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拍賣標(biāo)的的類型：如茶葉、古玩、藝術(shù)品等；也有無形的財(cái)產(chǎn)權(quán)利，如土地使用權(quán)等。公民法人和其他組織對其具有所有權(quán)或者依法享有處分權(quán)的財(cái)產(chǎn)并不是都可以拍賣，凡法律、行政法規(guī)禁止買賣的財(cái)產(chǎn)不得拍賣。

一、房屋拍賣流程以及規(guī)則

房屋拍賣流程以及規(guī)則，房屋拍賣流程：產(chǎn)權(quán)人或有權(quán)機(jī)關(guān)委托，勘測評估，與拍賣公司簽署委托合同；

公告拍賣信息，拍賣登記，交納保證金，取得競拍人資格，參加拍賣，成交，支付房款，辦理產(chǎn)權(quán)證，交房。

原則：房地產(chǎn)拍賣是一種特殊的交易方式，有其自身的規(guī)律性，因此拍賣中必須遵循以下原則：

(1)合法原則。合法原則體現(xiàn)在：

一是拍賣程序要合法。拍賣人和委托人必須按照嚴(yán)格的法律規(guī)定的程序辦理拍賣事宜。

二是拍賣物的要合法。拍賣人在接受拍賣委托時(shí)必須要求委托人提供有效的身份證明和拍賣標(biāo)的和物的產(chǎn)權(quán)證明。

(2)報(bào)價(jià)最高者應(yīng)買的原則。房地產(chǎn)拍賣的買受人必須是報(bào)價(jià)最高者。

(3)遵循公開、公正、公平和誠信的原則。拍賣人不得以競買人身份或委托他們代為競買，也不得在拍賣活動(dòng)中拍賣自己的和物品或者財(cái)產(chǎn)權(quán)利。

二、法院拍賣土地使用權(quán)時(shí)需要注意什么

參加法院土地使用權(quán)拍賣需要注意的事項(xiàng)有：1、及時(shí)有效的查封不論土地使用權(quán)被抵押與否，在法院依法處置前，都應(yīng)進(jìn)行查封，這是執(zhí)行的基礎(chǔ)。2、合法的評估根據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院執(zhí)行工作若干問題的規(guī)定試行》第47條的規(guī)定，在對土地使用權(quán)進(jìn)行拍賣前，應(yīng)當(dāng)委托依法成立的資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行價(jià)格評估。3、公正的拍賣委托合法的拍賣企業(yè)是公開拍賣的前提。4、有效的轉(zhuǎn)移拍賣成交后，執(zhí)行法院應(yīng)及時(shí)將拍賣標(biāo)的物轉(zhuǎn)移給買受人。

三、破產(chǎn)企業(yè)資產(chǎn)拍賣注意事項(xiàng)

破產(chǎn)企業(yè)資產(chǎn)拍賣注意事項(xiàng)：國有資產(chǎn)必須經(jīng)國有資產(chǎn)管理部門批準(zhǔn)后，才能進(jìn)行拍賣；國有土地使用權(quán)以拍賣形式出讓，須按國家土地使用權(quán)出讓的有關(guān)規(guī)定處理；法律規(guī)定的不能拍賣的自然資源等，不能進(jìn)行拍賣；涉及文物的，在經(jīng)國家文物管理部門鑒定批準(zhǔn)后，才能拍賣；其他。