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安居房可以買賣嗎

凡是已經(jīng)領(lǐng)取了安居房房地產(chǎn)證的業(yè)主都可以在征得原產(chǎn)權(quán)單位同意后向市房改辦申請取得安居房全部產(chǎn)權(quán)，換領(lǐng)市場商品房（紅皮）房地產(chǎn)證。辦理了這些手續(xù)后，安居房即成為市場商品房，權(quán)利人依法享有占有、使用、收益和處分權(quán)，可以進(jìn)入市場交易。

《不動產(chǎn)登記暫行條例》第十條

不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)依法將各類登記事項(xiàng)準(zhǔn)確、完整、清晰地記載于不動產(chǎn)登記簿。任何人不得損毀不動產(chǎn)登記簿，除依法予以更正外不得修改登記事項(xiàng)。

經(jīng)濟(jì)適用房安居房常見問題集錦

問：我公婆和三個(gè)兒子一起造了一套私房，是公公的名字，現(xiàn)有孫子的戶口和小兒子一家三口的戶口，公婆的戶口也在里面，孫子現(xiàn)在已滿18周歲，如房子拆遷，孫子能買經(jīng)濟(jì)適用房嗎

答：被拆遷人的同戶直系親屬，年滿18周歲且他處無住房，可以購買經(jīng)濟(jì)適用房。根據(jù)你們的情況，你公婆作為被拆遷人，可以購買經(jīng)濟(jì)適用房，如果小兒子一家和孫子名下都沒有住房，也都可以購買經(jīng)濟(jì)適用房。

問：我和我媽媽的戶口在一起，我們住的是公房，現(xiàn)在要拆遷，且我名下無房，我們可以買兩套經(jīng)濟(jì)適用房嗎

答：如果你父母沒有享受超過65平方米的房改房，那你和你母親都可以購買經(jīng)濟(jì)適用房。

問：我公公和我丈夫各有一張經(jīng)濟(jì)適用房的認(rèn)購證。由于經(jīng)濟(jì)原因想把兩張證合并購買一套住房。這樣購買的房屋所有權(quán)歸誰證上寫誰的名字我和我丈夫可以享受公積金貸款，房產(chǎn)證上是否可以只寫我和丈夫的名字

答：兩張認(rèn)購證合并購買，被拆遷人的名字必須全部寫在房產(chǎn)證上，房屋產(chǎn)權(quán)共有。

問：老人有一套房面臨拆遷，因無能力購買經(jīng)濟(jì)適用房，想叫兒子出資，以兒子名義購買（兒子另有房），可以嗎房產(chǎn)證是否可以寫兒子的名字

答：經(jīng)濟(jì)適用房的購買資格可以轉(zhuǎn)讓給直系親屬。如果兒子沒有享受過房改房或面積不超標(biāo)，就可以購買經(jīng)濟(jì)適用房。拆遷協(xié)議、購房合同及發(fā)票上都寫成兒子的名字，以后房產(chǎn)證就可以寫兒子的名字了。

問：我們家的房子面臨拆遷，但是我們離婚了，房產(chǎn)證是我前夫的名字。我的戶口在里面，我可不可以買一套經(jīng)濟(jì)適用房嗎

答：如果產(chǎn)權(quán)人放棄購買，將購買資格轉(zhuǎn)讓給你，你就可以購買一套經(jīng)濟(jì)適用房。

問：我有一套63．33平方米的房改房，已賣。我現(xiàn)單身，名下無房，居住及戶口都在我父母處，我父母處公房拆遷，我可以獲得經(jīng)濟(jì)適用房的購買資格嗎

答：你享受過的房改房面積只有63．33平米，沒有超過65平米，同時(shí)，你目前名下無房，如果你父母的房子拆遷，你作為被拆遷人的同戶直系親屬、年滿18周歲且他處無住房，也可以購買一套經(jīng)濟(jì)適用房。

問：我有一個(gè)單間聽說要拆，兒子已滿十八周歲，房產(chǎn)證上是兒子的名字，我們一家三口戶口都在里面，我另有一套住房，我們能買兩套經(jīng)濟(jì)適用房嗎

答：你兒子作為被拆遷人可以購買一套經(jīng)濟(jì)適用房，你們作為同戶直系親屬，因?yàn)樗幱凶》?，所以不能購買。

問：我有44平方米，我母親和我一家三口住，人平均收入不足五百，如果拆遷可以享受多少優(yōu)惠政策

答：拆遷政策和收入無關(guān)。你作為被拆遷人可以購買一套經(jīng)濟(jì)適用房，你母親作為同戶直系親屬，如果他處沒有住房，也可購買一套經(jīng)濟(jì)適用房。如果你們不購買經(jīng)濟(jì)適用房，可以按市場評估價(jià)獲得拆遷補(bǔ)償款。

問：如果我現(xiàn)在住的商品房要拆遷，在拆遷前，如果我再另外購買一套商品房的話，那現(xiàn)在的房拆遷后還能不能享受到經(jīng)濟(jì)適用房

答：按現(xiàn)行的經(jīng)濟(jì)適用房政策，只要你沒有享受過超面積的房改房，而且是第一次購買經(jīng)濟(jì)適用房，就可以購買。

問：一年多前我家拆遷老房子，房產(chǎn)證上面積才30多平方米，當(dāng)時(shí)被安排的房子最小，58平方米，并沒有說可以再享受一套經(jīng)濟(jì)房，現(xiàn)在我有孫子了，人口多了，我兒子還能補(bǔ)享受一套經(jīng)濟(jì)房嗎

答：根據(jù)現(xiàn)行政策，拆遷協(xié)議只有6個(gè)月的有效期限，如果沒有及時(shí)購買經(jīng)濟(jì)適用房，就不能再享受了。

問：何為拆遷中的拆一還一政策產(chǎn)權(quán)人為兒子和母親共有（唯一住房），孩子已成年且別處無住房，如戶口因上學(xué)不在能享受什么政策母親不具備購買經(jīng)濟(jì)適用房條件資格則該如何安置

答：拆一還一即被拆遷房屋的面積是多少，享受優(yōu)惠價(jià)格購買的經(jīng)濟(jì)適用房的面積就是多少。被拆遷房屋內(nèi)，孩子的戶口已遷出，則不能購買。