分析合同違約后履行合同的應(yīng)對(duì)策略
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時(shí)間： 2023-11-21 09:23:05
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強(qiáng)制實(shí)際履行是一種獨(dú)立的違約責(zé)任形式，其特征包括繼續(xù)履行以違約為前提、體現(xiàn)了法的強(qiáng)制、不依附于其他責(zé)任形式，以及適用范圍因債務(wù)性質(zhì)不同而異。在金錢債務(wù)中，應(yīng)無(wú)條件適用繼續(xù)履行的責(zé)任形式。
根據(jù)對(duì)方當(dāng)事人的請(qǐng)求,違約方需要繼續(xù)履行合同中規(guī)定的義務(wù),這種違約責(zé)任形式被稱為強(qiáng)制實(shí)際履行。其特征為：
1、繼續(xù)履行是一種獨(dú)立的違約責(zé)任形式，不同于一般意義上的合同履行。具體表現(xiàn)在：繼續(xù)履行以違約為前提；繼續(xù)履行體現(xiàn)了法的強(qiáng)制；繼續(xù)履行不依附于其他責(zé)任形式。
2、繼續(xù)履行的內(nèi)容表現(xiàn)為按合同約定的標(biāo)的履行義務(wù)，這一點(diǎn)與一般履行并無(wú)不同。
3、繼續(xù)履行以對(duì)方當(dāng)事人（守約方）請(qǐng)求為條件，法院不得徑行判決。
4、繼續(xù)履行的適用。繼續(xù)履行的適用，因債務(wù)性質(zhì)的不同而不同。如金錢債務(wù)是無(wú)條件適用繼續(xù)履行。金錢債務(wù)只存在遲延履行，不存在履行不能。因此，應(yīng)無(wú)條件適用繼續(xù)履行的責(zé)任形式。
強(qiáng)制實(shí)際履行的特征與適用
強(qiáng)制實(shí)際履行的特征與適用主要體現(xiàn)在民法典的物權(quán)編中。根據(jù)該編第216條規(guī)定，當(dāng)事人不得通過(guò)協(xié)議的方式將法定義務(wù)排除。同時(shí)，根據(jù)第217條規(guī)定，當(dāng)事人可以協(xié)議補(bǔ)充協(xié)議，但不得損害國(guó)家利益、社會(huì)公共利益和他人合法權(quán)益。這些規(guī)定強(qiáng)調(diào)了強(qiáng)制實(shí)際履行的特征，即當(dāng)事人不得通過(guò)協(xié)議排除或免除自己的法定義務(wù)，同時(shí)也不得損害國(guó)家利益、社會(huì)公共利益和他人合法權(quán)益。
另外，根據(jù)民法典第218條規(guī)定，當(dāng)事人可以通過(guò)訴訟或者仲裁方式，請(qǐng)求對(duì)方當(dāng)事人履行自己的民事法律行為。這表明當(dāng)事人可以通過(guò)法律手段來(lái)強(qiáng)制對(duì)方當(dāng)事人履行自己的民事法律行為。
總之，強(qiáng)制實(shí)際履行的特征與適用主要體現(xiàn)在民法典的物權(quán)編中。這些規(guī)定強(qiáng)調(diào)了當(dāng)事人不得通過(guò)協(xié)議排除或免除自己的法定義務(wù)，同時(shí)也不得損害國(guó)家利益、社會(huì)公共利益和他人合法權(quán)益。同時(shí)，當(dāng)事人可以通過(guò)法律手段來(lái)強(qiáng)制對(duì)方當(dāng)事人履行自己的民事法律行為。
民法典的物權(quán)編規(guī)定了強(qiáng)制實(shí)際履行的特征和適用。強(qiáng)制實(shí)際履行是違約方需要繼續(xù)履行合同中規(guī)定的義務(wù)的一種形式。其特征包括：繼續(xù)履行以違約為前提，體現(xiàn)了法的強(qiáng)制，不依附于其他責(zé)任形式；繼續(xù)履行的內(nèi)容與一般履行相同，以對(duì)方當(dāng)事人請(qǐng)求為條件，且法院不得徑行判決；適用范圍因債務(wù)性質(zhì)不同而有所差異，金錢債務(wù)無(wú)條件適用繼續(xù)履行；當(dāng)事人不得通過(guò)協(xié)議排除或免除自己的法定義務(wù)，也不得損害國(guó)家利益、社會(huì)公共利益和他人合法權(quán)益；當(dāng)事人可以通過(guò)訴訟或仲裁方式請(qǐng)求對(duì)方當(dāng)事人履行自己的民事法律行為?？傊?，當(dāng)事人應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)規(guī)定。
《中華人民共和國(guó)民法典》
第五百七十七條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。
第五百七十八條當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務(wù)的，對(duì)方可以在履行期限屆滿前請(qǐng)求其承擔(dān)違約責(zé)任。
第五百七十九條當(dāng)事人一方未支付價(jià)款、報(bào)酬、租金、利息，或者不履行其他金錢債務(wù)的，對(duì)方可以請(qǐng)求其支付。
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合同理解有歧義的辦法：1、如果有相對(duì)人的理解有歧義的，應(yīng)當(dāng)按照所使用的詞句，結(jié)合相關(guān)條款、行為的性質(zhì)和目的、習(xí)慣以及誠(chéng)信原則，確定該合同條款的真實(shí)意思表示；2、如果無(wú)相對(duì)人的理解有歧義的，合同當(dāng)事人可以應(yīng)當(dāng)結(jié)合相關(guān)條款、行為的性質(zhì)和目的、習(xí)慣以及誠(chéng)信原則，確定該合同條款的真實(shí)意思表示。這個(gè)合同甲方和乙方怎么定的甲方乙方代表合同訂立的雙方，在法律上地位是平等的。甲方一般是指提出目標(biāo)的一方，在合同擬訂過(guò)程中主要是提出要實(shí)現(xiàn)什么目標(biāo)，乙方一般是指完成目標(biāo)，在合同中主要是提出如何保證實(shí)現(xiàn)，并根據(jù)完成情況獲取收益的一方。在合同過(guò)程中，甲方主要是監(jiān)督乙方是否完全按照要求提供自身需求的滿足。在合同執(zhí)行結(jié)束后，甲方一般需要付出資金或者其他，以獲得自身需求所需要的東西?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第四百六十六條當(dāng)事人對(duì)合同條款的理解有爭(zhēng)議的，應(yīng)當(dāng)依據(jù)本法第一百四十二條第一款的規(guī)定，確定爭(zhēng)議條款的含義。合同文本采2023-07-13139人看過(guò) -
定金應(yīng)以書(shū)面形式約定。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在定金合同中約定交付定金的期限。定金合同自定金實(shí)際交付之日起生效。定金是指合同當(dāng)事人在合同訂立或債務(wù)履行前，為保證合同的履行，一方應(yīng)當(dāng)按照合同標(biāo)的金額的一定比例，提前向?qū)Ψ街Ц督疱X或者其他替代品。當(dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ街Ц抖ń鹱鳛閭鶛?quán)擔(dān)保。債務(wù)人履行債務(wù)后，定金應(yīng)當(dāng)作為價(jià)款或者收回。支付定金的一方不履行約定債務(wù)的，無(wú)權(quán)要求返還定金；收受定金的一方不履行約定債務(wù)的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。定金金額由當(dāng)事人約定，但不得超過(guò)主合同標(biāo)的金額的20％。應(yīng)該如何約定合同定金定金的懲罰功能即收取定金的當(dāng)事人如果違約將向非違約方按照定金的金額加倍賠償，如果支付定金的當(dāng)事人違約，則已支付的定金將作為違約金賠償給非違約方。民法的傳統(tǒng)理論，對(duì)于合同中的債權(quán)實(shí)行填平原則，即實(shí)際損失賠償?shù)脑瓌t。但定金罰則卻帶有懲罰性的功能，所以在法律適用層面有較特殊的要求及規(guī)定。根據(jù)最高人民法院相關(guān)的司2023-07-03471人看過(guò) -
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申請(qǐng)仲裁違約合同的處理方法具體如下：如果預(yù)期違約，對(duì)方通過(guò)明示或默示表達(dá)違約意思，可以不履行合同義務(wù)。違約事實(shí)確定后，違約方可以提前與對(duì)方協(xié)商，減少違約造成的損失，從而減輕自己的責(zé)任。另一方應(yīng)配合違約方提前通知情況，以減少實(shí)際損失，否則未違約方對(duì)通知后增加的損失負(fù)責(zé)。對(duì)方違約后，未違約方可以選擇協(xié)商、調(diào)解或提起訴訟，可以要求違約金或損害賠償。如果有仲裁協(xié)議，也可以申請(qǐng)仲裁來(lái)維護(hù)權(quán)益。合同中未約定違約金違約金的內(nèi)容，因?qū)Ψ竭`約而遭受損失的一方可以要求損害賠償，賠償金額應(yīng)當(dāng)與違約造成的損失適當(dāng)，包括履行合同后可以獲得的利益、訂立合同、準(zhǔn)備履行合同和恢復(fù)原狀的費(fèi)用。違約合同糾紛怎么處理在當(dāng)事人雙方都違反合同的情況下，應(yīng)按各自的過(guò)錯(cuò)程度分別承擔(dān)相應(yīng)的民事責(zé)任。民事責(zé)任一般不嚴(yán)格區(qū)分故意或過(guò)失，即過(guò)錯(cuò)程度在民事責(zé)任承擔(dān)方面意義不大，但在雙方違約的情況下，如要承擔(dān)民事責(zé)任，就要考慮雙方過(guò)錯(cuò)的大小。《中華人民共2023-07-07470人看過(guò)
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合同債務(wù)一般情況下，單方面違約，約定了違約金的，那么可以要求對(duì)方支付違約金。沒(méi)有約定違約金的，那么可以要求對(duì)方賠償損失。損失賠償額需要相當(dāng)于由于違約所造成的損失，通常包含了合同履行后可以獲得的利益。但是不可以超過(guò)違反合同一方訂立合同時(shí)預(yù)見(jiàn)到，或應(yīng)該預(yù)見(jiàn)到的由于違反合同可能造成的損失。勞務(wù)合同違約怎么解決合同違約的處理辦法為：1、繼續(xù)履行。即雙方當(dāng)事人簽訂合同后，一方當(dāng)事人不履行合同，構(gòu)成違約，另一方當(dāng)事人可以依法要求對(duì)方承擔(dān)繼續(xù)履行合同債務(wù)的違約責(zé)任；2、采取補(bǔ)救措施。雙方當(dāng)事人鑒定合同后，一方有違約行為，而合同中約定不明確無(wú)法判定違約責(zé)任的情形，受害方可以選擇更換、退回、另外協(xié)商約定或者賠償?shù)确绞絹?lái)補(bǔ)償；3、賠償損失。違約的一方應(yīng)當(dāng)依法賠償受害方相應(yīng)違約責(zé)任；4、定金責(zé)任。雙方在合同中明確約定給付定金的，一方不履行義務(wù)，另一方可以依法要求返還雙倍定金；5、違約金責(zé)任。雙方當(dāng)事人簽訂合同條款中，應(yīng)2023-07-01112人看過(guò) -
實(shí)際履行實(shí)際違約是指?jìng)鶆?wù)人在債務(wù)到期日已經(jīng)屆滿后仍未履行合同義務(wù)的行為,可以分為債權(quán)人遲延、債務(wù)人拒絕履行和不完全履行三種情況。如果債務(wù)履行期已經(jīng)過(guò)了,債權(quán)人無(wú)需催告,債務(wù)人未履行債務(wù),就構(gòu)成違約。實(shí)際違約是指當(dāng)債務(wù)到期日已經(jīng)屆滿，債務(wù)人仍然不履行合同義務(wù)的行為。主要分為三個(gè)情況：1、債權(quán)人遲延，能夠履行債務(wù)而沒(méi)有按期履行債務(wù)；2、債務(wù)人拒絕履行債務(wù)的行為；3、不完全履行，債務(wù)人在數(shù)量、質(zhì)量、方式、地點(diǎn)等方面存在瑕疵。如果債務(wù)履行期已經(jīng)過(guò)了，債權(quán)人無(wú)需催告，債務(wù)人未履行債務(wù)，就構(gòu)成違約。 債 權(quán) 人 如 何 催 告 債 務(wù) 人 履 行 債 務(wù) ？債權(quán)人可以通過(guò)多種方式催告?zhèn)鶆?wù)人履行債務(wù)，其中包括發(fā)送履行通知、提供證據(jù)證明債務(wù)人應(yīng)當(dāng)履行債務(wù)以及向人民法院申請(qǐng)執(zhí)行。如果債務(wù)人未能在規(guī)定期限內(nèi)履行債務(wù)，債權(quán)人可以向人民法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行，要求法院采取強(qiáng)制措施實(shí)現(xiàn)債權(quán)。同時(shí)，債權(quán)人還可以請(qǐng)求債務(wù)人承擔(dān)違約2023-09-03230人看過(guò) -
訴訟時(shí)效合同違約的訴訟時(shí)效是三年，從當(dāng)事人知道或者應(yīng)當(dāng)知道合同相對(duì)方違約之日起開(kāi)始計(jì)算，訴訟時(shí)效適用中止、中斷、延長(zhǎng)的規(guī)定，如果滿足以上條件那么訴訟時(shí)效會(huì)發(fā)生延長(zhǎng)的情況。且除了普通訴訟時(shí)效三年，我國(guó)還有最長(zhǎng)二十年的訴訟時(shí)效的規(guī)定，從合同違約之日起算，經(jīng)過(guò)二十年的，法院不再保護(hù)。分期付款合同違約訴訟時(shí)效怎么計(jì)算1、分期付款合同糾紛的訴訟時(shí)效為3年，無(wú)正當(dāng)理由逾期未向法院提起訴訟的，法院將不再保護(hù)。起訴要求對(duì)方支付某一期未付款及利息的，可自該期款項(xiàng)逾期未付之日起隨時(shí)向法院提起訴訟。2、法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)民法典》第一百八十八條，向人民法院請(qǐng)求保護(hù)民事權(quán)利的訴訟時(shí)效期間為三年。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。訴訟時(shí)效期間自權(quán)利人知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利受到損害以及義務(wù)人之日起計(jì)算。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。但是，自權(quán)利受到損害之日起超過(guò)二十年的，人民法院不予保護(hù)，有特殊情況的，人民法院可以根據(jù)權(quán)利人的申2023-07-01139人看過(guò) -
合同不能履行的情形有：1、合同標(biāo)的已滅失；2、已被第三人善意取得；3、已被政府征收或法院執(zhí)行；4、合同無(wú)效等。這些情況的共同點(diǎn)是合同失去意義，必須消除。即使作出繼續(xù)履行合同的判決，也不能有效執(zhí)行。當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，需要承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)的情形合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)的情形有：1、因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；2、在履行期限屆滿之前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)；3、當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；4、當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；5、法律規(guī)定的其他情形。《中華人民共和國(guó)民法典》第五百七十七條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。2023-07-05138人看過(guò)
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合同履行方式合同履行方式，是完成合同義務(wù)的方法，履行方式是合同雙方當(dāng)事人約定以何種形式來(lái)履行義務(wù)。合同的履行方式主要包括運(yùn)輸方式、交貨方式、結(jié)算方式等。履行方式由法律或者合同約定或者是合同性質(zhì)來(lái)確定，不同性質(zhì)、內(nèi)容的合同有不同的履行方式。對(duì)于各種合同的履行方法，法律法規(guī)有規(guī)定的，按照法律法規(guī)的規(guī)定履行；沒(méi)有規(guī)定的，按照雙方當(dāng)事人協(xié)商的方法履行。合同約定不明的履行規(guī)定合同約定不明的履行規(guī)定是：1．當(dāng)事人可協(xié)議補(bǔ)充需履行的事項(xiàng)；2．協(xié)商不成的，可根據(jù)合同相關(guān)條款或交易習(xí)慣確定；3．仍不能確定的，按照法律的相關(guān)條文履行，例如履行期限不明的，則一方可隨時(shí)履行，另一方可隨時(shí)催告履行，但要留給對(duì)方必要的準(zhǔn)備時(shí)間。《中華人民共和國(guó)民法典》第五百一十一條當(dāng)事人就有關(guān)合同內(nèi)容約定不明確，依據(jù)前條規(guī)定仍不能確定的，適用下列規(guī)定：（一）質(zhì)量要求不明確的，按照強(qiáng)制性國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)履行；沒(méi)有強(qiáng)制性國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的，按照推薦性國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)履行；2023-07-06297人看過(guò) -
債權(quán)人一方拒絕履行合同，另一方可以根據(jù)合同追究違約責(zé)任?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》規(guī)定，當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。當(dāng)事人明確表示或者以自己的行為表示不履行合同義務(wù)的，對(duì)方可以在履行期限屆滿前要求其承擔(dān)違約責(zé)任。一方拒絕履行合同時(shí)該怎么救濟(jì)？（1）債權(quán)人可依法解除合同，請(qǐng)求賠償損失；（2）債務(wù)人拒絕履行的意思表示做出后，非經(jīng)債權(quán)人同意原則上不得隨意撤回，否則，債權(quán)人有權(quán)以對(duì)方違約致債務(wù)履行已成為不必要為由而拒絕受領(lǐng)，并可請(qǐng)求支付違約金或賠償損失；（3）在雙務(wù)合同中，債務(wù)人因此而喪失同時(shí)履行抗辯權(quán)，債權(quán)人有生履行義務(wù)的據(jù)此可拒絕履行；（4）債務(wù)履行有擔(dān)保的，債權(quán)人可請(qǐng)求擔(dān)保人履行擔(dān)保義務(wù)。在物權(quán)擔(dān)保中，債權(quán)人可依法行使擔(dān)使物權(quán)，以滿足債權(quán)的實(shí)現(xiàn)；（5）債權(quán)人認(rèn)為需要履行的，可依法請(qǐng)求強(qiáng)制履行，但不得違反《民法典》第五百八十條的規(guī)定，并可2023-07-11378人看過(guò) -
合同履行地根據(jù)合同中規(guī)定的履行地點(diǎn)確定方式,如果合同中有約定,則按照約定執(zhí)行;如果合同中沒(méi)有約定或者履行地不明確,那么給付貨幣的,接受貨幣一方所在地為履行地;如果交付的是不動(dòng)產(chǎn),那么不動(dòng)產(chǎn)所在地為履行地;如果涉及其他標(biāo)的,那么履行義務(wù)一方所在地為履行地。依據(jù)合同中規(guī)定的履行地點(diǎn)確定方式，如果合同中有約定，則按照約定執(zhí)行；如果合同中沒(méi)有約定或者履行地不明確，那么給付貨幣的，接受貨幣一方所在地為履行地；如果交付的是不動(dòng)產(chǎn)，那么不動(dòng)產(chǎn)所在地為履行地；如果涉及其他標(biāo)的，那么履行義務(wù)一方所在地為履行地。 【 法 律 規(guī) 定 】 遵 循 法 律 規(guī) 定 確 定 保 證 合 同 履 行 地根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》第六百九十三條，當(dāng)事人就保證方式?jīng)]有約定或者約定不明確的，按照連帶責(zé)任保證承擔(dān)保證責(zé)任。因此，在保證合同中，如未明確保證方式，則按照連帶責(zé)任保證承擔(dān)保證責(zé)任。同時(shí)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》第六百2023-09-03401人看過(guò) -
洪水導(dǎo)致合同無(wú)法履行的處理辦法根據(jù)具體情況而定。如果認(rèn)定為不可抗力，則應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，承擔(dān)部分或者免除全部責(zé)任。而如果不能證明是外力因素導(dǎo)致的，屬于合同履行一方責(zé)任的，則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。主要責(zé)任包括繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。如果是當(dāng)事人遲延履行后發(fā)生不可抗力的，法律規(guī)定不能免除其違約責(zé)任。洪水災(zāi)害車險(xiǎn)賠嗎洪災(zāi)屬于自然災(zāi)害，因此造成的車輛損失，可以報(bào)車損險(xiǎn)進(jìn)行理賠。發(fā)生保險(xiǎn)事故后，及時(shí)聯(lián)系保險(xiǎn)公司報(bào)案，報(bào)案后需要按保險(xiǎn)公司要求提交理賠材料，對(duì)于不屬于免責(zé)范圍的，因自然災(zāi)害造成的被保險(xiǎn)機(jī)動(dòng)車的直接損失以及必要的施救費(fèi)用，保險(xiǎn)公司會(huì)在約定限額內(nèi)負(fù)責(zé)賠償。《中華人民共和國(guó)民法典》第五百九十條當(dāng)事人一方因不可抗力不能履行合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或者全部免除責(zé)任，但是法律另有規(guī)定的除外。因不可抗力不能履行合同的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知對(duì)方，以減輕可能給對(duì)方造成的損失，并應(yīng)當(dāng)在2023-07-08274人看過(guò)
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二手房買賣合同買賣雙方簽訂二手房買賣合同后，賣方后悔違反合同約定。買方可以按照以下做法保護(hù)自己的權(quán)利：首先，如果買賣合同明確約定違約，買方可以要求賣方按照約定承擔(dān)違約責(zé)任。而且，通常要求賣方退還房款，并可以要求一些賠償。其次，未約定違約責(zé)任或者約定不明確，雙方協(xié)商未達(dá)成協(xié)議的，買方可以向法院提起訴訟。賣方可以繼續(xù)履行合同，賠償損失，或者解除合同，退還已付房款和利息，賠償損失。買小產(chǎn)權(quán)房賣方違約如何處理買小產(chǎn)權(quán)房賣方違約的處理方式是：1、買方可先與賣方溝通，要求其繼續(xù)履行義務(wù)，并承擔(dān)違約責(zé)任；2、如果違約行為導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)的，買方可以主張解除合同；3、賣方配合的，買方可以依法向人民法院起訴?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第五百七十七條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。2023-07-17216人看過(guò)
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建設(shè)工程施工合同無(wú)效，且建設(shè)工程經(jīng)驗(yàn)收不合格的，具體的處理方法應(yīng)分情況討論：（一）修復(fù)后的建設(shè)工程經(jīng)驗(yàn)收合格的，發(fā)包人可以請(qǐng)求承包人承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。（二）修復(fù)后的建設(shè)工程經(jīng)驗(yàn)收不合格的，承包人無(wú)權(quán)請(qǐng)求參照合同關(guān)于工程價(jià)款的約定折價(jià)補(bǔ)償。發(fā)包人對(duì)因建設(shè)工程不合格造成的損失有過(guò)錯(cuò)的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。建設(shè)工程施工合同的注意事項(xiàng)建設(shè)工程施工合同是指發(fā)包方（建設(shè)單位）和承包方（施工人）為完成商定的施工工程，明確相互權(quán)利、義務(wù)的協(xié)議。依照施工合同，施工單位應(yīng)完成建設(shè)單位交給的施工任務(wù)，建設(shè)單位應(yīng)按照規(guī)定提供必要條件并支付工程價(jià)款。建設(shè)工程施工合同是承包人進(jìn)行工程建設(shè)施工，發(fā)包人支付價(jià)款的合同，是建設(shè)工程的主要合同，同時(shí)也是工程建設(shè)質(zhì)量控制、進(jìn)度控制、投資控制的主要依據(jù)。施工合同的當(dāng)事人是發(fā)包方和承包方，雙方是平等的民事主體。目前國(guó)內(nèi)建筑市場(chǎng)的惡性競(jìng)爭(zhēng)導(dǎo)致施工企業(yè)工程利潤(rùn)長(zhǎng)期在低水平運(yùn)行，且發(fā)包人拖欠2023-07-17452人看過(guò)
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實(shí)際履行是指合同當(dāng)事人一方，應(yīng)按照合同規(guī)定的標(biāo)的履行其義務(wù)。 如果在合同履行過(guò)程中出現(xiàn)了履行障礙，則當(dāng)事人應(yīng)該繼續(xù)按照合同的約定履行其義務(wù)，直到合同履行完畢為止 實(shí)際履行有助于維護(hù)合同的穩(wěn)定性和可執(zhí)行性，同時(shí)也能夠保護(hù)當(dāng)事人的合法權(quán)益。... 更多>
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促進(jìn)合同履行的策略上海在線咨詢 2025-01-18根據(jù)我國(guó)民法典第577條的規(guī)定,當(dāng)事人一方未能履行合同義務(wù)或者履行義務(wù)不符合合同約定的,應(yīng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或賠償損失等違約責(zé)任。 在現(xiàn)實(shí)生活中,如果對(duì)方?jīng)]有履行合同內(nèi)容,可以采取以下方法: 第一,向?qū)Ψ桨l(fā)出書(shū)面通知要求其履行合同內(nèi)容。 第二,如果不想與對(duì)方合作,可以發(fā)出解除合同通知。 第三,必要時(shí)可以要求對(duì)方承擔(dān)違約責(zé)任。 第四,如果希望對(duì)方履行合同,可以通過(guò)發(fā)律師函、尋求社會(huì) -
勞動(dòng)合同解除后遺癥應(yīng)對(duì)策略河南在線咨詢 2025-01-14勞動(dòng)者若丟失解除勞動(dòng)合同證明,可以前往原用人單位請(qǐng)求出具新的證明。通常情況下,用人單位會(huì)在辦理勞動(dòng)解除或終止時(shí)為勞動(dòng)者提供一份證明,作為佐證相關(guān)事宜的證據(jù)。若解除勞動(dòng)合同關(guān)系的原勞動(dòng)合同文本丟失,勞動(dòng)者可以憑借解除勞動(dòng)合同證明向原用人單位請(qǐng)求取回公司保存的那一份,并加蓋公章進(jìn)行復(fù)印。 根據(jù)《勞動(dòng)合同法》第五十條的規(guī)定,用人單位應(yīng)在解除或終止勞動(dòng)合同時(shí)出具解除或終止勞動(dòng)合同的證明,并在十五日內(nèi)為勞 -
分家析產(chǎn)糾紛的訴訟應(yīng)對(duì)策略天津在線咨詢 2025-01-31在發(fā)生糾紛后,建議雙方先進(jìn)行協(xié)商處理。如果協(xié)商無(wú)法達(dá)成一致,可以通過(guò)起訴來(lái)尋求法律維權(quán)。根據(jù)《民事訴訟法》規(guī)定,起訴方式包括書(shū)面起訴和口頭起訴兩種。對(duì)于公民提起的民事訴訟,由被告住所地人民法院管轄;如果被告住所地與經(jīng)常居住地不一致,則由經(jīng)常居住地人民法院管轄。 在起訴前,必須滿足以下條件:原告是與本案有直接利害關(guān)系的公民、法人和其他組織;必須有明確的被告;必須有具體的訴訟請(qǐng)求和事實(shí)、理由;必須屬 -
合同風(fēng)險(xiǎn)的含義及應(yīng)對(duì)策略北京在線咨詢 2025-02-04合同風(fēng)險(xiǎn)是指在民法典上,廣義的風(fēng)險(xiǎn)是指各種非正常的損失,它既包括可歸責(zé)于合同一方或雙方當(dāng)事人的事由所導(dǎo)致的損失,又包括不可歸責(zé)于合同雙方當(dāng)事人的事由所導(dǎo)致的損失;狹義的風(fēng)險(xiǎn)僅指因不可歸責(zé)于合同雙方當(dāng)事人的事由所帶來(lái)的非正常損失。合同風(fēng)險(xiǎn)中很重要的一項(xiàng)是價(jià)格風(fēng)險(xiǎn)。而所謂價(jià)格風(fēng)險(xiǎn),是指貨物發(fā)生損壞或滅失時(shí)買方是還應(yīng)支付貨款的風(fēng)險(xiǎn)。 買賣合同中的欺詐與反欺詐 買賣合同是商品生產(chǎn)和交換在法律上的典型表 -
建筑工程合同糾紛的應(yīng)對(duì)策略安徽在線咨詢 2025-02-05一、建筑工程合同糾紛發(fā)生的原因 1. 資質(zhì)掛靠現(xiàn)象突出。一些資質(zhì)較低甚至沒(méi)有資質(zhì)的建筑企業(yè)、工程隊(duì)乃至個(gè)人，掛靠具有較高建筑資質(zhì)的企業(yè)，參與競(jìng)標(biāo)并成功競(jìng)標(biāo)現(xiàn)象比較常見(jiàn)。 2. 非法轉(zhuǎn)包現(xiàn)象突出。盡管法律法規(guī)對(duì)建設(shè)工程分包有嚴(yán)格的限制，但在實(shí)際運(yùn)作中，具有相應(yīng)資質(zhì)的建筑公司在中標(biāo)后，往往將工程分包或轉(zhuǎn)包給資質(zhì)較低或沒(méi)有資質(zhì)的建筑企業(yè)、工程隊(duì)甚至個(gè)人。 3. 資金管理漏洞突出。有些企業(yè)經(jīng)營(yíng)不善，
