久久久久久人妻精品一区,极品尤物一区二区三区,久久久精品久久久久久96

拆遷房子糾紛如何處理拆遷方能夠不用支付補償金？

來源：法律編輯整理時間： 2024-01-27 13:33:38 216 人看過

一、拆遷房子糾紛如何處理拆遷方能夠不用支付補償金？

1、房屋拆遷發(fā)生糾紛后，若是拆遷方能夠證明房屋是違法建筑，那么就不需要承擔補償責任。

根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十四條

市、縣級人民政府及其有關(guān)部門應(yīng)當依法加強對建設(shè)活動的監(jiān)督管理，對違反城鄉(xiāng)規(guī)劃進行建設(shè)的，依法予以處理。

市、縣級人民政府作出房屋征收決定前，應(yīng)當組織有關(guān)部門依法對征收范圍內(nèi)未經(jīng)登記的建筑進行調(diào)查、認定和處理。對認定為合法建筑和未超過批準期限的臨時建筑的，應(yīng)當給予補償；對認定為違法建筑和超過批準期限的臨時建筑的，不予補償。

2、若是能夠證明房屋是在確定房屋拆遷范圍后新建的，那么拆遷方也并不需要支付補償金。

房屋征收范圍確定后，不得在房屋征收范圍內(nèi)實施新建、擴建、改建房屋和改變房屋用途等不當增加補償費用的行為；違反規(guī)定實施的，不予補償。

房屋征收部門應(yīng)當將前款所列事項書面通知有關(guān)部門暫停辦理相關(guān)手續(xù)。暫停辦理相關(guān)手續(xù)的書面通知應(yīng)當載明暫停期限。暫停期限最長不得超過1年。

二、發(fā)生房屋拆遷糾紛能夠投訴嗎？

1、發(fā)生房屋拆遷糾紛能夠投訴。

房屋拆遷糾紛找一般找房屋拆遷管理部門投訴，如果房屋拆遷管理部門是被拆遷人，則由同級人民政府裁決。房屋拆遷糾紛證據(jù)須符合的要求有證據(jù)的合法性和證據(jù)的真實性。

2、房屋拆遷糾紛證據(jù)須符合的要求：

（1）證據(jù)的合法性

①證據(jù)是否符合法定形式；

②證據(jù)的取得是否符合法律、法規(guī)、司法解釋和規(guī)章的要求；

③是否有影響證據(jù)效力的其他違法情形。

（2）證據(jù)的真實性

①證據(jù)形成的原因；

②發(fā)現(xiàn)證據(jù)時的客觀環(huán)境；

③證據(jù)是否為原件、原物，復制件、復制品與原件、原物是否相符；

④提供證據(jù)的人或者證人與當事人是否具有利害關(guān)系；

⑤影響證據(jù)真實性的其他因素。

實施房屋拆遷行為的拆遷方，若是不想承擔拆遷補償責任，需要拿出相關(guān)證明被拆遷的房屋不滿足獲得補償?shù)南嚓P(guān)證據(jù)。不予補償?shù)那樾伟ǚ课輰儆谶`法建筑，或者房屋是在房屋征收范圍確定后新建的等。對于無法拿出相關(guān)證據(jù)的，則需要承擔補償責任。

《國有土地上房屋征收與補償條例》：第三章補償第二十四條市、縣級人民政府及其有關(guān)部門應(yīng)當依法加強對建設(shè)活動的監(jiān)督管理，對違反城鄉(xiāng)規(guī)劃進行建設(shè)的，依法予以處理。\n市、縣級人民政府作出房屋征收決定前，應(yīng)當組織有關(guān)部門依法對征收范圍內(nèi)未經(jīng)登記的建筑進行調(diào)查、認定和處理。對認定為合法建筑和未超過批準期限的臨時建筑的，應(yīng)當給予補償；對認定為違法建筑和超過批準期限的臨時建筑的，不予補償。

聲明：該文章是網(wǎng)站編輯根據(jù)互聯(lián)網(wǎng)公開的相關(guān)知識進行歸納整理。如若侵權(quán)或錯誤，請通過反饋渠道提交信息，我們將及時處理。【點擊反饋】

擴展閱讀

律師服務(wù)

熱門律師推薦

律師普法

換一批

更多法律綜合知識相關(guān)文章

法律綜合知識
房子拆遷面積不夠如何補

一、房子拆遷面積不夠如何補拆遷部門會要求被拆遷人提供貨幣補償，或者是用于安置的房屋，安置房屋的話會提供不同面積的不同位置的房屋。如果想要大面積房屋而原來的房屋并不夠置換這個房屋的話，需要再補貼一些貨幣，才能購買該房屋。如果說安置的面積很小，居住水平遠遠低于之前的，那是補償方案的問題。需要對補償方案申請協(xié)調(diào)，協(xié)調(diào)不成可以申請裁決。房屋征收補償金的標準直接關(guān)系著被征收人的切身利益，從以往情況來看，也是多數(shù)土地征收矛盾產(chǎn)生的根源。法律規(guī)定了房屋征收補償?shù)淖畹蜆藴?，要求對被征收房屋價值的補償不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。二、如果工廠拆遷按什么補償工廠拆遷補償沒有統(tǒng)一的標準，具體要根據(jù)工廠的規(guī)模大小，綜合評估工廠的價值及損失情況進行補償。評估主要涉及幾個方面：1、廠房土地的補償，廠房使用的國有土地且擁有使用權(quán)的，根據(jù)土地實際性質(zhì)評估其價值，獲得土地的補償。2、工廠廠房的

2024-01-22

266人看過
拆遷糾紛
拆遷糾紛，能找拆遷處理嗎

拆遷房糾紛是否可以找拆遷辦處理，關(guān)鍵看產(chǎn)生糾紛的具體原因。如果是當事人與行政單位之間的糾紛，具體而言由于不滿補償金額、安置條件等而產(chǎn)生的糾紛可以找拆遷辦處理，處理不了也可以提起行政訴訟。如果是拆遷款分配的家庭糾紛等，是平等主體之間的民事糾紛，解決民事糾紛不屬于拆遷辦的職責范圍，應(yīng)當通過其他途徑解決。一、合伙合同糾紛會判刑嗎合伙合同糾紛是不會判刑的。合伙合同糾紛是屬于平等主體之間的民事糾紛，發(fā)生糾紛后，雙方當事人可以協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向人民法院提起民事訴訟，請求人民法院作出判決。因此合伙合同糾紛只是會產(chǎn)生民事責任，不會產(chǎn)生刑事責任，也就不會被判刑，除非雙方當事人在糾紛中有觸犯刑法，有構(gòu)成犯罪的，應(yīng)當承擔刑事責任，這個時候就需要判刑了。二、經(jīng)濟糾紛報警立案標準是怎樣的？經(jīng)濟糾紛是屬于民事糾紛，而民事糾紛報警后警察是不受理的，經(jīng)濟糾紛構(gòu)成犯罪的，警察才會受理。在我國，解決經(jīng)濟糾紛的途徑和

2023-04-07

409人看過
法律綜合知識
糾紛房屋的拆遷款如何確定支付方式

一、糾紛房屋的拆遷款如何確定支付方式糾紛房屋的拆遷款確定以下支付方式：1．一次性支付：即一次性將拆遷補償款全部支付給被拆遷人或單位。2．分期支付：即將拆遷補償款分期支付給被拆遷人或單位。具體支付方式和時間由拆遷補償協(xié)議約定。3．簽訂拆遷安置協(xié)議：即被拆遷人或單位可以選擇簽訂拆遷安置協(xié)議，由拆遷單位提供相應(yīng)的安置房屋或房屋補貼等。4．抵押貸款：在一定條件下，被拆遷人或單位可以將拆遷補償款作為抵押物申請貸款。二、房屋拆遷補償款要交稅嗎拆遷款不需要納稅。免納房產(chǎn)稅的對象有個人所有非營業(yè)用的房產(chǎn)。拆遷補償款是屬于具有政策扶助性，也是非營業(yè)所得到的房產(chǎn)收入，所以不用交稅。國家為了經(jīng)濟建設(shè)有時候難免需要對一些房屋進行拆遷，在拆遷的同時也會予以房屋主人合理的拆遷補償。三、拆遷補償款糾紛的訴訟時效訴訟時效是六個月，訴訟時效自知道或者應(yīng)當知道作出行政行為之日起計算。《行政訴訟法》第四十六條公民、法人或者其他

2023-11-07

175人看過
法律綜合知識
拆遷方不支付拆遷補償要怎么樣解決？

一、拆遷方不支付拆遷補償要怎么樣解決？1、拆遷方不支付拆遷補償，可以采取的解決方式包括協(xié)商、起訴等?！秶型恋厣戏课菡魇张c補償條例》第二十五條房屋征收部門與被征收人依照本條例的規(guī)定，就補償方式、補償金額和支付期限、用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點和面積、搬遷費、臨時安置費或者周轉(zhuǎn)用房、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項，訂立補償協(xié)議。補償協(xié)議訂立后，一方當事人不履行補償協(xié)議約定的義務(wù)的，另一方當事人可以依法提起訴訟。2、不能達成補償協(xié)議的，由房屋征收部門確定補償標準。房屋征收部門與被征收人在征收補償方案確定的簽約期限內(nèi)達不成補償協(xié)議，或者被征收房屋所有權(quán)人不明確的，由房屋征收部門報請作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依照《國有土地上房屋征收與補償條例》的規(guī)定，按照征收補償方案作出補償決定，并在房屋征收范圍內(nèi)予以公告。補償決定應(yīng)當公平，包括本條例第二十五條第一款規(guī)定的有關(guān)補償協(xié)議的事項。

2024-01-13

354人看過

法律綜合知識
拆遷補償糾紛中律師費用由誰支付

一、拆遷補償糾紛中律師費用由誰支付1．拆遷補償糾紛律師費由提出律師委托請求的一方自行支付。著作權(quán)、專利權(quán)、商標權(quán)等糾紛案件，在某些法定情形下律師費可以根據(jù)當事人訴訟請求和具體案情，將律師費用計算在賠償范圍內(nèi)。2．至于律師費是先付還是后付，法律法規(guī)并沒有明確的規(guī)定。這個由當事人與律師協(xié)商確定。實踐中，律師費可以約定事前支付；也可以選擇事后支付；還可以選擇事前交一部分，事后再交一部分。3．委托律師處理拆遷糾紛后，支付律師費的時間，可以協(xié)商確定。二、拆遷補償合同糾紛能否通過協(xié)商解決拆遷補償協(xié)議糾紛可以協(xié)商，理由如下：1．拆遷補償協(xié)議的本質(zhì)是一種合同，依照合同性質(zhì)，合同雙方是可以進行平等協(xié)商，達成一致，自愿簽訂的。房屋征收部門與被征收人依照本條例的規(guī)定，就補償方式、補償金額和支付期限、用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點和面積、搬遷費、臨時安置費或者周轉(zhuǎn)用房、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項，訂

2023-07-13

116人看過
房屋拆遷補償
支付拆遷補償費補償金額如何確定

非居住房屋的貨幣補償金額應(yīng)當根據(jù)被拆除房屋的房地產(chǎn)市場價確定，不適用最低補償單價標準和價格補貼。(1)拆除未出租非居住房屋，(2)拆除公有出租非居住房屋，對所有人的補償款為：貨幣補償金額=被拆除房屋的市場評估價×20%;對承租人的補償款為：貨幣補償金額=被拆除房屋的市場評估價×80%.(3)拆除房管部門代管的非居住房屋，(4)拆除房管部門代理經(jīng)租的宗教團體所有非居住房屋，對所有人的補償款為：貨幣補償金額=被拆除房屋的市場評估價×100%;對承租人的補償款為：貨幣補償金額=市場評估價×80%.拆遷補償費主要包括房屋補償費、周轉(zhuǎn)補償費和獎勵性補償費三方面。(1)房屋補償費(房屋重置費)用于補償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。(2)周轉(zhuǎn)補償費：用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼

2023-06-15

191人看過
被拆遷人
被拆遷人請求拆遷人支付違約金,如何處理?

因拆遷補償安置協(xié)議引起的糾紛能否向仲裁委員會申請仲裁《仲裁法》規(guī)定，當事人采用仲裁方式解決合同糾紛，應(yīng)當雙方自愿達成仲裁協(xié)議或在合同中約定仲裁條款。沒有仲裁協(xié)議或仲裁條款，一方申請仲裁的，仲裁委員會不予受理。所以說，如果你與拆遷人在拆遷補償安置協(xié)議中未確定解決糾紛的方式是仲裁，拆遷人無法向仲裁委員會申請仲裁。如果你希望通過仲裁方式解決糾紛，你與拆遷人可再次就申請仲裁事宜達成協(xié)議，之后，依法申請仲裁委員會仲裁。何種情況下，被拆遷人有權(quán)請求拆遷人支付違約金房屋拆遷補償安置協(xié)議簽訂以后，拆遷人應(yīng)當按照協(xié)議約定及時向被拆遷人交付置換房屋或者為被拆遷人辦理置換房屋的產(chǎn)權(quán)證。否則出現(xiàn)以下情況，被拆遷人有權(quán)請求拆遷人支付違約金。(1)房屋拆遷補償安置協(xié)議簽訂以后，拆遷人沒有按照約定向被拆遷人交付置換房屋的，應(yīng)當向被拆遷人支付違約金。房屋拆遷補償安置協(xié)議對違約金有約定的，從其約定;房屋拆遷補償安置協(xié)議對違

2023-03-09

170人看過
法律綜合知識
如何解決房產(chǎn)拆遷糾紛，拆遷房產(chǎn)糾紛的處理方式有哪些？

解決房產(chǎn)拆遷糾紛的辦法是當事人之間首先可以協(xié)商解決；如果協(xié)商不成的，可以請求政府依法進行處理；但如果對行政處理的決定不服的，當事人可以向法院提起行政訴訟。農(nóng)村房屋拆遷糾紛需要注意的問題有：1、拆遷方提出的獎勵期問題。2、回遷安置房的選擇。3、簽約中注意談判地位和合同細節(jié)。宅基地區(qū)位補償價一般由區(qū)縣人民政府參照一定時間、一定區(qū)域內(nèi)普通商品房住宅均價、城市規(guī)劃等綜合實際情況來確定；拆遷中認定的宅基地面積應(yīng)經(jīng)合法批準、切不超控制標準。宅基地是農(nóng)村村民用于建造住宅及其附屬設(shè)施的集體建設(shè)用地，包括住房、附屬用房和庭院等用地，在地類管理上屬于（集體）建設(shè)用地。宅基地使用權(quán)，是指農(nóng)村村民依法對集體所有的土地享有的建造并保有住宅及其附屬設(shè)施的用益物權(quán)?！痉梢罁?jù)】《中華人民共和國土地管理法》第十四條，土地所有權(quán)和使用權(quán)爭議，由當事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，由人民政府處理。單位之間的爭議，由縣級以上人民政府處

2024-05-12

113人看過

法律綜合知識
拆遷停產(chǎn)如何補償房屋糾紛？

一、拆遷停產(chǎn)如何補償房屋糾紛？拆遷停產(chǎn)可以通過協(xié)商或者是通過訴訟的方式補償，房產(chǎn)拆遷補償標準不是法定的，但拆遷房屋的補償，不能低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)按照房屋征收評估辦法評估確定?！秶型恋厣戏课菡魇张c補償條例》第十九條對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)按照房屋征收評估辦法評估確定。對評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)申請復核評估。對復核結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估專家委員會申請鑒定。房屋征收評估辦法由國務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門制定，制定過程中，應(yīng)當向社會公開征求意見。二、房屋拆遷補償項目有哪些？（一）被征收房屋價值的補償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；（三）因征

2024-01-29

50人看過
法律綜合知識
房子有糾紛拆遷方可以拆遷嗎

1、可以。2、有租賃合同糾紛的情況下拆遷單位也可以依法拆遷房屋，政府部門的征地決定是強制性的，并不會因為房子有租賃合同糾紛就停止拆遷工作，而且租賃合同糾紛跟拆遷工作并無直接關(guān)系，承租人和出租人要自行處理租賃合同糾紛。《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十七條實施房屋征收應(yīng)當先補償、后搬遷。作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予補償后，被征收人應(yīng)當在補償協(xié)議約定或者補償決定確定的搬遷期限內(nèi)完成搬遷。任何單位和個人不得采取暴力、威脅或者違反規(guī)定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷。禁止建設(shè)單位參與搬遷活動。

2024-05-10

55人看過
征地補償糾紛
如何妥善處理征地拆遷補償糾紛？

遇到拆遷糾紛首先進行協(xié)商，如果協(xié)商沒有效果，可通過行政或司法兩種途徑解決。一般說來，在拆遷過程中發(fā)生的糾紛可以采取以下方式解決：1、由于城市建設(shè)規(guī)劃不是具體的行政行為，具有不可訴性，所以對政府的城市建設(shè)規(guī)劃不服，只能通過參加聽證、信訪等途徑發(fā)表意見。2、對于行政機關(guān)作出的拆遷許可不服，可以申請聽證、提起復議或訴訟。3、拆遷人與被拆遷人或者拆遷人、被拆遷人與房屋承租人達不成拆遷補償安置協(xié)議的，應(yīng)當申請房屋拆遷管理部門裁決，如果對裁決不服，可以向人民法院提起訴訟。但是，訴訟期間不停止拆遷行為，拆遷戶如果在本區(qū)法院的申請得不到，可直接到市法院起訴，也可向市法院提出申請，將此案移交其他法院異地審理?！秶型恋厣戏课菡魇张c補償條例》第二十五條房屋征收部門與被征收人依照本條例的規(guī)定，就補償方式、補償金額和支付期限、用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點和面積、搬遷費、臨時安置費或者周轉(zhuǎn)用房、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限、過

2023-07-05

205人看過
工程造價
征地拆遷補償款如何支付

征地拆遷補償如何支付。根據(jù)《國務(wù)院辦公廳關(guān)于規(guī)范國有土地使用權(quán)出讓收支管理的通知》，在條件允許的情況下，對土地補償費、安置補償費、地上附著物和青苗補償費中應(yīng)當補償?shù)牟糠种Ц督o被征地農(nóng)民的具體名單，可由集體經(jīng)濟組織按照征地補償方案提供，具體名單可通過發(fā)放記名銀行卡或存折直接發(fā)放給農(nóng)民。國家建設(shè)依法征收集體土地的，應(yīng)當向被征收人支付喪失土地權(quán)利的補償費用。計算方法如下：①耕地征用補償費為耕地征用前三年平均年產(chǎn)值的6-10倍；其他土地征用補償費標準由省定，自治區(qū)、直轄市參照耕地征用補償費標準，結(jié)合當?shù)貙嶋H情況。有收入的非耕地的土地補償費按征地前三年平均年產(chǎn)值的3-6倍計算，無收入的耕地不予補償。柴山、灘涂、池塘、蘆葦塘、經(jīng)濟林地、草地、牧場等經(jīng)營性非耕地的征地補償標準為征地前三年平均年產(chǎn)值的6-10倍。②人工魚塘、養(yǎng)殖場、宅基地、果園等多年生經(jīng)濟作物的征地，按照相鄰耕地的補償標準計算。③被征地青

2023-05-31

271人看過

法律綜合知識
如何要求支付拆遷補償款

一、如何要求支付拆遷補償款1、約定交付時時間《民法典》有相關(guān)規(guī)定，當事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，給對方造成損失的，損失賠償額應(yīng)當相當于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益，但不得超過違反合同一方訂立合同時預見到或者應(yīng)當預見到的因違反合同可能造成的損失?！睹穹ǖ洹返谖灏侔耸臈l【損害賠償范圍】當事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，造成對方損失的，損失賠償額應(yīng)當相當于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益；但是，不得超過違約一方訂立合同時預見到或者應(yīng)當預見到的因違約可能造成的損失。交付時間確定后，拆遷人義務(wù)履行時間即告確定，如拆遷人不能在約定的時間交付房屋的，被拆遷人可依約定追究對方的違約責任。方式可為要求其繼續(xù)履行義務(wù)、支付違約金、賠償損失等。2、約定交付的內(nèi)容交付房屋的，對房屋質(zhì)量及裝修情況等應(yīng)當予以約定，對房屋質(zhì)量的約定低于國家標

2022-04-18

281人看過
法律綜合知識
老房子拆遷補償面積不夠怎么處理

1、可以訴訟到人民法院解決。雙方當事人應(yīng)當依照法律的規(guī)定，就補償方式和補償金額、安置用房面積和安置地點、搬遷期限、搬遷過渡方式和過渡期限等事項，訂立拆遷補償安置協(xié)議。2、拆遷租賃房屋的，拆遷人應(yīng)當與被拆遷人、房屋承租人訂立拆遷補償安置協(xié)議。拆遷補償根據(jù)土地性質(zhì)可以分為國有土地上的房屋拆遷補償和集體土地上的房屋拆遷補償兩種。房屋賠償標準是根據(jù)我國現(xiàn)行法律和實際情況而定的。城市國有土地上房屋拆遷，以房屋所有權(quán)證書載明的建筑面積、被拆遷地區(qū)房屋市場評估價值為基礎(chǔ)計算具體補償數(shù)額；農(nóng)村集體土地上建設(shè)的房屋拆遷，以宅基地使用權(quán)證書或建設(shè)用地使用權(quán)證書、國土部門房屋測繪數(shù)據(jù)為基礎(chǔ)計算具體的拆遷補償數(shù)額?！秶型恋厣戏课菡魇张c補償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：（一）被征收房屋價值的補償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)

2024-05-15

468人看過