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提前退房押金是否可以退還？

來源：法律編輯整理時間： 2023-07-07 14:25:52 495 人看過

遵循合同平等自愿原則，關(guān)于提前退租的情況，依照簽訂的合同約定為準(zhǔn)，如果合同沒有約定的，遵循《中華人民共和國民法典》的一般規(guī)定。租賃合同規(guī)定雙方的權(quán)利義務(wù)，出租人要提供符合約定的房屋，承租人要按照約定支付租金。提前退租，已經(jīng)違約了，承擔(dān)違約責(zé)任，承擔(dān)的形式一般就是用押金抵扣。

租房提前退房押金能退嗎

租房合同如果沒有到期而解除合同，提出解除方要承擔(dān)違約責(zé)任與損失賠償。押金是否退還則要從三個方面考慮：一是合同約定的承擔(dān)違約責(zé)任的方式，是否約定了押金的退返事項；二是看合同雙方能否就提前解除合同達(dá)成合意，如經(jīng)雙方協(xié)商同意了解除合同并退還押金；三是按照法定與慣例，一般是提前一個月告知房東須中止租賃合同，然后結(jié)清房租。如果合同中沒有約定，因為承租方提出中止合同而押金不退的話，則應(yīng)退返押金。一般情況下，出租人和承租人都不能隨意終止合同。

《中華人民共和國民法典》

第七百一十一條【租賃人未按約定使用租賃物的責(zé)任】承租人未按照約定的方法或者未根據(jù)租賃物的性質(zhì)使用租賃物，致使租賃物受到損失的，出租人可以解除合同并請求賠償損失。

第五百七十七條【違約責(zé)任】當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。

第五百八十三條【違約損害賠償責(zé)任】當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，在履行義務(wù)或者采取補救措施后，對方還有其他損失的，應(yīng)當(dāng)賠償損失。

《中華人民共和國民法典》第七百一十一條承租人未按照約定的方法或者租賃物的性質(zhì)使用租賃物，致使租賃物受到損失的，出租人可以解除合同并要求賠償損失。

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提前退還租房押金是否為合法行為

需要視具體情形而定。租房合同如果沒有到期而解除合同，提出解除方要承擔(dān)違約責(zé)任與損失賠償。押金是否退還則要從三個方面考慮：一是合同約定的承擔(dān)違約責(zé)任的方式，是否約定了押金的退返事項；二是看合同雙方能否就提前解除合同達(dá)成合意，如經(jīng)雙方協(xié)商同意了解除合同并退還押金；三是按照法定與慣例，一般是提前一個月告知房東須中止租賃合同，然后結(jié)清房租。如果合同中沒有約定，因為承租方提出中止合同而押金不退的話，則應(yīng)退返押金。一般情況下，出租人和承租人都不能隨意終止合同。出租人是否可以提前解除租房合同房屋租賃合同簽訂以后，雙方均不能隨意和擅自解除合同，但是，在符合我國《民法典》（2021年1月1日起實施）規(guī)定的情形下，出租人即出租人是有權(quán)在房屋租賃合同到期以前解除合同的，主要包括以下幾種情形，可以分為以下兩類：（一）約定解除當(dāng)事人協(xié)商一致，可以解除合同。雙方在簽訂房屋租賃合同時，提前在合同中約定了提前解除合同的情

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2023-07-11

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是否可以提前退租并返還租金

一、是否可以提前退租并返還租金是否可以提前退租并返還租金，具體還是看當(dāng)初雙方簽訂的房屋租賃合同：1．提前解除合同的相關(guān)約定，一般情況下剩余租金不退；2．再看押金的相關(guān)約定是合同到期退還，還是單方面違約不予退還。按照合同執(zhí)行即可?！吨腥A人民共和國民法典》第五百七十七條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。第五百七十八條當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務(wù)的，對方可以在履行期限屆滿前請求其承擔(dān)違約責(zé)任。二、提前退租應(yīng)有哪些處理方式提前退租應(yīng)有的處理方式是，先進(jìn)行協(xié)商，協(xié)商不成的可以向申請調(diào)解，調(diào)解不成的向法院起訴。提前退租的違約責(zé)任是承租方違背合同約定對出租人的權(quán)益造成了一定的損害，需要進(jìn)行賠償。承租人與出租人在簽訂承租協(xié)議時關(guān)于承租的事項都有明確約定，雙方都對其內(nèi)容有信賴?yán)?，一方違約侵犯其對方權(quán)益時是要承

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2024-08-13

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一、如果租房合同一年提前退房可以退押金嗎租房合同一年提前退房的，房東是要退押金的。但是，租客合同未到期搬走，是屬于提前解除合同，是要承擔(dān)違約責(zé)任的。違約責(zé)任應(yīng)當(dāng)按照雙方的合同約定處理，如果沒有約定的，可以按照房東的實際損失承擔(dān)賠償責(zé)任?！睹穹ǖ洹返谖灏倨呤邨l當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。二、租房子合同沒到期可以退房租嗎租房子合同沒到期可以退房租，但是該行為屬于違約，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。如果雙方在合同中約定了違約金的，應(yīng)當(dāng)按照約定支付違約金，約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請求予以增加；約定的違約金過分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請求予以適當(dāng)減少。如果雙方?jīng)]有約定違約金的，可以按照實際造成的損失承擔(dān)違約責(zé)任?！睹穹ǖ洹返谖灏侔耸鍡l當(dāng)事人可以約定一方違約時

2024-01-17

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定金退還是否需要提前提交退房申請？

退定金的，不需要寫退房申請。定金是保證雙方當(dāng)事人必須按照合同的約定來履行義務(wù)，雙方當(dāng)事人未按照約定來履行義務(wù)或者履行義務(wù)不符合約定的，給付定金的一方不可以要回定金，收取定金的一方應(yīng)當(dāng)2倍返還定金，雙方當(dāng)事人都履行義務(wù)的，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r款或者收回。也就是說給付定金的一方在履行約定義務(wù)后，就可以要回定金了，不需要寫退房申請。買房后想退房如何辦能退定金嗎買房后購房者毀約想退房應(yīng)當(dāng)以定金承擔(dān)違約賠償責(zé)任，不可以退定金；因特殊情況政策變化天然要素等導(dǎo)致不能簽定生意合同的、對協(xié)議及補充協(xié)議內(nèi)容未能達(dá)成合意而無法簽約不歸責(zé)于任何一方的，可以退定金；因售房者毀約購房者想退房的，可以退雙倍定金?！吨腥A人民共和國民法典》第五百八十七條債務(wù)人履行債務(wù)的，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r款或者收回。給付定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實現(xiàn)合同目的的，無權(quán)請求返還定金；收受定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約

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提前退房押金什么時候退

提前退房押金應(yīng)于租賃關(guān)系終止且付清所有應(yīng)付費用后的當(dāng)天退還。押金是為擔(dān)保合同的訂立，雙方協(xié)商一致由一方支付的擔(dān)保。租房押金是雙方協(xié)商一致的結(jié)果，法律規(guī)定，在雙方法律關(guān)系不存在且無其他糾紛后，押金應(yīng)予退還?！吨腥A人民共和國民法典》第三百九十四條為擔(dān)保債務(wù)的履行，債務(wù)人或者第三人不轉(zhuǎn)移財產(chǎn)的占有，將該財產(chǎn)抵押給債權(quán)人的，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實現(xiàn)抵押權(quán)的情形，債權(quán)人有權(quán)就該財產(chǎn)優(yōu)先受償。前款規(guī)定的債務(wù)人或者第三人為抵押人，債權(quán)人為抵押權(quán)人，提供擔(dān)保的財產(chǎn)為抵押財產(chǎn)。

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房屋提前退租押金是否可以退要看具體的情況。當(dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付押金作為債權(quán)的擔(dān)保。債務(wù)人再履行債務(wù)之后，押金應(yīng)該抵作價款或者是收回。給付押金的一方不履行約定的債務(wù)的，是無權(quán)要求返還押金的；收受押金的一方不履行約定的債務(wù)的，應(yīng)該雙倍返還押金。押金應(yīng)該以書面的形式進(jìn)行約定。租戶提前退租押金退嗎租戶提前退租，屬于違約行為。如果租賃合同明確約定租客租期未滿退房或者轉(zhuǎn)租時，房東可以直接扣除租客的押金，那么合同約定有效，房東有權(quán)不退還押金。如果在租賃合同上沒有對押金有直接約定退還的，押金應(yīng)該退還給租客。《中華人民共和國民法典》第五百八十六條當(dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。定金合同自實際交付定金時成立。定金的數(shù)額由當(dāng)事人約定；但是，不得超過主合同標(biāo)的額的百分之二十，超過部分不產(chǎn)生定金的效力。實際交付的定金數(shù)額多于或者少于約定數(shù)額的，視為變更約定的定金數(shù)額。第五百八十七條債務(wù)人履行

2023-07-01

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2023-04-18

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提前解約租房押金是否有權(quán)利要求退還

一、提前解約租房押金是否有權(quán)利要求退還提前解除租房合同可以退押金。租房押金是雙方協(xié)商一致的結(jié)果，雙方法律關(guān)系不存在且無其他糾紛后，收取的租房押金應(yīng)予以退還，造成損害的可以押金據(jù)實支付或另行賠償。二、房屋租賃合同的合法內(nèi)容包括什么房屋租賃合同的內(nèi)容包括以下：1．當(dāng)事人姓名或者名稱及住所；2．房屋的坐落、面積、裝修及設(shè)施狀況；3．租賃用途；4．租賃期限；5．租金及交付方式；6．房屋修繕責(zé)任；7．轉(zhuǎn)租的約定；8．變更和解除合同的條件；9．違約責(zé)任；10．當(dāng)事人約定的其他條款。三、租賃房屋合同管轄法院是哪個租賃房屋合同管轄法院是：1．當(dāng)事人已經(jīng)約定管轄法院的，以約定的為準(zhǔn)；2．當(dāng)事人沒有約定管轄法院的，通常由被告住所地或者合同履行地人民法院管轄。《中華人民共和國民事訴訟法》第二十四條規(guī)定，因合同糾紛提起的訴訟，由被告住所地或者合同履行地人民法院管轄。《中華人民共和國民事訴訟法》第三十五條規(guī)定，合同

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