黄色视频免费在线观看,久久久久亚洲av成人无码电影,精品深夜av无码一区二区

無預(yù)售證合同無效怎樣賠償

來源：法律編輯整理時間： 2023-03-17 10:11:36 269 人看過

無預(yù)售證的合同無效或者被撤銷后，因該合同取得的財產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)予以返還；不能返還或者沒有必要返還的，應(yīng)當(dāng)折價補(bǔ)償。有過錯的一方應(yīng)當(dāng)賠償對方因此所受到的損失，雙方都有過錯的，應(yīng)當(dāng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

一、商品房預(yù)售需要符合哪些條件

《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第四十五條規(guī)定，商品房預(yù)售，應(yīng)當(dāng)符合下列條件：

1、已交付全部土地使用權(quán)出讓金，取得土地使用權(quán)證書；

2、持有建設(shè)工程規(guī)劃許可證；

3、按提供預(yù)售的商品房計算，投入開發(fā)建設(shè)的資金達(dá)到工程建設(shè)總投資的百分之二十五以上，并已經(jīng)確定施工進(jìn)度和竣工交付日期；

4、向縣級以上人民政府房產(chǎn)管理部門辦理預(yù)售登記，取得商品房預(yù)售許可證明。商品房預(yù)售人應(yīng)當(dāng)按照國家有關(guān)規(guī)定將預(yù)售合同報縣級以上人民政府房產(chǎn)管理部門和土地管理部門登記備案。商品房預(yù)售所得款項，必須用于有關(guān)的工程建設(shè)。

《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第二條規(guī)定，出賣人未取得商品房預(yù)售許可證明，與買受人訂立的商品房預(yù)售合同，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定無效，但是在起訴前取得商品房預(yù)售許可證明的，可以認(rèn)定有效。

根據(jù)上述規(guī)定，開發(fā)商未取得商品房預(yù)售許可證明，與買受人訂立的商品房預(yù)售合同，且在起訴前未取得商品房預(yù)售許可證明的，合同無效。

二、合同無效或者被撤銷后的法律后果

1、無效或者可撤銷的合同在被認(rèn)定無效或者被撤銷后自始沒有法律約束力。

2、合同部分無效，不影響其他部分效力的，其他部分仍然有效。

3、合同無效、被撤銷或者終止的，不影響合同中獨(dú)立存在的有關(guān)解決爭議方法的條款的效力，如關(guān)于管轄權(quán)、法律適用的條款即屬于有關(guān)爭議方法的條款。

4、合同無效或者被撤銷后，因該合同取得的財產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)予以返還；不能返還或者沒有必要返還的，應(yīng)當(dāng)折價補(bǔ)償。有過錯的一方應(yīng)當(dāng)賠償對方因此所受到的損失，雙方都有過錯的，應(yīng)當(dāng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。當(dāng)事人惡意串通，損害國家、集體或者第三人利益的，因此取得的財產(chǎn)收歸國家所有或者返還集體、第三人。

聲明：該文章是網(wǎng)站編輯根據(jù)互聯(lián)網(wǎng)公開的相關(guān)知識進(jìn)行歸納整理。如若侵權(quán)或錯誤，請通過反饋渠道提交信息，我們將及時處理。【點(diǎn)擊反饋】

擴(kuò)展閱讀

開發(fā)商無預(yù)售證賣房無效合同消費(fèi)者可要求賠償
324人看過
賣房無預(yù)售證賠償標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的
106人看過
無證預(yù)售房合同有沒有效力
367人看過
無預(yù)售證怎樣收錢
305人看過
明知無預(yù)售證能賠償嗎
178人看過
無證預(yù)售房合同合法嗎
229人看過

律師服務(wù)

熱門律師推薦

律師普法

換一批

更多合同無效相關(guān)文章

法律綜合知識
房屋預(yù)售合同無效怎么維權(quán)

一、房屋預(yù)售合同無效怎么維權(quán)在遭遇延期交付的情況時，您有權(quán)采取多種途徑維護(hù)自身權(quán)益，具體包括但不限于以下五種方式：首先，積極與相關(guān)開發(fā)商展開溝通，共同尋求妥善的解決方案；其次，可選擇向所在地的消費(fèi)者協(xié)會遞交申訴資料，以獲得相關(guān)部門的協(xié)助和支持；再者，可向住房管理機(jī)構(gòu)進(jìn)行咨詢和匯報，以便接受更為專業(yè)的指導(dǎo)和幫助；最后，如果以上措施均無法有效解決問題，您還可以考慮通過法律手段進(jìn)行維權(quán)，提起訴訟程序。《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十一條根據(jù)民法典第五百六十三條、出賣人遲延交付房屋或者買受人遲延支付購房款，經(jīng)催告后在三個月的合理期限內(nèi)仍未履行，解除權(quán)人請求解除合同的，應(yīng)予支持，但當(dāng)事人另有約定的除外。法律沒有規(guī)定或者當(dāng)事人沒有約定，經(jīng)對方當(dāng)事人催告后，解除權(quán)行使的合理期限為三個月。對方當(dāng)事人沒有催告的，解除權(quán)人自知道或者應(yīng)當(dāng)知道解除事由之日起一年內(nèi)行使。逾期

2024-07-18

154人看過
合同無效
沒有預(yù)售許可證合同有效還是無效

一、沒有預(yù)售許可證合同有效還是無效1、沒有預(yù)售許可證合同無效，可以解約退房。開發(fā)商未取得預(yù)售許可證與買受人訂立的商品房預(yù)售合同無效，但開發(fā)商在買受人起訴前取得合法有效預(yù)售許可證的可以認(rèn)定有效。2、法律依據(jù)：《城市商品房預(yù)售管理辦法》第五條商品房預(yù)售應(yīng)當(dāng)符合下列條件：(一)已交付全部土地使用權(quán)出讓金，取得土地使用權(quán)證書;(二)持有建設(shè)工程規(guī)劃許可證和施工許可證;(三)按提供預(yù)售的商品房計算，投入開發(fā)建設(shè)的資金達(dá)到工程建設(shè)總投資的25%以上，并已經(jīng)確定施工進(jìn)度和竣工交付日期。3、法律依據(jù)：《商品房銷售管理辦法》第六條商品房預(yù)售實行預(yù)售許可制度。商品房預(yù)售條件及商品房預(yù)售許可證明的辦理程序，按照《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》和《城市商品房預(yù)售管理辦法》的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。二、預(yù)售許可證辦理所需具備的條件都有哪些1、已交付全部土地使用權(quán)出讓金，取得土地使用權(quán)證書;2、持有建設(shè)工程規(guī)劃許可證和施工許可證

2023-04-21

375人看過
合同無效
違規(guī)預(yù)售樓盤擱淺違約預(yù)售合同無效

合同簽了，購房款交了，可心儀的樓盤在承諾的開工時間內(nèi)久久不能動工，要求退還購房款吧，開發(fā)商還不同意——省會的王先生就遇到了這樣的麻煩，無奈只好起訴到法院。昨日，記者從橋東區(qū)法院了解到，40多位像王先生這樣的原告與開發(fā)商簽訂了名為合作建房實為商品房買賣的協(xié)議，可開發(fā)項目因為手續(xù)不全，所出售房產(chǎn)未取得預(yù)售許可證，是在樓盤未開工的情況下對外違規(guī)銷售，最后項目擱淺?！鍪录悍靠罱涣藰潜P擱淺2008年9月，王先生根據(jù)媒體廣告，打算購買由石家莊市的兩家房地產(chǎn)開發(fā)公司(以下簡稱甲公司和乙公司)合作開發(fā)的一處樓盤的一套商品房。9月21日，王先生與兩家公司中的甲公司簽訂了合同，合同的名稱為《合作建房協(xié)議》。該《協(xié)議》包括：合作標(biāo)的是一套建筑面積約為41.69平方米的房屋;合作價款為該合作房屋單價4100元/平方米，總價為170929元。雙方約定的該合作房屋的交房日期為2010年12月31日，擬定開工時間為2

2023-06-04

440人看過
合同無效
預(yù)售合同無效是否能退購

預(yù)售合同無效，買方能夠退購。買賣雙方因該合同所取得的財產(chǎn)要互相返還；不能返還或者沒有必要返還的，要折價補(bǔ)償；而造成合同無效的過錯方要對給對方所造成的損失予以賠償。一、民法典中規(guī)定租賃合同無效怎么處理租賃合同無效如何賠償，法律上沒有具體的規(guī)定，一般根據(jù)交易習(xí)慣給予1-3個月租金的賠償?！睹穹ǖ洹返谝话傥迨邨l，合同無效或者被撤銷后，因該合同取得的財產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)予以返還；不能返還或者沒有必要返還的，應(yīng)當(dāng)折價補(bǔ)償。有過錯的一方應(yīng)當(dāng)賠償對方因此所受到的損失，雙方都有過錯的，應(yīng)當(dāng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。二、民法典中合同無效定金罰則有效嗎《民法典》中合同無效定金罰則是無效的。合同無效的，合同自始不發(fā)生法律效力，行為人因該合同取得的財產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)予以返還；不能返還或者沒有必要返還的，應(yīng)當(dāng)折價補(bǔ)償。各方都有過錯的，應(yīng)當(dāng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；一方有過錯的，過錯方應(yīng)當(dāng)賠償對方由此所受到的損失。三、房屋買賣合同無效怎么計算賠

2023-06-21

67人看過

法律綜合知識
無預(yù)售證要求簽合同怎么辦

依據(jù)我國相關(guān)法律法規(guī)之規(guī)定，無預(yù)售許可證之房產(chǎn)項目，其購房合同將被禁止簽署生效。商品房預(yù)售行為，需嚴(yán)格遵循以下各項法定條件：首先，開發(fā)商必須已全額支付土地使用權(quán)出讓金，并獲得相應(yīng)的土地使用權(quán)證書；其次，開發(fā)商還須持有由當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門頒發(fā)的建設(shè)工程規(guī)劃許可證；再次，按照所提供預(yù)售的商品房數(shù)量進(jìn)行核算，開發(fā)商投入到該項目的開發(fā)建設(shè)資金應(yīng)達(dá)到整個工程建設(shè)總投資的25％以上，且已明確施工進(jìn)度及竣工交付日期；最后，開發(fā)商還需要向縣級以上人民政府房地產(chǎn)管理部門辦理預(yù)售登記手續(xù)，并獲取商品房預(yù)售許可證明文件?！冻鞘蟹康禺a(chǎn)管理法》第四十五條商品房預(yù)售，應(yīng)當(dāng)符合下列條件：（一）已交付全部土地使用權(quán)出讓金，取得土地使用權(quán)證書；（二）持有建設(shè)工程規(guī)劃許可證；（三）按提供預(yù)售的商品房計算，投入開發(fā)建設(shè)的資金達(dá)到工程建設(shè)總投資的百分之二十五以上，并已經(jīng)確定施工進(jìn)度和竣工交付日期；（四）向縣級以上人民政府房產(chǎn)管

2024-08-12

434人看過
法律綜合知識
沒簽預(yù)售合同就無效了怎么辦

未進(jìn)行備案的商品房預(yù)售合同無法主張其無效性。若雙方當(dāng)事人在協(xié)議中明確約定，以辦理登記備案手續(xù)作為商品房預(yù)售合同生效之要件，則需依照該約定為準(zhǔn)。但針對已履行主要義務(wù)且被另一方面接受的情況，則不在此限。關(guān)于未經(jīng)備案的公章是否可以使用的問題，原則上是不允許的。具體原因包括以下幾點(diǎn)：首先，根據(jù)相關(guān)法規(guī)，民辦非企業(yè)單位的印章必須經(jīng)過登記管理機(jī)關(guān)以及公安機(jī)關(guān)的備案許可后方能正式啟用；其次，民辦非企業(yè)單位應(yīng)當(dāng)建立并完善印章使用管理制度，確保印章由專人妥善保管。對于違反上述規(guī)定擅自使用印章而導(dǎo)致嚴(yán)重后果者，將依法追究保管人員或責(zé)任人的行政責(zé)任乃至法律責(zé)任；最后，當(dāng)民辦非企業(yè)單位因變更登記、印章?lián)p壞等原因需要更換印章時，須向登記管理機(jī)關(guān)交還原有印章，并按照法定程序申請新印章的刻制?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第六條當(dāng)事人以商品房預(yù)售合同未按照法律、行政法規(guī)規(guī)定辦理登記

2024-08-05

232人看過
法律綜合知識
沒有預(yù)售證的房產(chǎn)合同無效怎么解決

購房者有權(quán)依法主張合同無效。首先，開發(fā)商在銷售商品房時，必須首先向相關(guān)主管部門辦理預(yù)售登記手續(xù)，并獲得由相關(guān)部門頒發(fā)的《商品房預(yù)售許可證》，沒有這項證明文件的商品房不得進(jìn)行預(yù)售活動。其次，如若開發(fā)商在尚未取得預(yù)售許可證的情況下，擅自將商品房進(jìn)行銷售，那么其與購房者所簽署的商品房買賣合同便應(yīng)當(dāng)被視為無效，購房者有權(quán)依法請求法院宣告此份合同無效。再者，若開發(fā)商在與購房者簽訂合同時已經(jīng)如實告知了尚未取得預(yù)售許可證的實際情況，那么購房者對于自己的購買行為也需要承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，在請求宣告合同無效的同時，僅能要求開發(fā)商退還購房款項以及支付相應(yīng)的利息，但無權(quán)要求賠償任何經(jīng)濟(jì)損失；最后，倘若開發(fā)商故意隱瞞這一事實真相，未曾向購房者透露過相關(guān)信息，那么購房者除了可以要求開發(fā)商退還購房款項以及支付相應(yīng)的利息之外，還有權(quán)要求開發(fā)商承擔(dān)不超過已付購房款一倍的賠償責(zé)任?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案

2024-08-13

423人看過
商品房預(yù)售
商品房預(yù)售合同無效開發(fā)商要負(fù)責(zé)賠償嗎

根據(jù)《最高人民法院審理商社買賣合同糾紛案件適用法律幾個問題的說明》第九條第一項規(guī)定，賣方簽訂商社買賣合同時，故意隱瞞未取得商社預(yù)售許可證的事實，或者提供虛假商社預(yù)售許可證，合同無效或取消，解除的，買方可以要求退還已經(jīng)支付的房費(fèi)和利息，賠償損失，賣方可以承擔(dān)已經(jīng)支付的房費(fèi)的兩倍以上的賠償責(zé)任。但請注意，該說明第二條規(guī)定：賣方未取得商品預(yù)售許可證，與買方簽訂的商品預(yù)售合同應(yīng)認(rèn)定無效，但在起訴前取得商品預(yù)售許可證的，可認(rèn)定有效。商品房預(yù)售合同要書面的嗎根據(jù)法律的有關(guān)規(guī)定，商品房預(yù)售合同必須采取書面形式。在實踐中，商品房預(yù)售合同一般采取標(biāo)準(zhǔn)合同的形式，具體條款由預(yù)售方事先擬定，主要內(nèi)容包括：雙方當(dāng)事人的情況；預(yù)售商品房的基本情況（如商品房的坐落、土地使用權(quán)證號、建設(shè)工程規(guī)劃許可證號、商品房預(yù)售許可證號、房屋建筑面積、房屋結(jié)構(gòu)等等）；預(yù)售商品房的價格及支付辦法、期限；交付房屋的日期；違約責(zé)任及免責(zé)條

2023-08-06

393人看過

商品房預(yù)售
商品房預(yù)售合同有效，還是無效

沒有預(yù)售許可證的合同無效。賣方未取得商品預(yù)售許可證，與買方簽訂的商品預(yù)售合同應(yīng)認(rèn)定無效，但起訴前取得商品預(yù)售許可證的，可認(rèn)定有效。根據(jù)最高院司法解釋，賣方未取得商品預(yù)售許可證，與買方簽訂的商品預(yù)售合同應(yīng)認(rèn)定無效。但司法解釋在條款中作了新的突破，在起訴前開發(fā)商取得商品房預(yù)售許可證明的，此預(yù)售合同可以認(rèn)定為有效。商品房預(yù)售合同未按規(guī)定辦理登記備案，就無效嗎當(dāng)事人以商品房預(yù)售合同未按照法律、行政法規(guī)規(guī)定辦理登記備案手續(xù)為由，請求確認(rèn)合同無效的，不予支持。當(dāng)事人約定以辦理登記備案手續(xù)為商品房預(yù)售合同生效條件的，從其約定，但當(dāng)事人一方已經(jīng)履行主要義務(wù)，對方接受的除外?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于審理商品房買賣合同糾紛適用法律若干問題的解釋》第二條，出賣人未取得商品房預(yù)售許可證明，與買受人訂立的商品房預(yù)售合同，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定無效，但是在起訴前取得商品房預(yù)售許可證明的，可以認(rèn)定有效。

2023-08-05

299人看過
退房
無預(yù)售證退房是否需要賠償？

關(guān)于無預(yù)售許可證退房的賠償標(biāo)準(zhǔn)，我們可以分兩種情況分析：第一種，買受人在簽訂購房合同時因出賣人的故意隱瞞尚不知悉出賣人無預(yù)售證的事實或者提供虛假商品房預(yù)售許可證明，導(dǎo)致合同無效或者被撤銷、解除的，買受人可以請求返還已付購房款及利息、賠償損失，不超過已付購房款一倍的賠償責(zé)任。第二種，買受人在簽訂購房合同時已經(jīng)或應(yīng)該知悉出賣人無商品房預(yù)售許可證，但是因為違反法律的強(qiáng)制性規(guī)定而應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為無效，商品房預(yù)售合同被確認(rèn)無效后，房產(chǎn)公司應(yīng)當(dāng)返還購房者支付的購房首付款以及賠償相應(yīng)的利息。退房需要什么條件退房需要滿足以下任一個條件，具體如下：1、開發(fā)商違反合同約定的時間，沒有按期交房的；2、開發(fā)商未經(jīng)當(dāng)事人同意，擅自變更設(shè)計；3、房屋實測面積與合同約定明顯不符；4、房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格；5、約定期限內(nèi)，購房人未能拿到產(chǎn)權(quán)證；6、開發(fā)商沒有辦理好相關(guān)證件。《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律

2023-06-30

246人看過
合同無效
無預(yù)售許可證賣房如何賠償

根據(jù)《最高人民法院審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題解釋》第九條之規(guī)定：出賣人訂立商品房買賣合同時故意隱瞞沒有取得商品房預(yù)售許可證明的事實或者提供虛假商品房預(yù)售許可證明；導(dǎo)致合同無效或者被撤銷、解除的，買受人可以請求返還已付購房款及利息、賠償損失，并可以請求出賣人承擔(dān)不超過已付購房款一倍的賠償責(zé)任。一、一房二賣怎么辦理二手房一房二賣，不能獲得房屋產(chǎn)權(quán)的可以要求解除合同，并要求對方賠償損失。因一房二賣產(chǎn)生的糾紛，可以通過訴訟的方式解決。導(dǎo)致商品房買賣合同目的不能實現(xiàn)的，無法取得房屋的買受人可以請求解除合同、返還已付購房款及利息、賠償損失，并可以請求出賣人承擔(dān)不超過已付購房款一倍的賠償責(zé)任。二、最高院關(guān)于房屋買賣合同一房二賣怎么規(guī)定最高人民法院對一房兩賣的規(guī)定：1、商品房買賣合同訂立后，出賣人又將該房子出賣給第三人，導(dǎo)致買受人無法取得房子，買受人可以請求解除合同、返還已付購房款及利息、

2023-03-14

375人看過
法律綜合知識
無效的預(yù)售合同登記號怎么處理

關(guān)于商品房預(yù)售合同的法律效力問題：在預(yù)售合同并未得到實際履行的情況下，賣方需有義務(wù)將其收取的購房款項全數(shù)退還給買方，而買房則需將房屋歸還；若預(yù)售合同已得到履行，那么這并不妨礙其余部分的有效性，都應(yīng)被認(rèn)定為有效且值得信賴，并應(yīng)承認(rèn)和尊重之前的履行行為；對于那些因無效行為所得回的財產(chǎn)，無論其形態(tài)如何（例如現(xiàn)金、物品等），都必須予以無條件返還或者進(jìn)行折扣補(bǔ)償；與此同時，還應(yīng)該根據(jù)實際情況酌情給予對方相應(yīng)的損失賠償?！吨腥A人民共和國民法典》第一百五十六條民事法律行為部分無效，不影響其他部分效力的，其他部分仍然有效。第一百五十七條民事法律行為無效、被撤銷或者確定不發(fā)生效力后，行為人因該行為取得的財產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)予以返還；不能返還或者沒有必要返還的，應(yīng)當(dāng)折價補(bǔ)償。有過錯的一方應(yīng)當(dāng)賠償對方由此所受到的損失；各方都有過錯的，應(yīng)當(dāng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。

2024-08-12

445人看過

法律綜合知識
預(yù)售合同有效無效的標(biāo)準(zhǔn)是什么

在滿足以下各項法定生效要件前提下，商品房預(yù)售合同將被認(rèn)定為合法有效的：首先，簽訂該合同各方面的當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在自愿、客觀的精神狀態(tài)下來表達(dá)其真實意愿；其次，簽訂合同的個人或法人主體必須具備完全民事行為能力；第三，預(yù)售合同的具體條款和內(nèi)容不得與現(xiàn)行法律法規(guī)以及社會公共道德規(guī)范相違背；最后，還需滿足其他相關(guān)法律規(guī)定的生效要件?！睹穹ǖ洹返谝话偎氖龡l具備下列條件的民事法律行為有效：（一）行為人具有相應(yīng)的民事行為能力；（二）意思表示真實；（三）不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不違背公序良俗。沒有預(yù)售許可證合同是否有效沒有預(yù)售許可證合同是無效的。相關(guān)司法解釋對此規(guī)定，出賣人未取得商品房預(yù)售許可證明，與買受人訂立的商品房預(yù)售合同，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定無效。不過如果購房者因此要提前訴訟認(rèn)定無效，但是在起訴之前開發(fā)商取得了預(yù)售許可證的，則該合同會被認(rèn)定有效。相關(guān)法律規(guī)定《城市房地產(chǎn)管理條例》第四十五條商品房預(yù)售，應(yīng)當(dāng)

2024-04-23

353人看過
商品房預(yù)售
無預(yù)售許可證明寫的商品房預(yù)售合同怎么辦？

無預(yù)售許可證明簽訂的商品房預(yù)售合同無效，購房者可以向法院起訴要求確認(rèn)合同無效，或者主張撤銷商品房買賣合同。但是在起訴前取得商品房預(yù)售許可證明的，可以認(rèn)定有效。一、被開發(fā)商欺騙怎樣處理消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法的有關(guān)規(guī)定，開發(fā)商的行為如果有有欺詐嫌疑的嫌疑，應(yīng)當(dāng)按照購房者的要求增加賠償損失的數(shù)額。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在銷售時有以下五種情形導(dǎo)致合同無效或者被撤銷、解除的，購房者可請求返還購房款及利息、賠償損失，并可請求開發(fā)商承擔(dān)不超過已付購房款一倍的賠償責(zé)任。第一開發(fā)商故意隱瞞沒有取得商品房預(yù)售許可證明的事實或者提供虛假商品房預(yù)售許可證明，第二故意隱瞞所售房屋已經(jīng)抵押的事實，第三故意隱瞞所售房屋已經(jīng)出售給第三方購房者或者所售房屋系拆遷補(bǔ)償安置房屋的事實，第四商品房買賣合同訂立后，出賣人未告知購房者又將該房屋抵押給第三人，第五商品房買賣合同訂立后，開發(fā)商又將該房屋出賣給第三方購房者。二、房屋買賣合同的各種無效情

2023-06-20

187人看過