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（一）二手房買賣代理費：服務內容為房產政策咨詢、需求登記、媒體發(fā)布、配同看房、談判協(xié)調、簽訂中介合同等，收費標準為成交價的2%，交易雙方各承擔50%，合同另有約定的從其約定。

（二）權證辦理服務費：服務內容為簽訂買賣合同、代辦產權證土地證、代辦銀行貸款解抵押，收費標準為成交總價的0.2%，交易雙方各承擔50%，合同另有約定的從其約定。

（三）物業(yè)交割服務費：內容為協(xié)助辦理戶口遷出、協(xié)助辦理水電氣、有線電視過戶以及結清費用，收費標準為成交總價的0.2%，交易雙方各承擔50%，合同另有約定的從其約定。

（四）地產咨詢服務費：口頭咨詢10—50元/次，書面咨詢300-1000元/次，按照咨詢服務所需時間、工作繁簡，結合咨詢人員專業(yè)技術等級由雙方協(xié)商議定收費標準。另外，已經辦理過承諾擔保(不動產、信譽)和簽署《存量房交易資金聯(lián)合擔保協(xié)議書》的中介機構上列各項費率可上浮10%。

一、過戶費房子怎么算

（一）契稅：（一般由買方繳納，雙方另有約定除外）

1、買方購買90平方以下的房產按照1．0％繳納；

2、買方首次購買90平方以上的房產按照1．5％繳納；

3、買方購買二套且面積90平以上的房產按照2％繳納；

（二）增值稅：（一般由賣方繳納，雙方另有約定除外）

1、房產證滿2年住宅房產免征增值稅；

2、房產證不滿2年的住宅按照5．6％繳納增值稅；

（三）個人所得稅：（一般由賣方繳納，雙方另有約定除外）

1、房產證滿五年，并且是賣方夫妻名下唯一一套房產免征個人所得稅；

2、賣方夫妻名下不是唯一房產或房產證未滿5年，無法計算房屋原值的按照1％繳納；可以計算差額的按照按照（上次購買價格發(fā)票金額一現在出售價格發(fā)票金額）×稅率20％繳納；

（四）其他費用相對較少：

交易手續(xù)費：6元／平方×房屋平方數（交易雙方各承擔50％）；

不動產權證工本費：一個證件80元；共有權證20元／個（買方承擔）；

評估費：評估總額的千分之五（銀行貸款需要買方繳納）；

抵押工本費：100元（銀行貸款需要買方繳納）；

購房證明：20元一份，一般需開3份（買方承擔）；公證收費標準：300元（如不能本人親自辦理，需要辦理本業(yè)務收費）。

二、房產中介可以代賣方簽合同嗎

中介可以代簽合同，但房產中介代簽合同需要有明確的授權。房產中介，也叫房地產經紀機構，依法應當經過備案。作為專業(yè)的房地產服務機構，行政部門對于中介有系統(tǒng)嚴格的管理制度。提供中介服務應當與委托人簽訂書面的協(xié)議，確定服務內容、收費標準等。房地產中介機構在房產交易中一般只提供房地產居間介紹業(yè)務，提供代辦貸款、代辦登記等直接關系到買賣雙方利益的關鍵事項時，應當明確說明，征得委托人的同意，并簽訂合同。雖然房產交易法律法規(guī)允許買賣雙方委托他人代理辦理，但為了保障買賣雙方當事人的合法權利，必須嚴格審查，明確代理的權限。就簽署買賣合同來說，買賣合同直接關系日后買賣雙方的各項利益，必須由委托人出具授權書列明授權的權限。

無論是賣方還是買方，通過中介機構辦理房地產交易時提前注意該中介機構是否具有合法的備案資質，注意與中介機構簽署的中介服務合同中服務項目和代理權限。除非有極特殊的原因，不要委托中介機構代理自己簽署合同，即使委托，也要提前書面確定擬簽訂合同的關鍵細節(jié)，比如價款、履行期限等。