久久免费的精品国产v∧,精品国产一区二区三区四区色,久久国产视频,国内精品久久久久影院日本,黄色视频在线观看免费

本文介紹了宅基地轉(zhuǎn)讓需要滿足的條件，包括遵守一戶一宅原則、僅限于村集體成員、需征得集體組織同意和房屋一并轉(zhuǎn)讓等。同時(shí)，違反規(guī)定可能會(huì)導(dǎo)致宅基地被村集體收回。

宅基地轉(zhuǎn)讓需要滿足以下條件：

1.遵守一戶一宅的原則。在農(nóng)村宅基地轉(zhuǎn)讓過(guò)程中，要求被轉(zhuǎn)讓方不能擁有宅基地，這樣才符合一戶一宅的原則。符合這個(gè)條件的大多數(shù)都是農(nóng)村剛成家和父母分戶的年輕人。

2、僅限于村集體成員。農(nóng)村宅基地是屬于村集體所有的，農(nóng)民只是享有使用權(quán)，而且國(guó)家有規(guī)定，宅基地只能在村集體內(nèi)部進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。也就是說(shuō)，你家的宅基地只能轉(zhuǎn)給你同村的成員，不能轉(zhuǎn)讓給其他人，如果違反規(guī)定，一經(jīng)查出宅基地就會(huì)被村集體收回。

3、需征得集體組織同意。宅基地轉(zhuǎn)讓必須要通過(guò)村委會(huì)、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）國(guó)土資源管理所、縣（市）國(guó)土資源局逐級(jí)審核，上報(bào)給市人民政府批準(zhǔn)，審核通過(guò)后才能落實(shí)，否則是無(wú)效的。

4、房屋也要一并轉(zhuǎn)讓。在轉(zhuǎn)讓時(shí)，如果沒有一并轉(zhuǎn)讓房屋，容易引發(fā)經(jīng)濟(jì)糾紛。國(guó)家有“地隨房走”的規(guī)定，所以，在簽訂轉(zhuǎn)讓合同時(shí)要將房屋和宅基地一起轉(zhuǎn)讓出去，宅基地使用權(quán)是不能單獨(dú)轉(zhuǎn)讓的。

宅基地轉(zhuǎn)讓條件是什么？

宅基地轉(zhuǎn)讓是指農(nóng)村村民之間、農(nóng)村村民與城鎮(zhèn)居民之間，通過(guò)法定程序?qū)⒄厥褂脵?quán)進(jìn)行轉(zhuǎn)移的行為。根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》及《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》的相關(guān)規(guī)定，宅基地轉(zhuǎn)讓需要滿足以下條件：

1. 雙方自愿：轉(zhuǎn)讓方和受讓方需達(dá)成自愿轉(zhuǎn)讓的意愿，且受讓方為農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員或村民小組成員。

2. 符合法律法規(guī)：轉(zhuǎn)讓的宅基地需符合土地利用規(guī)劃、村莊規(guī)劃，不違反國(guó)家法律法規(guī)及土地利用政策。

3. 簽訂轉(zhuǎn)讓協(xié)議：轉(zhuǎn)讓方和受讓方應(yīng)簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。

4. 履行審批手續(xù)：轉(zhuǎn)讓方應(yīng)向鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府土地行政主管部門申請(qǐng)建設(shè)用地審批，受讓方應(yīng)向鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府農(nóng)村土地承包行政主管部門申請(qǐng)土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)移審批。

5. 繳納相關(guān)費(fèi)用：轉(zhuǎn)讓方和受讓方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定，繳納土地使用權(quán)出讓金、土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)等費(fèi)用。

6. 辦理權(quán)屬登記：轉(zhuǎn)讓方和受讓方應(yīng)到土地行政主管部門和農(nóng)村土地承包行政主管部門辦理權(quán)屬登記手續(xù)，完成權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。

若轉(zhuǎn)讓方和受讓方未能滿足上述條件，或者轉(zhuǎn)讓協(xié)議存在糾紛，可能會(huì)導(dǎo)致轉(zhuǎn)讓行為無(wú)效。同時(shí)，根據(jù)法律規(guī)定，違反土地利用規(guī)劃和土地利用政策的轉(zhuǎn)讓行為也屬于無(wú)效行為。因此，在進(jìn)行宅基地轉(zhuǎn)讓時(shí)，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵循法律法規(guī)，確保轉(zhuǎn)讓行為合法有效。

宅基地轉(zhuǎn)讓需要滿足以下條件：遵守一戶一宅原則，僅限于村集體成員，需征得集體組織同意，房屋也要一并轉(zhuǎn)讓。雙方自愿，符合法律法規(guī)，簽訂轉(zhuǎn)讓協(xié)議，并按相關(guān)規(guī)定繳納相關(guān)費(fèi)用，辦理權(quán)屬登記手續(xù)。若轉(zhuǎn)讓方和受讓方未能滿足上述條件，或者轉(zhuǎn)讓協(xié)議存在糾紛，可能會(huì)導(dǎo)致轉(zhuǎn)讓行為無(wú)效。因此，在進(jìn)行宅基地轉(zhuǎn)讓時(shí)，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵循法律法規(guī)，確保轉(zhuǎn)讓行為合法有效。

《中華人民共和國(guó)民法典》

第三百六十五條已經(jīng)登記的宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓或者消滅的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)辦理變更登記或者注銷登記。

第三百六十五條已經(jīng)登記的宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓或者消滅的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)辦理變更登記或者注銷登記。