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一、動產(chǎn)浮動抵押權(quán)是如何實現(xiàn)的？1、動產(chǎn)浮動抵押權(quán)的實現(xiàn)，自抵押權(quán)人向人民法院提出實現(xiàn)抵押權(quán)的申請，經(jīng)人民法院作出浮動抵押權(quán)實現(xiàn)的決定時開始。2、人民法院作出浮動抵押權(quán)實現(xiàn)的決定應(yīng)當(dāng)予以公告，并同時發(fā)布查封抵押人總財產(chǎn)的公告，抵押人的全部財產(chǎn)由財產(chǎn)管理人管理，財產(chǎn)管理人應(yīng)當(dāng)在抵押人住所地辦理浮動抵押權(quán)登記的機關(guān)進行浮動抵押權(quán)開始實現(xiàn)的登記。《民法典》第三百九十六條企業(yè)、個體工商戶、農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營者可以將現(xiàn)有的以及將有的生產(chǎn)設(shè)備、原材料、半成品、產(chǎn)品抵押，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實現(xiàn)抵押權(quán)的情形，債權(quán)人有權(quán)就抵押財產(chǎn)確定時的動產(chǎn)優(yōu)先受償。二、抵押權(quán)實現(xiàn)的順序是怎么規(guī)定的抵押權(quán)順序也叫抵押權(quán)的次序，是指同一財產(chǎn)上有數(shù)個抵押權(quán)時，各個抵押權(quán)人優(yōu)先受償?shù)南群蟠涡?。抵押?quán)的順序，直接影響抵押權(quán)人能否得到充分的清償，所以這也是抵押權(quán)人的一項權(quán)利，一般稱為順序權(quán)，或次序權(quán)?！睹穹ǖ洹返谒陌?/div>

一、浮動抵押合同范本是怎么樣的？房屋抵押擔(dān)保合同范本合同編號：＿＿＿＿＿＿＿＿＿抵押權(quán)人（以下稱甲方）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿住所：＿＿＿＿＿＿＿＿＿法定代表人：＿＿＿＿＿＿＿＿＿聯(lián)系電話：＿＿＿＿＿＿＿＿＿抵押人（乙方）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿住所：＿＿＿＿＿＿＿＿＿法定代表人：＿＿＿＿＿＿＿＿＿聯(lián)系電話：＿＿＿＿＿＿＿＿＿。乙方為擔(dān)保甲方與乙方之間于＿＿＿＿＿年＿＿＿＿月＿＿＿＿日所簽訂的借款合同的履行，在公平、自愿、平等協(xié)商的基礎(chǔ)上乙方以自己享有相關(guān)處分權(quán)的財產(chǎn)為甲方提供抵押擔(dān)保。二、動產(chǎn)浮動抵押權(quán)的設(shè)立規(guī)定是什么？①動產(chǎn)浮動抵押權(quán)自抵押合同生效時設(shè)立；未經(jīng)登記，不得對抗善意第三人。②欲取得對抗效力，須在抵押人住所地的工商行政管理部門辦理登記（注意：不是抵押物所在地的工商部門。原因在于：以將來的財產(chǎn)抵押時，財產(chǎn)還不存在）③抵押人在抵押期間轉(zhuǎn)讓的抵押財產(chǎn)，只要買受人支付了合理價格且完成了交付，

如何編寫土地抵押權(quán)股東決議范本？XX市國土資源局：xxxxx股份有限公司于年月日在公司會議室召開股東大會，XX東匯同意將位于“x國用（20XX）XX號”、“x國用（20XX）XX號”、“x國用（20XX）XX號”的土地抵押。股東大會的決議須經(jīng)公司章程規(guī)定的法定人數(shù)通過。股東簽字：XXXXXX股份有限公司20XX年XX月XX日土地使用權(quán)抵押的法律規(guī)定；耕地、宅基地、自留地、自留山等集體所有的土地使用權(quán)，但第三十四條規(guī)定的除外（五）本法第三十六條第三款；學(xué)校、幼兒園、醫(yī)院和其他公益性機構(gòu)、社會團體等的教育設(shè)施、醫(yī)療衛(wèi)生設(shè)施和其他公益性設(shè)施；所有權(quán)、使用權(quán)不明確或者有爭議的財產(chǎn)；依法查封、扣押、監(jiān)管的財產(chǎn)其他依法不能抵押的財產(chǎn)?！备鶕?jù)上述規(guī)定，不能抵押的土地所有權(quán)或者使用權(quán)，即使當(dāng)事人簽訂抵押合同，也是無效的。土地使用權(quán)與地上建筑物相一致的原則?！冻鞘袊型恋厥褂脵?quán)出讓暫行條例》第三十三條規(guī)定，

以借款為例，總結(jié)范本如下：個人抵押擔(dān)保借款合同范本本合同各方根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)，在平等自愿的基礎(chǔ)上，為明確責(zé)任，恪守信用，簽訂本合同，并承諾共同遵守護。第一條貸款種類和金額貸款人根據(jù)借款人的申請，同意向借款人發(fā)放以下第＿＿＿＿種貸款，金額為人民幣＿＿＿＿元，（大寫＿＿＿＿＿＿＿＿）（大小寫不一致時以大寫為準(zhǔn)〕。A、個人綜合消費貸款B、個人經(jīng)營性貸款C、個人汽車消費貸款D、其他：＿＿＿＿＿＿＿＿第二條貸款期限借款與還款期限：＿＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日起至＿＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日止。1、本合同記載的借款金額、借款日期、還款日期等如與借款憑證記載不相一致時，以借款憑證記載為準(zhǔn)。借款憑證為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。2、借款人提前還款，應(yīng)征得貸款人的同意，提前還款時利率另行商定。計收利息按借款人的實際使用天數(shù)計算。3、本合同項下，借款月利率為＿＿＿＿％，按月結(jié)息，結(jié)息日為借款日當(dāng)天

房地產(chǎn)抵押借款合同貸款人(抵押權(quán)人)：(以下簡稱“甲方”)住所地：法定代表人：借款人(抵押人)：(以下簡稱“乙方”)身份證號碼：住址：聯(lián)系電話：電子郵箱：抵押房地產(chǎn)共有人：(以下簡稱“丙方”)身份證號碼：住址：電子郵箱：鑒于：甲、乙雙方于年月日簽訂當(dāng)票(編號：)，約定乙方向甲方借款，并自愿將其合法所有的房地產(chǎn)抵押給甲方，作為履行前述當(dāng)票(借款合同)項下義務(wù)的擔(dān)保。為進一步明確當(dāng)票約定事項，各方根據(jù)中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)及《典當(dāng)管理辦法》，經(jīng)協(xié)商訂立本合同，作為對當(dāng)票的補充。第一條抵押房地產(chǎn)基本情況房屋所有權(quán)證號碼：國有土地使用權(quán)證號碼：房屋位置：抵押部位：房屋建筑面積：房屋用途：土地使用權(quán)面積：土地使用權(quán)性質(zhì):第二條抵押擔(dān)保范圍及期限1、擔(dān)保范圍：乙方全部債務(wù)。包括但不限于：當(dāng)票及本合同(包括展期協(xié)議)約定的借款本金(當(dāng)金)、利息、綜合費用、違約金、損害賠償金、實現(xiàn)債權(quán)及抵押權(quán)的費用

如何根據(jù)委托人林XX陳述的相關(guān)情況，將違反保密協(xié)議的律師函范本寫給：XXX電子有限公司，貴公司已通過XX市XX區(qū)勞動爭議仲裁委員會就貴公司與我方委托人之間的勞動合同爭議作出仲裁裁決，并裁定終止與我方委托人簽訂的勞動合同，鑒于我方委托我方代理貴公司處理勞動爭議，裁定我方賠償貴公司違約金人民幣20000元，根據(jù)我國《律師法》關(guān)于執(zhí)業(yè)律師提供法律服務(wù)的有關(guān)規(guī)定，特向貴公司發(fā)出本律師函。我們謹(jǐn)代表有關(guān)各方，真誠希望貴公司在收到本函后及時給予答復(fù)，本著和平解決勞動爭議、維護貴公司企業(yè)形象的原則，通過協(xié)商妥善處理勞動爭議。以下是我院代表當(dāng)事人提出的具體治療方案：我代表我的委托人對解除勞動合同表示歉意，但在我的委托人主動提出解除勞動合同后，貴公司遲遲不處理也是不妥當(dāng)?shù)摹ｈb于貴公司多年來良好的企業(yè)形象和對國家的突出貢獻，我們衷心希望貴公司能從維護全體困難職工利益的角度出發(fā)，從保護一個剛剛跨入社會門檻為社會

合同編號：____________借款人：______(以下簡稱甲方)擔(dān)保人：______投資擔(dān)保有限公司(以下簡稱乙方)反擔(dān)保人：______(以下簡稱丙方)甲方因融資需要，申請乙方為其向銀行，貸款金額為元，期限為月的借款提供擔(dān)保，擔(dān)保金額為人民幣元，為了確保安全，丙方應(yīng)甲方要求擔(dān)任甲方的反擔(dān)保人，向乙方承擔(dān)連帶責(zé)任的反擔(dān)保，現(xiàn)丙方自愿以自有的財產(chǎn)向乙方提供反擔(dān)保。為明確相互的權(quán)利、義務(wù)，甲、乙、丙三方經(jīng)協(xié)商，特簽訂本合同，以資共同遵守履行。一、丙方提供反擔(dān)保的形式丙方以自有的，坐落于的，產(chǎn)權(quán)證編號為，土地使用權(quán)證編號為的房產(chǎn)作為乙方為甲方擔(dān)保的反擔(dān)保，承擔(dān)連帶保證責(zé)任。二、反擔(dān)保的擔(dān)保范圍1、乙方代甲方向銀行歸還的貸款本金、利息、逾期息、罰息、違約金、賠償款及實現(xiàn)債權(quán)的全部相關(guān)費用。2、甲方應(yīng)支付給乙方代償資金利息及違約金(月利息按代償金額的2%計算，違約金每天按擔(dān)?？傤~的1‰計算，計

不動產(chǎn)買賣合同的寫法：1、對房地產(chǎn)基本信息的描述，需要詳細(xì)描述房地產(chǎn)的信息；2、房地產(chǎn)交易價格及支付方式，需要描述雙方約定的價格，并明確如何支付、何時支付以及如何支付；3、所有權(quán)轉(zhuǎn)讓的委托事項及相關(guān)費用，需要注意轉(zhuǎn)讓時間如何與支付價格銜接；4、房地產(chǎn)交付，需要注意房屋交付時的驗證，以及房屋內(nèi)的家具如何處理，以及房屋內(nèi)的戶籍問題；5、各方的義務(wù)，需要約定各方的義務(wù)，以確保合同的順利履行，各方都受到合同的約束；6、違約責(zé)任，保護各方的權(quán)益，應(yīng)明確哪些違約責(zé)任，如質(zhì)量不一致、數(shù)量不一致等，并制定相應(yīng)的違約責(zé)任；7、爭議的終止。不動產(chǎn)買賣合同生效要件是什么（一）不動產(chǎn)買賣合同生效要件：1、房屋買賣合同作為債權(quán)合同，屬諾成性合同，而產(chǎn)權(quán)過戶登記只是房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的必備要件。2、房屋買賣合同成立在前，產(chǎn)權(quán)過戶登記在后，將登記作為房屋買賣合同生效要件的觀點對此無法作出合理解釋。3、就登記行為本身的性質(zhì)看，

浮動抵押是指抵押人將其現(xiàn)在和將來所有的財產(chǎn)或者部分財產(chǎn)上設(shè)定的擔(dān)保，在行使抵押權(quán)之前，抵押人對抵押財產(chǎn)保留在正常經(jīng)營過程中的處分權(quán)。根據(jù)《中華人民共和國民法典》第三百九十六條，企業(yè)、個體工商戶、農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營者可以將現(xiàn)有的以及將有的生產(chǎn)設(shè)備、原材料、半成品、產(chǎn)品抵押，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實現(xiàn)抵押權(quán)的情形，債權(quán)人有權(quán)就抵押財產(chǎn)確定時的動產(chǎn)優(yōu)先受償。而根據(jù)《中華人民共和國民法典》第四百一十一條規(guī)定，浮動抵押財產(chǎn)自下列情形之一發(fā)生時確定：債務(wù)履行期限屆滿，債權(quán)未實現(xiàn)；抵押人被宣告破產(chǎn)或者解散；當(dāng)事人約定的實現(xiàn)抵押權(quán)的情形；嚴(yán)重影響債權(quán)實現(xiàn)的其他情形。因此，浮動抵押是一種重要的擔(dān)保方式，可以有效保障債權(quán)人的權(quán)益。 中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法（2019修正）：第四章 房地產(chǎn)交易 第三節(jié) 房地產(chǎn)抵押 第五十條 房地產(chǎn)抵押，抵押人和抵押權(quán)人應(yīng)當(dāng)簽訂書面抵押合同。 中華人民共和國

出質(zhì)人：（以下簡稱甲方）質(zhì)權(quán)人：（以下簡稱乙方）根據(jù)本公司（借款人）與乙方于，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商達(dá)成如下協(xié)議：1。乙方應(yīng)向公司（借款人）提供1萬元貸款，貸款期限為年月日至年月日。股權(quán)質(zhì)押的反擔(dān)保期限為自上述主債務(wù)清償之日起兩年。第二，甲方愿意將乙方占公司（借款人）的%股權(quán)質(zhì)押給乙方作為反擔(dān)保，以償還乙方履行擔(dān)保責(zé)任后的債務(wù)。甲方保證公司半數(shù)以上股東（借款人）同意將甲方持有的公司股權(quán)質(zhì)押，并向乙方出具股東大會有關(guān)決議，甲方質(zhì)押股權(quán)的評估價值為人民幣10000元。第三，甲方保證其對上述質(zhì)押股份享有完整有效的處分權(quán)，并保證上述股份未經(jīng)抵押，不受第三方追索。第四，乙方有權(quán)要求甲方提供相關(guān)財務(wù)報表及對上述股權(quán)的評估。甲方對其提供的信息的真實性承擔(dān)法律責(zé)任。5上述股權(quán)的所有權(quán)證書應(yīng)在本合同生效之日起兩個工作日內(nèi)交給乙方，并由乙方在質(zhì)押期間保管。在質(zhì)押期間，甲方不得擅自處分上述股權(quán)。6如公司未能按期償還貸款

浮動抵押(floatingcharge)，是一種特別抵押，指抵押人將其現(xiàn)在和將來所有的全部財產(chǎn)或者部分財產(chǎn)上設(shè)定的擔(dān)保，在行使抵押權(quán)之前，抵押人對抵押財產(chǎn)保留在正常經(jīng)營過程中的處分權(quán)。浮動抵押的概念來源于英國衡平法院在司法實踐中發(fā)展出來的一種特殊的抵押制度。浮動抵押區(qū)別于通常意義上的固定抵押，它不以特定的或可以確定的財產(chǎn)之上設(shè)立抵押其主要的特定為：第一：標(biāo)的屬于抵押人現(xiàn)有或?qū)⒂械娜控敭a(chǎn)。第二：這些財產(chǎn)在抵押人的日常生產(chǎn)經(jīng)營中處于不斷變動的狀態(tài)之中。第三：在被抵押人或其代理人在將來會采取某種動作之前，抵押人可以以通常的方法繼續(xù)經(jīng)營。

(一)動產(chǎn)抵押范圍包括飛機、船舶、汽車等特殊動產(chǎn)。這類動產(chǎn)的特殊性在于其權(quán)屬狀態(tài)以登記而確定，其交易也必須進行過戶登記。所以有人稱其為類不動產(chǎn)，也叫作注冊不動產(chǎn)。對這類動產(chǎn)強制登記是國家對那些流動性強、價值較大的動產(chǎn)進行行政管理的需要。對其自可象不動產(chǎn)那樣可通過登記來實現(xiàn)抵押的公示效果。(二)動產(chǎn)抵押范圍包括企業(yè)之機器設(shè)備、農(nóng)業(yè)用具、牲畜。這類動產(chǎn)是企業(yè)或農(nóng)人生產(chǎn)所必須，只能設(shè)立抵押之擔(dān)保方式。因而，對此類動產(chǎn)應(yīng)當(dāng)分別設(shè)立專門的登記制度及登記機關(guān)。應(yīng)該說，對這種動產(chǎn)進行專門的抵押登記，規(guī)定第三人的查詢義務(wù)，比較便于第三人掌握。同時這幾類動產(chǎn)流動性小，采登記制度不會對交易之順暢產(chǎn)生太大影響。但需說明的一點是，可抵押之牲畜應(yīng)僅限于生產(chǎn)性牲畜，而對于羊、豬、雞、鴨之類不具生產(chǎn)力者，則不應(yīng)允許設(shè)立抵押。(三)動產(chǎn)抵押范圍包括企業(yè)之產(chǎn)品、材料等動產(chǎn)。此類動產(chǎn)因其流動性較大，允許設(shè)立抵押顯然不利于對抵

質(zhì)押也稱質(zhì)權(quán)，就是債務(wù)人或第三人將其動產(chǎn)移交債權(quán)人占有，將該動產(chǎn)作為債權(quán)的擔(dān)保，當(dāng)債務(wù)人不履行債務(wù)時，債權(quán)人有權(quán)依法就該動產(chǎn)賣得價金優(yōu)先受償。擔(dān)保公司在日常的業(yè)務(wù)運作過程中，為能有效地防范和化解風(fēng)險，通常采用反擔(dān)保的形式來進行操作，而具體使用抵押反擔(dān)保還是質(zhì)押反擔(dān)保，不僅要根據(jù)抵押人或出質(zhì)人所提供的不同的物品來判斷，同時還要根據(jù)管理的條件以及抵、質(zhì)押權(quán)利人不同的管理要求來進行選擇。正確選用不同的反擔(dān)保形式對于我們能否順利地進行業(yè)務(wù)操作，提高業(yè)務(wù)操作的安全性具有重要的意義，因此，我們必須對動產(chǎn)抵押和質(zhì)押的本質(zhì)和區(qū)別有一個較為詳細(xì)的認(rèn)識和理解。動產(chǎn)抵押反擔(dān)保和動產(chǎn)質(zhì)押反擔(dān)保主要有三個方面的區(qū)別：一.反擔(dān)保物的關(guān)聯(lián)方式不同動產(chǎn)抵押反擔(dān)保與動產(chǎn)質(zhì)押反擔(dān)保的本質(zhì)區(qū)別在于是否對反擔(dān)保物的占有。動產(chǎn)抵押后，抵押物仍歸抵押人(債務(wù)人)占有使用，而動產(chǎn)質(zhì)押后，質(zhì)物需移產(chǎn)質(zhì)權(quán)人(擔(dān)保人)占有。二.風(fēng)險度不同擔(dān)

一、浮動抵押的基本特征是什么浮動抵押的基本特征包括：1.抵押標(biāo)的物為實現(xiàn)抵押權(quán)時抵押人的全部生產(chǎn)設(shè)備、原材料、半成品、產(chǎn)品等動產(chǎn);2.抵押標(biāo)的物“不特定”。設(shè)定浮動抵押，不必就各項抵押財產(chǎn)進行公示，也無須制作財產(chǎn)目錄清單，甚至無須確定抵押財產(chǎn)的范圍。僅須在浮動抵押合同中明示將“現(xiàn)在所有的和將來所有的全部財產(chǎn)”設(shè)定抵押的意旨，并在企業(yè)法人登記機關(guān)進行登記即可，一直到抵押權(quán)執(zhí)行之時，抵押標(biāo)的物始終處于“不特定”狀態(tài);3.鑒于浮動抵押權(quán)的標(biāo)的物處于“不特定”狀態(tài)，浮動抵押權(quán)的實行不能采用普通抵押權(quán)的實行方法，而應(yīng)由浮動抵押權(quán)人向法院提出申請，由法院發(fā)布查封抵押人總財產(chǎn)的公告，同時指定財產(chǎn)管理人負(fù)責(zé)管理抵押人總財產(chǎn)，并適用公司破產(chǎn)程序或清產(chǎn)還債的程序;4.鑒于浮動抵押的標(biāo)的物為抵押人的全部財產(chǎn)，浮動抵押權(quán)的實行無論適用公司破產(chǎn)程序或者清產(chǎn)還債程序，其結(jié)果都必然導(dǎo)致抵押人公司法人資格的消滅。二、設(shè)立