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商輔售賣是否可以月供

來源：法律編輯整理時間： 2021-09-20 05:23:52 77 人看過

一、商輔售賣是否可以月供

可以。買商鋪可以申請貸款的，首先需要說明，商鋪貸款它是屬于一種商業(yè)房產(chǎn)貸款，不屬于個人住房貸款，所以是不能使用公積金貸款。購買商鋪這種可以進行商業(yè)貸款的，可以從貸款公司借款，比如說你的自身條件比較好，而且還能夠忍受較長的等待時間，這邊就可以推薦到銀行貸款購買商鋪。

在申請商鋪銀行貸款時，首先要準(zhǔn)備的材料就有申請人的身份證，收入證明，同時還要準(zhǔn)備好商鋪購買證明，抵押證明等資料，這樣材料準(zhǔn)備好以后才能滿足銀行提出的其它條件。同時，在正確提交申請資料以后，申請人還要提供購商鋪房款的50％以上的首付款證明。商鋪貸款長可為10年。

如果是你償還貸款能力的，而且在還款能力方面又是良好，這樣就可以按照正常的貸款流程向銀行提交申請就可以。據(jù)了解買商鋪可以申請銀行貸款，首先要滿足以下這些條件才行：借款人首先要就是人具備著完全民事行為能力，同時還要提供有效的身份證件；具備償還貸款本息的能力；而且個人征信方面記錄也是良好，而且還要有商品房買賣合同或協(xié)議。

二、購買商鋪需要注意什么

1、產(chǎn)權(quán)：

購買的商鋪產(chǎn)權(quán)一定要清晰，最好不要購買有產(chǎn)權(quán)問題的商鋪，所以購買前一定要查看房屋產(chǎn)權(quán)證、土地證、抵押或質(zhì)押狀況的權(quán)屬證明等，不要全聽業(yè)主的一面之詞。

2、商鋪本身結(jié)構(gòu)：

不是所有好的地段的商鋪都能夠合理利用，在價格相同的情況下商鋪自身的結(jié)構(gòu)就顯得相當(dāng)重要，主要考慮因素有面寬和進深的比例、房屋內(nèi)部布局結(jié)構(gòu)及利用率、房屋的高度、承重、樓層等；只有這些硬件合格才能保證客戶在使用或者后期承租上更符合自己或承租對象的使用標(biāo)準(zhǔn)。

3、配套：

良好的配套能節(jié)省商家客戶很多成本與精力。如水、電及電容、燃氣、弱電設(shè)施、排污化油設(shè)施等。購買前一定要核實清楚，要不然改造的難度和成本將直接制約后期自營或者出租效果。

三、為什么有些商鋪的首付高于五成

相信有買過商鋪的就知道，有些樓盤的商鋪會被要求最低首付6成、7成，或者更高的首付，這是為什么呢？主要是因為商鋪價格高于了備案價，說得簡單點，就是開發(fā)商想多賣錢。本身200萬的商鋪，開發(fā)商賣30萬，這30萬是不能辦理貸款的，所以得加在首付上，就提高了首付?；蛘呤巧啼佊?a target="_blank" href="http://dilbar.cn/zhishi/fangchan/goufangzhinan_fczj/">房產(chǎn)中介代理，開發(fā)商需要支付部分傭金給房產(chǎn)中介，多出來的費用就是傭金。如果大家遇到需要高首付的商鋪，最好是謹(jǐn)慎考慮。

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一、銷售侵權(quán)商品是否可以免責(zé)1、銷售侵權(quán)商品一般不能免責(zé)。但如果能證明不知道其銷售的商品為侵犯注冊商標(biāo)專用權(quán)的商品或者能證明該商品的合法來源并說明提供者的，是可以免責(zé)的。同時，商品銷售者應(yīng)當(dāng)規(guī)范進貨渠道，從正規(guī)的供貨商處進貨，并對其產(chǎn)品進行必要的審查。2、法律依據(jù)：《中華人民共和國商標(biāo)法》第六十四條注冊商標(biāo)專用權(quán)人請求賠償，被控侵權(quán)人以注冊商標(biāo)專用權(quán)人未使用注冊商標(biāo)提出抗辯的，人民法院可以要求注冊商標(biāo)專用權(quán)人提供此前三年內(nèi)實際使用該注冊商標(biāo)的證據(jù)。注冊商標(biāo)專用權(quán)人不能證明此前三年內(nèi)實際使用過該注冊商標(biāo)，也不能證明因侵權(quán)行為受到其他損失的，被控侵權(quán)人不承擔(dān)賠償責(zé)任。銷售不知道是侵犯注冊商標(biāo)專用權(quán)的商品，能證明該商品是自己合法取得并說明提供者的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。二、銷售侵權(quán)商品的處罰1、責(zé)令停止侵權(quán)（1）責(zé)令立即停止銷售；（2）沒收、銷毀侵權(quán)商品；（3）沒收、銷毀專門用于制造侵權(quán)商品、偽造注冊

2023-04-20

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商鋪預(yù)售定金是否可以退還？

在購房認購書或意向書簽訂時,通常會同意支付一定金額的定金,作為簽訂正式合同的擔(dān)保。但定金并非一定能夠得到返還,需根據(jù)具體情況而定。如果定金未以書面形式明確約定,或者商品房買賣合同因雙方不能歸責(zé)而未能訂立,買方可以要求退還定金。但如果涉及的房屋不符合商品房銷售條件,開發(fā)商都應(yīng)無條件將定金退還給購房者。在購房認購書或意向書簽訂時,通常會同意支付一定金額的定金,作為簽訂正式合同的擔(dān)保。這種定金是約定金，一般適用定金罰款。也就是說，如果買家交了定金卻不想買房，開發(fā)商可以不退定金。開發(fā)商收到定金但不賣房的，應(yīng)雙倍賠償定金。除下列情況外：1、定金未以書面形式明確約定；2、如果商品房買賣合同因雙方不能歸責(zé)而未能訂立，買方可以要求退還定金；3、如果涉及的房屋不符合商品房銷售條件，無論雙方如何約定退還定金，開發(fā)商都應(yīng)無條件將定金退還給購房者。購房定金是否可以退？購房定金是一種常見的購房

2023-10-04

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2023-06-30

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2023-07-06

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2023-11-24

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2023-12-20

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2023-06-28

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2023-07-05

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