房產(chǎn)登記去哪里辦
來源：法律編輯整理
時(shí)間： 2023-06-27 11:21:02
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要去國有建設(shè)用地使用權(quán)抵押登記在國土資源局部門辦理。并且需要準(zhǔn)備這些申報(bào)材料：土地他項(xiàng)權(quán)利登記申請；抵押人、抵押權(quán)人身份證明；借款人為非抵押人時(shí)，需提供抵押人與借款人的擔(dān)保協(xié)議及借款人的法人資格證明、法人代表身份證明；土地估價(jià)報(bào)告及估價(jià)報(bào)告?zhèn)浒副恚?a target="_blank" href="http://dilbar.cn/citiao/16611766738487545998.html">借款合同、抵押合同；《國有土地使用權(quán)證》；土地隨同房產(chǎn)同時(shí)抵押的，需提供房產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)利證明書。
一、出房產(chǎn)證到他項(xiàng)權(quán)證可以同時(shí)辦理嗎
不可以。因?yàn)檗k理他項(xiàng)權(quán)證需要使用房產(chǎn)證才可以辦理。也就是說必須先辦理房產(chǎn)證才可以接著辦理他項(xiàng)權(quán)證。辦理他項(xiàng)權(quán)證的流程如下所述：
1、準(zhǔn)備材料辦理房屋他項(xiàng)權(quán)證需要的資料有抵押權(quán)人的身份證、戶口本、婚姻證明材料等，還需要以供該房屋產(chǎn)權(quán)證書、房屋抵押合同、房屋價(jià)值評(píng)估報(bào)告、貸款或借款合同、他項(xiàng)權(quán)證審批書、房屋他項(xiàng)權(quán)利登記申請表等等材料。
2、填寫房屋他項(xiàng)權(quán)利登記申請表辦理房屋他項(xiàng)權(quán)證，其抵押權(quán)人需要先到房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)去申請領(lǐng)取房屋他項(xiàng)權(quán)證申請表，并將其按照上面內(nèi)容要求填寫完整，要求真實(shí)、有效。
3、審批蓋章抵押權(quán)人將填寫好的房屋他項(xiàng)權(quán)利登記申請表提交給借款或貸款銀行，銀行工作人員會(huì)進(jìn)行審批，對(duì)于符合條件的會(huì)同意蓋章，還會(huì)將抵押合同、借款合同等交給抵押借款人。
4、登記將蓋章的申請書、借款合同、抵押合同等等材料都提交給房產(chǎn)所在的房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)，去辦理相關(guān)的產(chǎn)權(quán)抵押登記手續(xù)。
5、資料審核房管局會(huì)對(duì)抵押借款人提交的材料進(jìn)行審核，確保完整、真實(shí)。
6、發(fā)放他項(xiàng)權(quán)證一旦審核通過后，房管局就會(huì)將他項(xiàng)權(quán)證交給抵押人，抵押人將其提交給借款銀行就可以等待銀行放款了。
二、買房貸款抵押辦理流程
第一步提交所需證件：
（一）房地產(chǎn)權(quán)證或房屋所有權(quán)證，土地使用權(quán)證；
（二）借款人夫妻雙方身份證，戶口簿，結(jié)婚證（單身的需到所在民政局開據(jù)單身證明）；
（三）收入證明（需蓋公章）。
第二步看房評(píng)估根據(jù)抵押物所在位置、樓層、面積、朝向等進(jìn)行評(píng)估。房屋一般可以貸款到評(píng)估價(jià)的5－9成。
第三步在銀行面簽合同房屋評(píng)估后，還需要辦理房產(chǎn)保險(xiǎn)手續(xù)及相應(yīng)的貸款審批手續(xù)，并與審批同意發(fā)放貸款合同及抵押合同。
第四步抵押登記借款人持房產(chǎn)證、借款合同到房產(chǎn)所在區(qū)縣房地局辦理抵押登記手續(xù)，機(jī)關(guān)費(fèi)用由借款人承擔(dān)。第五步放款抵押登記辦理后，銀行方可發(fā)放貸款至借款人個(gè)人儲(chǔ)蓄帳號(hào)中。
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書面合同在房屋租賃合同之日起30日以內(nèi)，可以帶上證件到房屋所在地房管局部門領(lǐng)取《房屋租賃登記備案證明》，并且辦理登記備案相關(guān)手續(xù)。如果本人沒有空的話，也可以書面委托他人來辦理登記備案。房屋租賃合同，是出租人向承租人交付租賃房屋，承租人向出租人支付租金的合同。根據(jù)我國城市房地產(chǎn)管理法的規(guī)定，房屋租賃，出租人和承租人應(yīng)當(dāng)簽訂書面合同，約定租賃期限、租賃用途、租賃價(jià)格、修繕責(zé)任等條款，以及雙方的其他權(quán)利和義務(wù)，并向房產(chǎn)管理部門登記備案。那么很多人就會(huì)問，租賃合同備案證明怎么辦理呢。根據(jù)相關(guān)規(guī)定，辦理租賃合同備案證明，必須是出租人和承租人雙方帶上各的身份證原件和復(fù)印件、房屋產(chǎn)權(quán)證原件和復(fù)印件、房屋租賃合同原件和復(fù)印件，一起到房屋產(chǎn)權(quán)登記中心進(jìn)行辦理。在此大家注意一點(diǎn)，如果承租人或者房屋所有權(quán)人不止一人的，各方均應(yīng)到場，如果因特殊原因不能到場的，可以出具委托書委托他人進(jìn)行辦理，但是有的時(shí)候委托書需要進(jìn)行公正2023-03-13146人看過 -
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房屋出租房屋租賃要去房產(chǎn)管理部門登記備案。根據(jù)有關(guān)規(guī)定，出租人和承租人必須攜帶身份證原件和復(fù)印件、房屋產(chǎn)權(quán)證原件和復(fù)印件、房屋租賃合同原件和復(fù)印件到房產(chǎn)管理部門辦理。如果承租人或房屋所有人不止一人，各方應(yīng)到場，如因特殊原因不能到場，可出具委托書委托他人辦理。房屋租賃是指房屋出租人將房屋交付給承租人占有、使用、收益，由承租人按合同約定的租金向出租人支付租金的民事法律行為。一、要接轉(zhuǎn)讓的民宿要注意些什么1、須獲得出租人的書面同意。出租人將租賃房屋進(jìn)行轉(zhuǎn)租的行為必須先行獲得出租人的書面同意，否則即構(gòu)成無權(quán)處分行為，其轉(zhuǎn)租行為的有效還是無效就處于待定狀態(tài)，只有取得出租人的事后同意或者租賃房屋的所有權(quán)，該轉(zhuǎn)租行為才能被認(rèn)定為有效。2、房客查看房主產(chǎn)權(quán)原件，房屋租賃許可證原件，房主身份證原件。及產(chǎn)權(quán)證的產(chǎn)權(quán)人與身份證相同。并索取復(fù)印件做為租房合同附件。3、出租人出售租賃房屋的，應(yīng)當(dāng)在出賣之前的合理期限內(nèi)通知承2023-06-23435人看過 -
身份證一、居住信息登記證明去哪里辦向居住地公安派出所或者受公安機(jī)關(guān)委托的社區(qū)服務(wù)機(jī)構(gòu)提交本人居民身份證、本人相片以及居住地住址、就業(yè)、就讀等證明材料辦理。二、辦理暫住證需要哪些材料1、居民身份證或原籍公安機(jī)關(guān)出具的身份證明;2、暫住在本市居(農(nóng))戶內(nèi)的，應(yīng)提交戶(房)主的戶口簿或身份證原件(復(fù)印件)，暫住在出租房內(nèi)的，還應(yīng)提交房屋合法出租手續(xù)或協(xié)議，證件地址與辦證人實(shí)際暫住地址不一致的，戶(房)主應(yīng)注明辦證人的實(shí)際居住詳細(xì)地址;3、暫住在機(jī)關(guān)、團(tuán)體、部隊(duì)、企事業(yè)單位和建筑工地內(nèi)部需集體辦證的，提交加蓋單位公章的有流動(dòng)人口姓名、性別、戶籍所在地、暫住地詳細(xì)地址、公民身份號(hào)碼、服務(wù)處所、聯(lián)系方式等基本情況的申領(lǐng)《暫住證》名冊;4、暫住在賓館、飯店、招待所等旅店業(yè)單位，提交暫住旅店業(yè)單位出具的在住證明;5、本人近期一寸正面免冠彩色照片3張。三、居住證辦理流程有哪些第一步：到暫住地所在的街道辦事處，填寫2023-03-24103人看過 -
林權(quán)抵押辦理林權(quán)抵押登記手續(xù)設(shè)定為5個(gè)基本步驟：一是農(nóng)戶向縣級(jí)林權(quán)登記機(jī)關(guān)提出林權(quán)抵押登記申請并經(jīng)登記機(jī)關(guān)審核同意；二是評(píng)估機(jī)構(gòu)根據(jù)林權(quán)登記機(jī)關(guān)審核意見，對(duì)農(nóng)戶擬抵押的山林進(jìn)行森林資源資產(chǎn)調(diào)查和評(píng)估，并出具有效的調(diào)查報(bào)告和評(píng)估報(bào)告；三是農(nóng)戶持林權(quán)證原件及復(fù)印件、身份證復(fù)印件、調(diào)查報(bào)告和評(píng)估報(bào)告在縣級(jí)林權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理林權(quán)抵押登記手續(xù)，取得《林權(quán)他項(xiàng)權(quán)利證書》；四是農(nóng)戶持《林權(quán)他項(xiàng)權(quán)利證書》、《林權(quán)抵押登記申請備案表》及調(diào)查報(bào)告和評(píng)估報(bào)告等相關(guān)資料在所在地農(nóng)村信用社辦理貸款發(fā)放手續(xù)；五是貸款按期正常收回，信用社退還《林權(quán)他項(xiàng)權(quán)利證書》，貸款農(nóng)戶在林權(quán)登記機(jī)關(guān)解除抵押關(guān)系；對(duì)不能按期收回貸款，信用社與林權(quán)登記機(jī)關(guān)協(xié)商，采取林權(quán)流轉(zhuǎn)等措施，變現(xiàn)處置抵押物，收回貸款本息。如何辦理林權(quán)抵押登記1、先與金融機(jī)構(gòu)進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成貸款意向，一般林業(yè)放貸金融機(jī)構(gòu)為農(nóng)行或信用社；2、然后找有林業(yè)評(píng)估資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)，進(jìn)行抵2023-08-10450人看過
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法律綜合知識(shí)一、登記營業(yè)執(zhí)照去哪里登記營業(yè)執(zhí)照去工商局。個(gè)體工商戶必須使用全國統(tǒng)一的營業(yè)執(zhí)照，也可以根據(jù)業(yè)務(wù)需要，向原登記的工商行政管理機(jī)關(guān)申領(lǐng)營業(yè)執(zhí)照副本。營業(yè)執(zhí)照及其副本，由縣級(jí)工商行政管理局頒發(fā)。二、個(gè)體營業(yè)執(zhí)照需要交稅嗎一般個(gè)體工商戶實(shí)行定額稅，即每月按固定金額交稅，不與收入掛鉤。國家從2012年1月1日開始，對(duì)個(gè)體工商戶月銷售額不到2萬元的免流轉(zhuǎn)稅（增值稅、附加稅等），但不免個(gè)稅。營業(yè)執(zhí)照批下來后30天內(nèi)要到所在地稅務(wù)所進(jìn)行稅務(wù)登記，填些表格，等待稅務(wù)專員核定你的稅額。一般專員會(huì)到經(jīng)營地考察一下，核定你的收入情況，房租合同、雇傭員工、經(jīng)營面積、經(jīng)營項(xiàng)目等作為核定的參考。三、如何更改營業(yè)執(zhí)照的名稱首先，需要明確的是，企業(yè)名稱經(jīng)核準(zhǔn)登記后，無特殊原因在一年內(nèi)不得申請變更。有特殊原因需要變更或者一年后需要變更的，其更改營業(yè)執(zhí)照名稱的步驟如下：1．持工商局的變更申請書、公司的股東會(huì)決議（同意公司變更2023-04-21214人看過 -
保密條款技術(shù)合同備案到當(dāng)?shù)氐目茖W(xué)技術(shù)行政部門辦理，我國法律上明確規(guī)定了科學(xué)技術(shù)部管理全國技術(shù)合同認(rèn)定登記工作。省、自治區(qū)、直轄市和計(jì)劃單列市科學(xué)技術(shù)行政部門管理本行政區(qū)劃的技術(shù)合同認(rèn)定登記工作。地、市、區(qū)、縣科學(xué)技術(shù)行政部門設(shè)技術(shù)合同登記機(jī)構(gòu)，具體負(fù)責(zé)辦理技術(shù)合同的認(rèn)定登記工作。一、技術(shù)合同認(rèn)定登記的作用1、《技術(shù)合同認(rèn)定登記管理辦法》規(guī)定，通過技術(shù)合同認(rèn)定登記，可以享受國家有關(guān)促進(jìn)科技成果轉(zhuǎn)化規(guī)定的稅收、信貸和獎(jiǎng)勵(lì)等方面的優(yōu)惠政策。未申請認(rèn)定登記和未予登記的技術(shù)合同不得享受。2、通過技術(shù)合同認(rèn)定登記，可以加強(qiáng)國家對(duì)技術(shù)市場和科技成果轉(zhuǎn)化工作的指導(dǎo)、管理和服務(wù)，使技術(shù)交易更加規(guī)范，減少技術(shù)交易糾紛的產(chǎn)生，凈化技術(shù)市場環(huán)境。3、通過技術(shù)合同認(rèn)定登記，可以加強(qiáng)國家對(duì)技術(shù)市場的統(tǒng)計(jì)和分析工作，為政府制定政策提供依據(jù)。二、技術(shù)合同的內(nèi)容技術(shù)合同的主要條款做了示范性規(guī)定，包括項(xiàng)目名稱、標(biāo)的、履行、保密、風(fēng)險(xiǎn)2023-03-15289人看過
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房產(chǎn)登記是指國家對(duì)房屋所有權(quán)和房屋登記的統(tǒng)一管理，包括對(duì)房屋的審查、記載、核準(zhǔn)、頒發(fā)證書等過程。房產(chǎn)登記的主要目的是保護(hù)房地產(chǎn)權(quán)利人的合法權(quán)益，維護(hù)房地產(chǎn)市場的秩序，并為政府提供有關(guān)房地產(chǎn)的信息和數(shù)據(jù)。 在房產(chǎn)登記過程中，房地產(chǎn)權(quán)利人需要向... 更多>
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可以去哪里查詢房屋產(chǎn)權(quán)登記廣東在線咨詢 2023-08-30到房屋權(quán)屬登記單位查詢。 房屋權(quán)屬登記單位對(duì)房屋權(quán)利的記載信息，單位和個(gè)人可以公開查詢，就房屋權(quán)屬檔案資料查詢的現(xiàn)狀而言，一般是在買賣雙方去房地局辦理繳稅、遞交過戶材料時(shí)才能由房地局的工作人員在房屋檔案庫中查到相關(guān)的房屋權(quán)屬登記情況。 -
去哪辦理房產(chǎn)過戶登記廣西在線咨詢 2022-08-27房子辦理過戶手續(xù)需要去房產(chǎn)局辦理。過戶流程： 1、不經(jīng)過房地產(chǎn)中介的話，須把合同的條款和違約條款寫清楚，簽合同時(shí)須賣方上面名字的當(dāng)事人在場。如果是已婚的話，需要夫妻雙方在場及簽字，哪怕房產(chǎn)證上面只有一個(gè)人的名字。 2、申請材料準(zhǔn)備好后，須到房產(chǎn)局，填寫一些表格和一個(gè)存量合同，存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣。 3、房產(chǎn)過戶的申請材料都交給房產(chǎn)局后，房產(chǎn)局會(huì)給予一個(gè)回執(zhí)單，按照回執(zhí)單 -
怎么退房去哪里辦理預(yù)售登記上海在線咨詢 2023-10-13預(yù)售登記后退房可以一方與另一方協(xié)商一致進(jìn)行解除，或者在合同中約定或法定的解除條件發(fā)生后向另一方送達(dá)退房通知，通知到達(dá)對(duì)方時(shí)解除期房買賣合同。 -
去哪里登記結(jié)婚在哪里辦離婚重慶在線咨詢 2022-11-20不是的。不一定非得到原先辦理結(jié)婚的民政局去辦理離婚。如果是協(xié)議離婚，需要您雙方對(duì)于是否離婚、孩子撫養(yǎng)權(quán)、財(cái)產(chǎn)分割等內(nèi)容達(dá)成一致意見，形成紙質(zhì)的離婚協(xié)議書，并攜帶雙方的戶口本原件、身份證原件、結(jié)婚證原件到任意一方戶籍所在地的民政局辦理手續(xù)。 -
辦理房屋抵押登記應(yīng)該去哪里辦理房屋抵押登記的黑龍江在線咨詢 2022-04-18貸款購買二手房，需要將房屋產(chǎn)權(quán)抵押給銀行，房地產(chǎn)的主管部門是當(dāng)?shù)胤抗芫只蚍拷凰虼说盅旱怯浺残枰巴抗芫只蚍拷凰k理。 一、登記材料 辦理房屋抵押登記業(yè)務(wù)不收費(fèi)。此項(xiàng)業(yè)務(wù)是書面受理，需要經(jīng)過受理、審查、決定、告知四個(gè)階段。辦理此項(xiàng)業(yè)務(wù)，需提交以下申報(bào)材料： 1、申請書； 2、抵押合同； 3、以房屋所有權(quán)設(shè)定抵押的，提交《房屋所有權(quán)證》、《國有土地使用證》；以在建工程設(shè)定抵押的，還需提交《建設(shè)工
