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一、農(nóng)村拆遷安置房有公攤面積嗎

在涉及到拆除與重建的相關(guān)事宜中，我們常常會(huì)關(guān)注到“拆遷補(bǔ)償房”這一主題。

拆遷補(bǔ)償房同樣存在著所謂的“公攤面積”。

具體來說，這里所指的便是整棟建筑物中共用共享的空間面積，其中包括了電梯井、樓梯間、垃圾道、變電室、設(shè)備間、公共門廳及過道、各類地下室、值班警衛(wèi)室，以及其它功能性很強(qiáng)且主要為了提供給整個(gè)建筑物使用的公共用房和管理用房所占據(jù)的建筑面積。

因此，我們可以得出結(jié)論，拆遷補(bǔ)償房確實(shí)包含了上述所述所有面積，自然也就存在著公攤面積。

至于對拆遷補(bǔ)償房的補(bǔ)償問題，盡管國家層面的立法并未明確規(guī)定其是否應(yīng)包含公攤面積，在不少地區(qū)教規(guī)甚至更高層次的法規(guī)中，都或明或暗地指出了：針對房產(chǎn)的征收和拆除，必須考慮到公攤面積的部分。

所以，對于拆遷補(bǔ)償房而言，公攤面積同樣應(yīng)該作為計(jì)算補(bǔ)償金額的重要依據(jù)之一。

《民法典》第二百四十三條

為了公共利益的需要，依照法律規(guī)定的權(quán)限和程序可以征收集體所有的土地和單位、個(gè)人的房屋及其他不動(dòng)產(chǎn)。

征收集體所有的土地，應(yīng)當(dāng)依法足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)等費(fèi)用，安排被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用，保障被征地農(nóng)民的生活，維護(hù)被征地農(nóng)民的合法權(quán)益。

征收單位、個(gè)人的房屋及其他不動(dòng)產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)依法給予拆遷補(bǔ)償，維護(hù)被征收人的合法權(quán)益；征收個(gè)人住宅的，還應(yīng)當(dāng)保障被征收人的居住條件。

任何單位和個(gè)人不得貪污、挪用、私分、截留、拖欠征收補(bǔ)償費(fèi)等費(fèi)用。

二、農(nóng)村拆遷糾紛如何起訴再審

（一）向上級(jí)法院申請?jiān)賹彽臈l件和要求

1、關(guān)于提出申請?jiān)賹彽臅r(shí)期規(guī)定

在判決或裁定產(chǎn)生法定約束力之后的兩年之內(nèi)，權(quán)利主體方可有權(quán)提交再審申請；

2、關(guān)于法院管轄范圍的規(guī)定

對于已經(jīng)產(chǎn)生法律效力的判決、裁定以及調(diào)解書，如果當(dāng)事人存在異議，可以向上一級(jí)人民法院提交申請?jiān)賹彽纳暾垼?/p>

3、關(guān)于提交申請材料的詳盡說明

（1）一份詳細(xì)具體的再審申請書；

（2）若申請人所屬自然人，應(yīng)提交個(gè)人身份證件的復(fù)印件作為附件支撐；

（3）用于申請?jiān)賹彽囊焉袥Q書或裁定書原件，或已經(jīng)核對無誤的復(fù)印件作為依據(jù)；如果已生效裁決屬于二審或再審后的結(jié)果，申請人還必須同時(shí)提交一審及二審的判決書或裁定書原件，或已經(jīng)核對無誤的復(fù)印件作為補(bǔ)充；

（4）在原審訴訟程序中所提交的主要證據(jù)復(fù)印件，以供備案審核需要時(shí)查閱參考；

（5）用以支撐申請?jiān)賹徖碛杉霸V訟請求的相關(guān)證據(jù)材料，需進(jìn)行詳盡分類與整理后提交；

（6）一份列明各項(xiàng)文件以及材料清單的便條紙，數(shù)量為兩份備用；

（7）一份送達(dá)地址確認(rèn)書，用以確保法院能夠順利送達(dá)司法通知等文件。

（二）關(guān)于申請?jiān)賹彽氖芾砹鞒桃?guī)定

（三）關(guān)于申請?jiān)賹弻徖戆讣膶彶榉绞郊皶r(shí)限調(diào)整

1、對于再審申請案件的審查期限作出明確規(guī)定

2、嚴(yán)格按照程序，采用系統(tǒng)化的審查方式進(jìn)行

（四）法官根據(jù)審查結(jié)果作出最終判決

《中華人民共和國民法典》：第十一章　土地承包經(jīng)營權(quán)　　第三百三十八條　承包地被征收的，土地承包經(jīng)營權(quán)人有權(quán)依據(jù)本法第二百四十三條的規(guī)定獲得相應(yīng)補(bǔ)償。