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房子婚后加名字，離婚應(yīng)該如何辦

來源：法律編輯整理時間： 2024-01-20 14:08:31 253 人看過

一、房子婚后加名字，離婚應(yīng)該如何辦

雙方可以約定分配比例，一般原則上是一人一半，也可以由法院判決?；榍澳蟹劫彿浚楹蠹由吓降拿?，視為財產(chǎn)贈與，該房產(chǎn)自辦理變更登記后屬于夫妻共同財產(chǎn)。

《民法典》第一千零八十七條

離婚時，夫妻的共同財產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權(quán)益的原則判決。

對夫或者妻在家庭土地承包經(jīng)營中享有的權(quán)益等，應(yīng)當(dāng)依法予以保護。

二、婚后按揭買的房子，離婚應(yīng)該如何處理

離婚后共有房屋的處理為：夫妻離婚時，可以協(xié)議分割分配屬于雙方的共有住房。可以約定住房歸一方所有，給予對方適當(dāng)?shù)摹㈦p方接受的補償，沒有還請的貸款歸得到住房一方個人承擔(dān)。

具體有以下幾種情況：

1．夫妻雙方在婚后貸款買房，共同取得房產(chǎn)，該房屋是屬于兩人的共同財產(chǎn)，應(yīng)該作平等分割。

2．一方付首付款，取得房產(chǎn)證，婚后共同還貸的情況。共同還貸的部分需要進行財產(chǎn)分割。

3．一方付首付，婚后二人共同償還房貸，并且房子存在增值，那么除了共同分割的部分，房產(chǎn)歸屬人還根據(jù)情況對另一方合理的進行補償。

4．婚后一方父母出資買房的，產(chǎn)權(quán)登記在自己子女名下的，是對自己子女的贈與，與婚姻關(guān)系存儲期間的另一方?jīng)]有任何關(guān)系，離婚時作為夫妻一方個人財產(chǎn)，不予分割。

5．婚后由雙方父母出資購買的房屋，不管產(chǎn)權(quán)登記在哪一方名下，離婚時按照出資份額按份分割。

《最高人民法院關(guān)于適用婚姻家庭編的解釋（一）》第七十八條

夫妻一方婚前簽訂不動產(chǎn)買賣合同，以個人財產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財產(chǎn)還貸，不動產(chǎn)登記于首付款支付方名下的，離婚時該不動產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。

依前款規(guī)定不能達成協(xié)議的，人民法院可以判決該不動產(chǎn)歸登記一方，尚未歸還的貸款為不動產(chǎn)登記一方的個人債務(wù)。雙方婚后共同還貸支付的款項及其相對應(yīng)財產(chǎn)增值部分，離婚時應(yīng)根據(jù)民法典第一千零八十七條第一款規(guī)定的原則，由不動產(chǎn)登記一方對另一方進行補償。

三、沒有登記離婚離婚后孩子如何辦

1、兩周歲以下的子女，一般隨母方生活，母方有下列情形之一的，可隨父方生活：

（1）患有久治不愈的傳染性疾病或其他嚴重疾病，子女不宜與其共同生活的；

（2）有撫養(yǎng)條件不盡撫養(yǎng)義務(wù)，而父方要求子女隨其生活的；

（3）因其他原因，子女確無法隨母方生活的。

2、父母雙方協(xié)議兩周歲以下子女隨父方生活，并對子女健康成長無不利影響的，可予準(zhǔn)許。

3、對兩周歲以上未成年的子女，父方和母方均要求隨其生活，一方有下列情形之一的，可予優(yōu)先考慮：

（1）已做絕育手術(shù)或因其他原因喪失生育能力的；

（2）子女隨其生活時間較長，改變生活環(huán)境對子女健康成長明顯不利的；

（3）無其他子女，而另一方有其他子女的；

（4）子女隨其生活，對子女成長有利，而另一方患有久治不愈的傳染性疾病或其他嚴重疾病，或者有其他不利于子女身心健康的情形，不宜與子女共同生活的。

4、父方與母方撫養(yǎng)子女的條件基本相同，雙方均要求子女與其共同生活，但子女單獨隨祖父母或外祖父母共同生活多年，且祖父母或外祖父母要求并且有能力幫助子女照顧孫子女或外孫子女的，可作為子女隨父或母生活的優(yōu)先條件予以考慮。

5、父母雙方對八周歲以上的未成年子女隨父或隨母生活發(fā)生爭執(zhí)的，應(yīng)考慮該子女的意見。

6、在有利于保護子女利益的前提下，父母雙方協(xié)議輪流撫養(yǎng)子女的，可行準(zhǔn)許。

《民法典》第一千零八十四條

父母與子女間的關(guān)系，不因父母離婚而消除。離婚后，子女無論由父或者母直接撫養(yǎng)，仍是父母雙方的子女。

離婚后，父母對于子女仍有撫養(yǎng)、教育、保護的權(quán)利和義務(wù)。

離婚后，不滿兩周歲的子女，以由母親直接撫養(yǎng)為原則。已滿兩周歲的子女，父母雙方對撫養(yǎng)問題協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)雙方的具體情況，按照最有利于未成年子女的原則判決。子女已滿八周歲的，應(yīng)當(dāng)尊重其真實意愿。

《中華人民共和國民法典》：第四章　離婚　　第一千零八十四條　父母與子女間的關(guān)系，不因父母離婚而消除。離婚后，子女無論由父或者母直接撫養(yǎng)，仍是父母雙方的子女。\n離婚后，父母對于子女仍有撫養(yǎng)、教育、保護的權(quán)利和義務(wù)。\n離婚后，不滿兩周歲的子女，以由母親直接撫養(yǎng)為原則。已滿兩周歲的子女，父母雙方對撫養(yǎng)問題協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)雙方的具體情況，按照最有利于未成年子女的原則判決。子女已滿八周歲的，應(yīng)當(dāng)尊重其真實意愿。

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法律綜合知識
婚后加名的房產(chǎn)在離婚時應(yīng)如何分割

在婚姻關(guān)系中，若其中一方擅自將婚前個人所有財物之上添加配偶之姓名，則這無疑是夫婦雙方對于個人財產(chǎn)的所有權(quán)再次做出了明確且有效的約定，理當(dāng)被定義為夫妻共有的財物。以房地產(chǎn)為例，倘若不動產(chǎn)所有證書上已經(jīng)印刻著配偶的姓名，那么其自然享有該房產(chǎn)業(yè)權(quán)份額。然而，這一行為并不代表在分割財產(chǎn)之時將進行平均分配的原則。關(guān)于財產(chǎn)分割的問題，如當(dāng)事人們之間已簽署協(xié)議，那么應(yīng)當(dāng)按照協(xié)議執(zhí)行；如果并無協(xié)議規(guī)定，仍需綜合評估各方對于上述房地產(chǎn)的投資數(shù)額、貢獻程度等諸多相關(guān)因素，再做公平公正的分配?！睹穹ǖ洹返谝磺Я懔鍡l男女雙方可以約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)以及婚前財產(chǎn)歸各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。約定應(yīng)當(dāng)采用書面形式。沒有約定或者約定不明確的，適用本法第一千零六十二條、第一千零六十三條的規(guī)定。夫妻對婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)以及婚前財產(chǎn)的約定，對雙方具有法律約束力。夫妻對婚姻關(guān)系存續(xù)期

2024-08-01

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房產(chǎn)證夫妻名字離婚后如何辦？

房產(chǎn)證是夫妻雙方的名字就屬于共同房產(chǎn)，共同房產(chǎn)的分割方式有以下三種：（1）實物分割，即在不影響財產(chǎn)的作用、價值和特定用途的情況下，進行實際分配，雙方根據(jù)其分割的份額取得應(yīng)得的財產(chǎn)；（2）價金分割，即將共有物變賣，雙方分割取得的價金，主要在共有物不能實物分割或分割后有損其價值與用途時采用；（3）價值補償，即共有物歸一方所有，對另一方應(yīng)得的部分補償相當(dāng)?shù)膬r金?！睹穹ǖ洹返谝磺Я懔l夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財產(chǎn)，為夫妻的共同財產(chǎn)，歸夫妻共同所有：（一）工資、獎金、勞務(wù)報酬；（二）生產(chǎn)、經(jīng)營、投資的收益；（三）知識產(chǎn)權(quán)的收益；（四）繼承或者受贈的財產(chǎn)，但是本法第一千零六十三條第三項規(guī)定的除外；（五）其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財產(chǎn)。夫妻對共同財產(chǎn)，有平等的處理權(quán)。

2024-05-01

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