航拍圖拍到拆遷補償有嗎
來源：法律編輯整理
時間： 2024-01-16 07:24:40
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一、航拍圖拍到拆遷補償有嗎
1、航拍圖不能決定拆遷補償。房屋征收補償費以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價計算；房屋征收周轉(zhuǎn)補償費以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼；
2、農(nóng)村房屋征收獎勵性補償費由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實際情況和國家有關(guān)法律政策加以確定。
房屋征收是國家對非國有財產(chǎn)在進行公平補償之后實施的一種強制性交易的行政行為。
它必須基于“公共利益”的需要和給予公平補償。國家只有在公共利益需要的特殊情況下并對土地使用權(quán)人給予相應(yīng)補償之后才可依照法定程序提前收回公民的土地使用權(quán)。征地拆遷實務(wù)中，法定的征收程序非常嚴(yán)格，報批前公告程序、調(diào)查程序、聽證程序、報批程序、征地補償安置方案制定及公告程序等等。一般來說，征收造成宅基地使用權(quán)的消滅有兩種情形。一種是因雙方達(dá)成拆遷補償協(xié)議而完成征收，此時的農(nóng)村宅基地使用權(quán)歸于消滅。另一種情形是拆遷人通過申請司法強拆，走法定的司法程序完成宅基地上房屋的征收。
《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條
作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：
（一）被征收房屋價值的補償；
（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；
（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。
市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。
二、拆遷補償補償標(biāo)準(zhǔn)標(biāo)準(zhǔn)
拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)包括對房屋本身價值的補償、搬遷費、臨時安置費以及地方制定的獎勵政策費用，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)依法對被拆遷人實施補償。
《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條
作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：
（一）被征收房屋價值的補償；
（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；
（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。
市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。
三、自建房會得到拆遷補償嗎
合法的自建房可以得到拆遷補償，違法建設(shè)的自建房是違章建筑，不能得到補償。
持有產(chǎn)權(quán)證的合法自建房，遇有拆遷會得到合理的補償，包括房屋補償費和安置補償費。但是，非法建設(shè)的房屋，即沒經(jīng)過審批私自建設(shè)的房屋，在遇到拆遷時，是不應(yīng)該獲得補償?shù)?。因為違章建筑，應(yīng)該被列為拆除對象。
《國有土地上房屋征收與補償條例》第二條
為了公共利益的需要，征收國有土地上單位、個人的房屋，應(yīng)當(dāng)對被征收房屋所有權(quán)人（以下稱被征收人）給予公平補償。
《國有土地上房屋征收與補償條例》：第一章 總 則 第二條 為了公共利益的需要，征收國有土地上單位、個人的房屋，應(yīng)當(dāng)對被征收房屋所有權(quán)人（以下稱被征收人）給予公平補償。
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法律綜合知識拆房航拍沒拍到可以進行實地調(diào)查認(rèn)定。房屋征收部門應(yīng)將航拍信息與調(diào)查信息結(jié)合確定房屋的合法性，綜合考慮房屋建造時的實際狀況、是否辦理建房申請、是否符合建房條件、是否建造于拆遷方案公布之前、是否存有搶建行為等?！秶型恋厣戏课菡魇张c補償條例》第三條房屋征收與補償應(yīng)當(dāng)遵循決策民主、程序正當(dāng)、結(jié)果公開的原則。2024-04-27369人看過 -
1、航拍照片能決定你的拆遷補償嗎？航拍不能決定被征收人的房屋征收補償。房屋征收補償標(biāo)準(zhǔn)由補償方案確定，房屋征收部門還將對被征收房屋進行調(diào)查。有關(guān)法律、法規(guī)《國有土地上房屋征收與補償條例》第十六條房屋征收范圍確定后，不得在房屋征收范圍內(nèi)建設(shè)、擴建、改建房屋、改變用途等不當(dāng)增加補償費用違反規(guī)定執(zhí)行的，不予賠償。房屋征收部門應(yīng)當(dāng)將前款所列事項書面通知有關(guān)部門，暫停辦理有關(guān)手續(xù)。中止有關(guān)程序的書面通知應(yīng)當(dāng)載明中止期間。暫停期限不得超過一年。第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府給予的補償包括：（一）對被征收房屋價值的補償；（二）對因房屋征收而搬遷、臨時安置的補償；（3）補償因房屋征收造成的停產(chǎn)停業(yè)損失。市、縣人民政府應(yīng)當(dāng)制定被征收人的補助和獎勵辦法。第十八條征收個人住房，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)優(yōu)先保障住房。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。一般情況下2023-05-31171人看過 -
依據(jù)國相關(guān)法律的規(guī)定，在房屋征收拆遷中，航拍圖可以作為認(rèn)定違法建筑的證據(jù)之一，但不能作為唯一的證據(jù)，主要以證件是否齊全作為證據(jù)。認(rèn)定違章建筑的程序是：1、調(diào)查取證根據(jù)《行政處罰法》，行政機關(guān)在作出處罰前需要調(diào)查取證，其中三十六條和三十七條明確規(guī)定了如何取證、執(zhí)法人員的資格和人數(shù)要求。首先要有兩名以上執(zhí)法人員，同時執(zhí)法人員要向當(dāng)事人出示證件，然后對違法建筑的認(rèn)定必須全面、客觀、公正的調(diào)查，收集有關(guān)證據(jù)，并且應(yīng)當(dāng)制作筆錄。如果沒有兩名以上執(zhí)法工作人員的調(diào)查取證是不可以作出行政處罰的。2、聽取陳述申辯《行政處罰法》也給了當(dāng)事人陳述和申辯的權(quán)利，行政機關(guān)在作出行政處罰決定之前，行政機關(guān)必須充分聽取當(dāng)事人的意見，對當(dāng)事人提出的事實、理由和證據(jù)，應(yīng)當(dāng)進行復(fù)核，否則根據(jù)四十一條的規(guī)定，行政處罰決定不能成立。也就是說行政機關(guān)沒有告知當(dāng)事人依法享有的權(quán)利或聽取意見，行政處罰是違法的。而且還規(guī)定行政機關(guān)不得因2023-08-17480人看過 -
一，當(dāng)事人房屋拆遷的航拍圖到哪里可以查看？航拍圖是房屋拆遷調(diào)查的手段之一，而房屋征收部門是房屋調(diào)查的主要部分，所以航拍的圖片可以到房屋征收部門查看。二，相關(guān)法律規(guī)定《國有土地上房屋征收與補償條例》第十三條市、縣級人民政府作出房屋征收決定后應(yīng)當(dāng)及時公告。公告應(yīng)當(dāng)載明征收補償方案和行政復(fù)議、行政訴訟權(quán)利等事項。市、縣級人民政府及房屋征收部門應(yīng)當(dāng)做好房屋征收與補償?shù)男麄?、解釋工作。房屋被依法征收的，國有土地使用?quán)同時收回。第十四條被征收人對市、縣級人民政府作出的房屋征收決定不服的，可以依法申請行政復(fù)議，也可以依法提起行政訴訟。第十五條房屋征收部門應(yīng)當(dāng)對房屋征收范圍內(nèi)房屋的權(quán)屬、區(qū)位、用途、建筑面積等情況組織調(diào)查登記，被征收人應(yīng)當(dāng)予以配合。調(diào)查結(jié)果應(yīng)當(dāng)在房屋征收范圍內(nèi)向被征收人公布。第十六條房屋征收范圍確定后，不得在房屋征收范圍內(nèi)實施新建、擴建、改建房屋和改變房屋用途等不當(dāng)增加補償費用的行為；違反2023-06-25446人看過
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法律綜合知識一張航拍圖就能把你的房屋定性為違建，不予補償？這荒不荒唐？最近好幾位當(dāng)事人告訴愛土拆遷律師，當(dāng)?shù)卣魇諘r，征收方就是這么做的。根據(jù)某個時間點，如果航拍圖上有你的房屋，就算合法建筑；航拍圖上沒有你的房屋，就是違建。這幾位當(dāng)事人的房屋都不在當(dāng)?shù)睾脚膱D上，被一刀切地認(rèn)定為了違建，根據(jù)當(dāng)?shù)氐姆课菡魇昭a償方案，均沒有補償。辛辛苦苦建起來的一套房屋，被一張航拍圖給否定了，拆遷方的這種做法是合理的嗎？航拍圖上沒有的房屋就真的沒有補償嗎？咱們又該如何救濟？下面由愛土拆遷律師為大家具體分析。在征地拆遷中，航拍圖到底有多大威力？航拍圖也叫航測圖，是利用遙感技術(shù)，以飛機為工作平臺，所測得的某一地區(qū)的地面或地質(zhì)影像。各地相關(guān)部門根據(jù)拍攝的影像資料進行測繪圖紙。航拍圖直接反應(yīng)的是房屋的建造時間、結(jié)構(gòu)變化情況，在房屋產(chǎn)生某些爭議時航測圖就提供了有力的證據(jù)，但是拆遷以航拍圖為準(zhǔn)的說法并不準(zhǔn)確。實際拆遷中，有少部分人的房屋2024-01-10266人看過 -
法律綜合知識航拍圖，是利用遙感技術(shù)，以飛機為工作平臺，所測得的某一地區(qū)的地面或地質(zhì)影像。各地測繪局根據(jù)拍攝的影像資料進行測繪圖紙。航拍圖直接反應(yīng)的是房屋的建造時間、結(jié)構(gòu)變化情況。以航拍圖為準(zhǔn)來界定被拆遷房屋的合法性，是因為在現(xiàn)實生活中，很多地方集體土地上房屋在產(chǎn)權(quán)證的發(fā)放和管理方面并不規(guī)范，很多地方的農(nóng)民在辦理建房申請時手續(xù)并不完備。這個問題是由兩方面原因造成的：一方面，地方鄉(xiāng)、鎮(zhèn)政府對于農(nóng)民建房缺少統(tǒng)一有效的管理，導(dǎo)致亂象叢生，大量房屋并未辦理土地證、房產(chǎn)證或其它產(chǎn)權(quán)證照，甚至有的地方整個地區(qū)都沒有產(chǎn)權(quán)資料；另一方面，很多老百姓在建房時沒有法律意識，不注意相關(guān)手續(xù)的辦理和證照的領(lǐng)取。出于拆遷時有統(tǒng)一界定標(biāo)準(zhǔn)的考慮，很多地方政府都規(guī)定以某年某月的航拍圖作為認(rèn)定房屋合法與否的分界線，航拍圖之前建造的房屋視為合法，之后的則視同違章。這雖然客觀上制定了統(tǒng)一的標(biāo)準(zhǔn)，有利于拆遷工作的標(biāo)準(zhǔn)化和一定的公平性，似乎具2023-12-16463人看過 -
一、房屋拆遷以航拍圖為準(zhǔn)合法嗎，國家有規(guī)定嗎以航拍圖為準(zhǔn)來界定被拆遷房屋的合法性，是因為在現(xiàn)實生活中，很多地方集體土地上房屋在產(chǎn)權(quán)證的發(fā)放和管理方面并不規(guī)范，很多地方的農(nóng)民在辦理建房申請時手續(xù)并不完備。這個問題是由兩方面原因造成的：一方面，地方鄉(xiāng)、鎮(zhèn)政府對于農(nóng)民建房缺少統(tǒng)一有效的管理，導(dǎo)致亂象叢生，大量房屋并未辦理土地證、房產(chǎn)證或其它產(chǎn)權(quán)證照，甚至有的地方整個地區(qū)都沒有產(chǎn)權(quán)資料；另一方面，很多老百姓在建房時沒有法律意識，不注意相關(guān)手續(xù)的辦理和證照的領(lǐng)取。出于拆遷時有統(tǒng)一界定標(biāo)準(zhǔn)的考慮，很多地方政府都規(guī)定以某年某月的航拍圖作為認(rèn)定房屋合法與否的分界線，航拍圖之前建造的房屋視為合法，之后的則視同違章。這雖然客觀上制定了統(tǒng)一的標(biāo)準(zhǔn)，有利于拆遷工作的標(biāo)準(zhǔn)化和一定的公平性，似乎具有一定的合理性。但這樣的操作方式過于武斷，人為色彩過濃，不能宏觀反映被拆遷房屋的實際狀況和各種特殊因素，而且最重要的一點在2023-12-14397人看過 -
房地產(chǎn)開發(fā)1、根據(jù)我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，房屋拆遷補償并不是唯一的補償依據(jù)，因此如果不在航拍中拍攝房屋，不給予補償是違法的，也是不合理的?！秶型恋厣戏课菡魇张c補償條例》第十五條房屋征收部門應(yīng)當(dāng)組織對房屋征收范圍內(nèi)房屋的權(quán)屬、位置、用途、建筑面積等進行調(diào)查登記，被征收人應(yīng)當(dāng)予以配合。調(diào)查結(jié)果應(yīng)當(dāng)向房屋征收范圍內(nèi)的被征收人公告。第二十四條市、縣人民政府及其有關(guān)部門應(yīng)當(dāng)依法加強對建設(shè)活動的監(jiān)督管理，對違反城鄉(xiāng)建設(shè)規(guī)劃的，依法予以處理。市、縣級人民政府作出房屋征收決定前，應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門依法對征收范圍內(nèi)未登記的建筑物進行調(diào)查、認(rèn)定和處理。對認(rèn)定為合法建筑和未超過批準(zhǔn)期限的臨時建筑給予補償；對認(rèn)定為違法建筑和超過批準(zhǔn)期限的臨時建筑不予補償。二是房屋拆遷補償糾紛如何處理？由于房地產(chǎn)開發(fā)公司在拆遷人群中占很大比例，這些部門的性質(zhì)決定了他們必須追求利潤最大化。因此，在實踐中，這些部門往往以低價將原居民的房屋拆除，2023-05-31464人看過
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房產(chǎn)證房屋拆遷以航拍圖為準(zhǔn)不合法，航拍圖可以作為房屋拆遷認(rèn)定的證明依據(jù)之一，但是不能作為唯一的依據(jù)。房屋拆遷應(yīng)以宅基地使用權(quán)證書或建設(shè)用地使用權(quán)證書、國土部門房屋測繪數(shù)據(jù)為基礎(chǔ)計算補償數(shù)額，具體根據(jù)我國現(xiàn)行法律和實際情況而定。房屋拆遷需要根據(jù)航拍嗎以航拍圖為準(zhǔn)來界定被拆遷房屋的合法性，是因為在現(xiàn)實生活中，很多地方集體土地上房屋在產(chǎn)權(quán)證的發(fā)放和管理方面并不規(guī)范，很多地方的農(nóng)民在辦理建房申請時手續(xù)并不完備。這個問題是由兩方面原因造成的：一方面，地方鄉(xiāng)、鎮(zhèn)政府對于農(nóng)民建房缺少統(tǒng)一有效的管理，導(dǎo)致亂象叢生，大量房屋并未辦理土地證、房產(chǎn)證或其它產(chǎn)權(quán)證照，甚至有的地方整個地區(qū)都沒有產(chǎn)權(quán)資料；另一方面，很多老百姓在建房時沒有法律意識，不注意相關(guān)手續(xù)的辦理和證照的領(lǐng)取。出于拆遷時有統(tǒng)一界定標(biāo)準(zhǔn)的考慮，很多地方政府都規(guī)定以某年某月的航拍圖作為認(rèn)定房屋合法與否的分界線，航拍圖之前建造的房屋視為合法，之后的則視同違章2023-07-03119人看過 -
房產(chǎn)證1、根據(jù)我國相關(guān)法律法規(guī)，通過航拍確定拆遷補償沒有法律依據(jù)，房屋拆遷補償是根據(jù)相關(guān)機構(gòu)的評估和房屋拆遷部門的調(diào)查確定的。航空地圖是利用遙感技術(shù)，以飛機為工作平臺，對某一區(qū)域進行測量的地面或地質(zhì)圖像。各地測繪局應(yīng)當(dāng)根據(jù)影像資料繪制測繪圖。航拍照片直接反映了房屋的施工時間和結(jié)構(gòu)變化。根據(jù)航拍照片來界定被拆遷房屋的合法性，是因為現(xiàn)實生活中，很多地方集體土地上房屋產(chǎn)權(quán)證的發(fā)放和管理不規(guī)范，很多地方農(nóng)民的手續(xù)不完備。造成這一問題的原因有兩個：一方面，當(dāng)?shù)剜l(xiāng)鎮(zhèn)政府對農(nóng)民住房建設(shè)缺乏統(tǒng)一有效的管理，造成亂象叢生，大量房屋沒有頒發(fā)土地證、房產(chǎn)證或其他產(chǎn)權(quán)證，甚至出現(xiàn)了一些問題地方在整個區(qū)域內(nèi)沒有產(chǎn)權(quán)信息；另一方面，很多人在建房時沒有法律意識，對相關(guān)手續(xù)和證件不重視。由于拆遷時考慮到統(tǒng)一的界定標(biāo)準(zhǔn)，很多地方政府都規(guī)定以某一年某月的航拍照片作為劃分房屋是否合法的分界線。航拍前建造的房屋視為合法，航拍后建造的房2023-05-31211人看過 -
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1、房屋拆遷航拍照片應(yīng)當(dāng)每幾年拍攝一次房屋拆遷航拍照片應(yīng)當(dāng)每幾年拍攝一次。中國沒有法律。一般來說，每年都要拍幾次航拍照片，檢查違章建筑和違法使用情況。在征收等特殊情況下，應(yīng)當(dāng)在確定征收方案前后拍攝航拍照片。有關(guān)法律、法規(guī)《國有土地上房屋征收與補償條例》第十條房屋征收部門應(yīng)當(dāng)制定征收與補償方案，報市、縣人民政府。市、縣人民政府應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門對征收補償方案進行論證、宣傳，并征求社會意見。征求意見的期限不得少于三十日。第十一條市、縣人民政府應(yīng)當(dāng)及時公布征求意見和根據(jù)民意作出的修改。因舊城區(qū)改建需要征收房屋，多數(shù)被征收人認(rèn)為征收補償方案不符合本條例規(guī)定的，市、縣人民政府應(yīng)當(dāng)組織由代表、公眾代表參加的聽證會，并根據(jù)聽證會情況修改方案。第十六條房屋征收范圍確定后，不得在房屋征收范圍內(nèi)新建、擴建、改建或者改變房屋用途，不當(dāng)增加補償費；違反規(guī)定執(zhí)行的，不允許賠償。房屋征收部門應(yīng)當(dāng)將前款所列事項書面通知有2023-05-31279人看過 -
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拆遷航拍圖有影響嗎山西在線咨詢 2021-11-04拆遷補償不能由航拍圖決定。房屋征收補償費按被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃分，按平方米單價計算；房屋征收周轉(zhuǎn)補償費按臨時居住條件劃分，按被拆遷房屋居民人口每月補貼；農(nóng)村房屋征收獎勵補償費由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)當(dāng)?shù)貙嶋H情況和國家有關(guān)法律政策確定。 -
拆遷房子按照航拍圖合法嗎云南在線咨詢 2022-08-24以航拍圖為準(zhǔn)來界定被房屋的合法性，是因為在現(xiàn)實生活中，很多地方集體土地上房屋在產(chǎn)權(quán)證的發(fā)放和管理方面并不規(guī)范，很多地方的農(nóng)民在辦理建房申請時手續(xù)并不完備。這個問題是由兩方面原因造成的：一方面，地方鄉(xiāng)、鎮(zhèn)政府對于農(nóng)民建房缺少統(tǒng)一有效的管理，導(dǎo)致亂象叢生，大量房屋并未辦理土地證、或其它產(chǎn)權(quán)證照，甚至有的地方整個地區(qū)都沒有產(chǎn)權(quán)資料;另一方面，很多老百姓在建房時沒有法律意識，不注意相關(guān)手續(xù)的辦理和證照的領(lǐng) -
到那個網(wǎng)站才能看房屋拆遷航拍圖？安徽在線咨詢 2021-10-26拆除房屋時，需要制定征收補償方案，確定拆除范圍、拆除補償標(biāo)準(zhǔn)等內(nèi)容，拆除前需要調(diào)查房屋，航空照片是房屋拆除調(diào)查的手段之一，房屋征收部門是房屋調(diào)查的主要部分，航空照片可以在房屋征收部門看到。 -
航拍圖對房屋的補償有影響嗎廣西在線咨詢 2022-01-20不應(yīng)按照航拍圖。 房屋拆遷補償，應(yīng)當(dāng)由當(dāng)?shù)氐牟疬w部門公告補償標(biāo)準(zhǔn)以及補償方式。 房屋拆遷補償包括：房屋補償與宅基地補償。 被征收人可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。 有營業(yè)執(zhí)照的門面房，個體戶，經(jīng)營用房應(yīng)當(dāng)按照商業(yè)用房性質(zhì)補償。 商業(yè)用房補償比住宅用房要高很多，要補償停產(chǎn)停業(yè)損失、裝修費用、拆遷過渡費、安置等，應(yīng)積極爭取。 如果補償額過低或者補償不合理，建議聘請專業(yè)拆遷維權(quán)律師通過要求政府 -
87年航拍圖上沒有的廠房，拆遷時真的不會給補償嗎北京在線咨詢 2023-11-0687年航拍圖上沒有的廠房，拆遷時真的不給補償嗎? 航拍圖上沒有拍到廠房，企業(yè)也可以爭取拆遷補償 在講解無證廠房與“違建”關(guān)系的問題時，企業(yè)主孫先生聯(lián)系到我們，咨詢了這樣一個問題。他問到，87年的航拍圖上沒有的廠房，是不是拆遷時真的沒有補償?即明拆遷律師今天就來說說拆遷中以“航拍圖”認(rèn)定違建和確定補償?shù)膯栴}。
