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房屋拆遷款何時(shí)才能分配?
來(lái)源:法律編輯整理 時(shí)間: 2023-08-28 01:20:23 315 人看過(guò)

這段內(nèi)容講述了在沒有明確時(shí)間限制的情況下,獲得賠償?shù)臅r(shí)間取決于多個(gè)因素,包括征收項(xiàng)目的性質(zhì)、時(shí)間周期、緊迫程度以及律師提起法律訴訟可能對(duì)項(xiàng)目帶來(lái)的干預(yù)影響等關(guān)鍵因素。具體獲得賠償?shù)臅r(shí)間是通過(guò)提起各種法律程序,以達(dá)到最后能通過(guò)談判協(xié)商獲得最優(yōu)補(bǔ)償利益的時(shí)間為準(zhǔn)。

沒有明確的時(shí)間限制,這主要取決于以下幾個(gè)因素:征收項(xiàng)目的性質(zhì),征收項(xiàng)目的時(shí)間周期,征收項(xiàng)目的緊迫程度,以及律師提起法律訴訟維護(hù)權(quán)益可能對(duì)項(xiàng)目帶來(lái)的干預(yù)影響等關(guān)鍵因素。到底多久得到賠償是通過(guò)提起的各種法律程序,以達(dá)到最后能通過(guò)談判協(xié)商獲得到最優(yōu)補(bǔ)償利益的時(shí)間為準(zhǔn)。

【時(shí)間限制與拆遷補(bǔ)償】

拆遷補(bǔ)償一直是備受關(guān)注的熱門話題。根據(jù)我國(guó)《拆遷法》的相關(guān)規(guī)定,拆遷補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)是按照被拆遷人的房屋價(jià)值、拆遷面積以及拆遷范圍內(nèi)的土地使用情況來(lái)確定的。然而,在拆遷過(guò)程中,一些拆遷戶卻面臨著拆遷補(bǔ)償過(guò)低的問(wèn)題。針對(duì)這一問(wèn)題,我國(guó)《拆遷法》中明確規(guī)定了拆遷補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)和程序,拆遷戶可依法維權(quán)。

根據(jù)《拆遷法》第六十六條的規(guī)定,拆遷范圍、拆遷時(shí)間和拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)當(dāng)由市、縣人民政府規(guī)定,并予以公布。拆遷補(bǔ)償包括被拆遷房屋的貨幣補(bǔ)償、實(shí)物補(bǔ)償和停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。拆遷貨幣補(bǔ)償?shù)慕痤~應(yīng)當(dāng)根據(jù)房地產(chǎn)市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格確定,并不得低于政府規(guī)定的最低標(biāo)準(zhǔn)。

同時(shí),《拆遷法》也明確規(guī)定了拆遷補(bǔ)償?shù)某绦?。拆遷戶在接到拆遷通知書后,有權(quán)要求拆遷補(bǔ)償,拆遷補(bǔ)償款應(yīng)當(dāng)自拆遷通知書發(fā)出之日起三十日內(nèi)支付給拆遷戶。如果拆遷單位未按期支付拆遷補(bǔ)償款,拆遷戶可以向拆遷管理部門投訴,拆遷管理部門應(yīng)當(dāng)依法處理。

針對(duì)拆遷補(bǔ)償過(guò)低的問(wèn)題,《拆遷法》中還規(guī)定了拆遷補(bǔ)償?shù)难a(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)由市、縣人民政府根據(jù)本地區(qū)情況確定,并報(bào)省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn)后公布執(zhí)行。此外,《拆遷法》中還明確規(guī)定了拆遷補(bǔ)償?shù)?a target="_blank" href="http://dilbar.cn/cjh/17398018826450145873.html">爭(zhēng)議解決方式。拆遷補(bǔ)償自收到拆遷通知書之日起三十日內(nèi)不明確的,拆遷戶和拆遷單位有權(quán)向拆遷管理部門申請(qǐng)裁決,拆遷管理部門應(yīng)當(dāng)依法處理。

綜上所述,拆遷補(bǔ)償是拆遷過(guò)程中備受關(guān)注的問(wèn)題。拆遷戶應(yīng)當(dāng)了解拆遷補(bǔ)償?shù)南嚓P(guān)法律規(guī)定,并在拆遷過(guò)程中積極維護(hù)自己的權(quán)益。對(duì)于拆遷補(bǔ)償過(guò)低的問(wèn)題,拆遷戶可依法維權(quán),拆遷管理部門也應(yīng)當(dāng)依法處理。

拆遷補(bǔ)償是備受關(guān)注的熱門話題。拆遷戶應(yīng)當(dāng)了解拆遷補(bǔ)償?shù)南嚓P(guān)法律規(guī)定,并在拆遷過(guò)程中積極維護(hù)自己的權(quán)益。拆遷補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)由市、縣人民政府根據(jù)本地區(qū)情況確定,并報(bào)省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn)后公布執(zhí)行。拆遷補(bǔ)償包括被拆遷房屋的貨幣補(bǔ)償、實(shí)物補(bǔ)償和停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。拆遷貨幣補(bǔ)償?shù)慕痤~應(yīng)當(dāng)根據(jù)房地產(chǎn)市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格確定,并不得低于政府規(guī)定的最低標(biāo)準(zhǔn)。拆遷補(bǔ)償?shù)某绦虬ú疬w戶在接到拆遷通知書后,有權(quán)要求拆遷補(bǔ)償,拆遷補(bǔ)償款應(yīng)當(dāng)自拆遷通知書發(fā)出之日起三十日內(nèi)支付給拆遷戶。如果拆遷單位未按期支付拆遷補(bǔ)償款,拆遷戶可以向拆遷管理部門投訴,拆遷管理部門應(yīng)當(dāng)依法處理。

《中華人民共和國(guó)土地管理法》第四十八條征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補(bǔ)償,保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長(zhǎng)遠(yuǎn)生計(jì)有保障。征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時(shí)足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用,并安排被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用。征收農(nóng)用地的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過(guò)制定公布區(qū)片綜合地價(jià)確定。制定區(qū)片綜合地價(jià)應(yīng)當(dāng)綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展水平等因素,并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),由省、自治區(qū)、直轄市制定。對(duì)其中的農(nóng)村村民住宅,應(yīng)當(dāng)按照先補(bǔ)償后搬遷、居住條件有改善的原則,尊重農(nóng)村村民意愿,采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補(bǔ)償?shù)确绞浇o予公平、合理的補(bǔ)償,并對(duì)因征收造成的搬遷、臨時(shí)安置等費(fèi)用予以補(bǔ)償,保障農(nóng)村村民居住的權(quán)利和合法的住房財(cái)產(chǎn)權(quán)益??h級(jí)以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)將被征地農(nóng)民納入相應(yīng)的養(yǎng)老等社會(huì)保障體系。被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用主要用于符合條件的被征地農(nóng)民的養(yǎng)老保險(xiǎn)等社會(huì)保險(xiǎn)繳費(fèi)補(bǔ)貼。被征地農(nóng)民社會(huì)保障費(fèi)用的籌集、管理和使用辦法,由省、自治區(qū)、直轄市制定。

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    2023-09-14
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  • 夫妻共同財(cái)產(chǎn)房屋拆遷如何分配
    關(guān)于夫妻共有房產(chǎn)在面臨拆遷時(shí)如何進(jìn)行財(cái)產(chǎn)分配的問(wèn)題,一般的處理方式將綜合考慮諸多因素。倘若拆遷補(bǔ)償主要依據(jù)于房產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值以及其占地面積,那么這部分補(bǔ)償理應(yīng)被視為夫妻共有的財(cái)產(chǎn),并依照均分的原則進(jìn)行分配。然而,如果還存在著基于戶口狀況、居住環(huán)境等其他因素的額外補(bǔ)償,則可能需要根據(jù)具體的情況來(lái)決定其所有權(quán)的歸屬。若夫妻雙方能夠就此達(dá)成共識(shí),則可以按照協(xié)商的結(jié)果進(jìn)行財(cái)產(chǎn)分配。若是無(wú)法達(dá)成一致意見,法院通常會(huì)依據(jù)公平原則,全面衡量夫妻雙方的貢獻(xiàn)度、實(shí)際需求等多方面因素后作出裁決?!吨腥A人民共和國(guó)民法典》第一千零六十二條夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn),為夫妻的共同財(cái)產(chǎn),歸夫妻共同所有:(一)工資、獎(jiǎng)金、勞務(wù)報(bào)酬;(二)生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)、投資的收益;(三)知識(shí)產(chǎn)權(quán)的收益;(四)繼承或者受贈(zèng)的財(cái)產(chǎn),但是本法第一千零六十三條第三項(xiàng)規(guī)定的除外;(五)其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財(cái)產(chǎn)。夫妻對(duì)共同財(cái)產(chǎn),有平等的處理權(quán)
    2024-08-13
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#拆遷知識(shí)
北京
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    被拆遷人是指被拆除房屋及其附屬物的所有人和被拆除房屋及其附屬物的使用人。被拆遷人可以是對(duì)房屋享有所有權(quán)的人,即所有人;也可以是對(duì)房屋享有合法使用權(quán)的人,即使用人;還可以是對(duì)房屋享有共有權(quán)的人,即共有權(quán)人。... 更多>

    #被拆遷人
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    • 拆遷時(shí)如何進(jìn)行房屋分配?
      北京在線咨詢 2025-01-31
      根據(jù)法律法規(guī)和相關(guān)規(guī)定,拆遷安置房的分配方式應(yīng)按照拆遷補(bǔ)償協(xié)議的規(guī)定進(jìn)行。拆遷安置房不一定屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn),具體可以結(jié)合拆遷房屋的性質(zhì)和回遷安置方式進(jìn)行分析。城中村改造等協(xié)議拆遷中的補(bǔ)償安置方案不具有可訴性。拆遷安置房屬于夫妻一方婚前財(cái)產(chǎn)或夫妻雙方婚后所建或購(gòu)買的,回遷房是夫妻共同財(cái)產(chǎn)。對(duì)于拆遷安置房分配方案存在疑問(wèn)的,可通過(guò)點(diǎn)擊下方“立即咨詢”按鈕,我們會(huì)匹配專業(yè)律師為您解答問(wèn)題。
    • 出租房屋遇拆遷如何分配,房屋拆遷怎么分配
      山東在線咨詢 2021-11-06
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    • 房屋拆遷分配訴訟時(shí)效
      廣東在線咨詢 2021-10-26
      動(dòng)遷分配行政訴訟時(shí)效為6個(gè)月。公民、法人或其他組織直接向人民法院提起訴訟時(shí),必須在行政行為之日起6個(gè)月內(nèi)提交。法律另有規(guī)定的除外。因不動(dòng)產(chǎn)提起訴訟的案件自行政行為作出之日起超過(guò)二十年,其他案件自行政行為作出之日起超過(guò)五年提起訴訟的,人民法院不予受理。
    • 房屋拆遷時(shí),鴿子的拆遷補(bǔ)償款如何分配?如何與房東拿取拆遷補(bǔ)償?
      河北在線咨詢 2022-01-27
      首先,房主對(duì)于他的房子是有所有權(quán)的,若拆遷他可以主張房子的拆遷補(bǔ)償費(fèi),但工作人員對(duì)于鴿子的補(bǔ)償費(fèi)是另一個(gè)法律關(guān)系,您對(duì)鴿子享有所有權(quán)則對(duì)于鴿子的補(bǔ)償費(fèi)是您的;其次,請(qǐng)問(wèn)拆遷政策是怎樣規(guī)定的呢?工作人員是說(shuō)明了對(duì)于鴿子的補(bǔ)償還是對(duì)于房子的補(bǔ)償?現(xiàn)在與房東協(xié)商的情況是怎樣呢?這種情況建議您積極與房東協(xié)商,若您協(xié)商存在困難,我可以幫您與房東和拆遷工作人員進(jìn)行協(xié)商談判,可以幫您起草協(xié)議與房東進(jìn)行約定,您提
    • 公房承租人怎么分配房屋拆遷款,公房拆遷款如何分配,有什么依據(jù)?
      黑龍江在線咨詢 2022-02-05
      公房也稱公有住房,國(guó)有住宅。它是指由國(guó)家以及國(guó)有企業(yè)、事業(yè)單位投資興建、銷售的住宅,在住宅未出售之前,住宅的產(chǎn)權(quán)(擁有權(quán)、占有權(quán)、處分權(quán)、收益權(quán))歸國(guó)家所有。那么,公房承租人怎么分配房屋拆遷款,法律為您介紹,希望能給您提供幫助。 (一)公有居住房屋拆遷補(bǔ)償款,在承租人、同住人之間如何分配承租人、同住人之間,一般遵循一人一份、均等分割的原則取得拆遷補(bǔ)償款。在存在公房租賃關(guān)系的公房拆遷中,拆遷補(bǔ)償款歸