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共有產(chǎn)權房申請條件解析

來源：法律編輯整理時間： 2023-07-01 08:10:05 288 人看過

在廣州申請共有產(chǎn)權住房，應當同時具備以下條件：1、已婚者申請住房不受年齡限制；未婚、離異、喪偶等單身者申請住房，年齡在30周歲以上；2、廣州市戶籍職業(yè)申請人應具有廣州市戶籍10年，具有國家承認的全國性大學本科以上學歷，以及國家承認的境外認可院校本科以上學歷，或具有中高級技術職稱和執(zhí)業(yè)資格廣州市出版的資質目錄、高技能人才目錄和崗位稀缺（職業(yè)）目錄。持有有效的廣州綠卡萬事達卡的持卡人可不受戶籍或戶籍限制。

自住房是共有產(chǎn)權房嗎

自住房不是共有產(chǎn)權房，這是兩個不同的概念。

共有產(chǎn)權住房是通過實行政府與購房人按份共有產(chǎn)權方式，政府將其持有的部分產(chǎn)權的使用權讓渡給首次購房人。因此自住房不是共有產(chǎn)權房。

自住型商品房也是按照與政府共同持有產(chǎn)權的形式出售。只是自住型商品房明確了與個人與政府是70：30的產(chǎn)權比例。

在共有產(chǎn)權住房政策中還沒有關于產(chǎn)權比例的明確細則。

共有產(chǎn)權住房中個人的產(chǎn)權比例可能比自住型的還要低，也就是說，房價會更便宜。而且自住房不是共有產(chǎn)權房。

《廣州市共有產(chǎn)權住房管理辦法》（簡稱《管理辦法》）以來，廣州何時推出市本級共有產(chǎn)權住房，就是成了社會各界關注的焦點。

經(jīng)過半年多的籌備、改造、裝修，廣州市首個市本級共有產(chǎn)權住房榕悅花園終于揭開了神秘的面紗，2021年1月11日，該項目1366套共有產(chǎn)權住房將面向符合資格的市民開放申購，并于2020年12月30日起開放參觀預約。

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