農(nóng)村宅基地過戶給子女，費(fèi)用從何而來？
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時(shí)間： 2024-03-14 00:10:05
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為了辦理房屋過戶手續(xù)，需要提供戶口簿原件、身份證原件和身份證復(fù)印件，以及當(dāng)?shù)毓簿峙沙鏊淖C明。此外，還需要提交申請(qǐng)書、委托書、宅基地使用權(quán)登記表、原土地登記卡二件和原宅基地使用證原件。最后，需要進(jìn)行估值、申請(qǐng)、房屋測(cè)繪、繼承登記和規(guī)定需遞交的其它資料。整個(gè)過程需要遵循相應(yīng)的流程。
1、需要提供一份戶口簿原件、一份身份證原件和一份身份證復(fù)印件。2、當(dāng)?shù)毓簿峙沙鏊淖C明。3、申請(qǐng)書一份、委托書一份。4、宅基地使用權(quán)登記表。5、原土地登記卡二件，原宅基地使用證原件。6、更正后填寫的土地登記卡三張。流程。估值、申請(qǐng)、房屋測(cè)繪、繼承登記、規(guī)定需遞交的其它資料。
農(nóng)村宅基地過戶給子女，費(fèi)用由誰承擔(dān)？
根據(jù)我國(guó)《土地管理法》和《宅基地條例》的相關(guān)規(guī)定，農(nóng)村宅基地屬于農(nóng)民集體所有，用于解決農(nóng)民的住房問題。過戶給子女時(shí)，費(fèi)用應(yīng)由父母承擔(dān)。
具體來說，根據(jù)《宅基地條例》第十二條規(guī)定，宅基地過戶時(shí)，原宅基地使用權(quán)人、房屋所有人和新宅基地使用權(quán)人應(yīng)共同到鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府辦理手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。而根據(jù)《土地管理法》第六十二條規(guī)定，宅基地過戶時(shí)，應(yīng)由原宅基地使用權(quán)人承擔(dān)過戶費(fèi)用。
因此，農(nóng)村宅基地過戶給子女時(shí)，費(fèi)用應(yīng)由原宅基地使用權(quán)人承擔(dān)。
農(nóng)村宅基地過戶給子女時(shí)，應(yīng)由原宅基地使用權(quán)人承擔(dān)過戶費(fèi)用。根據(jù)我國(guó)《土地管理法》和《宅基地條例》的相關(guān)規(guī)定，具體流程包括提供戶口簿原件、身份證原件和身份證復(fù)印件，當(dāng)?shù)毓簿峙沙鏊淖C明，申請(qǐng)書和委托書，宅基地使用權(quán)登記表，以及更正后填寫的土地登記卡等。
《中華人民共和國(guó)土地管理法》第二條第三款規(guī)定：土地使用權(quán)可以依法轉(zhuǎn)讓。
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法律綜合知識(shí)一、農(nóng)村宅基地如何繼承過戶直接過給孫子可以嗎農(nóng)村宅基地不能繼承過戶給孫子的，但是農(nóng)村宅基地可以直接過戶給孫子，流程方面：1．首先需要雙方帶齊相關(guān)資料向縣土地管理部門提出宅基地變更申請(qǐng)；2．土地管理部門會(huì)對(duì)提交的資料進(jìn)行審核；3．審核通過后，會(huì)辦理宅基地使用權(quán)變更登記手續(xù)，并換發(fā)加蓋有縣、市人民政府印章的土地證。整個(gè)流程需要遵循相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，并確保資料的真實(shí)性和完整性。二、宅基地過戶給孫子是否可行宅基地過戶給孫子在法律上是可行的，但前提是必須符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。1．一方面，孫子需要是合法的繼承人，即有權(quán)繼承宅基地上的房屋及其附屬設(shè)施；2．另一方面，過戶過程中需要提交完整的資料，并經(jīng)過土地管理部門的審核和批準(zhǔn)。如果孫子并非本村集體經(jīng)濟(jì)組織成員，可能會(huì)受到一些限制或需要滿足特定的條件才能辦理過戶手續(xù)。因此，在考慮過戶給孫子之前，建議先咨詢當(dāng)?shù)赝恋毓芾聿块T或法律專業(yè)人士的意見。三、宅基地2024-08-11202人看過 -
法律綜合知識(shí)農(nóng)村宅基地是具有一定的權(quán)限的，在我國(guó)主要是限于集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部符合規(guī)定的成員，享受農(nóng)村宅基地必須按照法律法規(guī)規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)使用，用于建造自己居住房屋的農(nóng)村土地。它是為了滿足農(nóng)村居民的住房要求，但農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，并需要經(jīng)過申請(qǐng)。通過申請(qǐng)之后才可以作為宅基地使用。有關(guān)農(nóng)村宅基地分戶的相關(guān)內(nèi)容1、公民分戶的標(biāo)準(zhǔn)是一家雖同居一處，但經(jīng)濟(jì)獨(dú)立，分別生活，可以分別立戶。2、分戶的條件是實(shí)際住房有兩個(gè)以上自然間，且單獨(dú)生活。單元樓房的分戶僅限于離婚分戶，筒子樓的分戶按平房分戶辦理。自建房等違章建筑不予分戶。（1）一家同居一處，因結(jié)婚單獨(dú)居住，不在一起生活的；（2）經(jīng)法院判決或調(diào)解的離婚當(dāng)事人有房屋居住權(quán)，且確實(shí)在此居住的；（3）經(jīng)法院判決或調(diào)解的房產(chǎn)糾紛當(dāng)事人有房屋居住權(quán)，且確實(shí)在此居住的；（4）已辦理了私房析產(chǎn)、贈(zèng)予以及繼承手續(xù)的；（5）已在房屋管理部門辦理了房契分戶手續(xù)的；（6）戶口凍結(jié)地2022-07-06209人看過 -
合同無效可以申請(qǐng)。宅基地不能登記給非農(nóng)業(yè)戶口的城鎮(zhèn)居民。二、可登記的兩種特殊情形1、非農(nóng)業(yè)戶口居民(含華僑)原在農(nóng)村合法取得宅基地建造房屋的、城鎮(zhèn)居民因繼承房屋占用農(nóng)村宅基地的。一、農(nóng)村房產(chǎn)買賣能公證么農(nóng)村住房買賣可以做公證。農(nóng)村房屋買賣公證，是指公證機(jī)構(gòu)根據(jù)當(dāng)事人的申請(qǐng)，依照法定程序證明農(nóng)村房屋買賣合同真實(shí)、合法的活動(dòng)。此類合同公證的審查及告知重點(diǎn)是：1、審查賣方的主體資格及轉(zhuǎn)讓房屋的合法性。賣方原則上應(yīng)當(dāng)是農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員。在我國(guó)，宅基地使用權(quán)作為宅基地使用權(quán)人依法利用集體所有的土地建造住宅及其附屬設(shè)施的權(quán)利，在本質(zhì)上是一種帶有社會(huì)福利屬性質(zhì)的權(quán)利，非集體組織成員不享有該項(xiàng)福利。因此，農(nóng)村房屋的出讓方應(yīng)當(dāng)是農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員。轉(zhuǎn)讓房屋合法性的審查，主要是審查宅基地的取得和使用是否符合《土地管理法》的規(guī)定。2、審查買方的主體資格：在一般的買賣合同公證中，買方的資格無需過多審查，只要具有完全2023-03-26317人看過 -
土地管理宅基地申請(qǐng)主要要注意以下幾個(gè)方面：家里有幾塊宅基地、家里是否已分戶、家里是否有農(nóng)村房屋以用于出租等。土地管理法規(guī)定一戶一宅，超過或?qū)⑥r(nóng)村住宅出售出租等申請(qǐng)宅基地不予批準(zhǔn)。至于雙女戶可以批宅基地嗎要分情況，如果你的女兒已自立門戶，各自為獨(dú)戶且她們都沒有宅基地且戶口仍在本村本集體內(nèi)的，這個(gè)應(yīng)該是可以申請(qǐng)的。各地規(guī)定略有差異，具體可詢問村委，以上僅供參考。2023-03-30196人看過
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農(nóng)村宅基地農(nóng)村宅基地是否會(huì)判給女方，主要根據(jù)女方的戶口所在地決定，如果戶口在城市一般情況會(huì)判給男方；如果女方戶口在宅基地所在的村集體，有一半的幾率判給女方；如果女方戶口在宅基地村集體以外的其他村集體，一般也不會(huì)將宅基地判給女方。一、農(nóng)村拆房，戶口要分嗎各地拆遷補(bǔ)償政策不同。農(nóng)村宅基地產(chǎn)歸村集體所有，由村集體分配給村民使用，村民在宅基地上建房子居住。在遇到宅基地拆遷的時(shí)候，有兩種補(bǔ)償。一是宅基地補(bǔ)償，二是房屋補(bǔ)償。由于宅基地的產(chǎn)屬于村集體，因此，這部分補(bǔ)償歸村集體所有，不會(huì)直接給宅基地使用人。而房屋的產(chǎn)屬于村民私有，因此房屋補(bǔ)償歸村民所有。村民的宅基地被征收后，如果沒有其他宅基地，那么村集體要給村民重新分配宅基地，讓村民在新的宅基地上建房子。二、戶口遷出農(nóng)村宅基地怎么辦理?對(duì)于宅基地，我國(guó)只規(guī)定了宅基地使用權(quán)，宅基地所有權(quán)歸村集體所有。我國(guó)的宅基地分配是以戶為標(biāo)準(zhǔn)，一戶一宅，必須是村集體成員才能有資格2023-02-06385人看過 -
法律綜合知識(shí)一、宅基地怎么過戶給同村村民在同村之間，宅基地的過戶涉及到一系列的程序和步驟。1．雙方需要準(zhǔn)備好過戶所需的申請(qǐng)材料，這些材料可能包括雙方的身份證明、宅基地使用權(quán)證等。2．原宅基地和現(xiàn)宅基地的使用者需要共同向村民委員會(huì)提出過戶申請(qǐng)。村委會(huì)在接到申請(qǐng)后，會(huì)進(jìn)一步向國(guó)土資源所進(jìn)行申請(qǐng)。國(guó)土資源所或國(guó)土局會(huì)進(jìn)行地籍調(diào)查，并將結(jié)果公示十五日。3．經(jīng)過所報(bào)國(guó)土資源局的審核和辦理，宅基地的過戶手續(xù)即告完成。這一過程中，雙方需確保提供的材料真實(shí)有效，并遵循相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。二、宅基地贈(zèng)與公證在宅基地贈(zèng)與過程中，公證是不可或缺的一環(huán)。1．宅基地贈(zèng)與公證需要雙方簽訂贈(zèng)與合同，合同內(nèi)容主要包括贈(zèng)與人與受贈(zèng)人的基本信息、被贈(zèng)與標(biāo)的物的描述、贈(zèng)與人與受贈(zèng)人的關(guān)系、贈(zèng)與理由、贈(zèng)與意思表示等。2．根據(jù)司法部、建設(shè)部的規(guī)定，房屋贈(zèng)與必須辦理公證。公證處會(huì)在贈(zèng)與人住所地或贈(zèng)與行為發(fā)生地受理贈(zèng)與公證申請(qǐng)。3．完成公證后，雙2024-08-06413人看過 -
農(nóng)村宅基地如果兒子是農(nóng)村戶口，且戶口在父母原先戶口所在村內(nèi)，那么可以根據(jù)實(shí)際情況重新申請(qǐng)相關(guān)土地審批手續(xù)，國(guó)土資源管理部門會(huì)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行審批，決定是否同意辦理相關(guān)變更手續(xù)。農(nóng)村宅基地屬集體所有，村民對(duì)宅基地也只享有使用權(quán)，農(nóng)民將房屋賣給城市居民的買賣行為不能受到的法律認(rèn)可與保護(hù)，也就不能辦理土地使用證、房產(chǎn)證、契稅證等合法手續(xù)。一、農(nóng)村的小產(chǎn)權(quán)房能購(gòu)買嗎我國(guó)《土地管理法》的規(guī)定，農(nóng)民集體所有土地的使用權(quán)不得出讓、轉(zhuǎn)讓或者出租用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)。而農(nóng)村宅基地屬集體所有，村民對(duì)宅基地也只享有使用權(quán)，村民將房屋賣給本村以外人員的買賣行為不能受到法律的認(rèn)可與保護(hù)，也不能辦理土地使用證、房產(chǎn)證、契稅證等合法手續(xù)?！蛾P(guān)于農(nóng)村集體土地確權(quán)登記發(fā)證的若干意見》規(guī)定，對(duì)于借戶籍制度改革或擅自通過村改居等方式非法將農(nóng)民集體土地轉(zhuǎn)為國(guó)有土地、農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織非法出讓或出租集體土地用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)、城鎮(zhèn)居民在農(nóng)村購(gòu)置宅基地、2023-03-09185人看過 -
農(nóng)村宅基地首先必須通過評(píng)估公司對(duì)房屋進(jìn)行市值評(píng)估。評(píng)估公司會(huì)根據(jù)房屋所處的路段、樓齡等重要因素，作出專業(yè)的價(jià)格分析和樓價(jià)評(píng)估，定出準(zhǔn)確的物業(yè)市值價(jià)格。申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)?shù)椒课菟诘氐墓C處辦理，領(lǐng)取繼承公證書。在辦理公證時(shí)，必須提供房屋權(quán)屬人的死亡證明書、合法機(jī)關(guān)出具的合法繼承人名單證明，以及原房屋權(quán)屬人立有的遺囑，亦應(yīng)提交遺囑原件。若部分合法繼承人自愿放棄繼承權(quán)，必須出具放棄財(cái)產(chǎn)承諾證明。房屋測(cè)繪申請(qǐng)人須到房地產(chǎn)測(cè)繪部門申請(qǐng)辦理房屋面積測(cè)繪或轉(zhuǎn)繪手續(xù)，領(lǐng)取測(cè)繪成果或者附圖，以便辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。繼承登記申請(qǐng)人持房地產(chǎn)權(quán)證、繼承公證書、房屋測(cè)繪等證明到房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)繼承登記手續(xù)。填寫《房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記申請(qǐng)書》，并遞交上述資料后，辦案人員將收件立案受理并核發(fā)回執(zhí)。待一切資料審核后，即發(fā)放已更改權(quán)屬人的房產(chǎn)證明。規(guī)定需遞交的其它資料。如涉及該房屋權(quán)屬等事項(xiàng)是法院判決、裁定或調(diào)解的，必須繳交法院判決書、裁定書或2023-07-05158人看過
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一、農(nóng)村宅基地過戶給兒子手續(xù)1、戶口簿原件、復(fù)印件、身份證復(fù)印件一份（A4紙）2、當(dāng)?shù)毓簿峙沙鏊淖C明3、申請(qǐng)書一份、委托書一份4、宅基地使用權(quán)登記表5、原土地登記卡二件，原宅基地使用證原件6、更正后填寫的土地登記卡三張建宅基地補(bǔ)辦的手續(xù)（一）申請(qǐng)測(cè)繪申請(qǐng)人結(jié)合在建房屋情況，對(duì)于符合要求的，向村居委會(huì)提出房屋宗地測(cè)繪申請(qǐng)。（二）測(cè)繪單位出圖由測(cè)繪單位出具宗地圖、申請(qǐng)地塊土地利用總體規(guī)劃圖、2017年土地利用現(xiàn)狀圖、房屋現(xiàn)狀測(cè)繪報(bào)告。（三）提交申請(qǐng)補(bǔ)辦資料符合條件的申請(qǐng)人在出圖后，準(zhǔn)備好申請(qǐng)補(bǔ)辦（或重新辦理）用地及規(guī)劃建設(shè)報(bào)建手續(xù)相關(guān)資料，提交村（居）委會(huì)，由村（居）委會(huì)組織初審、復(fù)審。相關(guān)所需資料可咨詢村委會(huì)。（四）鎮(zhèn)內(nèi)相關(guān)部門聯(lián)審村（居）委會(huì)將初審、復(fù)審?fù)ㄟ^的資料，提交鎮(zhèn)宅改辦。鎮(zhèn)宅改辦聯(lián)合國(guó)土、城鄉(xiāng)統(tǒng)籌、水利、規(guī)劃、建設(shè)、不動(dòng)產(chǎn)登記中心等相關(guān)部門現(xiàn)場(chǎng)踏勘、拍照核對(duì)，簽注審核意見，在12023-07-04250人看過 -
農(nóng)村宅基地農(nóng)村農(nóng)用地怎么轉(zhuǎn)用宅基地將農(nóng)用地轉(zhuǎn)成宅基地的手續(xù)如下：1.提出建房申請(qǐng)。農(nóng)村村民每年一次性向所屬村民委員會(huì)提出建房申請(qǐng)，經(jīng)村民會(huì)議或農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織全體成員會(huì)議討論同意，由村民委員會(huì)在村內(nèi)將申請(qǐng)建房村民的現(xiàn)居住情況及申請(qǐng)建房情況予以公示，公示期不少于7日。2.審核建房申請(qǐng)。村民委員會(huì)(或村集體經(jīng)濟(jì)組織)將申請(qǐng)建房村民的現(xiàn)居住情況及公示情況、農(nóng)村村民建房協(xié)議送鎮(zhèn)、街國(guó)土資源管理所審查后，報(bào)鎮(zhèn)人民政府或街道辦事處審核。3.確定年度村民住宅用地范圍。鎮(zhèn)政府或街道辦事處按照“一戶一宅”的原則審核村提出的建房申請(qǐng)，并核定建房申請(qǐng)人名單送區(qū)(縣級(jí)市)規(guī)劃、國(guó)土房管部門備案。4.用地預(yù)審。使用新增建設(shè)用地的，村民委員會(huì)(或村集體經(jīng)濟(jì)組織)持規(guī)劃部門核定的用地紅線、界址坐標(biāo)向區(qū)(縣級(jí)市)國(guó)土房管部門申請(qǐng)用地預(yù)審，由區(qū)(縣級(jí)市)國(guó)土房管部門出具預(yù)審意見。5.用地報(bào)批。村民委員會(huì)(或村集體經(jīng)濟(jì)組織)利用本村集2023-04-27178人看過 -
宅基地轉(zhuǎn)讓需要滿足以下條件。1、子女屬于農(nóng)村集體組織成員根據(jù)《土地管理法》以及《宅基地管理辦法》規(guī)定，只有農(nóng)村集體組織內(nèi)部成員才能夠獲得宅基地的使用權(quán)益，所以父母如果想要將農(nóng)村的房屋以及宅基地贈(zèng)與子女，則需要子女的戶口與父母的戶口屬于統(tǒng)一農(nóng)村集體組織成員，如果子女屬于其他農(nóng)村集體組織或者戶口遷入到城市，則不能夠辦理過戶手續(xù)。2、滿足“一戶一宅”條件近幾年在宅基地改革工作中，國(guó)家明確提出要嚴(yán)守農(nóng)村“一戶一宅”政策，而無論是在宅基地轉(zhuǎn)讓還是在宅基地的贈(zèng)與的過程中，購(gòu)買宅基地以及被贈(zèng)與人都需要滿足“一戶一宅”的條件，否則宅基地將不能夠過戶，同時(shí)也不能夠進(jìn)行宅基地的確權(quán)登記。3、必須要簽訂贈(zèng)與協(xié)議在進(jìn)行農(nóng)村房屋贈(zèng)與時(shí)候，父母與子女還必須要簽訂贈(zèng)與協(xié)議，在簽訂好贈(zèng)與協(xié)議之后，需要由贈(zèng)與人和受贈(zèng)人帶著這份協(xié)議進(jìn)行公正，即找村委會(huì)以及鄉(xiāng)級(jí)部門蓋章，才能夠到宅基地管理部門辦理宅基地轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。對(duì)于將宅基地轉(zhuǎn)讓或者2023-03-25359人看過 -
農(nóng)村宅基地1、準(zhǔn)備所需材料：登記申請(qǐng)書、申請(qǐng)的身份證明、房屋所有權(quán)證書、宅基地使權(quán)證明或集體所有建設(shè)地使權(quán)證明、證明房屋所要材料。如果是申請(qǐng)村住房所有權(quán)轉(zhuǎn)移的，應(yīng)該提交農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織同意轉(zhuǎn)移的相關(guān)證明材料。2、農(nóng)村宅基證變更申請(qǐng)，準(zhǔn)備好相關(guān)的申請(qǐng)變更材料之后，向村委會(huì)提出宅基證更名申請(qǐng)；3、農(nóng)村宅基證變更申請(qǐng)向轄區(qū)國(guó)所提交申請(qǐng)登記材料，材料全后，國(guó)所出具《受理回執(zhí)單》，加蓋國(guó)資源部公章，交由申請(qǐng)4、等待國(guó)資源部審核；5、審核通過之后，完成宅基證更名，下發(fā)新的證書。農(nóng)村宅基地土地使用證怎么過戶1、農(nóng)村宅基地土地使用證，采取有限制過戶的辦法。2、《土地管理法》第八條規(guī)定：“宅基地和自留地、自留山，屬于農(nóng)民集體所有?！薄锻恋毓芾矸ā肪痛迕袷褂谜赜邢拗茥l件，即本集體經(jīng)濟(jì)組織的宅基地只能由本集體經(jīng)濟(jì)組織的村民使用，《土地管理法》第62條：“農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地……農(nóng)村村民出賣、出租住房后，再申2023-07-07162人看過
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農(nóng)村宅基地根據(jù)我國(guó)法律規(guī)定，宅基地沒有過戶的，宅基地使用權(quán)還是屬于農(nóng)民自己的。宅基地屬于集體所有，農(nóng)民只有使用權(quán)，故農(nóng)民個(gè)人之間不能私下轉(zhuǎn)讓。根據(jù)地隨房走的原則，房屋過戶后宅基地使用權(quán)也相應(yīng)轉(zhuǎn)讓。在申請(qǐng)房屋過戶手續(xù)時(shí)可同時(shí)辦理相應(yīng)的宅基地過戶手續(xù)。宅基地的面積怎么算1．根據(jù)《土地管理法》規(guī)定如下：農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，宅基地面積標(biāo)準(zhǔn)（包括附屬用房、庭院用地），使用耕地最高不得超過125平方米；使用其他土地最高不得超過140平方米；山區(qū)有條件利用荒地、荒坡的，最高不得超過160平方米。宅基地的用地面積限額為：三人及三人以下的農(nóng)戶75平方米以內(nèi)，四人的農(nóng)戶100平方米以內(nèi)，五人的農(nóng)戶110平方米以內(nèi)；六人及六人以上的農(nóng)戶125平方米以內(nèi)。使用非耕地的，每檔最高可增加15平方米；山區(qū)有條件利用荒坡、荒山建房的，每檔最高可增加35平方米。實(shí)施舊村改造、下山移民拆除面積超出用地限額20平方米以上的，2023-07-11168人看過 -
法律綜合知識(shí)一、宅基地農(nóng)村房屋怎么過戶1．去鄉(xiāng)鎮(zhèn)國(guó)土所提出申請(qǐng)；2．提交相關(guān)材料；3．當(dāng)?shù)貒?guó)土所根據(jù)申請(qǐng)人提供的權(quán)屬資料進(jìn)行審查；4．實(shí)地進(jìn)行勘丈、調(diào)查、公告；5．報(bào)國(guó)土局審核，注冊(cè)登記；6．發(fā)證。二、房屋過戶后可以反悔嗎房子過戶后是不能反悔的，想要反悔只能另行達(dá)成不同的協(xié)議。我國(guó)法律規(guī)定，房屋作為不動(dòng)產(chǎn)，物權(quán)變更的標(biāo)志是要求到房屋管理部門進(jìn)行不動(dòng)產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記才能轉(zhuǎn)變物權(quán)。所以，已經(jīng)過戶后就已經(jīng)變更物權(quán)了，是不能反悔的。《中華人民共和國(guó)民法典》第二百一十四條【不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)變動(dòng)的生效時(shí)間】不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，依照法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)?shù)怯浀?，自記載于不動(dòng)產(chǎn)登記簿時(shí)發(fā)生效力。三、房產(chǎn)過戶費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)房產(chǎn)過戶費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)如下：1．契稅：稅率為3％，按正常交易成交價(jià)格計(jì)征；個(gè)人購(gòu)買的自用普通住宅（建筑面積144平方米以下、容積率1．2以上、交易價(jià)格4290元每平方米）契稅稅率減半，按1．5％征收；2．增值稅：如2023-09-06150人看過
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法律綜合知識(shí)是指涵蓋法律領(lǐng)域各個(gè)方面的基礎(chǔ)知識(shí)和應(yīng)用技能。它包括法律理論、法律制度、法律實(shí)務(wù)等方面的內(nèi)容，涉及憲法、刑法、民法、商法、經(jīng)濟(jì)法、行政法等多個(gè)法律領(lǐng)域。... 更多>
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過戶農(nóng)村宅基地湖北在線咨詢 2022-03-16農(nóng)村宅基地，包括宅基地所有權(quán)、宅基地使用權(quán)、地上房屋所有權(quán)。按照國(guó)家法律，宅基地是所有權(quán)和使用權(quán)相分離的，宅基地所有權(quán)各位就別理它了，那是集體或者是國(guó)家的。過戶其實(shí)就是宅基地的使用權(quán)以及地上房屋所有權(quán)。宅基地使用權(quán)是一種用益物權(quán)，用益物權(quán)的權(quán)利轉(zhuǎn)移并不能通過遺產(chǎn)繼承的方式來轉(zhuǎn)移，而是要受讓人首先要擁有法律規(guī)定的條件。而宅基地使用權(quán)的前提條件就是，同一個(gè)集體經(jīng)濟(jì)組織的成員，說人話就是你得有當(dāng)?shù)剞r(nóng)村戶 -
農(nóng)村宅基地可以過戶嗎，農(nóng)村宅基地怎么過戶？河北在線咨詢 2021-11-29農(nóng)村宅基地房屋可以轉(zhuǎn)讓，但必須符合相關(guān)條件，即僅限于村集體成員，符合申請(qǐng)宅基地的條件。至于非村經(jīng)濟(jì)成員，自然不能轉(zhuǎn)讓。宅基地使用權(quán)和房屋所有權(quán)因依法繼承、分家分產(chǎn)、集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部互換而轉(zhuǎn)移的，申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)根據(jù)不同情況提交以下材料：（一）房地產(chǎn)權(quán)屬證書或者其他權(quán)屬來源材料；（二）依法繼承的材料；（3）分析生產(chǎn)協(xié)議或材料；（四）集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部房屋互換協(xié)議；（5）其他必要材料。 -
農(nóng)村宅基地過戶給子女要辦理哪些手續(xù)江西在線咨詢 2023-04-12把房子過戶給子女，需要先去有關(guān)部門公證贈(zèng)與協(xié)議，然后憑借公證書以及相關(guān)材料，到房產(chǎn)登記中心辦理過戶登記。我國(guó)法律規(guī)定，當(dāng)事人申請(qǐng)登記，應(yīng)當(dāng)根據(jù)不同登記事項(xiàng)提供權(quán)屬證明和不動(dòng)產(chǎn)界址、面積等必要材料。法律依據(jù)：《民法典》第二百十一條 當(dāng)事人申請(qǐng)登記，應(yīng)當(dāng)根據(jù)不同登記事項(xiàng)提供權(quán)屬證明和不動(dòng)產(chǎn)界址、面積等必要材料。 《中華人民共和國(guó)公證法》第二十五條 自然人、法人或者其他組織申請(qǐng)辦理公證，可以向住所地、經(jīng) -
農(nóng)村宅基地可以過戶給子女嗎,法律上該如何規(guī)定廣東在線咨詢 2023-06-17農(nóng)村宅基地不能過戶給子女。宅基地屬于集體或者國(guó)家所有。能夠轉(zhuǎn)讓或者租賃給個(gè)人的，只有宅基地上的建筑物。且根據(jù)《土地管理法》的規(guī)定，當(dāng)事人轉(zhuǎn)賣或者租賃了宅基地上的房子后，不得再申請(qǐng)宅基地。 -
宅基地過戶，父子宅基地過戶費(fèi)如何算？湖北在線咨詢 2022-08-03需要父子倆都是該住房和宅基地所屬村委會(huì)農(nóng)業(yè)戶籍，才可以辦理。 關(guān)于父子宅基地過戶費(fèi)怎么算需要根據(jù)《房屋登記辦法》： 第八十五條 發(fā)生下列情形之一的，權(quán)利人應(yīng)當(dāng)在有關(guān)法律文件生效或者事實(shí)發(fā)生后申請(qǐng)房屋所有權(quán)變更登記： （一）房屋所有權(quán)人的姓名或者名稱變更的； （二）房屋坐落變更的； （三）房屋面積增加或者減少的； （四）同一所有權(quán)人分割、合并房屋的； （五）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。 第八十六條 房
