久久免费的精品国产v∧,精品国产一区二区三区四区色,久久国产视频,国内精品久久久久影院日本,黄色视频在线观看免费

一、法院拍賣悔拍屬于犯法嗎？法院拍賣悔拍一般不屬于犯罪，但在情節(jié)嚴(yán)重時(shí)也有可能會構(gòu)成妨害民事執(zhí)行，需要追究刑事責(zé)任?！吨腥A人民共和國民事訴訟法》第一百一十四條對妨害民事執(zhí)行的情形作出具體規(guī)定：訴訟參與人或者其他人有下列行為之一的，人民法院可以根據(jù)情節(jié)輕重予以罰款、拘留；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任：（一）偽造、毀滅重要證據(jù)，妨礙人民法院審理案件的；（二）以暴力、威脅、賄買方法阻止證人作證或者指使、賄買、脅迫他人作偽證的；（三）隱藏、轉(zhuǎn)移、變賣、毀損已被查封、扣押的財(cái)產(chǎn)，或者已被清點(diǎn)并責(zé)令其保管的財(cái)產(chǎn)，轉(zhuǎn)移已被凍結(jié)的財(cái)產(chǎn)的；（四）對司法工作人員、訴訟參加人、證人、翻譯人員、鑒定人、勘驗(yàn)人、協(xié)助執(zhí)行的人，進(jìn)行侮辱、誹謗、誣陷、毆打或者打擊報(bào)復(fù)的；（五）以暴力、威脅或者其他方法阻礙司法工作人員執(zhí)行職務(wù)的；（六）拒不履行人民法院已經(jīng)發(fā)生法律效力的判決、裁定的。人民法院對有前款規(guī)定的行為之一的單位，

一、拍賣悔拍一般罰金是多少？拍賣悔拍一般罰金是由當(dāng)事人主觀惡意、參與程度、影響力等因素由法院綜合考量決定，罰金一般幾百到上萬不等。對于主觀惡性小，因購買政策調(diào)整、不可抗力等客觀原因悔拍的，一般不處罰金，僅需要負(fù)擔(dān)差價(jià)、費(fèi)用損失等?！痉梢罁?jù)】《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》第二十四條拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新拍賣價(jià)款低于原拍賣價(jià)款的差價(jià)、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣財(cái)產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)。悔拍后重新拍賣的，原買受人不得參加競買。二、差價(jià)損失補(bǔ)交范圍的合理界定1．差價(jià)損失確實(shí)存在?；谂男袨椋率蛊渌姓鎸?shí)購買意愿的競買人未能拍受，對標(biāo)的物潛在價(jià)值變現(xiàn)產(chǎn)生影響，差價(jià)損失確實(shí)存在。2．悔拍后果告知充分。在拍賣時(shí)，法院在《競買公告》或《競買須知》中一般會引用《拍賣規(guī)定》，對關(guān)于重新拍賣差價(jià)承擔(dān)的相關(guān)規(guī)定進(jìn)行公示

一、拍賣法關(guān)于拍賣的認(rèn)定依我國《拍賣法》第三條的規(guī)定，所謂拍賣，是指以公開競價(jià)的形式，將特定的物品或者財(cái)產(chǎn)權(quán)利（統(tǒng)稱拍賣物）轉(zhuǎn)讓給最高應(yīng)價(jià)者的買賣方式。二、拍賣的范圍包括哪些依據(jù)我國相關(guān)法律的規(guī)定，拍賣的范圍是指拍賣的標(biāo)的物，拍賣標(biāo)的應(yīng)當(dāng)是委托人所有或者依法可以處分的物品或者財(cái)產(chǎn)權(quán)利?！吨腥A人民共和國拍賣法》第六條，拍賣標(biāo)的應(yīng)當(dāng)是委托人所有或者依法可以處分的物品或者財(cái)產(chǎn)權(quán)利。第七條，法律、行政法規(guī)禁止買賣的物品或者財(cái)產(chǎn)權(quán)利，不得作為拍賣標(biāo)的。第八條，依照法律或者按照國務(wù)院規(guī)定需經(jīng)審批才能轉(zhuǎn)讓的物品或者財(cái)產(chǎn)權(quán)利，在拍賣前，應(yīng)當(dāng)依法辦理審批手續(xù)。委托拍賣的文物，在拍賣前，應(yīng)當(dāng)經(jīng)拍賣人住所地的文物行政管理部門依法鑒定、許可?！吨腥A人民共和國拍賣法》（2015修正）：第五章　法律責(zé)任　　第五十八條　委托人違反本法第六條的規(guī)定，委托拍賣其沒有所有權(quán)或者依法不得處分的物品或者財(cái)產(chǎn)權(quán)利的，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)責(zé)

拍賣中必要的法律意識1999年底，廣東陽江市豪鑫拍賣行接受該市中級人民法院委托，拍賣市絲綢公司辦公室及宿舍，該行于11月9日、25日和12月9日在《陽江日報(bào)》三次發(fā)布拍賣公告,因底價(jià)是92.9萬均無人競買,遂將底價(jià)調(diào)至74.32萬元,2000年1月18日,豪鑫拍賣行以74.6萬元的價(jià)格拍賣出該標(biāo)的物.在此期間,競買人李積回非常注意拍賣公告,當(dāng)李于1月22日到拍賣行索取資料時(shí),并沒有了解到該標(biāo)的物的拍賣公告是于2000年1月11日刊登在廣州的《粵港信息日報(bào)》上，公告還將競買者索取有關(guān)資料的截止日期“1月14日”寫成“1月4日”(1月13日該報(bào)在毫不起眼的中縫就此刊登了更正啟事)。上述的拍賣行為不符合拍賣活動公開、公平、公正的原則。一是拍賣公告在標(biāo)的物降低底價(jià)后沒有在原刊登公告的《陽江日報(bào)》公布，而刊登在遠(yuǎn)離陽江二百多公里的廣東省會報(bào)刊《粵港信息日報(bào)》上;二是更正公告的時(shí)間“1月13日”，拍賣

一、凡報(bào)名參加競買，經(jīng)審查具備競買人資格，交納競買保證金，領(lǐng)取號牌，進(jìn)入拍賣會場者，即表示同意接受并遵守本規(guī)則所列各項(xiàng)條款的規(guī)定，同時(shí)接受本公司《競買須知》各項(xiàng)規(guī)定的約束。二、報(bào)名競買，要填寫《參加廣西正槌拍賣有限責(zé)任公司拍賣會競買報(bào)名申請表》，在鄭重承諾欄簽名，以示負(fù)責(zé)，然后領(lǐng)取《臨時(shí)競買證》，憑《臨時(shí)競買證》到競買登記處交付競買保證金，領(lǐng)取號牌即取得競買人資格參加競買。如成交，簽訂《成交憑證》和《成交確認(rèn)書》，并辦理繳付傭金和成交價(jià)款的相關(guān)手續(xù)，交回號牌。如不成交，在拍賣會結(jié)束后交回號牌，并于三個工作日內(nèi)憑競買保證金收據(jù)，領(lǐng)回競買保證金(不計(jì)息)。三、每個標(biāo)的開拍時(shí)，由拍賣師宣布競買方式、起拍價(jià)、加價(jià)（或減價(jià)）幅度，然后競買人以舉牌或口頭報(bào)價(jià)的方式進(jìn)行應(yīng)價(jià)競買。競買人應(yīng)價(jià)后不得更改和反悔。增價(jià)拍賣以應(yīng)價(jià)最高者得，減價(jià)拍賣以最先應(yīng)價(jià)者得。依法享有優(yōu)先購買權(quán)的競買人，在與其他競買人應(yīng)價(jià)相同

任意拍賣的基本原則如下：(一)禁止違法拍賣違法拍賣是法律嚴(yán)格禁止的行為，其主要特征是明顯或不明顯地違反法律規(guī)定。違法拍賣行為，一是指拍賣違禁品的行為，如出售國家明令禁止交易的軍火、毒品等?！吨腥A人民共和國拍賣法》第七條規(guī)定：法律、行政法規(guī)禁止買賣的物品或者財(cái)產(chǎn)權(quán)利，不得作為拍賣標(biāo)的。二是指拍賣當(dāng)事人鉆法律的空子，在拍賣時(shí)內(nèi)外串通、營私舞弊，如拍賣行職員受賄行賄，泄露底價(jià)，使物品高價(jià)低賣而從中牟利，或以贗品冒充真品拍賣等。不管是拍賣違禁品還是在拍賣中營私舞弊，都屬違法拍賣，都是對拍賣市場正常運(yùn)轉(zhuǎn)的嚴(yán)重?fù)p害，所以必須嚴(yán)格禁止。對于拍賣中的違法行為，每個公民部有權(quán)向有關(guān)部門反映，以維護(hù)國家正常的經(jīng)濟(jì)秩序。(二)禁止無益拍賣所謂無益拍賣，是指因拍賣而造成公民個人或社會團(tuán)體損失的行為。如在任意拍賣中，委托人委托拍賣行拍賣其家庭生活必需品，比如炊具、臥具等，造成其家人生活困難，這種拍賣屬無益拍賣。又如

依據(jù)我國相關(guān)法律的規(guī)定，拍賣的法律責(zé)任是有連帶責(zé)任的，拍賣人明知委托人對拍賣的物品或者財(cái)產(chǎn)權(quán)利沒有所有權(quán)或者依法不得處分的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)連帶責(zé)任?！吨腥A人民共和國拍賣法》第五十八條委托人違反本法第六條的規(guī)定，委托拍賣其沒有所有權(quán)或者依法不得處分的物品或者財(cái)產(chǎn)權(quán)利的，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)責(zé)任。拍賣人明知委托人對拍賣的物品或者財(cái)產(chǎn)權(quán)利沒有所有權(quán)或者依法不得處分的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)連帶責(zé)任。違反拍賣法的法律責(zé)任有哪些1、委托人的責(zé)任（1）委托人委托拍賣其沒有所有權(quán)或者依法不得處分的物品或者財(cái)產(chǎn)權(quán)利的，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)責(zé)任。（2）委托人參與竟買或者委托他人代為竟買的，工商行政管理部門可以對委托人處拍賣成交價(jià)30％以下的罰款。2、拍賣人的責(zé)任（1）拍賣人明知委托人對拍賣的物品或者財(cái)產(chǎn)權(quán)利沒有所有權(quán)或者依法不得處分的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)連帶責(zé)任。（2）未經(jīng)許可登記設(shè)立拍賣企業(yè)的，由工商行政管理部門予以取締，沒收違法所得，并可以處違法所

《拍賣規(guī)定》賦予并保障執(zhí)行程序的當(dāng)事人在強(qiáng)制拍賣過程中，在是否進(jìn)行強(qiáng)制拍賣、是否進(jìn)行財(cái)產(chǎn)評估、如何確定評估拍賣機(jī)構(gòu)等重大事項(xiàng)上的優(yōu)先選擇權(quán)，在強(qiáng)制執(zhí)行法律制度的完善與程序構(gòu)建上都有重要的意義。一是制度設(shè)計(jì)者從程序的角度弱化執(zhí)行程序中的職權(quán)主義色彩，引入當(dāng)事人主義的理念，賦予并保障執(zhí)行程序的當(dāng)事人及執(zhí)行債權(quán)人或有關(guān)權(quán)利人在涉及他們重大利益問題上的選擇權(quán)或決定權(quán)。當(dāng)然這種決定權(quán)是不完整的，如雙方當(dāng)事人協(xié)商一致選擇評估、拍賣機(jī)構(gòu)后，要經(jīng)執(zhí)行法院審查確定，筆者認(rèn)為執(zhí)行法院的審查確定應(yīng)當(dāng)是形式意義的，著重于《拍賣規(guī)定》第三、四條的評估拍賣機(jī)構(gòu)的相應(yīng)資質(zhì)。對強(qiáng)制拍賣或是強(qiáng)制變賣、是否評估、以及評估拍賣機(jī)構(gòu)的確定這些強(qiáng)制拍賣過程中的重大事項(xiàng)，以往的有關(guān)拍賣的規(guī)則并沒有賦予當(dāng)事人這種選擇權(quán)或決定權(quán)。二是有利于保障執(zhí)行程序的公開。讓雙方當(dāng)事人、其他執(zhí)行債權(quán)人或有關(guān)權(quán)利人對事關(guān)他們利益的重大問題或關(guān)鍵環(huán)節(jié)行使

根據(jù)《拍賣法》和《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》拍賣成交后悔拍的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，可能包括：一、保證金不予退還；二、因拍賣產(chǎn)生的費(fèi)用損失由其承擔(dān)；三、二次拍賣價(jià)款如果低于原拍賣價(jià)格的差價(jià)由其填補(bǔ)；四、不得再次參與本物品的競買。反悔違約會產(chǎn)生哪些費(fèi)用1、違約金。指合同各方在合同中約定的一方或各方違約時(shí)，違約方要支付給守約方一定數(shù)額的貨幣，以彌補(bǔ)守約方損失同時(shí)兼有懲罰違約行為作用的違約責(zé)任方式。承擔(dān)違約責(zé)任后，是否還要繼續(xù)履行或采取補(bǔ)救措施，可由合同各方協(xié)商確定。但是，當(dāng)事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應(yīng)當(dāng)履行債務(wù)。2、賠償金。指合同各方在合同中約定的，一方因違約給對方造成實(shí)際損害的，按實(shí)際損害數(shù)額給予賠償?shù)呢?zé)任承擔(dān)方式。當(dāng)事人在履行義務(wù)或者采取補(bǔ)救措施后，對方還有其他損失的，應(yīng)當(dāng)賠償損失。上述違約責(zé)任可以選擇適用，也可以幾種方式同時(shí)適用，但宗旨是以合

依據(jù)相關(guān)法律的規(guī)定，競拍人參考司法拍賣后，競拍得標(biāo)的物的，如果出現(xiàn)悔拍情形的，法院不退還保證金，并且將標(biāo)的物重新拍賣?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于人民法院民事執(zhí)行中拍賣、變賣財(cái)產(chǎn)的規(guī)定》第第二十五條拍賣成交或者以流拍的財(cái)產(chǎn)抵債后，買受人逾期未支付價(jià)款或者承受人逾期未補(bǔ)交差價(jià)而使拍賣、抵債的目的難以實(shí)現(xiàn)的，人民法院可以裁定重新拍賣。重新拍賣時(shí)，原買受人不得參加競買。重新拍賣的價(jià)款低于原拍賣價(jià)款造成的差價(jià)、費(fèi)用損失及原拍賣中的傭金，由原買受人承擔(dān)。人民法院可以直接從其預(yù)交的保證金中扣除?？鄢蟊ＷC金有剩余的，應(yīng)當(dāng)退還原買受人;保證金數(shù)額不足的，可以責(zé)令原買受人補(bǔ)交;拒不補(bǔ)交的，強(qiáng)制執(zhí)行。

司法拍賣悔拍新規(guī)定：1、對保證金的處理問題：網(wǎng)拍規(guī)定中對參保人交納保證金的拍賣慣例進(jìn)行了傳承與延伸，更改了以往小額財(cái)產(chǎn)不交納保證金的規(guī)定，使保證金的制度覆蓋到整個網(wǎng)絡(luò)司法拍賣范圍中。一方面原因在于網(wǎng)絡(luò)司法拍賣的高效便捷容易引發(fā)悔拍情形的出現(xiàn)，另一方面也為防止門檻過高而影響整體流程。對于保證金交納的模式，規(guī)定為以線上支付為主，向執(zhí)行法院直接交納為輔。為防止競拍人的悔拍行為影響司法權(quán)威與資源整合，并使債權(quán)人的債權(quán)無法正常實(shí)現(xiàn)，規(guī)定對保證金的處理進(jìn)行了更為嚴(yán)格的規(guī)制。明確規(guī)定悔拍后對悔拍人交納的保證金一律不予退還，按照法律規(guī)定依一定順位進(jìn)行彌補(bǔ)。2、關(guān)于差價(jià)補(bǔ)交問題：規(guī)定中僅說明了不退還保證金，并以其依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新拍賣價(jià)款低于原拍賣價(jià)款的差價(jià)、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣財(cái)產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)。由此看來，其并未對重新拍賣形成的差價(jià)進(jìn)行額外補(bǔ)交的情形做出規(guī)定。因此這

日前，在一次司法拍賣中，市民甄先生經(jīng)過競價(jià)拍得了一套房屋。成交后，甄先生又感到該房的地點(diǎn)較偏、環(huán)境不佳，有了反悔之意。法院多次催繳，但他一直未繳納余款。就此事，甄先生想咨詢律師，在拍賣成交后反悔了，需要承擔(dān)怎樣的責(zé)任?解答：《最高人民法院關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中拍賣、變賣財(cái)產(chǎn)的規(guī)定》拍賣成交后，買受人應(yīng)當(dāng)在拍賣公告確定的期限或者人民法院指定的期限內(nèi)將價(jià)款交付到人民法院或者匯入人民法院指定的賬戶。拍賣成交或者以流拍的財(cái)產(chǎn)抵債后，買受人逾期未支付價(jià)款或者承受人逾期未補(bǔ)交差價(jià)而使拍賣、抵債的目的難以實(shí)現(xiàn)的，人民法院可以裁定重新拍賣。重新拍賣時(shí)，原買受人不得參加競買。重新拍賣的價(jià)款低于原拍賣價(jià)款造成的差價(jià)、費(fèi)用損失及原拍賣中的傭金，由原買受人承擔(dān)。人民法院可以直接從其預(yù)交的保證金中扣除。扣除后保證金有剩余的，應(yīng)當(dāng)退還原買受人；保證金數(shù)額不足的，可以責(zé)令原買受人補(bǔ)交；拒不補(bǔ)交的，強(qiáng)制執(zhí)行。

《中華人民共和國拍賣法》定義：以公開競價(jià)的方式，將特定的物品或財(cái)產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)讓給最高應(yīng)價(jià)者的買賣方式。拍賣具有四大功能：1、商品流通功能。是將商品從委托人手中通過拍賣人的中介，轉(zhuǎn)移給出價(jià)最高的競買人，從現(xiàn)象上可以看出，這是一個資金和商品循環(huán)周轉(zhuǎn)過程的一瞬，商品流通也因此而實(shí)現(xiàn);2、中介服務(wù)功能。既拍賣人既不占有拍賣標(biāo)的，又不會成為拍賣標(biāo)的的買主，更不會支付款項(xiàng)，它只是幫助供需雙方以拍賣這種獨(dú)特的方式完成商品交易過程。中介服務(wù)的主要表現(xiàn)是服務(wù)、溝通、聯(lián)絡(luò)、監(jiān)督;3、價(jià)格發(fā)現(xiàn)功能。是指通過拍賣形成的價(jià)格，不是人為規(guī)定和制造出來的，而是在拍賣市場上，由競買人通過激烈的競爭，商品價(jià)格水平不斷更新，最終由出價(jià)最高者決定商品成交價(jià)格的一種價(jià)格形成機(jī)制;4、保值增值功能。實(shí)踐證明，經(jīng)拍賣的商品一般增值都在30%以上，這種增值是在拍賣競爭中實(shí)現(xiàn)的。

如何有效拍賣帶租約的房產(chǎn)作為交易行為的中間者—拍賣人，如何有效拍賣帶有租約的房產(chǎn)，減少事后可能出現(xiàn)的糾紛及損失，我認(rèn)為嚴(yán)格依法行事，按程序進(jìn)行拍賣是其基本原則。其具體程序：一、向委托方(法院)調(diào)查房產(chǎn)的現(xiàn)實(shí)狀態(tài)。除了調(diào)查標(biāo)的性質(zhì)：產(chǎn)權(quán)人、地址、用途、面積、土地使用年限等，還應(yīng)調(diào)查清楚房產(chǎn)的現(xiàn)在是否空置。二、與委托方(法院)協(xié)調(diào)，要求或請求其配合拍賣成交后標(biāo)的物的移交工作。若在租賃有效時(shí)間內(nèi)拍賣成交，承租方無意退租，其租賃應(yīng)繼續(xù)有效，可要求委托方將原出租方所得相應(yīng)租金與買受人或原承租人與買受人重新簽訂租賃合同。承租方無意繼續(xù)租賃，在規(guī)定時(shí)間內(nèi)搬離承租房，原出租方或買受人依據(jù)約定，應(yīng)給予承租方一定補(bǔ)償。三、展示標(biāo)的物時(shí)段，拍賣方應(yīng)予以充分說明。標(biāo)的物展示期間，拍賣公司應(yīng)充分向競買人陳述清楚標(biāo)的物的現(xiàn)狀，特別是租賃房屋拍賣成交后權(quán)屬轉(zhuǎn)移時(shí)租賃關(guān)系有關(guān)手續(xù)的落實(shí)。四、拍賣方在拍賣成交后的工作。拍賣