物業(yè)定價歸誰管
來源：法律編輯整理
時間： 2023-06-21 10:05:43
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物業(yè)費的收費標準是由當?shù)卣奈飪r部門和房屋住建部門來進行管理。
一、物業(yè)空置房收費標準的法律依據(jù)是什么
物業(yè)空置房收費標準的法律依據(jù)是，業(yè)主是房屋產(chǎn)權(quán)的所有人，具有房產(chǎn)的使用權(quán)和所有權(quán)。
業(yè)主是否入住并不影響物業(yè)費的交納，即使業(yè)主沒有入住，其所有權(quán)的房屋仍然在小區(qū)物業(yè)的服務(wù)范圍內(nèi)，并享受到了相應(yīng)的服務(wù)，應(yīng)該按時按規(guī)定交納物業(yè)費。至于是否收取全額物業(yè)費，需要和開發(fā)商、其他業(yè)主、主管部門協(xié)調(diào)商定。
物業(yè)費包括以下項目：
1、公共物業(yè)及配套設(shè)施的維護保養(yǎng)費；
2、聘用管理人員的薪金；
3、公用水電的支出；
4、購買或租賃必需的機械及器材的支出；
5、物業(yè)財產(chǎn)保險；
6、清潔費；
7、公共區(qū)域植花、種草及其養(yǎng)護費用，更新儲備金等。
二、公租房租金標準是什么
租金標準按照貸款利息、維護費并根據(jù)不同地段、不同房屋類別等因素,由市物價部門會同市財政、市住房保障機構(gòu)等相關(guān)部門研究確定。租金原則上不超過同地段、同品質(zhì)、同類型普通商品房市場租金的60%,并實行動態(tài)調(diào)整,每兩年向社會公布一次。全國各地的公租房收費標準都不同，公租房的價格由當?shù)厝嗣裾疀Q定申請人應(yīng)年滿18周歲，在主城區(qū)有穩(wěn)定工作和收入來源，具有租金支付能力，符合政府規(guī)定收入限制的無住房人員、家庭人均住房建筑面積低于13平方米的住房困難家庭、大中專院校及職校畢業(yè)后就業(yè)和進城務(wù)工及外地來主城區(qū)工作的無住房人員。但直系親屬在主:城區(qū)具有住房資助能力的除外。
三、未入住的房子可以不交物業(yè)費嗎？
房屋未入住不能不交物業(yè)費。房屋交付后無論業(yè)主是否實際居住，物業(yè)公司都已提供物業(yè)服務(wù)，業(yè)主不能以房屋未入住等原因拒絕繳納物業(yè)費；房屋尚未交付于業(yè)主導(dǎo)致未入住的，物業(yè)費由建設(shè)單位進行交納，業(yè)主不需要交付。
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小區(qū)物業(yè)歸誰管??？有物業(yè)公司沒有云南在線咨詢 2023-11-06沒有物業(yè)的小區(qū)由業(yè)主委員會負責管理。業(yè)主委員會是指由物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)業(yè)主代表組成，代表業(yè)主的利益，向社會各方反映業(yè)主意愿和要求，并監(jiān)督物業(yè)管理公司管理運作的民間組織，如果小區(qū)沒有業(yè)主委員會的，業(yè)主可以要求成立業(yè)主委員會。 -
物業(yè)管理后維修責任歸誰陜西在線咨詢 2022-01-25根據(jù)《物業(yè)管理條例》，物業(yè)管理是指業(yè)主通過選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)，由業(yè)主和物業(yè)服務(wù)企業(yè)按照物業(yè)服務(wù)合同約定，對房屋及配套的設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場地進行維修、養(yǎng)護、管理，維護物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生和相關(guān)秩序的活動。《物業(yè)管理條例》56條規(guī)定，在找不到施工單位或開發(fā)商的情況下，作為物業(yè)公司有義務(wù)按照物業(yè)管理條例的規(guī)定，履行自己的責任。因此，物業(yè)公司雖然對建筑物的質(zhì)量沒有保修義務(wù)，但在物業(yè)管理合同約定的范圍內(nèi)應(yīng)當 -
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小區(qū)物業(yè)費歸誰管買房的規(guī)定有哪些寧夏在線咨詢 2023-06-14小區(qū)房屋出租的應(yīng)由業(yè)主繳納物業(yè)費。物業(yè)費原則上由業(yè)主承擔，業(yè)主和租戶在房屋租賃合同中約定租戶繳納的，可以按照雙方約定由租戶承擔，但其內(nèi)部約定不得對抗小區(qū)物業(yè)公司。 -
小區(qū)停車費漲價歸誰管廣東在線咨詢 2024-04-13小區(qū)停車費舉管理部門如下：1、小區(qū)違規(guī)收停車費可以向消費者協(xié)會投訴；2、小區(qū)收取不合法或高額收取停車費且經(jīng)協(xié)商不賠償損失的可向當?shù)匚飿I(yè)管理部門、物價局或房管局反映；3、可以撥打12345市民熱線或12315消費者投訴電話進行投訴。
