購房和簽訂合同的注意事項(xiàng)
來源：法律編輯整理
時(shí)間： 2023-05-07 08:54:10
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一旦購房計(jì)劃確定，就必須準(zhǔn)備大量資金。從購房押金到后期裝修入住，資金消耗非常大。首期付款是一個(gè)門檻。富人可能不在乎，但對于那些只需要錢的家庭來說，這不是一筆小數(shù)目的錢。許多人為了收取首付不得不花費(fèi)所有財(cái)產(chǎn)
如果你支付押金和首付，那么你可能會陷入騎虎難下的境地，后期的投資可能會捉襟見肘。無論你如何計(jì)算你的支付能力，你也應(yīng)該在可預(yù)測的收入水平下扣除日常生活費(fèi)用和孩子的教育費(fèi)用，并準(zhǔn)備一些零花錢。
第二，不要只考慮當(dāng)前的情況
有些人想做一個(gè)家奴。但我不想做20年甚至30年的家奴。即使他們選擇30年期的住房貸款，他們也會盡最大努力減少日常開支，盡快償還貸款。事實(shí)上，這相當(dāng)于增加了他們目前的生活壓力。我們認(rèn)為購房者沒有必要這么做。一開始，我們應(yīng)該結(jié)合自己的收入來確定合理的貸款金額和貸款期限，并對未來的收入增長有信心。住房貸款既是壓力又是動(dòng)力，更不用說貨幣貶值了。
第三，不要輕易存款。
許多購房者在看房時(shí)會被項(xiàng)目的各種促銷手段所吸引。他們沒有確定自己的真正需求，也沒有看到房子的優(yōu)點(diǎn)和缺點(diǎn)，就匆忙地付了定金，以為自己買到了便宜貨。眾所周知，所有的便宜都來自購房者，營銷計(jì)劃是在確保項(xiàng)目合理利潤比例的基礎(chǔ)上確定的
這些營銷計(jì)劃中的一些可能真的放棄了利潤，但大多數(shù)都是虛假利潤，刺痛了購房者的痛處。仔細(xì)調(diào)查是必要的。不要輕易被打折打折，＞第四，考慮住房需求
住宅需求。買房子可能不是買房子，但是買房子的人可能是為了生存，最后的買主是為了生存。>買房子時(shí)，許多買家會考慮各種配套設(shè)施，如交易支持設(shè)施、醫(yī)療支持設(shè)施、交通支持設(shè)施等。這些配套設(shè)施自然支持房屋的維護(hù)和增值，但許多人只是忽視了房屋生活的核心功能。誰愿意買一套不易居住的房子
開發(fā)商在設(shè)計(jì)房地產(chǎn)時(shí)，會考慮利潤和各種成本，設(shè)計(jì)一些朝向差、戶型差的房子。好的房屋類型、方形外墻和高可用面積是必要的
第五，社區(qū)財(cái)產(chǎn)
購買二手房通?？梢灾苯涌吹剑徺I新房子不一定。我們可以自己調(diào)查房屋類型的方位和樓層，但該房產(chǎn)是一個(gè)軟支撐，不容易調(diào)查
檢查二手房的房產(chǎn)相對簡單。社區(qū)的大門是否可以隨時(shí)出入，出入登記手續(xù)是否嚴(yán)格執(zhí)行，社區(qū)的清潔度能否反映物業(yè)服務(wù)水平
在購買新房時(shí)，了解開發(fā)商與公司之間的關(guān)系更麻煩。小型開發(fā)商通常與第三方房地產(chǎn)合作，許多大型開發(fā)商都是自己的房地產(chǎn)。這類項(xiàng)目相對比較放心
第六，盡量避開廣場區(qū)
建議購房者避開內(nèi)部廣場區(qū)和面向街道的大廣場，因?yàn)樗赡軙蔀樵胍粼?，因?yàn)殚_闊的場地可能會用來跳廣場舞，這是過去人們的經(jīng)歷
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一、簽訂正式購房合同的注意事項(xiàng)1、甲方土地使用依據(jù)及商品房狀況，包括位置、面積、現(xiàn)房、期房、內(nèi)銷房、外銷房等；2、房價(jià)，包括稅費(fèi)、面積差異的處理、價(jià)格與費(fèi)用調(diào)整的特殊約定等；3、付款約定，包括優(yōu)惠條件、付款時(shí)間、付款額、違約責(zé)任等；4、交付約定，包括期限、逾期違約責(zé)任、設(shè)計(jì)變更的約定、房屋交接與違約方責(zé)任等；5、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，包括裝飾、設(shè)備的標(biāo)準(zhǔn)、承諾及違約責(zé)任和基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑正常運(yùn)轉(zhuǎn)的承諾、質(zhì)量爭議的處理等；6、產(chǎn)權(quán)登記和物業(yè)管理的約定；7、保修責(zé)任；8、乙方使用權(quán)限；9、雙方認(rèn)定的爭議仲裁機(jī)構(gòu)；10、違約賠償責(zé)任；11、其他相關(guān)事項(xiàng)及附件，包括房屋平面圖、裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)等。二、購房者簽訂上述條款需關(guān)注的細(xì)節(jié)1、購房合同的各項(xiàng)內(nèi)容要盡可能全面、詳細(xì)、各項(xiàng)規(guī)定之間要避免相互沖突，尤其是不能與國家的政策法規(guī)相沖突；文字表述要清晰、準(zhǔn)確；簽訂合同的買賣雙方身份、責(zé)任要明確，如合同中的甲方（2024-04-25192人看過 -
第一、開發(fā)商簽章處應(yīng)有合法項(xiàng)目開發(fā)商的印鑒，而代理商、中介機(jī)構(gòu)只能在“代理人”處簽章。第二、不管建設(shè)單位或中介掛靠哪個(gè)合法開發(fā)公司開發(fā)或售樓，所簽售樓合同必須與開發(fā)商直接簽訂。第三、確保開發(fā)商簽章處既有開發(fā)企業(yè)公章又有其法人代表或委托負(fù)責(zé)人簽章，避免合同履行出現(xiàn)糾紛。一、簽購房合同有什么風(fēng)險(xiǎn)(1)開發(fā)商利用自制的商品房認(rèn)購書或預(yù)購協(xié)議損害購房人合法權(quán)益。不少開發(fā)商自行擬定認(rèn)購書或預(yù)訂協(xié)議，設(shè)法引導(dǎo)購房人盡快交付定金和簽訂正式合同，環(huán)環(huán)相套，步步緊逼。由于協(xié)議約定期限較短，購房人還來不及細(xì)致領(lǐng)會正式合同內(nèi)容，就不得不草率地簽訂了包含開發(fā)商自制不平等格式條款的合同正本，陷自身于不利境地。(2)開發(fā)商利用自制合同格式條款損害購房人合法權(quán)益。合同格式條款是指合同文本提供方為了重復(fù)使用而預(yù)先擬定，并在訂立合同時(shí)未與消費(fèi)者協(xié)商的條款。它有著節(jié)省交易成本增進(jìn)安全等優(yōu)點(diǎn)，但也存在著不能協(xié)商等缺陷。部分開發(fā)2023-03-07485人看過 -
簽訂購房合同的注意項(xiàng)目：第一項(xiàng)：關(guān)于五證：陷阱：有些開發(fā)商沒有五證或五證不全時(shí)，為了出售房屋可能提供虛假的五證主要是復(fù)印件，或者提供小區(qū)一期或前幾期的有效五證來出售房屋。五證不全可能導(dǎo)致買受人不能取得房產(chǎn)證甚至導(dǎo)致購房合同無效。第二項(xiàng)：關(guān)于公攤面積：陷阱：建設(shè)部格式合同第五條只有對建筑面積出現(xiàn)變化的處理，這樣有的開發(fā)商會提高公攤面積減小使用面積，而總的建筑面積不變。依據(jù)合同開發(fā)商并未違約，買受人也起訴無據(jù)。第三項(xiàng)：關(guān)于房產(chǎn)證：陷阱：建設(shè)部格式合同第十五條并未說清條款中“規(guī)定期限”是指法定還是約定期限，所以其中房產(chǎn)證的辦理取得日期不明。可能導(dǎo)致資質(zhì)較差的開發(fā)商拖延頒證或找各種理由不辦證。簽訂購房合同注意事項(xiàng)有哪些1、基本的“五證”齊全。一定要審查開發(fā)商是否具有商品房預(yù)售許可證，有了預(yù)售證許可證，則通常開發(fā)商也具有了房地產(chǎn)開發(fā)證、國有土地使用證、建設(shè)工程開發(fā)許可證、工程規(guī)劃許可證共五證。這是買2023-07-24451人看過 -
買房和開發(fā)商簽合同需要注意以下方面。首先需要注意關(guān)于房屋信息及產(chǎn)權(quán)、使用權(quán)方面的條款是否清晰。然后注意合同中關(guān)于時(shí)間、價(jià)格、地點(diǎn)、不可抗拒力的條款是否準(zhǔn)確，以及關(guān)于雙方當(dāng)事人的信息是否屬實(shí)。最后還需要注意關(guān)于售后物業(yè)管理和違約責(zé)任的條款是否明確等。一定要將合同的各項(xiàng)約定詳盡、準(zhǔn)確，避免用含糊不清的用語。新手買房簽合同有什么要注意的嗎注意下列問題：1．沒有寫進(jìn)合同的承諾都是空的，很難兌現(xiàn)。2．看房選房應(yīng)該是一個(gè)謹(jǐn)慎而細(xì)致的過程，在沒有把問題和事情了解清楚前，不要簽訂任何形式的合同，更不要支付任何款項(xiàng)。3．清楚所購買項(xiàng)目的優(yōu)劣勢，特別是對待不利因素，應(yīng)當(dāng)理性看待，畢竟每一個(gè)樓盤都有不足之處。4．樣板間是開發(fā)商為了吸引購房者而特意量身定做的，和實(shí)際收到的房子肯定區(qū)別很大，購房者千萬不要盲目?！吨腥A人民共和國民法典》第四百七十條合同的內(nèi)容由當(dāng)事人約定，一般包括下列條款：（一）當(dāng)事人的姓名或者名稱和2023-07-08147人看過
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簽購房合同要注意：一、注意合同的主體。二、注意合同的措辭。三、注意明確房屋的具體情況。四、注意明確付款方式。五、注意避免霸王條款。補(bǔ)充協(xié)議：一、開發(fā)商的廣告應(yīng)該包含在合同中。二、明確產(chǎn)權(quán)證辦理的時(shí)間。三、明確建筑／公攤／贈(zèng)送面積。四、明確房屋質(zhì)量和裝修標(biāo)準(zhǔn)。五、明確物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。六、明確交房日期。七、關(guān)于所售房屋的抵押。八、明確買賣雙方的違約責(zé)任。簽購房合同補(bǔ)充協(xié)議不容忽視的問題有哪些簽購房合同補(bǔ)充協(xié)議不容忽視的問題：（一）明確房屋所有權(quán)證辦理的時(shí)間；（二）明確寫入樓書和其他廣告的內(nèi)容；（三）明確按揭辦不下來的話，雙方的責(zé)任；（四）明確關(guān)于公攤建筑面積；（五）明確裝修標(biāo)準(zhǔn)?！渡唐贩夸N售管理辦法》第十六條，商品房銷售時(shí)，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和買受人應(yīng)當(dāng)訂立書面商品房買賣合同。商品房買賣合同應(yīng)當(dāng)明確以下主要內(nèi)容：（一）當(dāng)事人名稱或者姓名和住所；（二）商品房基本狀況；（三）商品房的銷售方2023-07-04132人看過 -
一、合同簽字應(yīng)注意哪些事項(xiàng)合同簽字的注意事項(xiàng)有：1．合同首尾部各方名稱應(yīng)為全稱，并應(yīng)與其在國家機(jī)關(guān)登記的名稱相一致，；2．合同簽章應(yīng)由具備對外簽署合同的主體簽章，公司內(nèi)部人員不具有簽署合同的主體資格；3．要注意審查擬簽合同各份是否為同一文本；4．簽署合同時(shí)應(yīng)避免無空白未填項(xiàng)；5．修改處，簽約主體是單位的應(yīng)由單位蓋章、簽約主體是個(gè)人的應(yīng)該由其捺?。?．個(gè)人簽名原則上應(yīng)當(dāng)面簽署，單位應(yīng)由法定代表人或委托代理人簽名并加蓋公章；7．合同如果是多頁除署名處蓋章外還應(yīng)加蓋騎縫章；8．對合同簽署人應(yīng)審查其身份證件及授權(quán)委托書并收存；9．合同簽署時(shí)間、簽署地點(diǎn)應(yīng)填寫完整。10．在履行過程中所需要用到的聯(lián)系人、簽收人等等，最好在合同中能寫進(jìn)去，即使不寫，也最好有書面的確認(rèn)。二、合同簽訂前的注意事項(xiàng)合同簽訂前的注意事項(xiàng)有：1．全面掌握合同相對方的主體信息2．合同標(biāo)的要全面掌握3．盡職調(diào)查中，要注意收集證明主體2022-07-15174人看過 -
1、首先看開發(fā)商是否具備“五證”五證，一個(gè)是建設(shè)用地規(guī)劃許可證，第二是建設(shè)工程規(guī)劃許可證，第三是建設(shè)工程開工證，第四是國有，第五是商品房預(yù)售許可證，簡稱叫“五證”。其中前兩個(gè)證是由市規(guī)劃委員會核發(fā)的，開工市是由市建委核發(fā)的，國有土地使用證和商品房預(yù)售許可證是由市土地資源和房屋管理局核發(fā)的。那么怎么樣看待“五證”?交給您一種方法，這五證最主要的應(yīng)該看兩證，一個(gè)是國有土地使用證，一個(gè)是預(yù)售許可證，這兩種要核發(fā)，看準(zhǔn)確了，一般原則上就沒有問題，特別是預(yù)售許可證。特別要提醒的是，購房者在查看五證的時(shí)候一定要看原件，復(fù)印件很容易作弊。簽合同前，要看清楚您所預(yù)購的房屋是不是在預(yù)售范圍之內(nèi)，以確保將來順利的辦理產(chǎn)權(quán)證。2、使用規(guī)范的合同文本一定要參照最好是采用且不要隨意修改《文本》，并按照文本中所列條款認(rèn)真填寫，了解各項(xiàng)具體內(nèi)容。不要隨意去簽訂開發(fā)商自己定的《定購協(xié)議書》還交一筆訂金。就算很多人都這樣做2023-02-26158人看過 -
購銷合同蓋章應(yīng)注意產(chǎn)品名稱、商標(biāo)、規(guī)格型號等內(nèi)容表述正確；質(zhì)量技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、供方對質(zhì)量負(fù)責(zé)的條件和期限約定明確；明確的交貨地點(diǎn)、交貨方式、運(yùn)輸費(fèi)用及合理損耗的計(jì)算和負(fù)擔(dān)；明確驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)、方法和提出異議的期限；要壓字蓋章不要在空白處蓋章；合同為多頁的要蓋騎縫章，避免中間頁被替換。購銷合同：雙方在合同中對交貨地點(diǎn)有約定的，以交貨地點(diǎn)為合同履行地。合同的實(shí)際履行地與合同中約定交貨地點(diǎn)不一致，以實(shí)際履行地為合同履行地。若在合同中對交貨地點(diǎn)沒有約定的，以交貨方式確定合同履行地。其一，送貨方式：以貨物到達(dá)地為合同履行地。其二，提貨方式：以提貨地為合同履行地。其三，代辦托運(yùn)：以貨物發(fā)運(yùn)地為合同履行地。加工承攬合同：除當(dāng)事人另有約定，以加工地作為合同履行地。財(cái)產(chǎn)租賃合同、融資租賃合同：除當(dāng)事人另有約定，以租賃物使用地為合同履行地。補(bǔ)償貿(mào)易合同：以接受投資一方主要義務(wù)履行地為合同履行地。借款合同：除當(dāng)事人另有約定2023-07-06221人看過
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簽訂勞動(dòng)合同簽訂勞動(dòng)合同需要注意的事項(xiàng)有：1、簽訂合同時(shí)，勞動(dòng)者首先要了解單位的基本情況；二、工人應(yīng)弄清楚自己的具體工作，并在合同中說明工作的內(nèi)容和具體地點(diǎn)；三、勞動(dòng)報(bào)酬報(bào)酬，避免口頭約定；4、特別注意試用期；5、勞動(dòng)報(bào)酬的支付方式和時(shí)間應(yīng)明確。重新簽訂勞動(dòng)合同注意事項(xiàng)勞動(dòng)合同終止后，經(jīng)雙方協(xié)商一致，還可重新訂立勞動(dòng)合同。續(xù)訂勞動(dòng)合同的基本要求和訂立勞動(dòng)合同一樣，應(yīng)堅(jiān)持平等自愿、協(xié)商一致的原則，不得違反法律、法規(guī)、規(guī)章的規(guī)定。根據(jù)《天津市實(shí)施勞動(dòng)合同制度規(guī)定》，勞動(dòng)合同期滿，經(jīng)當(dāng)事人雙方協(xié)商同意延續(xù)勞動(dòng)合同的，應(yīng)當(dāng)在合同期滿前15日內(nèi)辦理續(xù)延手續(xù)。1、勞動(dòng)合同未明確勞動(dòng)報(bào)酬的，由用人單位和勞動(dòng)者雙方協(xié)商予以明確；用人單位和勞動(dòng)者雙方協(xié)調(diào)不一致的，以勞動(dòng)合同期滿前12個(gè)月的平均勞動(dòng)報(bào)酬作為勞動(dòng)報(bào)酬最低標(biāo)準(zhǔn)。2、勞動(dòng)合同約定的勞動(dòng)報(bào)酬和勞動(dòng)條件在實(shí)際履行中發(fā)生變化而勞動(dòng)合同未依法變更的，實(shí)際履行的勞動(dòng)報(bào)酬2023-08-05176人看過 -
買新車簽合同需要注意的事項(xiàng)，主要有：1、要明確約定汽車的品牌、汽車標(biāo)識號碼、發(fā)動(dòng)機(jī)號碼、汽車代碼（車架號）等汽車本身應(yīng)有的要素；2、注意體現(xiàn)經(jīng)銷商合同責(zé)任的細(xì)節(jié)，包括交車方式、地點(diǎn)、時(shí)間等；3、購車合同中要特別注意明確違約責(zé)任，以及約定解決的方式、合同的管轄地等；4、注明售后服務(wù)，應(yīng)重點(diǎn)列明經(jīng)銷商應(yīng)承擔(dān)何種義務(wù)；5、票據(jù)上名稱必須保持一致：確認(rèn)銷售方的蓋章名稱與購車合同、發(fā)票上的名稱三者必須保持一致。按揭買車合同注意事項(xiàng)1、注意易被經(jīng)銷商忽略的細(xì)節(jié)比如交車時(shí)間、保養(yǎng)、維修等售后服務(wù)；交車時(shí)間違約后，雙方責(zé)任是否對等；免費(fèi)保養(yǎng)以時(shí)間計(jì)，還是以里程計(jì)；消費(fèi)者簽約時(shí)應(yīng)特別注意以上體現(xiàn)經(jīng)銷商合同責(zé)任的細(xì)節(jié)。2、搭售保險(xiǎn)不合法。除國家規(guī)定的車損險(xiǎn)、第三者責(zé)任險(xiǎn)等強(qiáng)制性保險(xiǎn)外，購車族有權(quán)選擇購買何種保險(xiǎn)，及選擇保險(xiǎn)公司的權(quán)利。3、購車合同條款要齊全。（1）應(yīng)當(dāng)明確約定汽車的品牌、發(fā)動(dòng)機(jī)號碼、車架號碼等2023-07-20243人看過 -
一、購銷合同簽訂應(yīng)注意哪些事項(xiàng)購銷合同簽訂應(yīng)注意以下事項(xiàng)：1．市場調(diào)查和可行性研究。2．資信審查。3．確定交易主體。4．?dāng)M定合同文書。5．履行合同生效手續(xù)。6．應(yīng)當(dāng)注意的是，有些合同，根據(jù)國家規(guī)定需經(jīng)有關(guān)部門審查批準(zhǔn)的，則必須在有關(guān)部門審批后，才能正式生效。二、簽訂購銷合同的原則簽訂購銷合同的原則包括：1．遵守國家的法律和政策簽訂購銷合同是一種法律行為，合同的內(nèi)容、形式、程序及手續(xù)都必須合法。這里說的“合法”是指購銷合同的訂立必須符合國家法律和政策的要求。只有遵循合法原則，訂立的購銷合同才能得到國家的認(rèn)可和具有法律效力。當(dāng)事人的權(quán)益才能受到保護(hù)，并達(dá)到訂立購銷合同的預(yù)期目的。2．遵守平等互利、協(xié)商一致、等價(jià)有償?shù)脑瓌t這一原則在購銷合同關(guān)系中的具體體現(xiàn)是：雙方當(dāng)事人在法律地位上是平等的，所享有的經(jīng)濟(jì)權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)是對等的。雙方的意思表示必須真實(shí)一致，任何一方不得把自己的意志強(qiáng)加于對方，不允2022-06-21136人看過 -
商品房預(yù)售在簽署商品房預(yù)售合同時(shí)，需要注意的事項(xiàng)包括：確保開發(fā)商已獲得商品房預(yù)售許可證、確認(rèn)開發(fā)商制定的格式條款是否公平、明確約定房屋交付條件和延遲交付房屋的違約責(zé)任、明確規(guī)定抵押權(quán)的處理方式以及明確面積誤差的處理結(jié)算方法。此外，還需及時(shí)辦理相關(guān)登記手續(xù)，從合同信息網(wǎng)上備案到購房人領(lǐng)取房產(chǎn)證和土地證。購房者應(yīng)自覺督促開發(fā)商按照合同約定的時(shí)間和順序及時(shí)辦理相關(guān)登記手續(xù)，以保護(hù)自身合法權(quán)益。在簽署商品房預(yù)售合同時(shí)需要注意的事項(xiàng)包括:1.確保開發(fā)商已經(jīng)獲得了商品房預(yù)售許可證。根據(jù)我國法律，未取得商品房預(yù)售許可證的預(yù)售合同為無效合同，無效合同規(guī)定的當(dāng)事人的權(quán)利義務(wù)不受法律保護(hù)。2、確認(rèn)開發(fā)商制定的格式條款是否公平。對于商品房預(yù)售的一般情況，開發(fā)商通常會制定適合大多數(shù)購房者的格式條款，作為未來與購房者簽訂預(yù)售合同的依據(jù)。購房者應(yīng)事先仔細(xì)閱讀和理解。如果他們不理解，開發(fā)商應(yīng)該立即解釋。如果他們不滿意，應(yīng)及時(shí)與開2023-11-04492人看過
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1.甲方土地使用依據(jù)及商品房狀況，包括位置、面積、現(xiàn)房、期房、內(nèi)銷房、外銷房等;2.房價(jià)，包括稅費(fèi)、面積差異的處理、價(jià)格與費(fèi)用調(diào)整的特殊約定等;3.付款約定，包括優(yōu)惠條件、付款時(shí)間、付款額、違約責(zé)任等;4.交付約定，包括期限、逾期違約責(zé)任、設(shè)計(jì)變更的約定、房屋交接與違約方責(zé)任等;5.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，包括裝飾、設(shè)備的標(biāo)準(zhǔn)、承諾及違約責(zé)任和基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑正常運(yùn)轉(zhuǎn)的承諾、質(zhì)量爭議的處理等;6.產(chǎn)權(quán)登記和物業(yè)管理的約定;7.保修責(zé)任;8.乙方使用權(quán)限;9.雙方認(rèn)定的爭議仲裁機(jī)構(gòu);10.違約賠償責(zé)任;11.其他相關(guān)事項(xiàng)及附件，包括房屋平面圖、裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)等。簽訂購房合同的注意事項(xiàng)1、購房合同的各項(xiàng)內(nèi)容要盡可能全面、詳細(xì)、各項(xiàng)規(guī)定之間要避免相互沖突，尤其是不能與國家的政策法規(guī)相沖突;文字表述要清晰、準(zhǔn)確;簽訂合同的買賣雙方身份、責(zé)任要明確，如合同中的甲方(賣方)不能是代理商或律師樓，而應(yīng)是項(xiàng)目立項(xiàng)2023-06-13214人看過 -
簽訂購房合同需要注意：1、合同一般應(yīng)當(dāng)以書面形式訂立；2、合同主體適格。特別是賣方是否具有相應(yīng)的房屋處分權(quán)；3、合同訂立形式、程序、內(nèi)容不得違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定；4、簽購房合同的其他注意事項(xiàng)。一、房屋租賃注意事項(xiàng)有哪些在生活實(shí)踐中，房屋租賃一般需注意的事項(xiàng)如下：1、出租人是否具有出租房屋的權(quán)利，是否為房屋產(chǎn)權(quán)人；2、如為承租人轉(zhuǎn)租，應(yīng)確認(rèn)其是否與出租人簽訂了房屋租賃合同；3、房屋租賃合同的內(nèi)容是否與協(xié)商時(shí)的內(nèi)容一致；4、合同權(quán)利義務(wù)、違約責(zé)任是否明確；5、其他應(yīng)注意事項(xiàng)。《商品房屋租賃管理辦法》第六條規(guī)定，有下列情形之一的房屋不得出租：（一）屬于違法建筑的；（二）不符合安全、消防等工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的；（三）違反規(guī)定改變房屋使用性質(zhì)的；（四）法律、法規(guī)規(guī)定禁止出租的其他情形。二、傳真合同有效還是無效合同傳真是否有效視情況而定。傳真屬于合同的書面形式，合同有效還需要滿足以下條件：12023-04-06151人看過
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住房貸款是銀行及其他金融機(jī)構(gòu)向房屋購買者提供的任何形式的購房貸款支持，通常以所購房屋作為抵押。按貸款款項(xiàng)來源分為公積金貸款和商業(yè)貸款兩種。按還款方式又分為等額本息還款方式和等額本金還款方式兩種。住房貸款的利率以銀行同期基準(zhǔn)利率為基礎(chǔ)，不同銀... 更多>
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網(wǎng)上簽訂購房合同流程和注意事項(xiàng)甘肅在線咨詢 2022-07-07第一，一定要審查開發(fā)商是否具有商品房預(yù)售許可證，有了預(yù)售證，則通常開發(fā)商也具有了土地使用證、規(guī)劃許可證、建設(shè)工程許可證等。這是買房能否辦房產(chǎn)證的關(guān)鍵。 第二，一定要采用房地產(chǎn)管理部門統(tǒng)一印制的標(biāo)準(zhǔn)房屋買賣合同文本，并按照文本中所列條款逐條逐項(xiàng)填寫，千萬不能馬虎。 第三，一定要注意合同條款中雙方所填寫的內(nèi)容中權(quán)利與義務(wù)是否對等。 第四，面積確認(rèn)及面積差異處理。如果選擇按套內(nèi)建筑面積為依據(jù)進(jìn)行面積確認(rèn) -
簽訂購房合同時(shí)，哪些是需要注意的？購房合同的簽訂注意事項(xiàng)有哪些吉林省在線咨詢 2022-02-11簽訂購房合同時(shí)，以下六個(gè)方面是需要注意的：(1)合同有沒有建筑及裝修質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的細(xì)則投資者因?yàn)橘徺I的是期房，而不是現(xiàn)房，所以買房時(shí)看到的是圖紙。建成后，外墻是什么材料什么顏色，內(nèi)墻是紙筋灰還是已刷好涂料等等，如果只憑發(fā)展商的口頭一說，是難以成為買賣雙方約定的受法律保護(hù)的內(nèi)容的。房屋建成后的面積與其圖紙面積完全一樣的情況，是不多見的。前者比后者大，需補(bǔ)錢還好說；后者比前者大，合同上又沒有約定，讓發(fā)展商 -
買房簽訂購房合同的時(shí)候有哪些注意事項(xiàng), 簽訂購房合同需要注意什么香港在線咨詢 2022-02-10購房合同簽約前要先確認(rèn)開發(fā)商是否具備五證兩書。一般在簽認(rèn)購書時(shí)，認(rèn)購書上會注明7天后簽正式合同，并交首期款，再14天后交余下的款項(xiàng)。購房者簽合同尤其需要關(guān)注以下幾項(xiàng)基本問題： 1、購房合同的各項(xiàng)內(nèi)容要盡可能全面、詳細(xì)、各項(xiàng)規(guī)定之間要避免相互沖突，尤其是不能與國家的政策法規(guī)相沖突；文字表述要清晰、準(zhǔn)確；簽訂合同的買賣雙方身份、責(zé)任要明確，如合同中的甲方(賣方)不能是代理商或律師樓，而應(yīng)是項(xiàng)目立項(xiàng)批準(zhǔn) -
買房注意事項(xiàng)及各項(xiàng)購房合同的簽訂需要注意什么浙江在線咨詢 2022-04-16一般來說，房屋買賣合同簽署必須本人簽字;如有特殊情況,可以由受托人持本人身份證,委托人親筆委托書(或公證書)及其身份證件來簽署合同。 簽訂購房合同的注意事項(xiàng)： 1、基本的“五證”齊全。一定要審查開發(fā)商是否具有商品房預(yù)售許可證，有了預(yù)售證許可證，則通常開發(fā)商也具有了房地產(chǎn)開發(fā)證、國有土地使用證、建設(shè)工程開發(fā)許可證、工程規(guī)劃許可證共五證。這是買房能否辦房產(chǎn)證的關(guān)鍵。 2、使用規(guī)范的合同文本。一定要參照 -
簽訂購房合同后房屋買賣合同注意事項(xiàng)山西在線咨詢 2022-03-30根據(jù)你所說的情況，1、廣告和宣傳內(nèi)容 廣告和宣傳內(nèi)容大多都是經(jīng)過渲染的，因此實(shí)現(xiàn)的可能性也比較小，如果購房者想要開發(fā)商兌現(xiàn)廣告中承諾的內(nèi)容，應(yīng)當(dāng)以補(bǔ)充協(xié)議的方式在合同中固定下來，并約定清楚違約責(zé)任。 2、裝修標(biāo)準(zhǔn) 一般來說，房屋買賣合同是不會對裝修標(biāo)準(zhǔn)作出明確描述的，因此你可以要求對方在補(bǔ)充協(xié)議中對裝修材料的品牌、規(guī)格型號、顏色等內(nèi)容進(jìn)行詳細(xì)約定。 3、權(quán)屬證書辦理期限 入住后久久拿不到房產(chǎn)證的情
