(jīng)濟(jì)實(shí)體屬性；其次，產(chǎn)權(quán)可以被分割成眾多部分，展現(xiàn)出清晰的可分離性質(zhì)；最后，產(chǎn)權(quán)的流動具備高度的獨(dú)立自主性?！蛾P(guān)于完善產(chǎn)權(quán)保護(hù)制度依法保護(hù)產(chǎn)權(quán)的意見》堅持平等保護(hù)。健全以公平為核心原則的產(chǎn)權(quán)保護(hù)制度，毫不動搖鞏固和發(fā)展公有制經(jīng)濟(jì)，毫不動搖鼓勵、支持、引導(dǎo)非公有制經(jīng)濟(jì)發(fā)展，公有制經(jīng)濟(jì)財產(chǎn)權(quán)不可侵犯，非公有制經(jīng)濟(jì)財產(chǎn)權(quán)同樣不可侵犯。堅持全面保護(hù)。保護(hù)產(chǎn)權(quán)不僅包括保護(hù)物權(quán)、債權(quán)、股權(quán)

一、不動產(chǎn)抵押權(quán)糾紛是否屬于專屬管轄不動產(chǎn)糾紛”應(yīng)根據(jù)性質(zhì)部分適用專屬管轄。根據(jù)《民事訴訟法》第三十三條規(guī)定，下列案件，由本條規(guī)定的人民專屬管轄：（一）因不動產(chǎn)糾紛提起的訴訟，由不動產(chǎn)所在地人民管轄。1、不動產(chǎn)權(quán)屬糾紛與不動產(chǎn)有實(shí)質(zhì)聯(lián)系的糾紛，如土地確權(quán)、房屋質(zhì)量、侵權(quán)等糾紛才適用專屬管轄，由不動產(chǎn)所在地人民管轄。2、不動產(chǎn)合同管轄與不動產(chǎn)僅有表面牽連關(guān)系的合同糾紛，如房屋買賣、房屋租賃等糾紛就沒有專屬管轄的必要，而應(yīng)按照《民事訴訟法》第二十四條的規(guī)定，因合同糾紛提起的訴訟，由被告住所地或者合同履行地人民管轄。二、不動產(chǎn)抵押權(quán)成立的要件是什么（一）抵押人必須具備主體資格。即抵押人應(yīng)具備權(quán)利能力和行為能力，同時對抵押物有完整的所有權(quán)和處分權(quán)；（二）抵押物必須符合法律規(guī)定。從各國立法來看，并非所有不動產(chǎn)均可設(shè)定抵押權(quán)，根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，下列不動產(chǎn)是不能作抵押的。1、學(xué)校、醫(yī)院、國家機(jī)關(guān)、社會福

抵押權(quán)的取得是存在善意取得的。抵押權(quán)與質(zhì)權(quán)、留置權(quán)同屬于擔(dān)保物權(quán)，因此，抵押權(quán)也同樣適用善意取得制度。根據(jù)《民法典》第三百一十一條的規(guī)定，無處分權(quán)人將不動產(chǎn)或者動產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給受讓人的，所有權(quán)人有權(quán)追回；除法律另有規(guī)定外，符合下列情形的，受讓人取得該不動產(chǎn)或者動產(chǎn)的所有權(quán)：（一）受讓人受讓該不動產(chǎn)或者動產(chǎn)時是善意；（二）以合理的價格轉(zhuǎn)讓；（三）轉(zhuǎn)讓的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)依照法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)?shù)怯浀囊呀?jīng)登記，不需要登記的已經(jīng)交付給受讓人。受讓人依據(jù)前款規(guī)定取得不動產(chǎn)或者動產(chǎn)的所有權(quán)的，原所有權(quán)人有權(quán)向無處分權(quán)人請求損害賠償。當(dāng)事人善意取得其他物權(quán)的，參照適用前兩款規(guī)定。一、善意取得所有權(quán)的構(gòu)成要件有哪些1．標(biāo)的物是動產(chǎn)或不動產(chǎn)；2．轉(zhuǎn)讓人是無處分權(quán)人；3．受讓人為善意；4．以合理的價格轉(zhuǎn)讓；5．完成了法定的物權(quán)變動的公示要求；6．轉(zhuǎn)讓合同不存在無效的情形或未被撤銷。二、善意取得所有權(quán)的法律效果有哪些1．真實(shí)權(quán)

除其他擔(dān)保人承諾提供擔(dān)保外，債權(quán)人放棄債務(wù)人以自身財產(chǎn)設(shè)定的抵押權(quán)的，其他擔(dān)保人在抵押權(quán)人喪失優(yōu)先受償權(quán)益的范圍內(nèi)免除擔(dān)保責(zé)任。《中華人民共和國民法典》第四百零九條第二款規(guī)定：債務(wù)人以自己的財產(chǎn)抵押，抵押權(quán)人放棄抵押、抵押或者變更抵押，其他擔(dān)保人在抵押權(quán)人失去優(yōu)先受償權(quán)益的范圍內(nèi)免除擔(dān)保責(zé)任，但其他擔(dān)保人承諾仍提供擔(dān)保的除外。抵押權(quán)人有權(quán)處置抵押物嗎抵押期間，抵押人可以轉(zhuǎn)讓抵押財產(chǎn)。當(dāng)事人另有約定的，按照其約定。抵押財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的，抵押權(quán)不受影響。抵押人轉(zhuǎn)讓抵押財產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)及時通知抵押權(quán)人。抵押權(quán)人能夠證明抵押財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓可能損害抵押權(quán)的，可以請求抵押人將轉(zhuǎn)讓所得的價款向抵押權(quán)人提前清償債務(wù)或者提存。轉(zhuǎn)讓的價款超過債權(quán)數(shù)額的部分歸抵押人所有，不足部分由債務(wù)人清償。《中華人民共和國民法典》第四百零九條抵押權(quán)人可以放棄抵押權(quán)或者抵押權(quán)的順位。抵押權(quán)人與抵押人可以協(xié)議變更抵押權(quán)順位以及被擔(dān)保的債權(quán)數(shù)額等

有時效。向人民法院請求保護(hù)民事權(quán)利的訴訟時效期間為三年。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。訴訟時效期間自權(quán)利人知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利受到損害以及義務(wù)人之日起計算。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。但是自權(quán)利受到損害之日起超過二十年的，人民法院不予保護(hù)；有特殊情況的，人民法院可以根據(jù)權(quán)利人的申請決定延長怎么打贏醫(yī)療糾紛官司1、什么情況下需要作鑒定，應(yīng)當(dāng)鑒定什么醫(yī)患糾紛中的鑒定，一般可分為醫(yī)療過錯鑒定、醫(yī)療事故鑒定和損害程度鑒定等，是否需要進(jìn)行鑒定、需要進(jìn)行哪種性質(zhì)的鑒定，一般要根據(jù)當(dāng)事人的主張和具體案情來決定。就本案而言，醫(yī)療過錯人身損害賠償糾紛，如果需要鑒定，應(yīng)進(jìn)行醫(yī)療過錯鑒定和損害程度鑒定。該類案件爭議的焦點(diǎn)往往是醫(yī)療行為有無過錯及與損害后果之間有無因果關(guān)系，這也是認(rèn)定案件事實(shí)和當(dāng)事人責(zé)任的難點(diǎn)問題。如果這一問題解決了，案件的實(shí)體處理也就基本上有了定論。醫(yī)療過錯鑒定，是人民法院在訴訟過程中依據(jù)職權(quán)或當(dāng)

一、借款抵押糾紛債權(quán)人應(yīng)怎么行使抵押權(quán)借款抵押糾紛債權(quán)人行使抵押權(quán)的方式是向人民法院起訴或根據(jù)仲裁協(xié)議申請仲裁，在設(shè)定抵押的情況下，如果債務(wù)人在履行期屆滿仍未履行債務(wù)，抵押權(quán)人（債權(quán)人）就可以與抵押人（債務(wù)人或第三人）協(xié)商以抵押物折價或者以拍賣、變賣該抵押物所得的價款受償。二、抵押權(quán)人注銷抵押權(quán)需要什么資料辦理房屋抵押注銷登記需要準(zhǔn)備資料：1.《抵押注銷申請表》;2.《房屋所有權(quán)證》;3.《房屋他項(xiàng)權(quán)證》;4.《抵押證明》。注意：提交《房屋所有權(quán)證》、《房屋他項(xiàng)權(quán)證》時需要提交原件。辦理房屋抵押注銷登記的注意事項(xiàng)有：1.抵押權(quán)人屬金融機(jī)構(gòu)的，應(yīng)由金融機(jī)構(gòu)出具注銷抵押登記申請;2.抵押權(quán)人屬企業(yè)的，應(yīng)由企業(yè)提交身份證明和出具注銷抵押登記申請;3.抵押權(quán)人屬個人的，提交經(jīng)公證的注銷抵押登記申請并親自到收文窗口交件。三、設(shè)立抵押權(quán)的作用是什么

監(jiān)護(hù)人以被監(jiān)護(hù)人名義與抵押權(quán)人訂立抵押合同，即便該行為損害了被監(jiān)護(hù)人利益，該抵押合同若無其他效力瑕疵，應(yīng)認(rèn)定有效。如對于被監(jiān)護(hù)人遭受的損失，應(yīng)由其監(jiān)護(hù)人進(jìn)行賠償。被監(jiān)護(hù)人不得以損害其利益為由否認(rèn)抵押效力。一、撤銷監(jiān)護(hù)人資格的情形有什么撤銷監(jiān)護(hù)人資格的情形有：1、嚴(yán)重?fù)p害被監(jiān)護(hù)人身心健康；2、忽視履行監(jiān)護(hù)職責(zé)，或者不履行監(jiān)護(hù)職責(zé)，拒絕部分或者全部委托給別人，導(dǎo)致被監(jiān)護(hù)人處于危險狀態(tài)；3、其他嚴(yán)重侵犯被監(jiān)護(hù)人合法權(quán)益的行為。人民法院應(yīng)當(dāng)根據(jù)有關(guān)個人或者組織的申請，撤銷監(jiān)護(hù)人資格，安排必要的臨時監(jiān)護(hù)措施，并按照最有利于被監(jiān)護(hù)人的原則，應(yīng)該指定監(jiān)護(hù)人。二、監(jiān)護(hù)人的監(jiān)護(hù)職責(zé)有什么監(jiān)護(hù)人的監(jiān)護(hù)職責(zé)有：1、保護(hù)被監(jiān)護(hù)人的人身、財產(chǎn)等合法權(quán)益；2、管理被監(jiān)護(hù)人的財產(chǎn)，監(jiān)護(hù)人應(yīng)當(dāng)按照最有利于被監(jiān)護(hù)人的原則履行監(jiān)護(hù)職責(zé)；3、監(jiān)護(hù)人除維護(hù)被監(jiān)護(hù)人利益外，不得處分被監(jiān)護(hù)人的財產(chǎn)；4、代理監(jiān)護(hù)人開展民事活動和民事訴

通過和平協(xié)商尋求解決之道：首要任務(wù)是，涉訴雙方應(yīng)遵循尊重歷史背景與事實(shí)真相、充分顧及當(dāng)下實(shí)際情況這一重要準(zhǔn)則，積極展開深入?yún)f(xié)商，尋求雙方都能夠達(dá)成共識并予以接受之解決策略。邀請第三方介入調(diào)解：若協(xié)商未能取得預(yù)期效果，可考慮邀請所在社區(qū)委會、人民調(diào)解委員會或者其他相關(guān)權(quán)威機(jī)構(gòu)參與調(diào)解工作。這些機(jī)構(gòu)通常具備豐富的調(diào)解經(jīng)驗(yàn)，有能力協(xié)助各方妥善解決紛爭。仲裁與訴訟程序：在仲裁以及訴訟環(huán)節(jié)中，當(dāng)事人需提供充足的相關(guān)證據(jù)與資料，以支撐其所提出的主張?！吨腥A人民共和國仲裁法》第二條平等主體的公民、法人和其他組織之間發(fā)生的合同糾紛和其他財產(chǎn)權(quán)益糾紛，可以仲裁。

已經(jīng)抵押給別人的房產(chǎn)能做訴前保全。《民事訴訟法》第一百二十七條，第一款的規(guī)定：“人民法院受理了案件后，當(dāng)事人對管轄權(quán)有異議的，應(yīng)當(dāng)在提交答辯狀期間提出。人民法院對當(dāng)事人提出的異議，應(yīng)當(dāng)審查。異議成立的，裁自定將案件移送有管轄權(quán)的人民法院；異議不成立的，裁定駁回”。最高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國民事訴訟法》若干問題的意見第一百五十七條規(guī)定：“人民法院對抵押物、留置物可以采取財產(chǎn)保全措施，但抵押權(quán)人、留置權(quán)人有優(yōu)先受償權(quán)?！备鶕?jù)該條規(guī)定，對已抵押的財產(chǎn)可以進(jìn)行財產(chǎn)保全，但不能對抗抵押權(quán)人的優(yōu)先受償權(quán)。個人之間借款怎樣辦理房產(chǎn)抵押個人之間借款用房屋作抵押，辦理房產(chǎn)登記手續(xù)的方法如下：向房屋所在地的房屋登記機(jī)構(gòu)申請抵押權(quán)登記，應(yīng)當(dāng)提交下列文件：（一）登記申請書；（二）申請人的身份證明；（三）房屋所有權(quán)證書或者房地產(chǎn)權(quán)證書；（四）抵押合同；（五）主債權(quán)合同；（六）其他登記機(jī)關(guān)認(rèn)為必要的材料。住

一、產(chǎn)權(quán)糾紛房子能抵押嗎關(guān)于房產(chǎn)存在爭議的情形，根據(jù)我國相關(guān)法律法規(guī)的明確規(guī)定，此類房產(chǎn)是無法進(jìn)行抵押操作的。具體而言，以下幾種房地產(chǎn)類型均為法律明文禁止設(shè)定抵押權(quán)的范疇，其中便包括了權(quán)屬存在爭議的房產(chǎn)：（一）權(quán)屬存在爭議的房地產(chǎn)；（二）專門用于教育、醫(yī)療以及城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)等關(guān)乎公民福祉與社會公益事業(yè)的房地產(chǎn)；（三）在文化遺產(chǎn)保護(hù)體系中具有十分重要地位的建筑物及其他具有深遠(yuǎn)歷史意義的特殊建筑物；（四）已經(jīng)按照法定程序被公示列入拆遷范圍內(nèi)的房地產(chǎn)；（五）因各種合法原因而被依法查封、扣押、監(jiān)管或是受到其他形式限制的房地產(chǎn)?！吨腥A人民共和國民法典》第三百九十九條下列財產(chǎn)不得抵押：（一）土地所有權(quán)；（二）宅基地、自留地、自留山等集體所有土地的使用權(quán)，但是法律規(guī)定可以抵押的除外；（三）學(xué)校、幼兒園、醫(yī)療機(jī)構(gòu)等為公益目的成立的非營利法人的教育設(shè)施、醫(yī)療衛(wèi)生設(shè)施和其他公益設(shè)施；（四）所有權(quán)、使用權(quán)不明

據(jù)銀行和保險業(yè)界人士介紹，保單中，只有人壽保險單可以作保單抵押貸款。這是因?yàn)橘|(zhì)押是債權(quán)的一種擔(dān)保形式，債務(wù)人將自己財產(chǎn)的占有權(quán)轉(zhuǎn)移給債權(quán)人，以此作為債權(quán)人債權(quán)的擔(dān)保。當(dāng)債務(wù)人不能履行債務(wù)時，債權(quán)人能夠方便地將質(zhì)押物予以折價、變賣或者拍賣，以實(shí)現(xiàn)自己的債權(quán)。一、保單貸款的特殊情況不是所有險種都適用于保單貸款，一些短期消費(fèi)型險種，如意外險、醫(yī)療險、健康險等則不能辦理保單質(zhì)押貸款。已經(jīng)發(fā)生保費(fèi)豁免的保單也不能辦理質(zhì)押貸款。保險專家說，目前不少保險都設(shè)有保費(fèi)豁免功能，即投保人發(fā)生意外后，保單受益人不需繼續(xù)繳納保費(fèi)，可以繼續(xù)享受保單保障，保費(fèi)豁免功能尤其體現(xiàn)在少兒險產(chǎn)品中。但是，根據(jù)有關(guān)規(guī)定，在已經(jīng)發(fā)生保費(fèi)豁免的情況下，保單將不能辦理質(zhì)押貸款。二、什么是保險合同保險合同是投保人與保險人約定權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議，屬于合同的一種，具有合同的一般屬性。首先，保險合同應(yīng)當(dāng)是投保人與保險人自愿協(xié)商訂立的，是雙方

根據(jù)法律規(guī)定，抵押人所擔(dān)保的債權(quán)不得超過其抵押物的價值。財產(chǎn)抵押后，該財產(chǎn)的價值大于所擔(dān)保債權(quán)的余額部分，可以再次抵押，但不得超過其余額部分?！睹穹ǖ洹返谒陌倭惆藯l，抵押人的行為足以使抵押財產(chǎn)價值減少的，抵押權(quán)人有權(quán)請求抵押人停止其行為；抵押財產(chǎn)價值減少的，抵押權(quán)人有權(quán)請求恢復(fù)抵押財產(chǎn)的價值，或者提供與減少的價值相應(yīng)的擔(dān)保。抵押人不恢復(fù)抵押財產(chǎn)的價值，也不提供擔(dān)保的，抵押權(quán)人有權(quán)請求債務(wù)人提前清償債務(wù)。

抵押擔(dān)保是指債務(wù)人或者第三人不轉(zhuǎn)移對某一特定物的占有，而將該財產(chǎn)作為債權(quán)的擔(dān)保，債務(wù)人不履行債務(wù)時，債權(quán)人有權(quán)依照擔(dān)保的規(guī)定以該財產(chǎn)折價或者以拍賣、變賣該財產(chǎn)的價款優(yōu)先受償。債務(wù)人以自己的房屋、汽車等財產(chǎn)作為自己債權(quán)擔(dān)保的行為就叫做抵押擔(dān)保，作為擔(dān)保的一種方式，我國法律對債務(wù)人相關(guān)的財產(chǎn)能否作為抵押物以及相關(guān)的抵押順序是做了明確規(guī)定的。一、抵押質(zhì)押和擔(dān)保之間是什么關(guān)系抵押和質(zhì)押都是屬于擔(dān)保的一種方式，抵押就是債務(wù)人或第三人不轉(zhuǎn)移法律規(guī)定的可做抵押的財產(chǎn)的占有，將該財產(chǎn)作為債權(quán)的擔(dān)保，當(dāng)債務(wù)人不履行債務(wù)時，債權(quán)人有權(quán)依法就抵押物賣得價金優(yōu)先受償，質(zhì)押就是債務(wù)人或第三人。將其動產(chǎn)移交債權(quán)人占有，將該動產(chǎn)作為債權(quán)的擔(dān)保，當(dāng)債務(wù)人不履行債務(wù)時，債權(quán)人有權(quán)依法就該動產(chǎn)賣得價金優(yōu)先受償二、可用來約定的擔(dān)保方式包括什么擔(dān)保方式主要有抵押、質(zhì)押、留置、定金四種，這四種擔(dān)保方式中，留置是法定擔(dān)保方式，即人依