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房地產(chǎn)抵押應(yīng)當(dāng)遵循民事法律原則
來源:法律編輯整理 時(shí)間: 2023-06-08 08:12:47 235 人看過

抵押雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)依據(jù)民事法律原則確定以下事項(xiàng):

1.設(shè)定房地產(chǎn)抵押時(shí),抵押房地產(chǎn)的價(jià)值可以由抵押當(dāng)事人協(xié)商議定,雙方當(dāng)事人也可以協(xié)商由房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估確定。

2.抵押權(quán)人為避免抵押房屋因遭受人為損壞或自然災(zāi)害而出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn),要求抵押人辦理房產(chǎn)保險(xiǎn)的,雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)協(xié)商議定。抵押當(dāng)事人約定對(duì)抵押房地產(chǎn)保險(xiǎn)的,由抵押人為抵押的房地產(chǎn)投保,保險(xiǎn)費(fèi)由抵押人負(fù)擔(dān)。抵押房地產(chǎn)投保的,抵押人應(yīng)當(dāng)將保險(xiǎn)單移送抵押權(quán)人保管。在抵押期間,抵押權(quán)人為保險(xiǎn)賠償?shù)牡谝?a target="_blank" href="http://dilbar.cn/zhishi/jjjiufeng/baoxianfa_syir/">受益人。

3.企業(yè)、事業(yè)單位法人分立或者合并后,原抵押合同繼續(xù)有效,其權(quán)利和義務(wù)由變更后的法人享有和承擔(dān)。

4.抵押人死亡、依法被宣告死亡或者被宣告失蹤時(shí),其房地產(chǎn)合法繼承人或者代管人應(yīng)當(dāng)繼續(xù)履行原抵押合同。

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    一、債權(quán)清理的原則1、盤整存量資產(chǎn),激活僵化財(cái)源。2、回收貨幣資金為主、物資抵頂為輔。3、訴訟保全,依法清欠,確保債權(quán)安全。4、綜合清欠。將債權(quán)清理與優(yōu)惠政策相融合,綜合清欠。5、債權(quán)管理與債權(quán)經(jīng)營分離。財(cái)務(wù)負(fù)責(zé)債權(quán)的管理工作。經(jīng)營部門負(fù)責(zé)債權(quán)的經(jīng)營工作,由其負(fù)責(zé)對(duì)現(xiàn)有債權(quán)實(shí)行市場化運(yùn)作,盤活閑置資產(chǎn),依法收回外欠資金。二、債權(quán)清理的措施1、重新審核簽訂償還協(xié)議,并按協(xié)議約定清繳欠款。2、債權(quán)清繳與財(cái)政扶持和抹帳等相結(jié)合、實(shí)施綜合清欠。3、鼓勵(lì)企業(yè)發(fā)展,對(duì)成長性較強(qiáng)的生產(chǎn)型企業(yè)欠款,采取債權(quán)轉(zhuǎn)股權(quán)或債權(quán)轉(zhuǎn)投資,并依據(jù)《中華人民共和國公司法》、《民法典》等法律、法規(guī)的有關(guān)規(guī)定,履行相關(guān)手續(xù)。4、規(guī)范債權(quán)轉(zhuǎn)讓方式,債權(quán)轉(zhuǎn)讓必須依法簽訂協(xié)議,辦理公證。5、明確分工。清欠目標(biāo)分解到部門,落實(shí)到個(gè)人,并配套相應(yīng)的激勵(lì)措施。6、債權(quán)清理回收的資金、物資、股權(quán)全部納入地方財(cái)政預(yù)算外資金管理。防止侵占、挪
    2023-12-12
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  • 學(xué)校賠償應(yīng)當(dāng)遵循哪些原則
    第一,學(xué)校對(duì)學(xué)生傷害事故必須負(fù)有賠償責(zé)任。針對(duì)學(xué)校在處理學(xué)生傷害事故中遇到的受害學(xué)生家長擴(kuò)大學(xué)校賠償范圍的情況,《學(xué)生傷害事故處理辦法》規(guī)定,學(xué)校不承擔(dān)與救助受傷害學(xué)生、賠償相應(yīng)經(jīng)濟(jì)損失無直接關(guān)系的其他責(zé)任。之所以作出這樣的規(guī)定,是鑒于有些受害學(xué)生的家長在事故處理中,除了要求學(xué)校給予經(jīng)濟(jì)賠償外,還提出要求學(xué)校解決受傷害學(xué)生的家庭戶口、住房、子女就業(yè),有的甚至提出學(xué)校要贍養(yǎng)受害學(xué)生祖父母的要求。這些過分的要求,學(xué)校無權(quán)也沒有能力予以滿足,導(dǎo)致事故賠償久拖不決,嚴(yán)重干擾了學(xué)校正常的教育教學(xué)秩序。1999年10月29日,某縣某初級(jí)中學(xué)下午第三節(jié)課,任課老師讓學(xué)生自習(xí),自己在教室內(nèi)批改作業(yè)。原告康某與被告李某同坐一排,相互開玩笑,康某用圓珠筆戳李某頭部,李某用鉛筆向康某戳去,刺中康某右眼致原告康某右眼外傷,晶體半脫位,視網(wǎng)膜脫離,眼球穿通傷,經(jīng)法醫(yī)鑒定為七級(jí)傷殘。因原被告之間賠償協(xié)商不成,原告向法
    2023-06-13
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#抵押擔(dān)保
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    #抵押
    詞條

    抵押,主要指的是抵押人和債權(quán)人通過書面的形式簽訂有關(guān)的約定,不轉(zhuǎn)移抵押財(cái)產(chǎn)的占有,將抵押的財(cái)產(chǎn)作為債權(quán)的擔(dān)保。當(dāng)債務(wù)人拒絕履行或者沒有能力履行債務(wù)時(shí),債權(quán)人有權(quán)按照法律的相關(guān)規(guī)定,將抵押的財(cái)產(chǎn)進(jìn)行折價(jià)變賣、或者拍賣,所得的價(jià)款優(yōu)先進(jìn)行受償。... 更多>

    #抵押
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