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根據(jù)我國相關(guān)法律規(guī)定，車位買賣合同只要是建立在雙方意思表示一致的基礎(chǔ)上成立的，就算沒有開發(fā)票，該車位合同也是具有法律效力的。

一、合同效力可分為哪幾類

（一）有效合同。

所謂有效合同，是指依照法律的規(guī)定成立并在當(dāng)事人之間產(chǎn)生法律約束力的合同。從目前現(xiàn)有的法律規(guī)定來看，都沒有對(duì)合同有效規(guī)定統(tǒng)一的條件。但是我們從現(xiàn)有法律的一些規(guī)定還是可以歸納出作為一個(gè)有效合同所應(yīng)具有共同特征。根據(jù)相關(guān)規(guī)定，主要應(yīng)具有以下條件：行為人具有相應(yīng)的民事行為能力；意思表示真實(shí)；內(nèi)容不違反法律或者社會(huì)公共利益。

（二）無效合同。

無效合同＂是相對(duì)有效合同而言的，它是指合同雖然成立，但因其違反法律、行政法規(guī)或公共利益，因此被確認(rèn)無效。＂并由此而推斷其主要特征有：違法性；無效合同的不得履行性；無效合同自始無效；無效合同自然無效，無須當(dāng)事人主張而可由法院或仲裁機(jī)構(gòu)主動(dòng)審查。并指出了無效合同由于沒有法律約束力，因此應(yīng)不屬于合同的范疇。另外有的學(xué)者認(rèn)為＂無效合同是指不具備合同的有效要件且不能補(bǔ)救，對(duì)當(dāng)事人自始即不應(yīng)具有法律約束力的應(yīng)由國家予以取締的合同。＂并據(jù)此認(rèn)為其存在以下三個(gè)特征或要件：不具備合同的有效要件且不能補(bǔ)救；對(duì)當(dāng)事人自始不應(yīng)發(fā)生法律效力；由國家予以取締。

（三）效力待定的合同。

所謂效力待定的合同，是指合同雖然已經(jīng)成立，但因其不完全符合法律有關(guān)生效要件的規(guī)定，因此其發(fā)生效力與否尚未確定，一般須經(jīng)有權(quán)人表示承認(rèn)或追認(rèn)才能生效。主要包括三種情況：＂一是無行為能力人訂立的和限制行為能力人依法不能獨(dú)立訂立的合同，必須經(jīng)其法定代理人的承認(rèn)才能生效；二是無權(quán)代理人以本人名義訂立的合同，必須經(jīng)過本人追認(rèn)，才能對(duì)本人產(chǎn)生法律拘束力；三是無處分權(quán)人處分他人財(cái)產(chǎn)權(quán)利而訂立的合同，未經(jīng)權(quán)利人追認(rèn)，合同無效。＂

（四）可撤銷的合同。

可撤銷合同，是指當(dāng)事人在訂立合同的過程中，由于意思表示不真實(shí)，或者是出于重大誤解從而作出錯(cuò)誤的意思表示，依照法律的規(guī)定可予以撤銷的合同。一般認(rèn)為，可撤銷合同的主要原因是：

1、締約當(dāng)事人意思表示不真實(shí)。這其中包括重大誤解、顯失公平、欺詐、脅迫或乘人之危等情形。《民法典》對(duì)此作出了比較詳細(xì)的規(guī)定。

2、合同是否撤銷必須由享有撤銷權(quán)的一方當(dāng)事人提出主張時(shí)，人民法院或仲裁機(jī)構(gòu)才能予以撤銷，人民法院或仲裁機(jī)構(gòu)一般是不能依職權(quán)主動(dòng)來予以撤銷的。這一點(diǎn)似乎更有強(qiáng)調(diào)的必要。在司法實(shí)踐中，很多法院就不管當(dāng)事人是否提出這一請(qǐng)求或主張就直接依職權(quán)來撤銷了合同，實(shí)在是有越權(quán)之嫌。而且《民法典》還規(guī)定：當(dāng)事人請(qǐng)求變更的，人民法院或仲裁機(jī)構(gòu)不得撤銷。由此可見，撤銷權(quán)是享有撤銷權(quán)的當(dāng)事人一方的一項(xiàng)權(quán)利，該當(dāng)事人既可以依法主張，當(dāng)然也可以依法予以放棄，這也充分地體現(xiàn)當(dāng)事人的意愿。

3、合同在撤銷前應(yīng)為有效。與合同解除不同，《民法典》規(guī)定：“當(dāng)事人一方依照本法第九十三條第二款、第九十四條的規(guī)定主張解除合同的，應(yīng)當(dāng)通知對(duì)方。合同自通知到達(dá)對(duì)方時(shí)解除。對(duì)方有異議的，可以請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)確認(rèn)解除合同的效力。法律、行政法規(guī)規(guī)定解除合同應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)、登記等手續(xù)的，依照其規(guī)定。”也就是說合同解除的意思表示只要到達(dá)了對(duì)方即告解除，所以很多學(xué)者普遍認(rèn)為合同的解除權(quán)應(yīng)屬形成權(quán)。但合同的撤銷卻在法院或仲裁機(jī)構(gòu)依法作出認(rèn)定后才能發(fā)生法律效力，所以筆者不同意把合同撤銷權(quán)當(dāng)作一種形成權(quán)，而是認(rèn)為其應(yīng)屬于一種請(qǐng)求權(quán)，只有享有撤銷請(qǐng)求權(quán)的當(dāng)事人主張或行使這一權(quán)利時(shí)，人民法院或仲裁機(jī)構(gòu)才可對(duì)此請(qǐng)求作出判斷、認(rèn)定和處理。

二、合同效力終止的情況有幾種

1、自然終止

自然終止是指因保險(xiǎn)合同期限屆滿而終止。這是保險(xiǎn)合同終止的最普遍、最基本的原因。

2、因保險(xiǎn)人完全履行賠償或給付義務(wù)而終止

這一情況是指保險(xiǎn)人已經(jīng)履行賠償或給付全部保險(xiǎn)金義務(wù)后，如無特別約定，保險(xiǎn)合同即告終止，即使保險(xiǎn)期限尚未屆滿，合同也告終止。

3、因合同主體行使合同終止權(quán)而終止

這一情況是指合同主體在合同履行期間，遇有某種特定情況，行使終止合同的權(quán)利而使合同終止，而無須征得對(duì)方的同意。

4、因保險(xiǎn)標(biāo)的全部滅失而終止

這一情況是指由于非保險(xiǎn)事故發(fā)生，造成保險(xiǎn)標(biāo)的滅失，保險(xiǎn)標(biāo)的實(shí)際已不存在，保險(xiǎn)合同自然終止。如人身意外傷害保險(xiǎn)中，被保險(xiǎn)人因疾病而死亡，就屬于這種情況。

5、因解除而終止

解除終止是指在保險(xiǎn)合同有效期尚未屆滿前，合同一方當(dāng)事人依照法律或約定解除原有的法律關(guān)系，提前終止保險(xiǎn)合同效力的法律行為。

合同生效是以合同成立為前提的。即合同不成立就不可能生效，反之一個(gè)合同生效了，就意味著已經(jīng)成立。不過，在合同成立之后，不一定就生效。成立的合同要生效，需要符合《民法典》等相關(guān)法律的規(guī)定，否則即使合同成立了也會(huì)因?yàn)椴粷M足法定要件而無效。