久久免费的精品国产v∧,精品国产一区二区三区四区色,久久国产视频,国内精品久久久久影院日本,黄色视频在线观看免费

買房應(yīng)該了解哪些？
來源：法律編輯整理 時(shí)間： 2024-02-08 03:02:31 54 人看過

購房應(yīng)了解的事項(xiàng)有：

第一、密切研究政策動向，提防相關(guān)陷阱。有的購房者在年初買房，已經(jīng)按照20％的調(diào)控前政策付清首付，結(jié)果由于后來政策變化，導(dǎo)致房子沒買成。

第二、遠(yuǎn)離投資風(fēng)暴中心，比如北上廣和海南這些高熱區(qū)域，長期的無法確定的遠(yuǎn)景和目前的實(shí)際問題。

第三、貸款購房三要點(diǎn)：一是首付承擔(dān)能力，二是貸款政策的穩(wěn)定程度，三是預(yù)留至少三年的貸款還款準(zhǔn)備金。

第四、遠(yuǎn)期規(guī)劃風(fēng)險(xiǎn)很大。要特別提防遠(yuǎn)期規(guī)劃。

第五、投資性商業(yè)商務(wù)公寓，很多所謂的產(chǎn)權(quán)酒店或者小戶型公寓所謂的以租代售其實(shí)都存在交房后的相關(guān)責(zé)任人不清晰的問題，目前我國相關(guān)法規(guī)對于這一領(lǐng)域其實(shí)存在很大的灰色地帶，客戶購買后很多權(quán)益得不到保障。

第六、預(yù)售合同條款要字斟句酌地研究。

第七、關(guān)于全裝修房的驗(yàn)收和質(zhì)量審核一定要做細(xì)。

第八、關(guān)于學(xué)區(qū)房要謹(jǐn)慎，目前很多消費(fèi)者買房最關(guān)注的就是教育，所謂的學(xué)區(qū)配套，這方面一定要事先做充分扎實(shí)的調(diào)查研究，這方面千萬不要輕信廣告的迷人表白，而應(yīng)該踏實(shí)前往教育主管部門一探虛實(shí)。

第九、盡量避免購買“地王”周邊的商品房，因?yàn)榈赝跬且环N炒作出來的價(jià)值，本身并不代表地段一定就是最佳或者最具升值潛力。

聲明：該文章是網(wǎng)站編輯根據(jù)互聯(lián)網(wǎng)公開的相關(guān)知識進(jìn)行歸納整理。如若侵權(quán)或錯誤，請通過反饋渠道提交信息， 我們將及時(shí)處理。【點(diǎn)擊反饋】
律師服務(wù)
2025年11月01日 23:11
你好，請問你遇到了什么法律問題？
加密服務(wù)已開啟
0/500
律師普法
換一批
更多法律綜合知識相關(guān)文章
  • 想要離婚，應(yīng)該了解哪些手續(xù)？
    想要離婚需要準(zhǔn)備常住戶口簿、居民身份證、結(jié)婚證、離婚協(xié)議書、兩張免冠照片和《申請離婚登記聲明書》。對于訴訟離婚，還需要準(zhǔn)備原告方的身份證原件、夫妻關(guān)系的證明、夫妻共同財(cái)產(chǎn)的證明（財(cái)產(chǎn)清單等，開庭時(shí)再提交也可以）和有子女的出生證明、戶口簿。想要離婚需要的手續(xù)包括以下幾個步驟：首先，雙方需要準(zhǔn)備好常住戶口簿和居民身份證，以及結(jié)婚證；其次，雙方需要簽署一份離婚協(xié)議書，該協(xié)議書需要一式三份；第三，雙方需要提交兩張二寸單人近期半身免冠照片；最后，在離婚登記現(xiàn)場，雙方需要填寫《申請離婚登記聲明書》。2、訴訟離婚：（1）原告方的身份證原件；（2）雙方夫妻關(guān)系的證明（結(jié)婚證或者婚姻登記機(jī)關(guān)開具的婚姻狀況證明）；（3）夫妻共同財(cái)產(chǎn)的證明（財(cái)產(chǎn)清單等，在開庭時(shí)再提交也可以）；（4）有子女的還應(yīng)當(dāng)提交子女的出生證明、戶口簿。想離婚，需要準(zhǔn)備哪些手續(xù)？根據(jù)我國《民法典》第一千零七十九條規(guī)定，夫妻一方要求離婚的，應(yīng)
    2023-10-24
    487人看過
  • 分居離婚應(yīng)該了解哪些問題
    一、分居多久可以自動解除婚姻關(guān)系?答：分居多久都不可能自動解除婚姻關(guān)系，必須辦理離婚手續(xù)，雙方同意達(dá)成協(xié)議的，可去民政局協(xié)議離婚，如果不能達(dá)成一致意見，一方可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴離婚。二、分居多久可以判決離婚?答：因感情不和分居時(shí)間滿兩年的，一方起訴至法院要求離婚的，法院應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)予離婚。三、是不是分開生活兩年就符合以上規(guī)定?答：分居原因必須是因感情不和分居，而其他原因如：工作調(diào)動、學(xué)習(xí)進(jìn)修等均不符合這項(xiàng)規(guī)定，即使分居兩年以上，也不能以分居為依據(jù)，要求人民法院判決離婚;四、同居一室，但已滿兩年沒有夫妻生活，能不能認(rèn)為是分居兩年?答：不能認(rèn)為是分居。五、分居滿兩年后，對方仍然不同意離婚的，該怎么處理?答：符合二、三條件者，同時(shí)有證據(jù)證明因感情不和分居滿兩年的，即使對方堅(jiān)持不肯離婚，法院也會判決離婚。六、分居時(shí)間、分居事實(shí)如何證明?答：應(yīng)當(dāng)注意收集證據(jù)，這一點(diǎn)非常重要。沒有證據(jù)證明分居事實(shí)和
    2023-06-11
    490人看過
  • 再婚登記應(yīng)該了解哪些規(guī)定
    一、再婚登記應(yīng)該了解哪些規(guī)定《中華人民共和國民法典》第一千零四十六條【結(jié)婚自愿】結(jié)婚應(yīng)當(dāng)男女雙方完全自愿，禁止任何一方對另一方加以強(qiáng)迫，禁止任何組織或者個人加以干涉。第一千零四十七條【法定結(jié)婚年齡】結(jié)婚年齡，男不得早于二十二周歲，女不得早于二十周歲。第一千零四十八條【禁止結(jié)婚的情形】直系血親或者三代以內(nèi)的旁系血親禁止結(jié)婚。第一千零四十九條【結(jié)婚登記】要求結(jié)婚的男女雙方應(yīng)當(dāng)親自到婚姻登記機(jī)關(guān)申請結(jié)婚登記。符合本法規(guī)定的，予以登記，發(fā)給結(jié)婚證。完成結(jié)婚登記，即確立婚姻關(guān)系。未辦理結(jié)婚登記的，應(yīng)當(dāng)補(bǔ)辦登記。二、離婚再登記結(jié)婚手續(xù)有哪些1．要求結(jié)婚登記的男女雙方持所需證件共同到一方常住戶口的區(qū)、縣級市民政局（或鎮(zhèn)人民政府）的婚姻登記機(jī)關(guān)提出申請。2．雙方當(dāng)事人親自到婚姻登記機(jī)關(guān)提出申請，各填寫一份《申請結(jié)婚登記聲明書》。3．雙方當(dāng)事人必須在婚姻登記員面前親自在《申請結(jié)婚登記聲明書》中“聲明人”一欄
    2023-08-11
    213人看過
  • 購房者買房應(yīng)該交哪些稅，每種稅應(yīng)該交多少
    買方應(yīng)繳納稅費(fèi)：1、印花稅：房款的0．05％2、契稅：房款的1．5％（面積在144平米以上的需要繳納3％，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1％）3、測繪費(fèi)：1．36元／平方米4、交易費(fèi)：3元／平方米5、權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：一般情況是在200元內(nèi)。賣方應(yīng)繳納稅費(fèi)：1、印花稅：房款的0．05％2、交易費(fèi)：3元／平方米3、營業(yè)稅：全額的5．5％（房產(chǎn)證滿2年的普通住房不需要繳納）。4、個人所得稅：房產(chǎn)交易盈利部分的20％或者房款的1％（房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除）。另外，還有一些費(fèi)用也是主要交納的1．《房屋所有權(quán)》工本費(fèi)，一般不超過100元。2．交易費(fèi)，購房總價(jià)的0．5％，買賣雙方各交納0．25％。3．《土地使用權(quán)》工本費(fèi)，不超過100元。買房交稅費(fèi)注意事項(xiàng)1．理性的消費(fèi)觀根據(jù)自己的實(shí)際情況來確定買什么房子，買多大的房子，在哪兒買房子。有時(shí)候房子太大不僅浪費(fèi)而且也不實(shí)用，購房者
    2024-04-16
    154人看過
  • 結(jié)婚買房應(yīng)該考慮哪些？結(jié)婚買房怎么去買
    一、結(jié)婚買房應(yīng)該考慮哪些1、購房政策要及時(shí)了解房地產(chǎn)市場政策、法律法規(guī)、土地管理、開發(fā)商信息、產(chǎn)品和交易信息等，了解買房的一些常見的注意事項(xiàng)。買房、貸款的條件和流程，以及簽訂購房合同時(shí)需要注意的問題。2、地段地段首先關(guān)系到實(shí)際居住的便利度，而對新婚夫婦來說，還關(guān)系到以后孩子的成長問題?？拷徽?，具有出現(xiàn)方便、省時(shí)等特點(diǎn)，其次關(guān)系到房屋的抗跌性。所以說，在自身經(jīng)濟(jì)條件允許的情況下，好在選定置業(yè)區(qū)域后，選擇那些地段相對較好的房子。3、交通對于處在事業(yè)期的準(zhǔn)新人，購置婚房不得不考慮的是交通的要素。交通便利不僅節(jié)約了交通費(fèi)用，更重要的是，便捷的交通能夠降低在路上的花費(fèi)時(shí)間，提升效率。所以婚房*選在交通便利的地段，如靠近地鐵站、公交車站等，同時(shí)距離自己的工作地點(diǎn)較近。4、配套設(shè)施配套設(shè)施的完善程度與新婚夫婦日后的生活舒適度成正比，所以在選擇婚房時(shí)一定要注意查看周圍的配套設(shè)施是否完善。比如是否有大型
    2023-05-20
    362人看過
  • 哪些房子不該買，買不該買的房子時(shí)如何解決問題
    哪些房子不應(yīng)該買？1。在發(fā)達(dá)城市，高樓大廈附近有房子，高樓大廈隨處可見，這些高樓大廈或其他高樓大廈附近也有房子。但是如果你想買房子，盡量不要選擇靠近這里高樓的地方。特別是當(dāng)你進(jìn)入房子，觀察布局時(shí)，你會發(fā)現(xiàn)窗戶、陽臺和門的視線完全被眼前的建筑擋住了，所以不適合在這里買房。通常，這種宅位被陽氣阻斷，導(dǎo)致陰氣和陽氣的升降。陰氣過多的房子不利于家庭的安全和繁榮。2。面向街道和道路的房子不適合居住用的房子。這些地點(diǎn)的房屋面向道路，人流湍急，沖動強(qiáng)烈，不利于房屋安全，容易受傷或生病。有些人在這種地方做生意。十字路口的風(fēng)水也有斂財(cái)?shù)淖饔?。因此，許多人會購買風(fēng)水作為財(cái)富積累的寶地，但一般沒有人生活在它。因此，我們應(yīng)該明確這兩種情況，而不是混淆它們。3。前面的空地很窄，而且布局成一條線一般來說，這種建筑布局更像是校園里的宿舍，或者是單位安排的宿舍，家里的住宅樓很少這樣布置，但也不能排除。對于這樣一個區(qū)域的房
    2023-05-02
    146人看過
  • 買房時(shí)補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)該寫哪些
    買房時(shí)補(bǔ)充協(xié)議寫：1、公攤面積誤差處理。2、裝修標(biāo)準(zhǔn)，特別是精裝修的房屋，開發(fā)商一般在合同約定所使用的裝修材料用詞多為“高檔、進(jìn)口或同檔次”，這種約定不明確，雙方可以在補(bǔ)充協(xié)議中對具體裝修材料的品牌、規(guī)格型號、顏色等具體內(nèi)容進(jìn)行約定。3、付款方式變更，許多購房人在購房款支付方式上選擇銀行按揭，購房人在簽署《商品房買賣合同》時(shí)，已經(jīng)支付了購房首付款，如果銀行貸款不能獲得批準(zhǔn)通過，應(yīng)當(dāng)在補(bǔ)充協(xié)議中明確其他處理方式。4、權(quán)屬證書辦理期限，不能按期辦理權(quán)屬證書的違約責(zé)任和違約責(zé)任的計(jì)算方式。5、保修、維修責(zé)任，房屋交付使用時(shí)，配套的設(shè)施和設(shè)備產(chǎn)品已經(jīng)安裝完畢，保修期已經(jīng)過了好幾個月，應(yīng)當(dāng)和開發(fā)商約定保修期的起算日期和維修的時(shí)限。6、不可抗力，應(yīng)當(dāng)明確不可抗力的范圍限在法律規(guī)定的自然災(zāi)害范圍內(nèi)。7、廣告和宣傳內(nèi)容，對影響購房人購房要求的廣告宣傳或承諾內(nèi)容，應(yīng)當(dāng)以補(bǔ)充協(xié)議的方式在合同中固定下來，并約定
    2024-05-07
    414人看過
  • 高價(jià)買房應(yīng)該遵循哪些原則
    1、確定你現(xiàn)在是否應(yīng)該買房子？了解你的生活需求。要認(rèn)清是否買房，就要拋開房價(jià)漲跌的心理預(yù)期，認(rèn)清我們現(xiàn)有的住宅能否滿足個人和家庭的居住需求。從日常生活、家庭社會生活等家庭生活的基本方面來確定住房需求，在此基礎(chǔ)上調(diào)查現(xiàn)有住宅在地理位置、交通狀況、住房面積、戶型格局、住房質(zhì)量、物業(yè)服務(wù)等方面是否存在差異，周邊配套等主要指標(biāo)均能滿足。如果現(xiàn)有住房有三個以上指標(biāo)不能滿足需求，那么就需要考慮購買一套能夠滿足需求的房子。第二個原則：以什么價(jià)格購買？根據(jù)自己的購買能力，確定價(jià)格區(qū)間。為了不承受太大的貸款壓力，有必要對家庭的財(cái)力進(jìn)行評估，確定一個可承受的價(jià)格區(qū)間。價(jià)格底線可以通過最高貸款額度和最高年限來判斷，每月還款占家庭月收入的比例不到1/3。判斷價(jià)格浮動空間，可以根據(jù)住房指數(shù)家庭生活的影響程度，區(qū)分各需求指數(shù)的主次關(guān)系，確定哪些是必須滿足的剛性需求，哪些是可以放棄的柔性需求。第三條原則：我們應(yīng)該買什么
    2023-05-02
    151人看過
  • 買房貸款應(yīng)該注意哪些誤區(qū)
    人們在貸款的過程中產(chǎn)生了一些誤區(qū),需要注意這貸款買房七大誤區(qū)。1.房貸年限越長越好有些購房人在選擇貸款期限時(shí)認(rèn)為貸款期限越長越好,實(shí)際上房貸年限越長意味著支付的利息越多,貸款年限需要根據(jù)自身的經(jīng)濟(jì)狀況等因素來確定,年限長并不是適合每個人。2.提前還款越早越省錢有購房人手頭資金充足了,認(rèn)為提前還款越早越省錢,實(shí)際上有些情況下并不劃算:比如房貸利率已經(jīng)享受了8折優(yōu)惠,或者貸款方式為公積金貸款,在當(dāng)前的利率情況下,如果把提前還款的錢用于購買收益更高的理財(cái)產(chǎn)品會更好。另外,選擇等額本息還款法的人,如果還貸期限已經(jīng)過了1/2,這時(shí)已經(jīng)償還了大部分利息,之后的房貸剩下的基本都是本金了,提前還款就沒什么意義了。3.信用記錄不良就不能申請貸款信用貸款銀行重要考量的是個人信用記錄,但并不是個人信用不良就不能申請信用貸款,如果借款人逾期次數(shù)少、金額小,銀行還是會酌情放貸,但是貸款利率或被提高,貸款成數(shù)也有可能
    2023-05-05
    443人看過
  • 買房時(shí)應(yīng)該避免哪些污染源
    1、噪聲污染在一個城市，最常見的是噪聲污染，這是很容易被忽視的。避免章節(jié)：1。一般來說，高架橋上的車輛通行最為頻繁，交通流產(chǎn)生的噪聲遠(yuǎn)遠(yuǎn)超出普通人的承受能力；2。地下車庫、學(xué)校操場、水泵房、快餐店的出入口或多或少都有這種情況；3。再比如，雖然水泵房的噪音沒有車流和高音喇叭那么大，但時(shí)不時(shí)啟動時(shí)會讓人頭疼，尤其是在夜深人靜的時(shí)候，人們急于入睡。其次，有害氣體污染也是人們不愿靠近的地方，因此購房者在購房時(shí)要注意。避開位置：1?，F(xiàn)在人們更關(guān)心的是，房屋不應(yīng)靠近有害氣體污染源，如化工廠等。如果它們靠近垃圾堆，它們散發(fā)出的氣味估計(jì)難以忍受，因此最好的政策是避免它。3。遠(yuǎn)離餐館的油煙出口，這種氣體也會影響生活環(huán)境；4。對于高架橋而言，由于車輛集中，高架橋附近的車輛尾氣排放量遠(yuǎn)高于其他地方，有害氣體會嚴(yán)重影響人們的健康。第三，日常生活中的光污染，雖然光污染很少，但如果不注意，會給生活帶來不便。避開位置：
    2023-05-02
    107人看過
換一批
#法律綜合知識
北京
律師推薦
    #法律綜合知識 知識導(dǎo)航
    展開

    法律綜合知識是指涵蓋法律領(lǐng)域各個方面的基礎(chǔ)知識和應(yīng)用技能。它包括法律理論、法律制度、法律實(shí)務(wù)等方面的內(nèi)容，涉及憲法、刑法、民法、商法、經(jīng)濟(jì)法、行政法等多個法律領(lǐng)域。... 更多>

    #法律綜合知識
    相關(guān)咨詢
    • 為了買房結(jié)婚，房改房買賣最應(yīng)該關(guān)注哪些問題呢？
      香港在線咨詢 2022-08-13
      辦理交易過戶手續(xù)是房屋買賣的最后環(huán)節(jié)也是最重要的一關(guān)，不要輕易先交錢再過戶或者先過戶再交錢。付款和交樓時(shí)間也是一個很重要的問題，建議買賣雙方可以考慮將房款放在雙方都信得過的單位(如有口碑的中介公司)代為保管，等過戶手續(xù)完成后，再將相應(yīng)房款交回賣方。 產(chǎn)權(quán)過戶須報(bào)經(jīng)房屋土地管理部門辦理完畢才算是完成過戶手續(xù)，有關(guān)代理行(中介方)、律師、公證的保證或口頭協(xié)議都不算已完成交易過程。對買方來說，產(chǎn)權(quán)過戶手
    • 買房子容易被忽悠買房者在哪些地方都不愿意了解的人買房應(yīng)該怎么做
      重慶在線咨詢 2022-02-09
      我們買房可不能盲目，說買就買。不事先了解買房細(xì)節(jié)的人不適合買房子。買房前如果不細(xì)心準(zhǔn)備，陷入一些買房的誤區(qū)，就很難買到滿意的房子。一：買漲不買跌如今樓市，永遠(yuǎn)沒有頂和底，很難有人能準(zhǔn)確預(yù)測未來房價(jià)的走勢。一般來說新興發(fā)展區(qū)域潛力大風(fēng)險(xiǎn)也大，看起來會發(fā)展不錯的新區(qū)，有時(shí)反而會二：不研究國家政策心急出手經(jīng)歷過2007年房市瘋狂大起大落的人應(yīng)該知道，如果政府不出手，深圳的房價(jià)估計(jì)要炒到3萬元/平方米。所
    • 購房時(shí)應(yīng)該了解哪些必須要注意的
      寧夏在線咨詢 2022-05-15
      一般說來，購房前應(yīng)調(diào)查了解下列情況： （1）考察了解開發(fā)商的資信情況如果購買的是商品房，應(yīng)首先對開發(fā)商的情況進(jìn)行了解，包括資質(zhì)等級、信譽(yù)情況、有無重大違約記錄等。開發(fā)商的資質(zhì)等級是與其資金、專業(yè)人員和經(jīng)營業(yè)績相聯(lián)系的，最好購買選擇一、二級資質(zhì)企業(yè)開發(fā)的商品房。 （2）房地產(chǎn)的權(quán)利人是誰房地產(chǎn)的權(quán)利人是指房地產(chǎn)的所有權(quán)人，只有權(quán)利人才有權(quán)轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)，特別是二手房交易尤為重要。需要注意的是，房地產(chǎn)登記
    • 買到假貨了應(yīng)該賠償哪些
      陜西在線咨詢 2022-05-10
      如果是普通的消費(fèi)者購買到假貨時(shí)，可以按以下主張賠償： （1）購買到一般商品種類的假貨時(shí)，消費(fèi)者可以依據(jù)《消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法》第五十五條向商家要求自己所購買商品的價(jià)款的三倍；若賠償增加賠償?shù)慕痤~不足五百元的，則商家應(yīng)直接賠償五百元。 （2）購買到食品領(lǐng)域的假貨時(shí)，消費(fèi)者可以根據(jù)《食品安全法》第96條向商家索要自己所購買商品的價(jià)款的十倍賠償。
    • 如何理解人生中應(yīng)購買的第一套住房--安居房, 應(yīng)該購買哪些房屋?
      四川在線咨詢 2022-02-27
      有質(zhì)生活是每個人的追求，而每個年齡階段追求的質(zhì)量生活都不一樣。有人說，在人的一生中，一個家庭能夠擁有三套住房，實(shí)現(xiàn)有質(zhì)生活。人生中應(yīng)購買的第一套住房——安居房。安居房是一個家庭買房置業(yè)的初級階段。住房面積可控制在80平方米左右，滿足基本的居住功能即可，實(shí)現(xiàn)周期最多十年。以一位大學(xué)生為例，畢業(yè)并參加工作后，如經(jīng)過努力，在25歲至35歲的第一個十年中，無論是按揭貸款，還是全款，購買一套安居房應(yīng)問題不大