房屋質(zhì)量糾紛的艱難維權(quán)
來源：法律編輯整理
時間： 2023-06-05 15:03:37
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房屋質(zhì)量糾紛的維權(quán)之路
2008年，一當事人因倒遷安置房的質(zhì)量問題多次找開發(fā)商要求解決，均遭到拒絕。后我們接受委托后要求開發(fā)商按照倒遷安置合同上面的約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。
在庭審中，開發(fā)商矢口否認當事人曾多次找其要求解決的事情。并不承擔(dān)違約責(zé)任。一審宣判后，我們不服，提起上訴，經(jīng)過二審法官的調(diào)解。該案基本上得到圓滿結(jié)束，開發(fā)商承認的違約責(zé)任，同時當庭履行違約金。
通過本案的審理情況，得到以下幾點啟發(fā);
一、當事人在找對方協(xié)商解決時，應(yīng)保留相應(yīng)的證據(jù)，如交付資料最好以郵寄方式保留證據(jù)，這能夠作為以后的起訴或者協(xié)商的證據(jù)。
二、在庭審中配合代理律師，與代理律師的代理思路并進，避免庭審事實出現(xiàn)分歧。
三、認真和當事人做好溝通。
以上僅屬我個人看法，如有偏頗，敬請見諒。
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農(nóng)民工8月5日，長期為農(nóng)民工工傷維權(quán)提供法律援助的北京市農(nóng)民工法律援助工作站，提交了一份《農(nóng)民工工傷保險問題研究報告》。報告共收集整理329件農(nóng)民工工傷案件，涉及農(nóng)民工344人。報告顯示，工傷認定程序漫長、維權(quán)成本高、行政執(zhí)法部門缺位等問題，成為當前農(nóng)民工工傷維權(quán)的攔路虎。因為河南青年張海超開胸驗肺的悲壯舉動，公眾再度把目光投射到農(nóng)民工工傷維權(quán)這個沉重的話題上。農(nóng)民工的合法權(quán)益得不到及時、合理的維護，狀貌之悲慘、維權(quán)之艱難，并不僅僅止于開胸驗肺。為什么會是這個樣子?僅僅是認定程序漫長、維權(quán)成本高、行政執(zhí)法部門缺位嗎?我認為，導(dǎo)致農(nóng)民工工傷維權(quán)艱難，最根本的原因依然是當下社會結(jié)構(gòu)中農(nóng)民工尷尬的身份問題。上述那份調(diào)查顯示，工傷認定程序平均需要16個月。表面上看，難以認定的原因是農(nóng)民工與用工方之間的勞動關(guān)系不明確，深層的原因則是非公非農(nóng)的身份，導(dǎo)致了農(nóng)民工進城務(wù)工一直處于不確定的狀態(tài)。并不是農(nóng)民工不想2023-04-22444人看過 -
1、房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量經(jīng)核驗確屬不合格；2、房屋存在嚴重質(zhì)量問題，嚴重影響正常居住使用。一、買了新房怎樣才能退房買了新房后是要在具備下列條件下購房人才可以向開發(fā)商主張退房：(1)開發(fā)商在沒有取得商品房預(yù)售許可證的情況下預(yù)售房屋；(2)開發(fā)商沒有按期交付房屋；(3)開發(fā)商較大幅度變更設(shè)計規(guī)劃、房屋結(jié)構(gòu)、戶型、空間尺寸和房屋朝向；(4)無法辦理貸款；(5)在合同約定的期限內(nèi)，拿不到產(chǎn)權(quán)證；(6)房屋面積誤差超過3%；(7)房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格不能交付使用，或者是房屋交付使用后，房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量經(jīng)核驗確屬不合格；(8)房屋質(zhì)量不合格導(dǎo)致嚴重影響使用；(9)開發(fā)商將房子抵押；(10)購房者的住房貸款銀行沒有批準，購房者和開發(fā)商對付款方式又不能協(xié)商一致，購房者可以要求退房。二、商品房預(yù)售中出現(xiàn)哪些情況買家可退房商品房買賣中出現(xiàn)以下情況之一時，買2023-04-03275人看過
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房屋質(zhì)量糾紛是指因房屋質(zhì)量問題而產(chǎn)生的糾紛。 常見的房屋質(zhì)量糾紛包括房屋結(jié)構(gòu)、裝修工程質(zhì)量、配套設(shè)施質(zhì)量等方面的問題。解決房屋質(zhì)量糾紛的途徑和方式有多種，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟等。 在遇到房屋質(zhì)量糾紛時，首先應(yīng)該保持冷靜，明確自己的權(quán)利和... 更多>
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房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，業(yè)主如何維權(quán)，房屋質(zhì)量糾紛維權(quán)的程序是怎樣的福建在線咨詢 2022-05-04房屋質(zhì)量問題維權(quán)主要包括兩個方面：一、不屬于主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的一般質(zhì)量問題，在保修期內(nèi)，購房者可要求開發(fā)商維修，因維修致使房屋使用功能受到影響或給購買人造成損失的，開發(fā)商應(yīng)當負賠償責(zé)任。二、屬于主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的，應(yīng)先請求房屋工程質(zhì)量監(jiān)督單位檢查，在取得房屋質(zhì)量鑒定不合格的證書后，可要求開發(fā)商予以退房，對因此造成損失的，開發(fā)商應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。 如果協(xié)商不成，可以向法院起訴。 房屋質(zhì)量糾紛維權(quán)費 -
房屋質(zhì)量問題維權(quán)方式？房屋質(zhì)量如何維權(quán)上海在線咨詢 2022-03-28搜集證據(jù)，協(xié)商不成，到法院起訴， 參考如下《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》 第十三條因房屋質(zhì)量問題嚴重影響正常居住使用，買受人請求解除合同和賠償損失的，應(yīng)予支持。 交付使用的房屋存在質(zhì)量問題，在保修期內(nèi)，出賣人應(yīng)當承擔(dān)修復(fù)責(zé)任；出賣人拒絕修復(fù)或者在合理期限內(nèi)拖延修復(fù)的，買受人可以自行或者委托他人修復(fù)。修復(fù)費用及修復(fù)期間造成的其他損失由出賣人承擔(dān) -
房屋質(zhì)量糾紛如何維權(quán),法律上該如何規(guī)定河南在線咨詢 2023-06-14出現(xiàn)房屋質(zhì)量糾紛業(yè)主可以要求開發(fā)商限期整改，房屋質(zhì)量不符合合同約定標準、不能修復(fù)或經(jīng)修復(fù)仍不能達到約定質(zhì)量標準的業(yè)主可以拒絕收房，并要求賠償相應(yīng)的損失。 -
如何維權(quán)房屋質(zhì)量問題江蘇在線咨詢 2022-03-30如果你的房屋質(zhì)量嚴重影響到你正常居住了，可以請求解除合同和賠償損失的，具體合同解除、證據(jù)的搜集保存比較有技巧性、專業(yè)性。另外，你要查一下你出現(xiàn)的情況是否屬于保修期內(nèi)，可以要求開發(fā)商修理的。 參見《商品房買賣合同司法解釋》第13條：因房屋質(zhì)量問題嚴重影響正常居住使用，買受人請求解除合同和賠償損失的，應(yīng)予支持。交付使用的房屋存在質(zhì)量問題，在保修期內(nèi)，出賣人應(yīng)當承擔(dān)修復(fù)責(zé)任；出賣人拒絕修復(fù)或者在合理期限 -
房屋質(zhì)量維權(quán)書如何寫？遼寧在線咨詢 2022-08-05一、房屋質(zhì)量問題向哪個職能部門投訴首先看房屋質(zhì)量保修期有沒有過，要是沒過，房屋質(zhì)量問題可以向當?shù)刭|(zhì)檢站投訴。房屋質(zhì)量評估應(yīng)找專業(yè)機構(gòu)。房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題應(yīng)首先與開發(fā)商協(xié)商解決，并申報建交委、規(guī)劃局等相關(guān)部門進行檢測、備案。房屋質(zhì)量爭議當事人雙方如果協(xié)商一致，可以共同委托房屋質(zhì)量缺陷損失評估機構(gòu)做評估報告。當事人不能協(xié)商確定時，法院將在評估機構(gòu)中指定。對房屋質(zhì)量缺陷損失評估機構(gòu)做出的評估報告，人民法院
