需要購房合同、購房發(fā)票、房產(chǎn)契稅完稅憑證、提供申請(qǐng)人身份證件,對(duì)于企業(yè)提交營業(yè)執(zhí)照副本,對(duì)于機(jī)關(guān)事業(yè)單位提供組織機(jī)構(gòu)代碼證。
關(guān)于房產(chǎn)證:
1、房產(chǎn)證,即《房屋所有權(quán)證》,是國家依法保護(hù)房屋所有權(quán)的合法憑證,是指購房者通過交易,取得房屋的合法所有權(quán),可依法對(duì)所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件。
2、房產(chǎn)證包括房屋所有權(quán)證和房屋共有權(quán)證,是由不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)關(guān)發(fā)放的證明房屋所有權(quán)歸屬的書面憑證。
3、房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。2011年8月下旬稅務(wù)部門表示房產(chǎn)加名按房價(jià)一半征契稅。
4、2013年4月,北京市住建委稱,為防止虛假房屋買賣等行為,保障房屋交易安全,今后北京購房人拿到的房產(chǎn)證將可自愿并免費(fèi)設(shè)立密碼,房屋如需辦理轉(zhuǎn)讓、變更、抵押等登記業(yè)務(wù)時(shí),須提供密碼才可辦理。
一、房產(chǎn)登記錯(cuò)誤能否提取行政訴訟時(shí)效
房屋產(chǎn)權(quán)登記有錯(cuò)誤的,當(dāng)事人可以申請(qǐng)行政復(fù)議,對(duì)復(fù)議結(jié)果不服的,可以在收到復(fù)議書后15日內(nèi)向法院提起訴訟。
《中華人民共和國行政訴訟法》第四十五條公民、法人或者其他組織不服復(fù)議決定的,可以在收到復(fù)議決定書之日起十五日內(nèi)向人民法院提起訴訟。復(fù)議機(jī)關(guān)逾期不作決定的,申請(qǐng)人可以在復(fù)議期滿之日起十五日內(nèi)向人民法院提起訴訟。法律另有規(guī)定的除外。
第四十六條公民、法人或者其他組織直接向人民法院提起訴訟的,應(yīng)當(dāng)自知道或者應(yīng)當(dāng)知道作出行政行為之日起六個(gè)月內(nèi)提出。法律另有規(guī)定的除外。
因不動(dòng)產(chǎn)提起訴訟的案件自行政行為作出之日起超過二十年,其他案件自行政行為作出之日起超過五年提起訴訟的,人民法院不予受理。
二、房產(chǎn)登記簿怎么加名字
房產(chǎn)登記薄是保存在房地產(chǎn)管理局的,房產(chǎn)證是發(fā)給業(yè)主的。通常,兩者是一致的。不一致的,以房產(chǎn)登記簿為準(zhǔn)。在實(shí)踐中,只要你向房屋管理部門提交材料申請(qǐng)?jiān)黾用郑瑯I(yè)主會(huì)被發(fā)一個(gè)新的房產(chǎn)證而房產(chǎn)登記薄上面也會(huì)做相應(yīng)的變更。
在房產(chǎn)證上面加名字也分不同的情況:
1、全款房上面加上直系親屬的名字。要帶上結(jié)婚證或者是單身證明,身份證,房產(chǎn)證復(fù)印件去房屋交易中心進(jìn)行材料的審核。如果是婚后購買的房子,無論房產(chǎn)證上面是誰的名字,都是夫妻共同財(cái)產(chǎn)。
2、全款房上面加上非直系親屬的名字。這樣的情況會(huì)比較復(fù)雜,因?yàn)檫@種行為會(huì)被視為房屋的買賣。是需要交一些交易服務(wù)費(fèi)和營業(yè)稅,以及個(gè)人所得稅。
3、按揭房不能加名字,只能講銀行的貸款還完之后才可以加名字。如果剛買了房還沒有還貸款,可以找開發(fā)商在合同上加名字。
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房產(chǎn)登記是指國家對(duì)房屋所有權(quán)和房屋登記的統(tǒng)一管理,包括對(duì)房屋的審查、記載、核準(zhǔn)、頒發(fā)證書等過程。房產(chǎn)登記的主要目的是保護(hù)房地產(chǎn)權(quán)利人的合法權(quán)益,維護(hù)房地產(chǎn)市場(chǎng)的秩序,并為政府提供有關(guān)房地產(chǎn)的信息和數(shù)據(jù)。 在房產(chǎn)登記過程中,房地產(chǎn)權(quán)利人需要向... 更多>
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需要什么材料著作權(quán)登記, 著作權(quán)登記需要哪些材料山西在線咨詢 2022-02-15一、作品登記應(yīng)提交的材料: 1、作品登記申請(qǐng)書(由作品登記機(jī)關(guān)提供標(biāo)準(zhǔn)格式); 2、作者或其他著作權(quán)人的身份證明文件: 作者身份證明(復(fù)印件,須作者簽名);法人或非法人單位的工商注冊(cè)登記證明或其他相關(guān)證明文件(復(fù)印件);繼承人身份證明文件(復(fù)印件);委托作品的委托合同(復(fù)印件);合作作者的合作協(xié)議或合同及各合作作者的身份證明(復(fù)印件)。 3、作品著作權(quán)歸屬證明文件:作品封面及版權(quán)頁的復(fù)印件;文字作
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房屋首次登記需要什么材料,一般都需要哪些材料甘肅在線咨詢 2021-11-19房屋所有權(quán)首次登記需要以下材料:(一)房地產(chǎn)權(quán)屬證書或土地權(quán)屬來源材料;(二)符合建設(shè)項(xiàng)目規(guī)劃的材料;(3)房屋竣工材料;(4)房地產(chǎn)調(diào)查或測(cè)繪報(bào)告;(五)相關(guān)稅費(fèi)繳納證明;(六)其他必要材料。
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