精品国产综合色在线,国内精品免费久久久久软件

承攬合同的解除情形

來源：法律編輯整理時間： 2023-03-05 08:41:40 185 人看過

合同解除有約定解除，有法定解除，如果你們合同中約定了解除條件的，一旦條件成就后合同就解除了；依據(jù)相關法律規(guī)定，承攬合同任何一方實質(zhì)性違反合同的，另一方有權解除合同，并要求違約方承擔法律責任；雙方協(xié)商一致可解除合同。

一、出租人如何單方解除租賃合同

（一）單方解除合同有約定解除和法定解除兩種方式。約定解除是指雙方合同中約定的解除條件成就時，一方可單方行使合同解除權的情況。法定解除是指一方依據(jù)法律的規(guī)定行使合同解除權的情況。

（二）承租人未按照約定的方法或者租賃物的性質(zhì)使用租賃物致使租賃物受到損失的，承租人未經(jīng)同意擅自轉(zhuǎn)租的，承租人經(jīng)合理催告后仍逾期不支付租金的，出租人可以單方解除合同。

（三）因不能歸責與承租人的事由，租賃物毀損、滅失致使租賃合同目的不能實現(xiàn)的，不定期租賃，以及租賃物質(zhì)量不合格危及承租人安全和健康的，承租人可以單方解除合同。

（四）因不可抗力致使合同目的不能實現(xiàn)的，任何一方都可以單方解除合同，一方存在根本違約情形的，另一方也可以單方解除合同。

二、定金不退房屋合同可否解除

定金不退房屋合同是可以解除的，解除的方式有法定解除、協(xié)議解除、約定解除。法定解除是指出現(xiàn)法定解除事由時，向法院請求解除合同；協(xié)議解除是指雙方協(xié)商一致，都愿意解除合同；約定解除是指在制定合同時就約定了解除條件，解除條件成就時，合同解除。

三、二手房房買賣合同如何解除

二手房買賣合同成立后，經(jīng)當事人協(xié)商一致，可以解除二手房買賣合同。雙方也可以約定一方解除合同的條件。解除合同的條件成就時，解除權人可以解除合同。比如買賣雙方可約定如果超過合同約定的付款期限三十天買方仍未付款，則買賣雙方的合同解除。

總的來說，最理想的狀態(tài)是：三方（買房，賣方，中間方）協(xié)商，若能達成和平解約，簽署解約協(xié)議即可！

一般情況：若其中一方單獨違約，三方協(xié)商，違約方能賠付一定的補償，對方不予追究，簽署解約協(xié)議及賠付相關事宜！

各方不能協(xié)商一致的，均可向所在區(qū)域法院提起訴訟，依據(jù)合同條款法院判決，強制判決！

聲明：該文章是網(wǎng)站編輯根據(jù)互聯(lián)網(wǎng)公開的相關知識進行歸納整理。如若侵權或錯誤，請通過反饋渠道提交信息，我們將及時處理。【點擊反饋】

擴展閱讀

律師服務

熱門律師推薦

律師普法

換一批

更多不可抗力相關文章

法律綜合知識
承攬人能否在任何情況下解除合同

一、承攬人能否在任何情況下解除合同承攬合同解除的條件主要包括：1．定作人逾期不履行協(xié)助義務的，承攬人可以解除合同；2．當事人協(xié)商一致，可以解除合同。二、承攬合同與建設工程合同區(qū)別承攬合同與建設工程合同最大的不同有下面兩點：1．合同的主體不同承攬合同的主體為一般主體，承攬人即可以是具有相應的資質(zhì)的法人，也可以是其他單位或者個人，定作人可以是自然人、法人和其他組織。建設工程施工合同的主體為特殊主體，法律對建設工程合同的發(fā)包人和承包人的主體資格均有要求。發(fā)包人一般為建設工程的建設單位，承包人為具有從事勘察、設計、施工業(yè)務資格的法人，而且要具有相應的資質(zhì)。自然人即不能成為建設工程合同的發(fā)包人，也不能成為承包人。這是兩類合同最為顯著的區(qū)別。2．合同標的物不同建設工程施工合同標的物是不動產(chǎn)。而承攬合同完成的工作標的物一般是指動產(chǎn)，比如原材料的加工承攬。三、承攬合同中員工遭受傷害應該如何賠償按照人身損害

2023-09-07

178人看過
法定代表人
承攬合同當事人中承攬人的義務，承攬合同解除的條件主要包括哪些

一、承攬合同當事人中承攬人的義務承攬合同當事人中承攬人的義務如下：1.按約定完成工作。承攬人應按合同約定的時間、方式、數(shù)量、質(zhì)量完成交付的工作。2.提供或接受原材料。完成定作所需的原材料，可以約定由承承攬合同承攬人提供或由定作人提供。承攬人提供原材料的，應按約定選購并接受定作人檢查；定作人提供的，承攬人應及時檢查，妥善保管，并不得更換材料。3.及時通知和保密的義務。對于定作人提供的原材料不符合約定的，或定作人提供的圖紙、技術要求不合理的，應及時通知定作人。對于完成的工作，定作人要求保密的，承攬人應保守秘密，不得留存復制品或技術資料。4.接受監(jiān)督檢查。承攬人在完成工作時，應接受定作人必要的監(jiān)督和檢驗，以保證工作符合定作人的要求。5.交付工作成果。承攬人完成的工作成果，應及時交付給定作人，并提交與工作成果相關的技術資料、質(zhì)量證明等文件。6.對工作成果的瑕疵擔保。二、承攬合同解除的條件主要包括哪

2023-06-28

347人看過
仲裁機構(gòu)
承攬合同履行后能解除嗎

合同解除有約定解除，有法定解除，如果你們合同中約定了解除條件的，一旦條件成就后合同就解除了，如果沒有約定的，則按照法定解除。一、承攬合同的法律特征承攬合同是諾成、有償、雙務、非要式合同，具有以下特征：1、承攬合同以完成一定的工作并交付工作成果為標的。在承攬合同中，承攬人必須按照定作人的要求完成一定的工作，但定作人的目的不是工作過程，而是工作成果，這是與單純的提供勞務的合同的不同之處。按照承攬合同所要完成的工作成果可以是體力勞動成果，也可以是腦力勞動成果；既可以是物，也可以是其他財產(chǎn)。2、承攬合同的標的物具有特定性。承攬合同是為了滿足定作人的特殊要求而訂立的，因而定作人對工作質(zhì)量、數(shù)量、規(guī)格、形狀等的要求使承攬標的物特定化，使它同市場上的物品有所區(qū)別，以滿足定作人的特殊需要。3、承攬人工作具有獨立性。承攬人以自己的設備、技術、勞力等完成工作任務，不受定作人的指揮管理，獨立承擔完成合同約定的質(zhì)

2023-04-01

80人看過
定金
解除承攬合同定金能退嗎

定金無法退回。定金使用罰則，即使定性為承攬合同，也需要按照定金罰則處理，定金無法退回。企業(yè)通過簽訂承攬合同將部分產(chǎn)品委托其它企業(yè)定做，雙方建立的是加工承攬關系，這個和買賣關系不同。承攬合同中圍繞的是定做承攬服務，而買賣合同涉及物權的轉(zhuǎn)移。一、委托和承攬的區(qū)別委托和承攬的區(qū)別：1、履行范圍不同。2、履行后果和風險責任的承擔不同。3、追求的目的不同。承攬合同一般應在承攬人與定作人之間履行，未經(jīng)定作人的同意，承攬人不得將接受的工作轉(zhuǎn)稼給第三人；而委托合同則不同，委托合同一般是委托人委托受托人與第三人之間實施法律行為，其法律結(jié)果是通過受托人的履約行為而在委托人與第三人之間建立法律關系。二、定金跟訂金有什么差別定金與訂金的區(qū)別如下：1、概念不同：定金，是指合同當事人為了確保合同的履行，依據(jù)法律規(guī)定或者當事人雙方的約定，由當事人一方在合同訂立時或者訂立后履行前，按照合同標的額的一定此例（不超過20%）

2023-02-10

322人看過

不可抗力
民法典如何解除承攬合同

根據(jù)我國民法典的有關規(guī)定，承攬合同的解除可以分為以下幾種情況：一、雙方協(xié)商解除《中華人民共和國民法典》第五百六十二條：當事人協(xié)商一致，可以解除合同。當事人可以約定一方解除合同的事由。解除合同的事由發(fā)生時，解除權人可以解除合同。二、法定解除《中華人民共和國民法典》第五百六十三條：有下列情形之一的，當事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的；（二）在履行期限屆滿前，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務；（三）當事人一方遲延履行主要債務，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（四）當事人一方遲延履行債務或者有其他違約行為致使不能實現(xiàn)合同目的；（五）法律規(guī)定的其他情形。以持續(xù)履行的債務為內(nèi)容的不定期合同，當事人可以隨時解除合同，但是應當在合理期限之前通知對方。三、承攬人違約，定作人解除《中華人民共和國民法典》第七百七十二條：承攬人應當以自己的設備、技術和勞力，完成主要工作，但

2023-08-01

395人看過
仲裁機構(gòu)
怎樣行使承攬合同解除權

可以通過下列方法來行使承攬合同解除權：1、以提起訴訟或者申請仲裁的方式依法主張解除合同；2、向?qū)Ψ疆斒氯俗鞒鼋獬贤耐ㄖ贤酝ㄖ竭_對方時解除。一、合同違約簽訂后必須去法院申請調(diào)解嗎?違約后解除合同不是必須要通過法院。當事人可以通過通知的方式來解除合同，合同一般自通知到達對方時解除；但是當事人也可以通過訴訟或者申請仲裁的方式來解除合同，合同自訴狀副本或者仲裁申請書副本送達對方時解除。二、二手房貸款合同能否解除？可以通知對方解除或者通過訴訟或者仲裁方式解除。（1）通知方式解除：一方依法主張解除合同的，應當通知對方。合同自通知到達對方時解除；通知載明債務人在一定期限內(nèi)不履行債務則合同自動解除，債務人在該期限內(nèi)未履行債務的，合同自通知載明的期限屆滿時解除。對方對解除合同有異議的，任何一方當事人均可以請求人民法院或者仲裁機構(gòu)確認解除行為的效力。（2）仲裁或者訴訟方式解除：當事人一方未通知對方

2023-04-02

433人看過
不可抗力
承攬合同：定作人解除權的規(guī)定

根據(jù)本條的規(guī)定，定作人可以隨時解除合同。解除合同是指在合同成立后，因當事人一方或者雙方的意思表示而使合同關系消滅的行為。根據(jù)本法總則第六章的規(guī)定，雙方當事人可以協(xié)商解除合同，當事人一方解除合同的，只限于兩種情況，一是在發(fā)生不可抗力致使合同目的無法實現(xiàn)。二是對方當事人嚴重違約，包括在履行期限屆滿之前，對方當事人明確表示或者以自己行為表明不履行其主要債務；對方當事人遲延履行主要債務，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行的；對方當事人遲延履行債務或者其他違約行為致使嚴重影響訂立合同所期望的經(jīng)濟利益的。除這些法定解除權外，當事人擅自解除合同的，應當承擔違約責任。但在承攬合同中，定作人除了享有本法總則規(guī)定的解除權外，他可以享有隨時解除合同的權利，這是承攬合同的一大特點，也是由于承攬合同性質(zhì)所決定的。承攬合同是定作人為了滿足其特殊需求而訂立的，承攬人根據(jù)定作人的指示進行工作，如果定作人于合同成立后由于各種原因

2023-06-09

472人看過
不可抗力
如何對承攬合同進行解除

承攬合同的變更或解除，不影響當事人要求賠償損失的權利依法變更或解除承攬合同，雖屬于合法行為，但畢竟使合同當事人喪失了原承攬合同的權利。所以，為了維護當事人的合法權益，凡因變更或解除合同使另一方遭受損失的，除依法免除責任的情形外，一律由責任方負賠償責任。在確定賠償責任時，實踐中，一般采取如下做法：（一）對由當事人雙方通過自愿協(xié)商達成變更或解除承攬合同協(xié)議的，如造成經(jīng)濟損失，一般由提出變更或解除承攬合同的一方負擔。（二）對于因不可抗力原因而造成變更或解除承攬合同的，除雙方當事人另有約定外，一般互不賠償，損失自負。這里的另有約定，是指當事人雙方在原承攬合同中規(guī)定了不因發(fā)生不可抗力而免除賠償責任的條款。（三）對于因另一方當事人在合同約定的期限內(nèi)沒有履行承攬合同而導致守約方單方通知解除合同的，守約方不僅不負賠償責任，而且還要追究違約方的違約責任。一、合同實質(zhì)變更法律后果1、按照新的協(xié)議履行合同的變更

2023-06-20

286人看過

繼承人
承攬合同糾紛解除可以嗎

符合特定的條件可以解除，具體有以下情形(一)、承攬合同因一方行使解除權而終止承攬合同在一方當事人嚴重違約致使合同不能繼續(xù)履行時，另一方有權解除合同。例如，在定作人不履行協(xié)作義務致使承攬工作不能完成時，承攬人有權解除合同；在承攬人違反義務顯然不能按期完成工作時，定做人有權解除合同。在有解除權的當事人一方行使解除權時，則承攬合同因接觸而終止。定作人中途變更承攬工作的要求，造成承攬人損失的，應當賠償損失。定作人變更、解除合同的，應符合以下要求：1、應在合同成立生效后承攬工作完成前提出變更或者解除的請求。2、應及時通知承攬人。定作人不對承攬人為變更、解除通知的，不能發(fā)生變更、解除的效力。3、對承攬人造成損失的，應付賠償責任。(二)、承攬合同因當事人協(xié)議而終止承攬合同因當事人雙方的合意而成立，也可以因雙方的合意而解除。在當事人雙方協(xié)議解除合同時，承攬合同也即因解除而終止。(三)、承攬合同的法定終止根

2023-06-25

84人看過
保證
承攬合同誰有任意解除權？

一、承攬合同誰有任意解除權承攬合同定作人有任意解除權。承攬人未經(jīng)定作人同意將其承攬的主要工作交由第三人完成的，定作人可以解除合同。承攬合同任何一方實質(zhì)性違反合同的，另一方有權解除合同，并要求違約方承擔法律責任?！吨腥A人民共和國民法典》第七百七十條承攬合同是承攬人按照定作人的要求完成工作，交付工作成果，定作人支付報酬的合同。承攬包括加工、定作、修理、復制、測試、檢驗等工作。第七百七十二條承攬人應當以自己的設備、技術和勞力，完成主要工作，但是當事人另有約定的除外。承攬人將其承攬的主要工作交由第三人完成的，應當就該第三人完成的工作成果向定作人負責；未經(jīng)定作人同意的，定作人也可以解除合同。二、承攬合同的工作義務是什么(一)按約定完成工作。承攬人應按合同約定的時間、方式、數(shù)量、質(zhì)量完成交付的工作。這是承攬人的首要義務，也是其獲得酬金應付出的對價。承攬人應以自己的設備、技術和勞力親自完成約定的工作，未

2023-04-19

411人看過
不可抗力
關于承攬合同解除權的說法中

所謂任意解除權，是指不需要以對方違約為理由而主張解約的解除權。任意解除合同，即不符條件的合同解除，它不以當事人違約為前提，而是完全按照一方當事人自己的意愿而單獨解除合同。有學者認為在保管合同、倉儲合同、行紀合同、居間合同里面，合同關系的對方當事人一般都有任意變更、或者解除合同的權利。一、單方解除和協(xié)議解除的區(qū)別？單方解除，是指解除權人行使解除權將合同解除的行為。它不必經(jīng)過對方當事人的同意，只要解除權人將解除合同的意思表示直接通知對方，或經(jīng)過人民法院或仲裁機構(gòu)向?qū)Ψ街鲝?，即可發(fā)生合同解除的效果。協(xié)議解除，是指當事人雙方通過協(xié)商同意將合同解除的行為，它不以解除權的存在為必要，解除行為也不是解除權的行使。依據(jù)《民法典》第五百六十二條當事人協(xié)商一致，可以解除合同。當事人可以約定一方解除合同的事由。解除合同的事由發(fā)生時，解除權人可以解除合同。第五百六十三條有下列情形之一的，當事人可以解除合同：（一）

2023-03-14

393人看過
不可抗力
簽承攬合同雇主責任免除嗎,承攬合同中承攬人的義務

一、簽承攬合同雇主責任免除嗎承攬合同雇主責任免除是否有效，要依據(jù)具體情況而定，如果造成對方人身損害；因故意或者重大過失造成對方財產(chǎn)損失的，免責條款無效?！吨腥A人民共和國民法典》第四百九十七條【格式條款無效的情形】有下列情形之一的，該格式條款無效：（一）具有本法第一編第六章第三節(jié)和本法第五百零六條規(guī)定的無效情形；（二）提供格式條款一方不合理地免除或者減輕其責任、加重對方責任、限制對方主要權利；（三）提供格式條款一方排除對方主要權利。第五百零六條【免責條款效力】合同中的下列免責條款無效：（一）造成對方人身損害的；（二）因故意或者重大過失造成對方財產(chǎn)損失的。二、承攬合同中承攬人的義務(1)承攬人應當以自己的設備、技術和勞力，完成主要工作。未經(jīng)定作人同意，承攬人不得將其承攬的主要工作交由第三人完成；(2)承攬人將其承攬的輔助工作交由第三人完成的，應當就該第三人完成的工作成果向定作人負責；(3)承攬

2023-06-17

270人看過

留置權
承攬合同是什么形式的合同

根據(jù)2021年實施的《民法典》第七百七十條規(guī)定，承攬合同是承攬人按照定作人的要求完成工作，交付工作成果，定作人支付報酬的合同。第七百七十一條規(guī)定，承攬合同的內(nèi)容一般包括承攬的標的、數(shù)量、質(zhì)量、報酬，承攬方式，材料的提供，履行期限，驗收標準和方法等條款。第七百七十二條規(guī)定，承攬人應當以自己的設備、技術和勞力，完成主要工作，但是當事人另有約定的除外。承攬人將其承攬的主要工作交由第三人完成的，應當就該第三人完成的工作成果向定作人負責；未經(jīng)定作人同意的，定作人也可以解除合同。一、承攬人有哪些權利1、承攬人可以將其承攬的輔助工作交由第三人完成，但當事人另有約定的除外。承攬人將其承攬的輔助工作交由第三人完成的，應當就該第三人完成的工作成果向定作人負責；2、承攬人對定作人提供的材料，應當及時檢驗，發(fā)現(xiàn)不符合約定時，應當及時通知定作人更換或者補齊以及采取其他補救措施；3、承攬人發(fā)現(xiàn)定作人提供的圖紙或者技術

2023-03-14

415人看過
法律綜合知識
承攬人如何履行承攬合同，承攬合同糾紛的解決方式？

一、承攬人如何履行承攬合同承攬人履行承攬合同的有：1．按約定完成工作，承攬人應按合同約定的時間、方式、數(shù)量、質(zhì)量完成交付的工作。2．提供或接受原材料，完成定作所需的原材料，可以約定由承攬人提供或由定作人提供。3．及時通知和保密的義務，對于定作人提供的原材料不符合約定的，或提供的要求不合理的，應及時通知定作人。4．接受監(jiān)督檢查，接受定作人必要的監(jiān)督和檢驗，以保證工作符合定作人的要求。5．交付工作成果，及時交付給定作人，并提交與工作成果相關的技術資料、質(zhì)量證明等文件。6．對工作成果的瑕疵擔保，承攬人對已交付工作成果的隱蔽瑕疵及該瑕疵所造成的損害承擔責任。二、承攬合同糾紛的解決方式承攬合同糾紛的解決方式有：1．協(xié)商解決。就是承攬合同的雙方當事人，在合同糾紛發(fā)生后，通過相互協(xié)商，達成協(xié)議，確立糾紛解決的方法、步驟及各自承擔的民事責任，最終解決合同糾紛。2．仲裁解決。指爭議雙方根據(jù)爭議發(fā)生前或爭議發(fā)

2022-06-22

69人看過