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為已婚子女購房離婚時房產怎么分割

來源：法律編輯整理時間： 2023-08-15 14:43:17 435 人看過

為已婚子女購房離婚時房產，如果是登記雙方名下的離婚先由夫妻雙方協議分割，如果協商不成的，可以向人民法院起訴，人民法院一般會判決房屋歸一方所有，分得房屋的一方應當給予另一方房屋一半價值的補償。如果是父母明確只給一方個人所有的，不需要分，歸一方個人所有。

［離婚房產分割］父母出資參與子女購房在離婚時如何分割？

問：父母出資參與子女購房，在雙方離婚時該房產如何進行分割？

答：這要分別情況進行區(qū)別對待。

情況一，一方父母在婚前全額出資為子女結婚購置房屋，房產登記在已方子女名下，該房產應視為父母對已方子女的贈與。該房產應視為已方子女的婚前個人財產。

情況二，一方父母在婚前全額出資為子女結婚購置房屋，房產登記在雙方子女名下，購房款應視為父母對已方子女的贈與。該房一般視為子女夫妻雙方的共同財產，但如果雙方結婚時間較短或未實際共同生活，在離婚財產分割時，已方子女應視情況適當多分。

情況三，雙方父母婚前共同為雙方購買房屋出資，產權登記在雙方名下，該出資款應視為父母對已方子女的贈與。雙方離婚時財產按共有財產進行分割，但如果雙方出資比例相差懸殊，則應視雙方結婚時間或共同生活時間長短等情況由出資較多一方適當多分。

情況四，雙方父母婚前共同為雙方購買房屋出資，產權登記在一方名下，該出資款應視為父母對已方子女的贈與。雙方離婚時，該房產應認定為產權登記方所有，但另一方出資部分應予以返還。

情況五，一方父母婚后全額出資為子女購置房屋，產權登記在該方子女名下，該房屋應視為該方子女的個人財產，該出資應認定為父母對已方子女的贈與。

情況六，一方父母婚后全額出資為子女購置房屋，產權登記在已方子女配偶名下，該房屋應視為雙方夫妻共同財產，但在離婚共有財產分割時，如雙方共同生活或結婚的時間較短，已方子女一方應視情況多分。

情況七，雙方父母婚后共同為子女購房出資，產權登記在一方或雙方名下，該房屋應視為雙方的共同財產，該出資應認定為父母對已方子女的贈與。如雙方出資比例相差懸殊，且雙方共同生活或結婚時間較短，可視情況由出資較多一方多分。

《中華人民共和國民法典》第一千零八十七條

離婚時，夫妻的共同財產由雙方協議處理；協議不成的，由人民法院根據財產的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。

對夫或者妻在家庭土地承包經營中享有的權益等，應當依法予以保護。

《最高人民法院關于適用婚姻家庭編的解釋（一）》第二十九條

當事人結婚前，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應當認定為對自己子女個人的贈與，但父母明確表示贈與雙方的除外。

當事人結婚后，父母為雙方購置房屋出資的，依照約定處理；沒有約定或者約定不明確的，按照民法典第一千零六十二條第一款第四項規(guī)定的原則處理。

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