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現(xiàn)如今，對(duì)于很多剛需一族來(lái)說(shuō)，想要一次性全款購(gòu)房是不可能的，但是結(jié)婚用房又迫在眉睫。因此，按揭貸款購(gòu)房就成為唯一的選擇，但首次按揭貸款購(gòu)房需什么條件你知道嗎?一、貸款對(duì)象個(gè)人購(gòu)置住房貸款對(duì)象應(yīng)是具有完全民事行為能力的自然人。二、貸款基本條件1.具有城鎮(zhèn)常住戶(hù)口或有效居留身份;2.有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，有按期還貸款本息的能力;3.有銀行認(rèn)可的資產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押，或有足夠代償能力的單位或個(gè)人作為償還貸款本息、并承擔(dān)連帶責(zé)任的保證人;4.具有購(gòu)房合同或協(xié)議，所購(gòu)住房?jī)r(jià)格基本符合我行或我行委托的房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)的評(píng)估價(jià)值;5.我行規(guī)定的其他條件。三、貸款額度銀行發(fā)放的個(gè)人住房貸款數(shù)額，不高于房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估的擬購(gòu)買(mǎi)住房的價(jià)值或?qū)嶋H購(gòu)房費(fèi)用總額的80%(以二者低者為準(zhǔn))。四、貸款期限最高不超過(guò)三十年。

按揭買(mǎi)車(chē)流程全解析，其需要攜帶身份證、戶(hù)口簿、職業(yè)和經(jīng)濟(jì)收入證明等材料，提交給貸款機(jī)構(gòu)查看，然后雙方無(wú)意義的達(dá)成合意，就能簽訂按揭買(mǎi)車(chē)合同了；按揭買(mǎi)車(chē)需要支付手續(xù)費(fèi)。一、按揭買(mǎi)車(chē)流程全解析按揭買(mǎi)車(chē)流程全解析如下：1.身份證、戶(hù)口簿或其他有效居留證件原件，并提供其復(fù)印件；2.職業(yè)和經(jīng)濟(jì)收入證明；3.與經(jīng)銷(xiāo)商簽訂的購(gòu)車(chē)協(xié)議、合同或者購(gòu)車(chē)意向書(shū)；4.這些按揭買(mǎi)車(chē)的手續(xù)后，還需要達(dá)到一些其他的條件才能申請(qǐng)買(mǎi)車(chē)，如：1.具有有效身份證明且具有完全民事行為能力；2.能提供固定和詳細(xì)住址證明；3.具有穩(wěn)定的職業(yè)和按期償還貸款本息的能力；4.個(gè)人社會(huì)信用良好等。二、按揭買(mǎi)車(chē)需要手續(xù)費(fèi)嗎按揭買(mǎi)車(chē)需要手續(xù)費(fèi)的；根據(jù)大家買(mǎi)車(chē)貸款的方式不同，手續(xù)費(fèi)大致有如下三種：1.銀行貸款利息：銀行汽車(chē)按揭貸款，不同銀行以及不同期限的貸款利息不同。3年期貸款基準(zhǔn)利率為6.15%，實(shí)際貸款利率通常會(huì)高于基準(zhǔn)利率，以基準(zhǔn)上浮百分之

一、按揭貸款買(mǎi)房需要哪些手續(xù)？所謂按揭貸款就是購(gòu)房者以所購(gòu)住房做抵押并由其所購(gòu)買(mǎi)住房的房地產(chǎn)企業(yè)提供階段性擔(dān)保的房地產(chǎn)企業(yè)提供階段性擔(dān)保的個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)。購(gòu)房者在辦理按揭貸款買(mǎi)房時(shí)，一般按照下列步驟辦理按揭貸款手續(xù)：簽訂購(gòu)房合同。此時(shí)需要注意審查開(kāi)發(fā)商是否具有“五證”：《國(guó)有土地使用證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建筑工程施工許可證》、《銷(xiāo)售(預(yù)售)許可證》。2、繳付首付款，注意保存首付款收據(jù)。3、到銀行填寫(xiě)《個(gè)人房屋貸款申請(qǐng)表》。開(kāi)發(fā)商一般都會(huì)與一家或幾家銀行簽訂合作協(xié)議，因此到與開(kāi)發(fā)商有協(xié)議的銀行辦理按揭貸款協(xié)議，這樣手續(xù)會(huì)方便些。帶齊首付款收據(jù)、《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》、身份證、本市戶(hù)口簿(非本市戶(hù)口提供一年以上暫住證明)、收入證明等原件及復(fù)印件到銀行填寫(xiě)《個(gè)人房屋貸款申請(qǐng)表》。4、銀行審查按揭貸款申請(qǐng)。銀行的信貸人員對(duì)申請(qǐng)人提交的材料進(jìn)行審查和逐級(jí)審批，如果認(rèn)為

一、買(mǎi)二手房要按揭怎么辦買(mǎi)二手房按揭流程如下：1.選擇合適的房產(chǎn)；2.簽定房屋買(mǎi)賣(mài)合同；3.提交按揭貸款申請(qǐng)；4.等待銀行審查結(jié)果；5.簽訂貸款合同；6.等待銀行放款；7.房管局備案；8.開(kāi)立專(zhuān)門(mén)還款賬戶(hù)開(kāi)始還款；9.收房驗(yàn)房。按揭貸款是指以按揭方式進(jìn)行的一種貸款業(yè)務(wù)。如：住房按揭貸款就是購(gòu)房者以所購(gòu)住房做抵押并由其所購(gòu)買(mǎi)住房的房地產(chǎn)企業(yè)提供階段性擔(dān)保的個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)。所謂按揭是指按揭人將房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓按揭，受益人作為還貸保證人在按揭人還清貸款后，受益人立即將所涉及的房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓按揭人，過(guò)程中按揭人享有使用權(quán)。二、二手房按揭需要哪些材料二手房按揭需要的材料有：1.借款人合法有效的身份證件；2.借款人經(jīng)濟(jì)收入證明或職業(yè)證明；3.借款人家庭戶(hù)口登記簿；4.有配偶的借款人需提供夫妻關(guān)系證明；5.有共同借款人的，需提供借款人各方簽訂的明確共同還款責(zé)任的書(shū)面承諾；6.所購(gòu)二手房的房產(chǎn)權(quán)利證明；7.與

一、按揭購(gòu)房的退房流程有哪些具體步驟1．向開(kāi)發(fā)商發(fā)出通知書(shū)，開(kāi)發(fā)商同意的，雙方協(xié)商處理交還房屋、退款、賠償損失等事宜。開(kāi)發(fā)商不同意的，依法向所的人民法院起訴，要求解除合同，并由開(kāi)發(fā)商賠償相關(guān)損失，由法院判決。2．在購(gòu)房合同解除后，可向貸款銀行請(qǐng)求解除商品房合同。根據(jù)最高人民法院的司法解釋?zhuān)@種請(qǐng)求法院應(yīng)給予支持。3．將開(kāi)發(fā)商歸還的購(gòu)房款優(yōu)先歸還享有抵押權(quán)的銀行。開(kāi)發(fā)商在歸還購(gòu)房款時(shí)可以將代為償還的銀行款項(xiàng)予以扣除。二、按揭購(gòu)房退房違約金糾紛的訴訟時(shí)效退房違約金糾紛的訴訟時(shí)效是3年?！睹穹ǖ洹返谝话侔耸藯l向人民法院請(qǐng)求保護(hù)民事權(quán)利的訴訟時(shí)效期間為三年。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。訴訟時(shí)效期間自權(quán)利人知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利受到損害以及義務(wù)人之日起計(jì)算。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。但是，自權(quán)利受到損害之日起超過(guò)二十年的，人民法院不予保護(hù)，有特殊情況的，人民法院可以根據(jù)權(quán)利人的申請(qǐng)決定延長(zhǎng)。三、按

煙臺(tái)購(gòu)買(mǎi)商品房按揭貸款的基本條件1、借款人具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，確有償還貸款本息的能力；2、所購(gòu)住房座落在城鎮(zhèn)（包括市區(qū)、縣城、大集鎮(zhèn)）且原則上為借款人現(xiàn)居住地或工作、經(jīng)商地；3、已與開(kāi)發(fā)商簽訂了《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》，根據(jù)個(gè)人信用情況，并已支付了銀行規(guī)定的首付款比例，最低為25％以上；4、貸款金額根據(jù)借款人的信用情況、職業(yè)、教育程度、還款能力、所購(gòu)住房變現(xiàn)能力等情況確定。5、同意先辦理預(yù)購(gòu)商品房抵押登記，并承諾在所購(gòu)買(mǎi)的住房竣工并取得房地產(chǎn)權(quán)證后，以購(gòu)買(mǎi)的住房作貸款抵押且重新辦理抵押登記手續(xù)；煙臺(tái)按揭買(mǎi)房須提供資料1、申請(qǐng)人和配偶的身份證、戶(hù)口簿原件及復(fù)印件3份（如申請(qǐng)人與配偶不屬于同一戶(hù)口的需另附婚姻關(guān)系證明）；2、購(gòu)房人與開(kāi)發(fā)商簽訂的《商品房房買(mǎi)賣(mài)合同》；3、房?jī)r(jià)25％或以上預(yù)付款收據(jù)原件及復(fù)印件各1份；4、購(gòu)房人收入證明（銀行提供，置于售樓處）；5、借款人為法人的要攜帶有效的

一、房源選擇欲購(gòu)房之前應(yīng)結(jié)合自己的承受能力，進(jìn)行選房。最好控制在月供房費(fèi)用不超過(guò)月總收入的40％。其次，在自己承受能力范圍內(nèi)，了解房源（發(fā)展商實(shí)力、聲譽(yù)、口碑，地段、價(jià)格、戶(hù)型、周邊配套等），眼見(jiàn)為實(shí)，切勿相信傳言及多如牛毛的廣告。二、向按揭銀行提交如下資料（一）提交具有法律效力的身份證明（居民身份證、戶(hù)口簿、軍官證、在中國(guó)大陸有居留權(quán)的境外、國(guó)外自然人為護(hù)照、探親證、返鄉(xiāng)證等居留證件或其他身份證件）；（二）固定收入證明或其他償還能力證明；（三）經(jīng)房地產(chǎn)管理部門(mén)見(jiàn)證的商品房買(mǎi)賣(mài)契約正本；（四）貸款銀行要求的其他文件；如果借款人的配偶與其共同申請(qǐng)借款，借款申請(qǐng)書(shū)上還要填寫(xiě)清楚配偶的有關(guān)情況，并出示結(jié)婚證和戶(hù)口簿等；三、簽訂貸款合同銀行對(duì)貸款人提供的信息進(jìn)行審查，審查合格后，由銀行，開(kāi)發(fā)商和貸款人簽訂《房地產(chǎn)抵押（按揭）合同》，《樓宇按揭貸款合同》（注意，此合同需公證或律師見(jiàn)證，費(fèi)用由購(gòu)房者承

一、個(gè)人資料1、收入證明不管是買(mǎi)新房還是二手房，都需要開(kāi)具收入證明，收入證明由單位開(kāi)，必須加蓋公司公章，還要附上稅務(wù)局的繳稅清單，社保證明必須由社保局開(kāi)，有的地方的社保局不幫助開(kāi)社保證明，可以自己到網(wǎng)上打印清單，然后讓公司蓋公章。2、征信證明就是個(gè)人銀行信用記錄，攜帶身份證，到當(dāng)?shù)厝嗣胥y行開(kāi)具。按揭買(mǎi)房需要征信良好，一般銀行要求兩年內(nèi)不能連續(xù)三次逾期或者累計(jì)六次逾期。征信證明是以家庭為單位來(lái)看的，一般申請(qǐng)開(kāi)具人需要是兩個(gè)人。3、個(gè)人其他有效證件身份證、戶(hù)口本、如果是婚后買(mǎi)房，帶好結(jié)婚證，如果是單身買(mǎi)房，帶好單身證明。二、購(gòu)房相關(guān)文件1、購(gòu)房合同需要攜帶正式的，經(jīng)地產(chǎn)部門(mén)登記備案的《商品房預(yù)售合同》，如果是二手房，還會(huì)對(duì)所購(gòu)房產(chǎn)做審查，如二手房房齡、是否在拆遷范圍內(nèi)等。2、首付款繳納憑證交齊首付款的憑證(不同的城市對(duì)首付款比例要求不同)，不低于首付款額度最低要求，帶好發(fā)票，收據(jù)，或者首付款有

第一次買(mǎi)房貸款流程：（一）一般購(gòu)房者需要到銀行了解相關(guān)情況，并且辦理相關(guān)的所需資料來(lái)申請(qǐng)個(gè)人住房貸款。然后銀行會(huì)對(duì)購(gòu)房者進(jìn)行審查，進(jìn)而對(duì)貸款的額度進(jìn)行確定。（二）那接下來(lái)借款合同的辦理，由銀行代辦保險(xiǎn)，再辦理產(chǎn)權(quán)抵押登記和公證。剩下的就是由銀行發(fā)放貸款，借貸人每月還款和還清本息后的注銷(xiāo)登記。（三）辦理購(gòu)房貸款所需要的資料和流程如下：戶(hù)口本、婚姻證明、身份證、收入證明、銀行流水、購(gòu)房合同（已婚提供夫妻雙方資料）條件是要有穩(wěn)定的收入和銀行流水，銀行流水要每月都有，收入證明上的月收入需要是月供的2倍。一、按揭買(mǎi)房的流程（一）提交貸款申請(qǐng)前往銀行提交貸款申請(qǐng)，并提交相關(guān)資料，比如個(gè)人住房貸款申請(qǐng)書(shū)；身份證件復(fù)印件；經(jīng)認(rèn)可的穩(wěn)定經(jīng)濟(jì)收入證明或其他償債能力證明資料；合法的購(gòu)買(mǎi)住房合同以及貸款行規(guī)定的其他文件和資料。（二）簽訂貸款合同借款申請(qǐng)人在接到銀行有關(guān)貸款批準(zhǔn)的通知后，要到貸款行簽訂借款合同及擔(dān)保

按揭買(mǎi)房的步驟1、選擇房產(chǎn)如果購(gòu)房者想獲得樓宇按揭服務(wù)，在選擇房產(chǎn)時(shí)就應(yīng)著重了解這一方面的內(nèi)容。購(gòu)房者通過(guò)廣告或銷(xiāo)售人員的介紹而得知一些項(xiàng)目可以辦理按揭貸款時(shí)，還要進(jìn)一步確認(rèn)開(kāi)發(fā)建設(shè)的房產(chǎn)是不是已經(jīng)獲得了銀行的支持，以此來(lái)保證按揭貸款的順利獲?。?、辦理按揭申請(qǐng)購(gòu)房者在確認(rèn)自己選擇的房產(chǎn)得到銀行按揭支持后，應(yīng)向銀行或者是銀行指定的律師事務(wù)所來(lái)了解銀行關(guān)于購(gòu)房者獲得按揭貸款支持的規(guī)定，準(zhǔn)備相關(guān)的法律文件，填報(bào)《按揭貸款申請(qǐng)書(shū)》3、簽訂購(gòu)房合同銀行在收到購(gòu)房者提交的與按揭申請(qǐng)有關(guān)的法律文件，在經(jīng)審查確認(rèn)購(gòu)房者確實(shí)符合按揭貸款的條件后，才發(fā)給購(gòu)房者同意貸款通知或者按揭貸款承諾書(shū)。購(gòu)房者即可與發(fā)展商或其代理商簽訂《商品房預(yù)售、銷(xiāo)售合同》．4、簽訂按揭合同購(gòu)房者在簽訂購(gòu)房合同，并取得交納房款的憑證以后，拿著銀行規(guī)定的有關(guān)法律文件再與發(fā)展商和銀行簽訂《樓宇按揭抵押貸款合同》來(lái)明確按揭貸款數(shù)額、年期、利

按揭房辦理房產(chǎn)證應(yīng)當(dāng)提交身份證、戶(hù)口本、婚姻證明、購(gòu)房合同等資料到房產(chǎn)交易中心；房產(chǎn)局給予回執(zhí)單，按照回執(zhí)單上說(shuō)明的日期繳納稅金；稅金繳納完畢開(kāi)具完稅證明，領(lǐng)取房產(chǎn)證。一、二手房過(guò)戶(hù)后多久出證材料都沒(méi)有問(wèn)題的話(huà)，須到房產(chǎn)局，填寫(xiě)一些表格和一個(gè)存量合同，存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣。材料都交給房產(chǎn)局之后，會(huì)有一個(gè)回執(zhí)單，一定要在上面說(shuō)明的日期去繳納稅金，一般需要15個(gè)工作日左右。稅金交清以后就在那里排隊(duì)等著去拿新房產(chǎn)證。房產(chǎn)證辦理時(shí)限為10個(gè)工作日(自登記受理后次日起)。每個(gè)地方辦理房產(chǎn)證的時(shí)間都不一樣，但是只要條件符合，資料齊全的話(huà)一般很快就能辦下來(lái)。一般的就是出現(xiàn)場(chǎng)之后15個(gè)工作日，如果要是貸款的話(huà)出現(xiàn)場(chǎng)45個(gè)工作日左右。二、戶(hù)口注銷(xiāo)影響房產(chǎn)繼承嗎繼承房產(chǎn)過(guò)戶(hù)流程：1、房產(chǎn)證過(guò)戶(hù)不經(jīng)過(guò)房地產(chǎn)中介的話(huà)，須把合同的條款和違約條款寫(xiě)清楚，簽合同時(shí)須賣(mài)方房產(chǎn)證上面名字的當(dāng)事人

一、買(mǎi)車(chē)按揭需要哪些材料1.本人及配偶身份證;2.本人及配偶戶(hù)口本;3.結(jié)婚證;4.本人及配偶收入證明;5.房產(chǎn)證明;6.駕照;7.個(gè)人名下銀行對(duì)賬單明細(xì);注：未婚的就不用提供配偶的材料和結(jié)婚證了，但是離異的需提供離婚證或者離婚協(xié)議書(shū)。二、什么是按揭指以房地產(chǎn)等實(shí)物資產(chǎn)或有價(jià)證券、契約等作抵押，獲得銀行貸款并依合同分期付清本息，貸款還清后銀行歸還抵押物。按揭是指按揭人將房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓按揭受益人作為還款保證，按揭人在還清貸款后，受益人立即將所涉及的房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓按揭人，在此過(guò)程中，按揭人享有房產(chǎn)的使用權(quán)。

轉(zhuǎn)按揭的業(yè)務(wù)流程以及所需手續(xù)如下所述：1、買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》;2、買(mǎi)方、賣(mài)方、律師事務(wù)所三方簽訂《轉(zhuǎn)按揭交易安全保證合同》;3、買(mǎi)方交納房屋價(jià)格30%的首付款(按交易價(jià)格與評(píng)估價(jià)格孰低的原則，一年內(nèi)免評(píng)估，以原購(gòu)買(mǎi)價(jià)為準(zhǔn));4、賣(mài)方的貸款銀行書(shū)面同意提前一次性還款的確認(rèn)函(包括所欠資款本息、還款帳號(hào));5、買(mǎi)方據(jù)前述文件及個(gè)人資信文件向貸款銀行申請(qǐng)二手房按揭貸款(提出貸款申請(qǐng)，律師初審，銀行復(fù)審);6、賣(mài)方向買(mǎi)方實(shí)際交付房屋;7、銀行復(fù)審?fù)ㄟ^(guò)后放款，向賣(mài)方的銀行劃款;8、賣(mài)方收到款項(xiàng)后，與原貸款行解除貸款合同和抵押登記，與買(mǎi)方、律師一同辦理過(guò)戶(hù)、并且抵押給買(mǎi)方的貸款銀行;9、買(mǎi)方的貸款銀行將30%的首付款付給賣(mài)方。

一、按揭貸款所需資料1、購(gòu)房人與公司的購(gòu)房合同，20%以上房款收據(jù);2、購(gòu)房人有效身份證件、婚姻狀況證明(結(jié)婚證或單身證明);3、購(gòu)房人收入證明。二、申請(qǐng)基本條件1、借款人具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，確有償還貸款本息的能力;2、已與賣(mài)方簽訂了二手房買(mǎi)賣(mài)合同，根據(jù)個(gè)人信用情況，并已支付了銀行規(guī)定的首付款比例，規(guī)定為20%以上;3、貸款金額根據(jù)借款人的信用情況、職業(yè)、教育程度、還款能力、所購(gòu)住房變現(xiàn)能力等情況確定。三、住房按揭貸款流程1、買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂二手房買(mǎi)賣(mài)合同，根據(jù)合同要求，付清所需首付房款;2、自簽訂買(mǎi)賣(mài)合同之日起5日內(nèi)，向房產(chǎn)交易中心市場(chǎng)所申請(qǐng)合同備案登記。3、自首付款付清之日起七日內(nèi)購(gòu)房人提供符合按揭銀行要求的資料，直接向公司合作銀行提出申請(qǐng)。具體包括：房屋買(mǎi)賣(mài)合同(備案登記)、房款收據(jù)、身份證、婚姻證明、收入證明及銀行認(rèn)為需要提供的其他資料。4、貸款行對(duì)購(gòu)房戶(hù)的各方面情況及手續(xù)