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民法典中房產(chǎn)繼承權公證后是否可以變更
來源:法律編輯整理 時間: 2023-05-03 17:01:57 145 人看過

一、民法典房產(chǎn)繼承權公證后是否可以變更

民法典對房產(chǎn)繼承權公證后是否可以變更沒有規(guī)定,而《公證法》規(guī)定,公證機構依法出具的公證書具有法律效力,如果有證據(jù)推翻該項公證的,當事人可以申請撤銷或者變更該繼承公證。

《中華人民共和國公證法》

第三十六條經(jīng)公證的民事法律行為、有法律意義的事實和文書,應當作為認定事實的根據(jù),但有相反證據(jù)足以推翻該項公證的除外。

第三十九條當事人、公證事項的利害關系人認為公證書有錯誤的,可以向出具該公證書的公證機構提出復查。公證書的內(nèi)容違法或者與事實不符的,公證機構應當撤銷該公證書并予以公告,該公證書自始無效;公證書有其他錯誤的,公證機構應當予以更正。

第四十條當事人、公證事項的利害關系人對公證書的內(nèi)容有爭議的,可以就該爭議向人民法院提起民事訴訟

二、辦理遺產(chǎn)公證要哪些手續(xù)

房屋遺產(chǎn)繼承公證一般包括以下幾個步驟:

1、房屋評估:首先必須通過評估公司對房屋進行市值評估。評估公司會根據(jù)房屋所處的路段、坐向、樓層、樓齡等重要因素,作出專業(yè)的價格分析和樓價評估,定出準確的物業(yè)市值價格。

2、繼承公證:申請人應當?shù)椒课菟诘氐墓C處辦理繼承公證,領取繼承公證書。在辦理公證時,必須提供房屋權屬人的死亡證明書、合法機關出具的合法繼承人名單證明,以及原房屋權屬人立有的遺囑(如有遺囑),亦應提交遺囑原件。若部分合法繼承人自愿放棄繼承權,必須出具放棄財產(chǎn)承諾證明。

3、房屋測繪:申請人須到房地產(chǎn)測繪部門申請辦理房屋面積測繪或轉繪手續(xù),領取測繪成果或者附圖,以便辦理產(chǎn)權登記手續(xù)。

4、繼承登記:申請人持房地產(chǎn)權證、繼承公證書、房屋測繪等證明到房地產(chǎn)交易中心申請繼承登記手續(xù)。填寫《房地產(chǎn)產(chǎn)權登記申請書》,并遞交上述資料后,辦案人員將收件立案受理,并核發(fā)回執(zhí)。待一切資料審核后,即發(fā)放已更改權屬人的房產(chǎn)證明。

5、規(guī)定需遞交的其它資料:如涉及該房屋權屬等事項是法院判決、裁定或調解的,必須繳交法院判決書、裁定書或調解書等。如該房屋經(jīng)實地測繪,發(fā)現(xiàn)已經(jīng)改建或存在違法建設的,必須提交規(guī)劃部門的報建審核書或處理決定書。

當事人弄清楚相關的辦理程序后,還需要準備好相關的資料。

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    • 民法典繼承中房產(chǎn)是否取消公證有什么后果
      山西在線咨詢 2022-11-03
      民法典規(guī)定,現(xiàn)在繼承房屋是不需要強制公證的,要不要公證由繼承人自行決定,不申請公證的,也可以辦理房屋繼承過戶。
    • 民法典規(guī)定繼承繼承房產(chǎn)可以不公證嗎
      山東在線咨詢 2021-12-04
      遺囑繼承房地產(chǎn)不得辦理公證。根據(jù)有關法律法規(guī),遺囑包括自書遺囑、代書遺囑、公證遺囑、錄音錄像遺囑、打印遺囑、口頭遺囑六種形式。公證遺囑只是一種形式,并且公證遺囑不具有優(yōu)先效力,所以房產(chǎn)遺囑繼承可以不辦理公證。
    • 民法典中房產(chǎn)公證繼承后多久有效
      廣東在線咨詢 2022-11-15
      1、民法典對房屋繼承時對公證有效期沒有作出規(guī)定,而公證機關作出公證書后,公證書是永久有效的。 2、《中華人民共和國公證法》 第三十條 公證機構經(jīng)審查,認為申請?zhí)峁┑淖C明材料真實、合法、充分,申請公證的事項真實、合法的,應當自受理公證申請之日起十五個工作日內(nèi)向當事人出具公證書。但是,因不可抗力、補充證明材料或者需要核實有關情況的,所需時間不計算在期限內(nèi)。 第三十六條,經(jīng)公證的民事法律行為、有法律意義