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一、過(guò)了20年訴訟時(shí)效抵押權(quán)如何

《中華人民共和國(guó)民法典》第四百一十九條規(guī)定，“抵押權(quán)人應(yīng)當(dāng)在主債權(quán)訴訟時(shí)效期間行使抵押權(quán);未行使的，人民法院不予保護(hù)”。

該條規(guī)定的是抵押權(quán)的行使期間，而不是抵押權(quán)的存續(xù)期間，該期間屆滿后，抵押權(quán)人喪失的是抵押權(quán)受人民法院保護(hù)的權(quán)利，即勝訴權(quán)。

抵押權(quán)屬于他物權(quán)，物權(quán)的保護(hù)沒(méi)有時(shí)效的限制，抵押權(quán)本身并不因訴訟時(shí)效而消滅，這時(shí)抵押權(quán)對(duì)債權(quán)人而言，成為一種自然權(quán)利，但自然債務(wù)并不因喪失人民法院公力保護(hù)而消滅或解除，如果抵押人自愿履行擔(dān)保義務(wù)的，抵押權(quán)人仍可行使抵押權(quán)。

二、訴訟時(shí)效中止的情形

《中華人民共和國(guó)民法典》第一百九十四條第一款規(guī)定，在訴訟時(shí)效期間的最后六個(gè)月內(nèi)，因不可抗力或者其他障礙不能行使請(qǐng)求權(quán)的，訴訟時(shí)效中止。從中止時(shí)效的原因消除之日起，訴訟時(shí)效期間繼續(xù)計(jì)算。

《最高人民法院關(guān)于審理民事案件適用訴訟時(shí)效制度若干問(wèn)題的規(guī)定》第二十條規(guī)定，有下列情形之一的，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為“其他障礙”，訴訟時(shí)效中止：

(一)權(quán)利被侵害的無(wú)民事行為能力人、限制民事行為能力人沒(méi)有法定代理人，或者法定代理人死亡、喪失代理權(quán)、喪失行為能力;

(二)繼承開始后未確定繼承人或者遺產(chǎn)管理人;

(三)權(quán)利人被義務(wù)人或者其他人控制無(wú)法主張權(quán)利;

(四)其他導(dǎo)致權(quán)利人不能主張權(quán)利的客觀情形。

三、訴訟時(shí)效中斷的情形

訴訟時(shí)效中斷的情形訴訟時(shí)效中斷的法定事由：

1.提起訴訟或仲裁。

2.權(quán)利人主張權(quán)利。

3.義務(wù)人同意履行義務(wù)。

4.提起訴訟或仲裁。