房產(chǎn)登記怎樣辦理？
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時(shí)間： 2023-06-27 20:20:57
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應(yīng)當(dāng)這樣辦理：1、房產(chǎn)證過(guò)戶不經(jīng)過(guò)房地產(chǎn)中介的話，須把合同的條款和違約條款寫清楚，簽合同時(shí)須賣方房產(chǎn)證上面名字的當(dāng)事人在場(chǎng)；2、賣方需要的材料：身份證原件及身份證復(fù)印件一份；3、買方需要的材料：身份證原件及身份證復(fù)印件一份、戶口本及復(fù)印件，如果是單身的話，需要去市民政局開(kāi)單身證明；材料都沒(méi)有問(wèn)題的話，須到房產(chǎn)局，填寫一些表格和一個(gè)存量合同。4、材料都交給房產(chǎn)局的話，會(huì)有一個(gè)回執(zhí)單，一定要在上面說(shuō)明的日期去繳納稅金，稅金交清以后就在那里排隊(duì)等著去拿新房產(chǎn)證。
一、父母房產(chǎn)過(guò)戶給子女需要什么手續(xù)
1、房產(chǎn)證過(guò)戶不經(jīng)過(guò)房地產(chǎn)中介的話，須把合同的條款和違約條款寫清楚，簽合同時(shí)須賣方房產(chǎn)證上面名字的當(dāng)事人在場(chǎng)(如果是已婚得話，需要夫妻雙方在場(chǎng)及簽字，哪怕房產(chǎn)證上面只有一個(gè)人的名字)。
2、申請(qǐng)材料準(zhǔn)備好后，須到房產(chǎn)局，填寫一些表格和一個(gè)存量合同，存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣。
3、房產(chǎn)過(guò)戶的申請(qǐng)材料都交給房產(chǎn)局后，房產(chǎn)局會(huì)給予一個(gè)回執(zhí)單，按照回執(zhí)單上面說(shuō)明的日期去繳納稅金，一般需要十五個(gè)工作日左右。
4、房產(chǎn)過(guò)戶稅金繳納完畢后便可拿到房產(chǎn)證。
二、北京二手房過(guò)戶費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)
（1）簽訂合同房產(chǎn)證過(guò)戶不經(jīng)過(guò)房地產(chǎn)中介的話，須把合同的條款和違約條款寫清楚，簽合同時(shí)須賣方本人簽字（如果是已婚得話，需要夫妻雙方在場(chǎng)及簽字，哪怕房產(chǎn)證上面只有一個(gè)人的名字）。
（2）提交申請(qǐng)申請(qǐng)材料準(zhǔn)備好后，須到房產(chǎn)局，填寫一些表格和一個(gè)存量合同，存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣。
（3）繳納稅費(fèi)房產(chǎn)過(guò)戶的申請(qǐng)材料都交給房產(chǎn)局后，房產(chǎn)局會(huì)給予一個(gè)回執(zhí)單，按照回執(zhí)單上面說(shuō)明的日期去繳納稅金，一般需要十五個(gè)工作日左右。
（4）房產(chǎn)過(guò)戶稅金繳納完畢后便可拿到房產(chǎn)證，買賣雙方進(jìn)行交接，過(guò)戶完畢。
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房屋權(quán)屬登記一、安置房辦理產(chǎn)權(quán)登記的流程1、申請(qǐng)權(quán)籍調(diào)查。這一步主要是為了確認(rèn)房屋的空間位置，已經(jīng)權(quán)屬來(lái)源是否準(zhǔn)確、界限是否明晰，是辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書的第一步。申請(qǐng)人需要帶身份證的原件及相關(guān)的征收材料證明來(lái)不動(dòng)產(chǎn)登記中心，并申請(qǐng)進(jìn)行不動(dòng)產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查。通常中心人員會(huì)在1個(gè)星期內(nèi)聯(lián)系您去房產(chǎn)所在位置進(jìn)行權(quán)調(diào)，并進(jìn)行測(cè)繪。2、開(kāi)免稅證明。一般來(lái)說(shuō)，這個(gè)需要到房產(chǎn)所在的地稅分局或地稅所辦理。因?yàn)楦鶕?jù)不同地區(qū)的征收規(guī)定不一致，可能有的的地方購(gòu)買安置房是需要交稅的，但是一般都是不需要交稅的。一般來(lái)說(shuō)，只需帶身份證以及征收的相關(guān)證明材料即可為您開(kāi)免稅證明。3、辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書即房產(chǎn)證。這個(gè)需要到新成立的不動(dòng)產(chǎn)登記中心進(jìn)行辦理，需提交的資料包括：宗地圖、房屋平面圖(在不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書的最后一頁(yè)的圖,要把里面內(nèi)容擋住復(fù)印成空白表),申請(qǐng)人的身份證原件及復(fù)印件,完稅證明(地稅上給的東西)這里主要就是指免稅證明,以及征收的相關(guān)材料2023-05-0989人看過(guò) -
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房產(chǎn)證8月19日起，溫州市區(qū)將正式啟動(dòng)不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記，房產(chǎn)證、土地證將退出歷史舞臺(tái)，改為頒發(fā)統(tǒng)一的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利證書，實(shí)現(xiàn)“多證合一”。不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記改革是全面深化改革的重要內(nèi)容，是簡(jiǎn)政放權(quán)、轉(zhuǎn)變職能、方便群眾的一項(xiàng)重大舉措。實(shí)施不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記后，原先由國(guó)土部門負(fù)責(zé)土地、住建部門負(fù)責(zé)房屋、農(nóng)業(yè)部門負(fù)責(zé)承包經(jīng)營(yíng)權(quán)、林業(yè)部門負(fù)責(zé)林地，海洋部門負(fù)責(zé)海域的碎片化管理、群眾多頭辦證的情況將得到扭轉(zhuǎn)，統(tǒng)一由國(guó)土部門負(fù)責(zé)依法將不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利歸屬和其他法定事項(xiàng)記載于統(tǒng)一的不動(dòng)產(chǎn)登記簿，頒發(fā)統(tǒng)一的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利證書。在市委、市政府的支持下，溫州市國(guó)土資源局歷時(shí)一年多，完成了職責(zé)機(jī)構(gòu)整合、人員劃轉(zhuǎn)、數(shù)據(jù)整合、平臺(tái)建設(shè)、流程再造、窗口改造等工作，市區(qū)(洞頭區(qū)除外)已經(jīng)具備了辦理不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記業(yè)務(wù)的各項(xiàng)基礎(chǔ)條件，其他縣(市)將于9月底前陸續(xù)開(kāi)始實(shí)施。不動(dòng)產(chǎn)登記依據(jù)依申請(qǐng)?jiān)瓌t，申請(qǐng)人應(yīng)攜帶相應(yīng)材料到不動(dòng)產(chǎn)登記窗口申請(qǐng)辦理。具體辦理事2023-05-0567人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)當(dāng)事人或其代理人應(yīng)當(dāng)向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)不動(dòng)產(chǎn)登記。申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)提交下列材料，并對(duì)申請(qǐng)材料的真實(shí)性負(fù)責(zé)：（一）登記申請(qǐng)書；（二）申請(qǐng)人、代理人身份證明材料、授權(quán)委托書；（三）相關(guān)的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬來(lái)源證明材料、登記原因證明文件、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書；（四）不動(dòng)產(chǎn)界址、空間界限、面積等材料；（五）與他人利害關(guān)系的說(shuō)明材料；（六）法律、行政法規(guī)以及本條例實(shí)施細(xì)則規(guī)定的其他材料。不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)自受理登記申請(qǐng)之日起30個(gè)工作日內(nèi)辦結(jié)不動(dòng)產(chǎn)登記手續(xù)。不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)完成登記，應(yīng)當(dāng)依法向申請(qǐng)人核發(fā)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書或者登記證明。《民法典》第二百一十條不動(dòng)產(chǎn)登記，由不動(dòng)產(chǎn)所在地的登記機(jī)構(gòu)辦理。國(guó)家對(duì)不動(dòng)產(chǎn)實(shí)行統(tǒng)一登記制度。統(tǒng)一登記的范圍、登記機(jī)構(gòu)和登記辦法，由法律、行政法規(guī)規(guī)定。2024-05-06104人看過(guò) -
(一)《商品房買賣合同》簽訂后一個(gè)月內(nèi)由開(kāi)發(fā)企業(yè)辦理合同登記備案手續(xù)，標(biāo)志著雙方約定開(kāi)始履行，并進(jìn)入交易環(huán)節(jié);同時(shí)一個(gè)月內(nèi)，由開(kāi)發(fā)企業(yè)代收代繳契稅。按總價(jià)款的2%或4%(現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn))收繳，由買受人負(fù)擔(dān)。自商品房竣工之日起三個(gè)月內(nèi)，由開(kāi)發(fā)企業(yè)辦理商品房產(chǎn)權(quán)備案登記。商品房交付使用之日(以交接單為準(zhǔn))起90日內(nèi)，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)將需要由其提供的下列辦理房屋權(quán)屬登記的資料報(bào)送市房管房地產(chǎn)交易辦證大廳商品房窗口辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶審批手續(xù)。(二)產(chǎn)權(quán)登記的程序是什么?1、登記收件;2、登記的審查3、繕證發(fā)證4、歸檔和產(chǎn)籍異動(dòng)整理;5、編制房產(chǎn)總登記簿(三)產(chǎn)權(quán)辦理流程：收件初審——復(fù)審——繳費(fèi)——產(chǎn)權(quán)登記——配圖——初審——復(fù)審——繕證——繳費(fèi)領(lǐng)證。(四)對(duì)于產(chǎn)權(quán)辦理時(shí)間國(guó)家有什么規(guī)定2001年6月1日頒布實(shí)施的《商品房銷售管理辦法》第三十四條規(guī)定;房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用之日起60日內(nèi)，將需要由其2023-03-21291人看過(guò) -
轉(zhuǎn)讓合同(1)原房屋所有權(quán)證(原件);不能提交的，依據(jù)協(xié)助執(zhí)行通知書辦理證書的注銷登記;(2)房屋轉(zhuǎn)讓合同(原件，法院判決的除外);(3)委托拍賣合同、拍賣成交確認(rèn)書;(4)房屋登記表、房產(chǎn)(分戶)平面圖二份(原件);(5)國(guó)有土地使用證(整宗房地產(chǎn));(6)劃撥土地轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件(整宗劃撥土地);(7)生效的法院判決書(調(diào)解書)、裁定書;(8)單方申請(qǐng)的，提交法院協(xié)助執(zhí)行通知書(原件);(9)契稅完稅或減免稅憑證。法院判決、仲裁機(jī)關(guān)裁決房屋轉(zhuǎn)移，生效的法院判決書(調(diào)解書)、裁定書、仲裁裁決書;單方申請(qǐng)登記的提交協(xié)助執(zhí)行通知書(原件);房屋登記表、房產(chǎn)(分戶)平面圖二份(原件);契稅完稅或減免稅憑證;國(guó)有土地使用證(整宗房地產(chǎn));劃撥土地轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件(整宗劃撥土地)。一般房屋轉(zhuǎn)移登記的流程1、一般房屋轉(zhuǎn)移登記程序第1步：提出申請(qǐng)申請(qǐng)人持規(guī)定提交的資料到房屋所在區(qū)房管局提出申請(qǐng)。對(duì)符合登記條件的，區(qū)房2023-06-1499人看過(guò)
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結(jié)婚證婚姻登記機(jī)關(guān)對(duì)符合結(jié)婚條件的，應(yīng)當(dāng)即時(shí)予以登記，發(fā)給結(jié)婚證；對(duì)離過(guò)婚的，應(yīng)注銷其離婚證。對(duì)中國(guó)公民和外國(guó)人的登記申請(qǐng)，應(yīng)在收到申請(qǐng)后一個(gè)月內(nèi)辦理登記手續(xù)，發(fā)給結(jié)婚證。中國(guó)公民和外國(guó)人在中國(guó)境內(nèi)登記結(jié)婚，辦理結(jié)婚證，一方面，申請(qǐng)時(shí)提供的材料有所不同，另一方面，由于涉及到雙重國(guó)籍及其他方面的問(wèn)題，所以咨詢專業(yè)的律師還是很有必要的。以上就是中國(guó)人與外國(guó)人辦理結(jié)婚時(shí)的手續(xù)內(nèi)容，希望能夠幫助各位順利辦理結(jié)婚登記。要是你在這個(gè)過(guò)程中還有什么不太清楚的地方，可以來(lái)電咨詢一下我們的在線律師，我們會(huì)根據(jù)你的問(wèn)題詳細(xì)為您解答。辦理結(jié)婚證明是怎樣的1、當(dāng)事人申請(qǐng)出具婚姻登記記錄證明或無(wú)婚姻登記記錄證明，應(yīng)當(dāng)親自到場(chǎng)。2、申請(qǐng)出具無(wú)婚姻登記記錄證明的當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)提交本人身份證和戶口簿原件（軍人要交軍人身份證件）。3、婚姻狀況為離婚或喪偶的當(dāng)事人申請(qǐng)出具無(wú)婚姻登記證明的，應(yīng)當(dāng)同時(shí)提交有效離婚證件或喪偶證明（戶口簿中婚2023-08-05175人看過(guò) -
再婚復(fù)婚或再婚登記的都必須帶離婚證。對(duì)于再婚登記《婚姻登記條例》第五條規(guī)定辦理結(jié)婚登記的內(nèi)地居民應(yīng)當(dāng)出具下列證件和證明材料：（一）本人的戶口簿、身份證；（二）本人無(wú)配偶以及與對(duì)方當(dāng)事人沒(méi)有直系血親和三代以內(nèi)旁系血親關(guān)系的簽字聲明。有婚史者的離婚證就是第（二）項(xiàng)規(guī)定的“本人無(wú)配偶證明”。一、離婚證沒(méi)有了如何結(jié)婚沒(méi)有離婚證辦理結(jié)婚的標(biāo)準(zhǔn)：一、辦理結(jié)婚登記的內(nèi)地居民應(yīng)當(dāng)出具下列證件和證明材料：1、本人戶口簿和身份證；2、本人無(wú)配偶，與對(duì)方無(wú)直系血親和三代以內(nèi)旁系血親簽字聲明。二、香港居民、澳門居民居民、澳門居民和臺(tái)灣居民應(yīng)當(dāng)出具下列證件和證明材料：1、本人的有效通行證和身份證；2、經(jīng)居住地公證機(jī)構(gòu)公證的本人無(wú)配偶，三代以內(nèi)無(wú)直系血親和旁系血親的聲明。二、法律上離婚證丟了怎么復(fù)婚首先，根據(jù)《婚姻登記條例》第五條規(guī)定，辦理結(jié)婚登記的內(nèi)地居民應(yīng)當(dāng)出具下列證件和證明材料：(一)本人的戶口簿、身份證；(二)本2023-03-14282人看過(guò)
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房產(chǎn)登記是指國(guó)家對(duì)房屋所有權(quán)和房屋登記的統(tǒng)一管理，包括對(duì)房屋的審查、記載、核準(zhǔn)、頒發(fā)證書等過(guò)程。房產(chǎn)登記的主要目的是保護(hù)房地產(chǎn)權(quán)利人的合法權(quán)益，維護(hù)房地產(chǎn)市場(chǎng)的秩序，并為政府提供有關(guān)房地產(chǎn)的信息和數(shù)據(jù)。 在房產(chǎn)登記過(guò)程中，房地產(chǎn)權(quán)利人需要向... 更多>
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登記上海房產(chǎn)抵押登記怎么去辦理上海在線咨詢 2022-05-05受理期限：公證處在收到當(dāng)事人公證抵押登記的申請(qǐng)，并且應(yīng)由當(dāng)事人提供的各項(xiàng)材料均齊全時(shí)，公證處應(yīng)當(dāng)場(chǎng)受理。當(dāng)事人提供的各項(xiàng)材料基本齊全時(shí)，可先予受理并給予其一定的補(bǔ)充材料期限。受理抵押物公證登記時(shí)，公證處按當(dāng)事人提交的材料出具收件收據(jù)。受理抵押物公證登記時(shí)，當(dāng)事人按上海市公證服務(wù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)繳納抵押登記費(fèi)。辦理登記期限：自當(dāng)事人提供的各項(xiàng)材料均齊全之日起7日內(nèi)，公證處辦結(jié)抵押物公證登記，并出具抵押物公 -
房屋抵押注銷登記怎樣辦理房產(chǎn)證上海在線咨詢 2022-05-30借款人在貸款還清以后，先到貸款銀行領(lǐng)取銀行蓋章的《房地產(chǎn)抵押注銷申請(qǐng)表》、《某市公有房屋抵押權(quán)注銷登記申請(qǐng)書》并由抵押人簽字，以及《房屋他項(xiàng)權(quán)證》。抵押人帶上本人身份證件、《房地產(chǎn)抵押權(quán)注銷申請(qǐng)表》。抵押登記受理窗口的工作人員對(duì)抵押注銷申請(qǐng)材料進(jìn)行審核，材料無(wú)誤后將在柜臺(tái)當(dāng)場(chǎng)辦理注銷手續(xù)?！恫粍?dòng)產(chǎn)登記暫行條例》第十六條規(guī)定，申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)提交下列材料，并對(duì)申請(qǐng)材料的真實(shí)性負(fù)責(zé)： (一)登記申請(qǐng)書； (
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動(dòng)產(chǎn)抵押怎樣辦理登記？湖南在線咨詢 2021-03-12登記資料 動(dòng)產(chǎn)抵押登記可由抵押合同雙方當(dāng)事人共同向動(dòng)產(chǎn)抵押登記機(jī)關(guān)辦理,也可以委托代理人向動(dòng)產(chǎn)抵押登記機(jī)關(guān)辦理。 當(dāng)事人辦理動(dòng)產(chǎn)抵押登記，應(yīng)當(dāng)向動(dòng)產(chǎn)抵押登記機(jī)關(guān)提交下列文件： （一）經(jīng)抵押合同雙方當(dāng)事人簽字或者蓋章的《動(dòng)產(chǎn)抵押登記書》； （二）抵押合同雙方當(dāng)事人主體資格證明或者自然人身份證明文件。 委托代理人辦理動(dòng)產(chǎn)抵押登記的，還應(yīng)提交代理人身份證明文件和授權(quán)委托書。 登記內(nèi)容 （一）抵押人及抵押 -
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