農(nóng)村居民建房，應(yīng)當(dāng)利用村里原有的宅基地和閑置土地。能夠利用劣質(zhì)土地的，不得占用良田；能夠占用荒地的，不得占用耕地；使用國有土地的，必須辦理流轉(zhuǎn)手續(xù)。農(nóng)民申請(qǐng)宅基地用于住房建設(shè)的審批程序；（三）申請(qǐng)人是否符合國土資源管理要求；公示期滿無異議后，土地使用者符合“一戶一廳”條件，“一個(gè)基地”先報(bào)鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府審批，再報(bào)縣人民政府審批（占用農(nóng)用地的，報(bào)市政府審批）。宅基地審批通過后，由國土資源所、鎮(zhèn)人社辦到現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行宅基地審批，并出具選址意見書、規(guī)劃許可證和施工許可證（“一書兩證”）。村民房屋竣工后，國土資源辦將到現(xiàn)場(chǎng)核查土地是否按批準(zhǔn)的面積和要求使用，并向符合要求的房屋建設(shè)者發(fā)放集體土地使用證。根據(jù)《福建省農(nóng)村村民住房建設(shè)管理辦法》的規(guī)定，利用原居住基地進(jìn)行改造的，不需要辦理土地使用審批手續(xù)，直接辦理規(guī)劃建設(shè)審批手續(xù)，應(yīng)當(dāng)經(jīng)批準(zhǔn)由鄉(xiāng)人民政府根據(jù)鄉(xiāng)、村規(guī)劃。新建、擴(kuò)建項(xiàng)目，根據(jù)我鎮(zhèn)城市建設(shè)和土地利用總體規(guī)劃和新羅村新農(nóng)村建設(shè)規(guī)劃，經(jīng)審核后，將有關(guān)審批材料報(bào)開發(fā)區(qū)規(guī)劃局、國土局批準(zhǔn)。詳情請(qǐng)咨詢鄉(xiāng)鎮(zhèn)管理站（0597-3257113）和鎮(zhèn)國土資源辦（0597-3257135）。根據(jù)《土地管理法》，一個(gè)農(nóng)村家庭只能擁有一塊宅基地。宅基地面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)；農(nóng)村村民出售、出租房屋后，不再批準(zhǔn)其再次申請(qǐng)宅基地。根據(jù)現(xiàn)行政策，農(nóng)村宅基地只能分配給村民，城鎮(zhèn)居民得不到農(nóng)村宅基地、農(nóng)民住房和“小產(chǎn)權(quán)房”。農(nóng)村村民是指本集體經(jīng)濟(jì)組織的成員。為加快城鎮(zhèn)化進(jìn)程，促進(jìn)村鎮(zhèn)土地集約合理利用，改善農(nóng)村人居環(huán)境，保護(hù)農(nóng)村村民合法權(quán)益，根據(jù)《國務(wù)院關(guān)于促進(jìn)節(jié)約集約用地的通知》（國發(fā)[2008]3號(hào)）和《福建省農(nóng)村村民住宅建設(shè)用地管理辦法》（閩政[2004]21號(hào)）等規(guī)定，結(jié)合我市實(shí)際情況，制定本規(guī)定。
第二條本規(guī)定適用于全市市縣規(guī)劃區(qū)外村鎮(zhèn)村民住宅建設(shè)用地。第三條農(nóng)村村民建房，可以依法申請(qǐng)使用集體所有的土地。自然村要集中力量建設(shè)中心村鎮(zhèn)，建設(shè)農(nóng)村居民點(diǎn)。需要使用村集體以外其他集體所有的土地的，可以依法辦理集體土地所有權(quán)或者變更戶口。第四條農(nóng)村村民申請(qǐng)宅基地建設(shè)用地，必須同時(shí)符合鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃和村、集鎮(zhèn)土地利用年度計(jì)劃。第五條農(nóng)村村民住宅建設(shè)應(yīng)當(dāng)充分利用老宅基地、閑置土地和其他閑置土地，嚴(yán)格控制耕地和生態(tài)公益林的使用。
禁止農(nóng)村村民在基本農(nóng)田保護(hù)區(qū)和地質(zhì)災(zāi)害危險(xiǎn)區(qū)建房。要嚴(yán)格控制地質(zhì)災(zāi)害易發(fā)地區(qū)村民住房建設(shè)。由于自然條件的限制，需要修建房屋的，應(yīng)當(dāng)進(jìn)行地質(zhì)災(zāi)害風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估。
縣級(jí)國土資源部門應(yīng)當(dāng)組織有資質(zhì)的單位通過招標(biāo)方式進(jìn)行地質(zhì)災(zāi)害風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估。中標(biāo)人進(jìn)行地質(zhì)災(zāi)害風(fēng)險(xiǎn)評(píng)價(jià)所需資金，由縣級(jí)國土資源部門按季度向縣級(jí)財(cái)政部門報(bào)告。
嚴(yán)禁農(nóng)村村民未經(jīng)許可在承包地、私人土地和其他土地上建房。第六條縣（市、區(qū)）人民政府應(yīng)當(dāng)制定符合當(dāng)?shù)貙?shí)際、有利于長(zhǎng)遠(yuǎn)發(fā)展的村莊（包括新農(nóng)村和農(nóng)村村民住宅區(qū)）規(guī)劃。村莊規(guī)劃重點(diǎn)對(duì)供水、排水、供電、通風(fēng)、照明、交通、垃圾收集、畜禽養(yǎng)殖等農(nóng)村基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)進(jìn)行布局。
縣（市、區(qū)）人民政府應(yīng)當(dāng)組織鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府按照批準(zhǔn)的鄉(xiāng)鎮(zhèn)土地利用總體規(guī)劃，在2010年底前完成鄉(xiāng)鎮(zhèn)規(guī)劃。在村莊規(guī)劃過程中，要嚴(yán)格執(zhí)行基本農(nóng)田保護(hù)制度，嚴(yán)格控制農(nóng)村建設(shè)用地規(guī)模。如果新市鎮(zhèn)新村規(guī)劃完成，資金補(bǔ)助按《龍巖市財(cái)政局、龍巖市城鄉(xiāng)規(guī)劃局關(guān)于印發(fā)龍巖市城鄉(xiāng)規(guī)劃建設(shè)專項(xiàng)補(bǔ)助資金管理暫行辦法的通知》（龍財(cái)建[2008]10號(hào)）執(zhí)行。鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府組織編制鄉(xiāng)、村規(guī)劃，報(bào)上一級(jí)人民政府審批。村莊規(guī)劃報(bào)批前，應(yīng)當(dāng)經(jīng)村民會(huì)議或者村民代表會(huì)議討論同意。第七條各縣（市、區(qū)）應(yīng)當(dāng)根據(jù)當(dāng)?shù)剞r(nóng)村村民的風(fēng)俗習(xí)慣、家庭人口結(jié)構(gòu)、經(jīng)濟(jì)生活水平等情況。，各縣級(jí)城鄉(xiāng)規(guī)劃建設(shè)部門設(shè)計(jì)一套總套型圖（總套型圖設(shè)計(jì)費(fèi)由各縣級(jí)規(guī)劃建設(shè)部門每季度向縣級(jí)財(cái)政報(bào)告一次），統(tǒng)籌城鄉(xiāng)規(guī)劃建設(shè)部門免費(fèi)向申請(qǐng)人提供全套戶型圖紙，引導(dǎo)農(nóng)村村民按圖紙建房，確保新房美觀實(shí)用，與自然環(huán)境和諧。第八條各縣（市、區(qū)）應(yīng)當(dāng)采取有效措施，結(jié)合舊村改造、新村建設(shè)和村莊土地整理，統(tǒng)一農(nóng)村居民點(diǎn)規(guī)劃建設(shè)。農(nóng)村村民居住區(qū)有下列情形之一的，應(yīng)當(dāng)統(tǒng)一規(guī)劃建設(shè)：（一）國家和集體建設(shè)拆遷安置需要農(nóng)村村民建房的；（二）農(nóng)村新農(nóng)村建設(shè)和農(nóng)村土地整理涉及村民建房的；（三）自然災(zāi)害影響嚴(yán)重，農(nóng)村村民需要整村搬遷重建家園的；（四）法律、法規(guī)和上級(jí)部門規(guī)定的其他情形。第九條除下列情形外，嚴(yán)禁農(nóng)村村民違反村鎮(zhèn)規(guī)劃獨(dú)立建房：（一）無房或者現(xiàn)有住房用地面積人均不足20平方米，需要新建或者改建的擴(kuò)大舊房屋旁房屋用地面積；
（2）國家和集體建設(shè)需要分散拆遷安置的農(nóng)村村民；
（3）自然災(zāi)害發(fā)生或防御需要拆遷安置的；
（4）不可能集中在中心村和集鎮(zhèn)，不可能統(tǒng)一規(guī)劃建設(shè)農(nóng)村居民點(diǎn)。第十條農(nóng)村村民只能擁有一處宅基地，有下列情形之一的，不予批準(zhǔn)：
（一）不滿18周歲的；
（二）出售、出租、贈(zèng)與或者變更原生產(chǎn)經(jīng)營用房的；（三）不符合城鎮(zhèn)土地利用總體規(guī)劃的。（4）在拆遷安置過程中
-
稅收制度的建立應(yīng)遵循什么原則
449人看過
-
計(jì)算成本應(yīng)遵循的原則
496人看過
-
討債技巧應(yīng)遵循的原則
364人看過
-
房地產(chǎn)抵押應(yīng)當(dāng)遵循民事法律原則
235人看過
-
農(nóng)村房屋登記遵循的原則有什么
219人看過
-
判前羈押應(yīng)該遵循的原則
468人看過
-
法律綜合知識(shí)一、車禍賠償應(yīng)當(dāng)遵循的原則（一）機(jī)動(dòng)車方負(fù)無過錯(cuò)賠償做為高速運(yùn)輸工具的機(jī)動(dòng)車，在運(yùn)行中造成非機(jī)動(dòng)車或者行人損害的。根據(jù)我國《道路交通法》的相關(guān)內(nèi)容規(guī)定，即使機(jī)動(dòng)車方無過錯(cuò)，在交通事故中體現(xiàn)為機(jī)動(dòng)車方不負(fù)交通事故責(zé)任，也要負(fù)損害賠償責(zé)任。（二）按照交通事故責(zé)任承擔(dān)損害賠償這是交通事故損害賠償?shù)闹匾瓌t，交通事故責(zé)任越大，承擔(dān)的損害賠償?shù)谋壤驮礁?，沒有交通事故責(zé)任的當(dāng)事人，就不承擔(dān)損害賠償責(zé)任，除非法律另有規(guī)定。一般的賠償比例：全部責(zé)任為100％，主要責(zé)任為60一90％，同等責(zé)任為50％，次要責(zé)任為10一40％。（三）僅賠償直接經(jīng)濟(jì)損失交通事故造成的財(cái)產(chǎn)損失包括直接損失和間接損失。（四）對(duì)人身損害，除賠償由此引起的財(cái)產(chǎn)損失外，還應(yīng)賠償一定數(shù)額的撫慰金。二、車禍理賠清單具體有哪些（一）醫(yī)療賠償數(shù)額：計(jì)XXXX元（具體項(xiàng)目如下）1．醫(yī)療費(fèi)：XXXX元2．住院伙食補(bǔ)助費(fèi)：XX元／天＊XX天＝XXX2022-02-16472人看過 -
商標(biāo)1、在平等自愿、協(xié)商一致基礎(chǔ)上訂立的商標(biāo)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同和商標(biāo)權(quán)使用許可合同，對(duì)雙方都具有法律約束力；合同的任何一方都應(yīng)認(rèn)真、全面地履行合同中規(guī)定的義務(wù)，不能以其他理由拒絕履行或不完全履行。法律有特別規(guī)定的除外。2、轉(zhuǎn)讓注冊(cè)商標(biāo)合同的受讓方應(yīng)當(dāng)保證使用該注冊(cè)商標(biāo)的商品質(zhì)量，不得以注冊(cè)商標(biāo)為自己制造、銷售偽劣商品作掩護(hù)。3、經(jīng)許可使用他人注冊(cè)商標(biāo)的，必須在使用該注冊(cè)商標(biāo)的商品上標(biāo)明被許可人的名稱和商品產(chǎn)地。4、商標(biāo)權(quán)使用許可合同中的許可人應(yīng)當(dāng)監(jiān)督被許可人使用其注冊(cè)商標(biāo)的商品質(zhì)量。被許可人應(yīng)當(dāng)保證使用該注冊(cè)商標(biāo)的商品質(zhì)量。否則，許可人有權(quán)中止商標(biāo)權(quán)使用許可合同。5、商標(biāo)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同的轉(zhuǎn)讓人在合同有效期內(nèi)和在商標(biāo)的注冊(cè)有效地域內(nèi)，不得對(duì)與受讓人的商品相類似或者相同的商品使用已轉(zhuǎn)讓的商標(biāo)，除非與受讓人訂有商標(biāo)權(quán)使用許可合同。否則，受讓人有權(quán)以侵犯商標(biāo)專用權(quán)為由起訴原商標(biāo)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同的轉(zhuǎn)讓人。6、如果被許可人2023-03-02320人看過 -
農(nóng)民專業(yè)合作社（一）成員以農(nóng)民為主體；（二）以服務(wù)成員為宗旨，謀求全體成員的共同利益；（三）入社自愿、退社自由；（四）成員地位平等，實(shí)行民主管理；（五）盈余主要按照成員與農(nóng)民專業(yè)合作社的交易量（額）比例返還。農(nóng)民專業(yè)合作社有什么優(yōu)惠政策？產(chǎn)業(yè)政策傾斜：國家支持發(fā)展農(nóng)業(yè)和農(nóng)村經(jīng)濟(jì)的建設(shè)項(xiàng)目，可以委托和安排有條件的農(nóng)民專業(yè)合作社實(shí)施。農(nóng)民專業(yè)合作社作為市場(chǎng)經(jīng)營主體，由于競(jìng)爭(zhēng)實(shí)力較弱，應(yīng)當(dāng)給予產(chǎn)業(yè)政策支持，把合作社作為實(shí)施國家農(nóng)業(yè)支持保護(hù)體系的重要方面。按照《農(nóng)民專業(yè)合作社法》第三條的規(guī)定，農(nóng)民專業(yè)合作社應(yīng)當(dāng)遵循的基本原則有以下5項(xiàng)：（一）成員以農(nóng)民為主體；（二）以服務(wù)成員為宗旨，謀求全體成員的共同利益；（三）入社自愿、退社自由；（四）成員地位平等，實(shí)行民主管理；（五）盈余主要按照成員與農(nóng)民專業(yè)合作社的交易量（額）比例返還。2023-07-06271人看過 -
法律綜合知識(shí)鑒定過程中應(yīng)遵循的原則鑒定過程中應(yīng)遵循的原則－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－作者：山西新聞網(wǎng)醫(yī)療技術(shù)鑒定是一項(xiàng)極為嚴(yán)肅的工作，它所做出的結(jié)論是具有法律效力的，是對(duì)醫(yī)療糾紛進(jìn)行調(diào)解、處理的根據(jù)，直接關(guān)系到醫(yī)患雙方的經(jīng)濟(jì)利益和名譽(yù)等切身利益。因此，鑒定工作必須嚴(yán)格遵循以下原則：1．堅(jiān)持以客觀事實(shí)為依據(jù)的原則。這是使鑒定結(jié)論客觀公正的根本保證。在鑒定取證過程中，必須充分聽取雙方及有關(guān)方面提供的證實(shí)材料，并從中找出疑問，抓住重點(diǎn)，將環(huán)境因素、人員因素、技術(shù)因素及病員因素等客觀實(shí)際綜合起來，全盤考慮，從而得到最接近客觀實(shí)際的資料。2．堅(jiān)持依據(jù)醫(yī)學(xué)原理進(jìn)行科學(xué)分析的原則。3．堅(jiān)持選擇適用法規(guī)定、條例的原則。4．堅(jiān)持醫(yī)患雙方對(duì)等的原則。在尊重事實(shí)的前提下，既要保護(hù)病人的正當(dāng)權(quán)益2022-10-31350人看過
-
宅基地使用權(quán)1.履行相關(guān)審批手續(xù)因買賣房屋而轉(zhuǎn)移宅基地使用權(quán)的，宅基地使用權(quán)主體發(fā)生變化，應(yīng)當(dāng)依照《土地管理法》、《土地管理法實(shí)施條例》及其他規(guī)定履行審查、批準(zhǔn)等手續(xù)，并完成權(quán)利主體的變更登記。2.受讓人主體資格應(yīng)受限制宅基地分配制度的福利性必然產(chǎn)生權(quán)利主體的身份特定性與權(quán)利取得的受限性，使用權(quán)主體應(yīng)是該農(nóng)業(yè)集體經(jīng)濟(jì)組織成員，或與成員有直系親屬等身份或其他規(guī)定的身份。3.轉(zhuǎn)讓后原則上仍遵循“一戶一宅”一、宅基地買賣合法嗎？我國法律規(guī)定，農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)，一戶村民只能申請(qǐng)一處宅基地，宅基地所有權(quán)屬農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織所有，其使用權(quán)由集體組織按法律規(guī)定的條件和程序劃撥給村民使用。作為宅基地使用權(quán)人，有權(quán)在取得的土地上享有占有、使用的權(quán)利，可以在該土地上建造住房以及其他附著物。作為使用權(quán)人無權(quán)單獨(dú)轉(zhuǎn)讓宅基地，但如果使用權(quán)人在宅基地上已建造了房屋，房屋的所有權(quán)的完整權(quán)能屬于宅基地使用權(quán)人。此時(shí)，房屋的所有權(quán)與土2023-03-10268人看過 -
合同終止1、合法審慎原則，是指金融機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)依法并且審慎地識(shí)別可疑交易，作到不枉不縱，不得從事不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)妨礙反洗錢義務(wù)的履行。2、保密原則，是指金融機(jī)構(gòu)及其工作人員應(yīng)當(dāng)保守反洗錢工作秘密，不得違反規(guī)定將有關(guān)反洗錢工作信息泄露給客戶和其他人員。3、與司法機(jī)關(guān)、行政執(zhí)法機(jī)關(guān)全面合作原則，是指金融機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)依法協(xié)助。一、合同終止有哪些義務(wù)？合同終止后的義務(wù)包括通知的義務(wù)；協(xié)助的義務(wù)；保密的義務(wù)。合同終止后，一方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)將有關(guān)情況及時(shí)通知另一方當(dāng)事人。合同終止后，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)協(xié)助對(duì)方處理與合同有關(guān)的事務(wù)。保密指保守國家秘密、商業(yè)秘密和合同約定不得泄露的事項(xiàng)。二、履行合同的內(nèi)容有哪些履行合同的內(nèi)容如下：1、合同履行是當(dāng)事人的履行；2、履行合同標(biāo)準(zhǔn)履行合同；3、履行合同的過程；4、履行合同的獨(dú)家原則；5、適當(dāng)履行原則；6、合作履行原則；7、經(jīng)濟(jì)合理原則；8、情事變更原則。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定全面履行自己的義務(wù)，當(dāng)事2023-03-02197人看過 -
工程監(jiān)理法律咨詢：建設(shè)工程監(jiān)理實(shí)施應(yīng)遵循哪些原則？律師回答：公正、獨(dú)立、自治的原則；權(quán)責(zé)一致的原則；總監(jiān)理工程師負(fù)責(zé)組織的原則；嚴(yán)格監(jiān)督、熱情服務(wù)的原則；綜合效益的原則。相關(guān)法律知識(shí)：《中華人民共和國建筑法》有關(guān)規(guī)定第二十六條建筑工程承包人應(yīng)當(dāng)持有依法取得的資質(zhì)證書，在其資質(zhì)等級(jí)許可的經(jīng)營范圍內(nèi)承攬工程。建筑施工企業(yè)不得以任何形式，以其他建筑施工企業(yè)的名義，超出本企業(yè)資質(zhì)等級(jí)許可的經(jīng)營范圍或者承包工程。建筑施工企業(yè)不得允許其他單位和個(gè)人以任何形式利用其資質(zhì)證書和營業(yè)執(zhí)照，以本企業(yè)名義承攬工程。第二十七條大型建設(shè)工程和結(jié)構(gòu)復(fù)雜的建設(shè)工程，可以由兩個(gè)以上的承包人共同承包。共同合同的當(dāng)事人對(duì)合同的履行負(fù)連帶責(zé)任。兩個(gè)以上資質(zhì)等級(jí)不同的單位實(shí)行聯(lián)合承包的，按照資質(zhì)等級(jí)較低單位的營業(yè)執(zhí)照范圍進(jìn)行承包。第二十八條禁止承包人將承包的建設(shè)工程全部轉(zhuǎn)包給他人，禁止承包人將承包的建設(shè)工程全部肢解后以分包的名義分別轉(zhuǎn)包2023-05-0780人看過 -
房屋拆遷必須先提供合理的補(bǔ)償,否則將被違反法律規(guī)定。被拆遷者要牢記這一點(diǎn),房屋拆遷時(shí)必須先獲得合理的補(bǔ)償,然后再搬離原址。拆遷補(bǔ)償?shù)膬r(jià)格不能低于周邊同地段類似房屋的市場(chǎng)均價(jià),否則補(bǔ)償是不合理的。因此,被征收的房屋價(jià)值應(yīng)由房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評(píng)估辦法評(píng)估確定。拆遷補(bǔ)償?shù)膬r(jià)格低于周邊同地段類似房屋的市場(chǎng)均價(jià),拆遷方應(yīng)給予合理的補(bǔ)償,否則被拆遷者可以及時(shí)進(jìn)行維權(quán)。根據(jù)“先補(bǔ)償后搬遷”的原則,拆遷方必須先給被拆遷者提供合理的補(bǔ)償,然后才能要求他們搬離原址。否則,拆遷方將違反法律規(guī)定,其最終目的不僅是迫使被拆遷者無家可歸,而且還會(huì)讓他們處于不利的地位,被迫降低補(bǔ)償金額。因此,被拆遷者一定要牢記,房屋拆遷時(shí),必須先獲得合理的補(bǔ)償,然后再搬離原址。二、房屋征收補(bǔ)償不能低于周邊類似房地產(chǎn)的市場(chǎng)均價(jià)的原則，因此，被征收的房屋價(jià)值，應(yīng)由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評(píng)估辦法評(píng)估確定。所以，房屋2023-11-15403人看過
-
法律綜合知識(shí)一、農(nóng)村占地的補(bǔ)償應(yīng)該遵循什么樣的原則農(nóng)村占地的補(bǔ)償應(yīng)該遵循的原則：1．被征地的人民生活水平不能因征地而降低；2．依照法律規(guī)定支付土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)償費(fèi)；3．不能達(dá)到原先生活水平，各地區(qū)政府應(yīng)增加征地補(bǔ)償和安置補(bǔ)償；4．征地補(bǔ)償應(yīng)做到同地同價(jià)；5．依法律法規(guī)進(jìn)行征地補(bǔ)償安置，不得違規(guī)操作。二、簽訂征地拆遷補(bǔ)償協(xié)議的注意事項(xiàng)有哪些簽訂征地拆遷補(bǔ)償協(xié)議的注意事項(xiàng)有：1．主體是否是合法的、能夠承擔(dān)法律責(zé)任的主體；2．補(bǔ)償款的總金額及各項(xiàng)補(bǔ)償內(nèi)容，補(bǔ)償款的支付時(shí)間以及方式，安置房屋的面積、具體位置等主要條款是否明確；3．是否約定違約責(zé)任；4．履行程序是否合法；5．是否有不公平條款等。根據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十五條房屋征收部門與被征收人依照本條例的規(guī)定，就補(bǔ)償方式、補(bǔ)償金額和支付期限、用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點(diǎn)和面積、搬遷費(fèi)、臨時(shí)安置費(fèi)或者周轉(zhuǎn)用房、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限、過渡方式和過渡2023-10-02256人看過 -
法律綜合知識(shí)一、民事訴訟遵循什么原則民事訴訟遵循的原則如下：1．訴訟權(quán)利平等原則，是指當(dāng)事人在民事訴訟中平等地享有和行使訴訟權(quán)利以及人民法院在審理民事案件過程中應(yīng)當(dāng)保障當(dāng)事人平等地享有和行使訴訟權(quán)利。2．同等與對(duì)等原則。同等原則，是指一國公民、組織在他國進(jìn)行民事訴訟時(shí)，與他國公民、組織享有同等的訴訟權(quán)利和承擔(dān)同等的訴訟義務(wù)。對(duì)等原則，是指一國法院在民事訴訟中對(duì)他國公民、組織的訴訟權(quán)利加以限制的，他國法院對(duì)該國公民、組織的民事訴訟權(quán)利加以同樣限制的原則。3．法院調(diào)解原則，人民法院審理民事案件，應(yīng)當(dāng)根據(jù)自愿和合法的原則進(jìn)行調(diào)解；調(diào)解不成的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)判決。4．辯論原則，是指民事訴訟的當(dāng)事人有權(quán)就爭(zhēng)議的事實(shí)和法律問題，在法院的主持下進(jìn)行辯論，說明和論證自己主張的真實(shí)性和合法性，反駁對(duì)方當(dāng)事人的意見和主張。5．處分原則，是指民事訴訟當(dāng)事人有權(quán)在法律規(guī)定的范圍內(nèi)自由處置自己的民事權(quán)利和民事訴訟權(quán)利。6．檢察監(jiān)督原2023-08-06400人看過 -
一、農(nóng)村居民點(diǎn)布局和建設(shè)用地規(guī)模遵循什么原則農(nóng)村居民點(diǎn)布局和建設(shè)用地規(guī)劃，應(yīng)當(dāng)遵循節(jié)約集約、因地制宜的原則合理規(guī)劃。《中華人民共和國土地管理法實(shí)施條例》第三十三條農(nóng)村居民點(diǎn)布局和建設(shè)用地規(guī)模應(yīng)當(dāng)遵循節(jié)約集約、因地制宜的原則合理規(guī)劃。縣級(jí)以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)按照國家規(guī)定安排建設(shè)用地指標(biāo)，合理保障本行政區(qū)域農(nóng)村村民宅基地需求。鄉(xiāng)(鎮(zhèn))、縣、市國土空間規(guī)劃和村莊規(guī)劃應(yīng)當(dāng)統(tǒng)籌考慮農(nóng)村村民生產(chǎn)、生活需求，突出節(jié)約集約用地導(dǎo)向，科學(xué)劃定宅基地范圍。二、建設(shè)用地規(guī)劃許可證許可條件(一)建設(shè)項(xiàng)目符合城鄉(xiāng)規(guī)劃;(二)以劃撥方式供地的建設(shè)項(xiàng)目，取得《建設(shè)項(xiàng)目選址意見書》(有效期內(nèi))和有國有主管部門對(duì)建設(shè)項(xiàng)目用地的預(yù)審意見或其他相關(guān)文件;(三)以出讓方式供地的建設(shè)項(xiàng)目，取得《國有土地使用權(quán)出讓合同》;(四)取得發(fā)展改革等項(xiàng)目審批部門批準(zhǔn)、核準(zhǔn)、備案的建設(shè)項(xiàng)目;(五)建設(shè)項(xiàng)目涉及環(huán)保、城管、國家安全、消防、文物保2023-06-14134人看過 -
第五條：民事主體從事民事活動(dòng)，應(yīng)當(dāng)遵循自愿原則，按照自己的意思設(shè)立、變更、終止民事法律關(guān)系。第六條：民事主體從事民事活動(dòng)，應(yīng)當(dāng)遵循公平原則，合理確定各方的權(quán)利和義務(wù)。第七條：民事主體從事民事活動(dòng)，應(yīng)當(dāng)遵循誠信原則，秉持誠實(shí)，恪守承諾。第八條：民事主體從事民事活動(dòng)，不得違反法律，不得違背公序良俗。第九條：民事主體從事民事活動(dòng)，應(yīng)當(dāng)有利于節(jié)約資源、保護(hù)生態(tài)環(huán)境。第十條：處理民事糾紛，應(yīng)當(dāng)依照法律；法律沒有規(guī)定的，可以適用習(xí)慣，但是不得違背公序良俗。民法典民事活動(dòng)的客體是什么1．物。物是存在于人體之外，能夠?yàn)槿肆λ洳⑶夷軡M足人類某種需要，具有稀缺性的物質(zhì)對(duì)象。2．行為。作為民事活動(dòng)客體的行為是專指為滿足他人利益而進(jìn)行的活動(dòng)，主要是提供勞務(wù)、提供服務(wù)一類行為（如運(yùn)送貨物、完成工作等）。保管、運(yùn)輸、加工承攬、演出等合同關(guān)系的客體是行為。3．智力成果。智力成果是腦力勞動(dòng)創(chuàng)造的精神財(cái)富，如發(fā)明創(chuàng)造、2023-08-1694人看過
-
法律綜合知識(shí)一、執(zhí)行唯一住房應(yīng)遵循哪些原則為均衡保障債權(quán)人的債權(quán)與被執(zhí)行人的居住權(quán)，執(zhí)行唯一住房時(shí)應(yīng)遵循以下原則：（一）窮盡其他執(zhí)行措施原則。一般情況下，若有證據(jù)證明被執(zhí)行人有其他財(cái)產(chǎn)可供執(zhí)行的，不宜對(duì)其唯一住房采取處分性執(zhí)行措施。（二）申請(qǐng)人申請(qǐng)?jiān)谙仍瓌t。執(zhí)行被執(zhí)行人的唯一住房應(yīng)以申請(qǐng)執(zhí)行人的申請(qǐng)為前置條件，人民法院不得依職權(quán)主動(dòng)對(duì)被執(zhí)行人的唯一住房采取處分性執(zhí)行措施。（三）解決臨時(shí)住房在先原則。對(duì)于確實(shí)無處居住的被執(zhí)行人，在對(duì)其唯一住房采取處分性執(zhí)行措施前，宜事先解決好被執(zhí)行人及其所扶養(yǎng)家屬的臨時(shí)住房，由申請(qǐng)執(zhí)行人提供臨時(shí)性住房或先行墊付租房費(fèi)用。（四）有益執(zhí)行原則。執(zhí)行唯一住房時(shí)，應(yīng)當(dāng)綜合考量處置該房產(chǎn)時(shí)可能產(chǎn)生的評(píng)估、公告、執(zhí)行、生活保障等費(fèi)用，若除去上述各項(xiàng)費(fèi)用后并無余值或余值不大，則原則上不宜對(duì)該唯一住房采取處分性執(zhí)行措施。二、執(zhí)行唯一住房補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)首先對(duì)于被執(zhí)行人在負(fù)有扶養(yǎng)義務(wù)的人名下有其2022-06-07185人看過 -
相鄰關(guān)系1、生存權(quán)是第一權(quán)利的原則。相鄰一方對(duì)土地或建筑物的利用行為，必然會(huì)涉及到相鄰他方的財(cái)產(chǎn)利益和生存利益，此時(shí)就可能會(huì)出現(xiàn)三種沖突：一是財(cái)產(chǎn)利益之間的相互沖突;二是財(cái)產(chǎn)利益與生存利益之間的相互沖突;三是生存利益之間的相互沖突。無論是哪一種類型的沖突，其解決都必須考慮到相鄰各方的生存權(quán)，因?yàn)樯鏅?quán)是人類的首要權(quán)力。因此無論相鄰各方利用不動(dòng)產(chǎn)時(shí)所產(chǎn)生的沖突是對(duì)財(cái)產(chǎn)亦或生命之威脅，都應(yīng)予以重視和協(xié)調(diào)，以保障各方生存權(quán)之實(shí)現(xiàn)。2、協(xié)作原則。即要求相鄰各方在處理相鄰關(guān)系時(shí)，要互相協(xié)助，給與對(duì)方便利。一方行使權(quán)利需要他方協(xié)助時(shí)，他方不得拒絕，但一方應(yīng)選擇對(duì)他方最佳的方式。一方在獲得利益時(shí)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)，不允許損人利己。3、優(yōu)勢(shì)利益原則。簡(jiǎn)單地說就是保護(hù)較大利益而犧牲較小的利益。在民法上判斷“優(yōu)勢(shì)利益”的標(biāo)準(zhǔn)為公益與私益發(fā)生沖突時(shí)，公益通常為優(yōu)勢(shì)利益;在私益上，人格利益較財(cái)產(chǎn)利益為優(yōu)勢(shì)利益;在財(cái)產(chǎn)利益2023-04-16410人看過
小產(chǎn)權(quán)房是指在農(nóng)村集體土地上建設(shè)的房屋，未辦理國家土地使用權(quán)證，無法獲得國家認(rèn)可的房屋產(chǎn)權(quán)證。 由于小產(chǎn)權(quán)房的建設(shè)用地為農(nóng)村集體土地，因此無法按照國家規(guī)定進(jìn)行交易，只能在農(nóng)村內(nèi)部進(jìn)行流通。 由于小產(chǎn)權(quán)房無法辦理正式的房屋產(chǎn)權(quán)證，因此存在較大... 更多>
-
-
2023-12-17 -
2023-11-30 -
2023-11-30 -
2023-11-23
-
授權(quán)應(yīng)遵循的原則&&&福建在線咨詢 2024-04-30授權(quán)應(yīng)遵循的原則有：1、逐級(jí)授權(quán)原則。授權(quán)者一般是對(duì)其下屬按級(jí)別逐層授權(quán)，只有特殊情況下才可越級(jí)授權(quán)；2、權(quán)責(zé)一致原則。所授權(quán)限應(yīng)與其所負(fù)責(zé)任統(tǒng)一；3、授權(quán)適當(dāng)原則。授權(quán)的范圍、內(nèi)容、人選、方式、期限、工作量等要符合有關(guān)法律、政策的規(guī)定；4、授權(quán)有限原則。授權(quán)者不可將自身不具有的職權(quán)或應(yīng)當(dāng)自己掌握的重大職權(quán)授予下級(jí)；5、授權(quán)監(jiān)督原則。 -
公民排污水時(shí)應(yīng)遵循遵循哪些基本原則西藏在線咨詢 2022-10-24依據(jù)《城鎮(zhèn)排水與污水處理?xiàng)l例》規(guī)定，城鎮(zhèn)排水與污水處理應(yīng)當(dāng)遵循尊重自然、統(tǒng)籌規(guī)劃、配套建設(shè)、保障安全、綜合利用的原則。r不得向城鎮(zhèn)排水與污水處理設(shè)施排放、傾倒劇毒、易燃易爆、腐蝕性廢液和廢渣。r附：《城鎮(zhèn)排水與污水處理?xiàng)l例》r第四條城鎮(zhèn)排水與污水處理應(yīng)當(dāng)遵循尊重自然、統(tǒng)籌規(guī)劃、配套建設(shè)、保障安全、綜合利用的原則。r第四十二條禁止從事下列危及城鎮(zhèn)排水與污水處理設(shè)施安全的活動(dòng)：r（一）損毀、盜竊城鎮(zhèn)排 -
農(nóng)村宅基地建設(shè)要遵循什么原則安徽在線咨詢 2022-11-091、逐步縮小農(nóng)村居民點(diǎn)數(shù)量和用地總規(guī)模的原則。 2、合理用地、節(jié)約用地的原則。 3、有利生產(chǎn)、方便生活、促進(jìn)流通、繁榮經(jīng)濟(jì)、促進(jìn)社會(huì)事業(yè)協(xié)調(diào)發(fā)展的原則。 4、符合土地利用總體規(guī)劃和村鎮(zhèn)建設(shè)規(guī)劃的原則。 -
公房交易應(yīng)遵循什么原則新疆在線咨詢 2022-10-29一、公房不得交易的情形1、以低于房改政策規(guī)定的價(jià)格購買且沒有按照規(guī)定補(bǔ)足房?jī)r(jià)款的；2、住房面積超過省、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定的控制標(biāo)準(zhǔn)，或者違反規(guī)定利用公款超標(biāo)準(zhǔn)裝修，且超標(biāo)部分未按照規(guī)定退回或者補(bǔ)足房?jī)r(jià)款及裝修費(fèi)用的；3、處于戶籍凍結(jié)地區(qū)并已列入拆遷公告范圍內(nèi)的；4、產(chǎn)權(quán)共有的房屋，其他共有人不同意出售的；5、已抵押且未經(jīng)抵押權(quán)人書面同意轉(zhuǎn)讓的；6、上市出售后形成新的住房困難的；7、擅自改變 -
律師見證應(yīng)遵循的原則山東在線咨詢 2022-03-20律師見證應(yīng)遵循自愿、真實(shí)、合法三大原則。 首先，律師見證必須經(jīng)當(dāng)事人自愿申請(qǐng)、委托律師進(jìn)行。 其次，律師要審查被證明的法律事實(shí)和法律行為是否真實(shí)可靠,當(dāng)事人提交的材料和介紹的情況是否足以證明是客觀存在的,如資料不足,津師應(yīng)進(jìn)行必要的調(diào)查,掌握準(zhǔn)確情況,以正確見證。 最后，律師辦理見證要審查當(dāng)事人所發(fā)生的法律事實(shí),法律行為內(nèi)容是否違反國家法律、法規(guī)規(guī)定,以及是否屬于國家強(qiáng)制要求以其他證明形式證明的事
