拍賣標的瑕疵告知方式是怎樣的
來源：法律編輯整理
時間： 2023-06-14 16:35:34
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拍賣標的瑕疵告知必須嚴格履行告知程序，使參加競買的每個人都知道標的物的瑕疵情況，避免拍賣成交后因瑕疵引起不必要的糾紛和訴訟，給拍賣人及委托人帶來不必要經(jīng)濟損失。一般說，拍賣標的告知方式是在拍賣過程中，拍賣當事人的每一項權(quán)利義務(wù)都對應(yīng)于程序中的某一個特定階段。
《拍賣法》第49條規(guī)定：“拍賣師應(yīng)當于拍賣前宣布拍賣規(guī)則和注意事項?！备鶕?jù)該條的規(guī)定，拍賣人除可以在其他階段以說明、展示、陳述等方式向競買人告知拍賣標的的有關(guān)情況或聲明瑕疵外，在現(xiàn)場拍賣階段拍賣人必須經(jīng)由拍賣師再次告知或聲明。該條款是拍賣法強制性規(guī)定，規(guī)定了拍賣人的現(xiàn)場告知義務(wù)。瑕疵聲明作為一項告知義務(wù)，可以載于拍賣規(guī)則中，也可以包括在特別注意事項里。
根據(jù)《拍賣法》第49條的規(guī)定，在程序上，只要拍賣師于拍賣前宣布了拍賣規(guī)則和注意事項，拍賣人就完成了瑕疵的告知聲明。通過這個程序后，就可以推定競買人已經(jīng)知道或應(yīng)當知道拍賣標的的瑕疵狀況。在這個程序之前，競買人的知情權(quán)可能還沒有實現(xiàn)，經(jīng)過這個程序之后，按《拍賣法》規(guī)定就推定競買人的知情權(quán)已經(jīng)得到實現(xiàn)，競買人不得再以不知情為由指責拍賣人未履行瑕疵的告知義務(wù)。
什么是拍賣標的
拍賣標的是指委托人委托本公司以拍賣方式出售的其所有或依法可以處分的物品或者財產(chǎn)權(quán)利。
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房屋買賣合同瑕疵擔保是怎樣的西藏在線咨詢 2022-06-13雙方當事人簽訂的《房地產(chǎn)買賣合同》是雙方真實意思表達，合法有效，雙方均應(yīng)當按照約定全面履行合同約定的義務(wù)。在買賣合同中，出賣人應(yīng)就其出賣的標的物，對買受人負瑕疵擔保義務(wù)。出賣人的瑕疵擔保義務(wù)包括權(quán)利瑕疵擔保義務(wù)和物的瑕疵擔保‘義務(wù)。這就是房屋買賣合同瑕疵擔保的規(guī)定，希望你能理解。 -
拍賣標的物存在瑕疵，能否找法院協(xié)調(diào)此事廣東在線咨詢 2022-05-04拍賣標的物存在瑕疵，建議找法院協(xié)調(diào)此事。 《拍賣法》 第六十一條拍賣人、委托人違反本法第十八條第二款、第二十七條的規(guī)定，未說明拍賣標的的瑕疵，給買受人造成損害的，買受人有權(quán)向拍賣人要求賠償；屬于委托人責任的，拍賣人有權(quán)向委托人追償。 拍賣人、委托人在拍賣前聲明不能保證拍賣標的的真?zhèn)位蛘咂焚|(zhì)的，不承擔瑕疵擔保責任。 因拍賣標的存在瑕疵未聲明的，請求賠償?shù)脑V訟時效期間為一年，自當事人知道或者應(yīng)當知道權(quán) -
買賣不破租賃在拍賣中的適用有瑕疵嗎貴州在線咨詢 2023-10-18買賣不破租賃在拍賣中的適用是有瑕疵的，根據(jù)我國法律規(guī)定，對于買賣不破租賃的行為，應(yīng)當嚴格按照法律規(guī)定的相關(guān)情況來進行處理，對于司法拍賣中的產(chǎn)權(quán)是不可以適用于買賣不破租賃原則的。
