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共有產(chǎn)權(quán)房的申請(qǐng)條件有哪些，申請(qǐng)流程？
來(lái)源：法律編輯整理 時(shí)間： 2023-06-24 19:14:20 294 人看過(guò)

一、共有產(chǎn)權(quán)房的申請(qǐng)條件有哪些

共有產(chǎn)權(quán)房的申請(qǐng)條件有：

1.申請(qǐng)人應(yīng)具有完全民事行為能力，申請(qǐng)家庭成員包括夫妻雙方及未成年子女。

2.單身家庭申請(qǐng)購(gòu)買(mǎi)的，申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)年滿(mǎn)30周歲。

3.申請(qǐng)家庭應(yīng)符合本市住房限購(gòu)條件且家庭成員名下均無(wú)住房，一個(gè)家庭只能購(gòu)買(mǎi)一套共有產(chǎn)權(quán)住房。

二、共有產(chǎn)權(quán)房如何申請(qǐng)

共有產(chǎn)權(quán)房的申請(qǐng)流程有：

1.網(wǎng)上填表，符合條件的家庭，可登陸區(qū)住房城鄉(xiāng)建設(shè)委(房管局)官方網(wǎng)站提出項(xiàng)目購(gòu)房申請(qǐng)，在線填寫(xiě)《家庭購(gòu)房申請(qǐng)表》和《承諾書(shū)》，如實(shí)申報(bào)家庭人口、戶(hù)籍、住房等情況，并準(zhǔn)備相關(guān)證明材料。

2.聯(lián)網(wǎng)審核，在申購(gòu)期結(jié)束后20個(gè)工作日內(nèi)，通過(guò)共有產(chǎn)權(quán)住房資格審核系統(tǒng)對(duì)申請(qǐng)家庭的購(gòu)房資格進(jìn)行審核，區(qū)住房城鄉(xiāng)建設(shè)委(房管局)對(duì)申請(qǐng)家庭在本區(qū)就業(yè)等情況進(jìn)行審核。

3.搖號(hào)選房，經(jīng)審核通過(guò)的家庭，可取得申請(qǐng)編碼，進(jìn)入到搖號(hào)配售、順序選房和購(gòu)房確認(rèn)的環(huán)節(jié)。

三、共有產(chǎn)權(quán)房的特點(diǎn)有什么？

共有產(chǎn)權(quán)房的特點(diǎn)有：

1.共有產(chǎn)權(quán)房能起到規(guī)范經(jīng)濟(jì)適用房與限價(jià)商品房的作用，在某種程度上能平抑高房?jī)r(jià)，同時(shí)還能避免出現(xiàn)利用經(jīng)濟(jì)適用房套利的現(xiàn)象。

2.共有產(chǎn)權(quán)房不同于以往經(jīng)濟(jì)適用房，它是一種有限產(chǎn)權(quán)住房，增值收益是由政府與購(gòu)買(mǎi)者共同享有的，但同樣也是需要共同承擔(dān)貶值帶來(lái)的風(fēng)險(xiǎn)。

3.共有權(quán)住房在回購(gòu)給政府產(chǎn)權(quán)時(shí)，如果在市場(chǎng)評(píng)估價(jià)降低幾個(gè)百分點(diǎn)的情況下，那么就能獲得巨大的經(jīng)濟(jì)利益。

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    一、申請(qǐng)共有產(chǎn)權(quán)住房需要什么條件戶(hù)籍限制：家庭成員在本市實(shí)際居住，具有本市城鎮(zhèn)常住戶(hù)口連續(xù)滿(mǎn)3年，且在提出申請(qǐng)所在地的城鎮(zhèn)常住戶(hù)口連續(xù)滿(mǎn)2年。收入標(biāo)準(zhǔn)：以3人家庭為例，原政策規(guī)定，人均月可支配收入在1600元以下(含1600元)、人均財(cái)產(chǎn)在5萬(wàn)元以下(含5萬(wàn)元)的才可以申請(qǐng)，而按照新政策，家庭人均月可支配收入在2100元以下(含2100元)、人均財(cái)產(chǎn)在8萬(wàn)元以下(含8萬(wàn)元)的可以申請(qǐng)。住房標(biāo)準(zhǔn)：原有住房建筑面積低于15平方米的2人申請(qǐng)家庭，購(gòu)買(mǎi)一套二居室;其他2人申請(qǐng)家庭，購(gòu)買(mǎi)一套二居室。行為限制：家庭成員在提出申請(qǐng)前5年內(nèi)未發(fā)生過(guò)住房出售行為和贈(zèng)與行為，但家庭成員之間住房贈(zèng)與行為除外。年齡限制：同時(shí)符合上述標(biāo)準(zhǔn)，具有完全民事行為能力的單身人士(包括未婚、喪偶、或者離婚滿(mǎn)3年的人士)，男性年滿(mǎn)28周歲、女性年滿(mǎn)25周歲，可以單獨(dú)申請(qǐng)購(gòu)買(mǎi)經(jīng)適房。二、共有產(chǎn)權(quán)房是地方政府讓渡部分土地出讓收益，
    2023-05-09
    253人看過(guò)
  • 杭州市共有產(chǎn)權(quán)房申請(qǐng)條件詳解
    1、共有產(chǎn)權(quán)房屬于家庭財(cái)產(chǎn)，夫妻雙方均應(yīng)與代持機(jī)構(gòu)簽訂合同，一人申請(qǐng)全家受益，夫妻雙方必須均符合申請(qǐng)條件。2、購(gòu)房人可以申請(qǐng)辦理公積金、商業(yè)銀行等購(gòu)房貸款，申請(qǐng)人不需全款支付房款，共有產(chǎn)權(quán)人可依法將擁有的房屋產(chǎn)權(quán)份額用于抵押。3、共有產(chǎn)權(quán)住房的性質(zhì)是按份共有。對(duì)申請(qǐng)人提出了明確的限制條件，進(jìn)一步明確了共有產(chǎn)權(quán)住房的保障房性質(zhì)，已享有類(lèi)似保障房的不得再次享有或退出此前享有的保障房，一定程度上保證了公平和合理性。4、已簽訂住房購(gòu)買(mǎi)合同、征收或者拆遷安置房補(bǔ)償協(xié)議等情況的申請(qǐng)家庭，不得購(gòu)買(mǎi)共有產(chǎn)權(quán)住房。共有產(chǎn)權(quán)房申請(qǐng)流程申請(qǐng)人首先在網(wǎng)上申購(gòu)，并在期間填寫(xiě)申請(qǐng)表以及承諾書(shū)，按照要求提供所需要的證明材料。審核通過(guò)之后，會(huì)獲得一個(gè)申請(qǐng)編碼。開(kāi)發(fā)建設(shè)單位會(huì)進(jìn)行搖號(hào)配售，搖中的家庭按照搖號(hào)確定的順序來(lái)選房，如果有要放棄的家庭，就由之后的家庭來(lái)依次進(jìn)行遞補(bǔ)。房管局對(duì)申請(qǐng)家庭的材料進(jìn)行復(fù)核，復(fù)核通過(guò)后，簽訂共
    2023-06-30
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  • 外地人北京共有產(chǎn)權(quán)房申請(qǐng)條件
    外地人北京共有產(chǎn)權(quán)房申請(qǐng)，需要滿(mǎn)足兩個(gè)條件：1、在京無(wú)房且已連續(xù)五年在京繳納社?；騻€(gè)稅的非京籍家庭，可購(gòu)買(mǎi)1套住房；2、若想在通州區(qū)購(gòu)買(mǎi)房屋，還必須符合近3年在通州連續(xù)繳納社保或個(gè)稅的要求。一、在上海買(mǎi)房條件是什么在上海買(mǎi)房條件是：1、非上海籍戶(hù)口需要提供戶(hù)口本和身份證及上海市居住證；2、非上海籍家庭在上海只能購(gòu)買(mǎi)一套（商品房）住房，單身不可購(gòu)買(mǎi)；3、非上海籍家庭夫妻雙方必須至少有一人社保或個(gè)稅，在購(gòu)房之日前連續(xù)繳納已滿(mǎn)5年。二、北京居住證辦理?xiàng)l件根據(jù)相關(guān)規(guī)定，符合以下條件之一的，可以申領(lǐng)《北京市居住證》：1、在北京居半年以上，并符合在北京有合法穩(wěn)定就業(yè)、合法穩(wěn)定住所、連續(xù)就讀條件之一，可向所在居住地公安派出所申領(lǐng)《北京市居住證》；2、申請(qǐng)人的《北京市居住登記卡》有效期已滿(mǎn)五個(gè)月且不到七個(gè)月，同時(shí)符合“在京有合法穩(wěn)定就業(yè)、合法穩(wěn)定住所、連續(xù)就讀”條件之一的，可申請(qǐng)辦理《北京市居住登記卡》換
    2023-03-16
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  • 南京共有產(chǎn)權(quán)房 申請(qǐng)條件 新政策
    南京共有產(chǎn)權(quán)房申請(qǐng)條件：1、本人具有江南六區(qū)戶(hù)籍南京市玄武區(qū)、秦淮區(qū)、鼓樓區(qū)、以及建鄴區(qū)、棲霞區(qū)、雨花臺(tái)區(qū))東在本市無(wú)房屋權(quán)屬登記、交易記錄,其他五區(qū)參考江南六區(qū)標(biāo)準(zhǔn)。2、家庭成員在提出申請(qǐng)前5年內(nèi)未發(fā)生過(guò)住房出售行為和贈(zèng)與行為,也就是沒(méi)有轉(zhuǎn)移房產(chǎn)的行為，這一點(diǎn)要求很?chē)?yán)格，但家庭成員之間住房贈(zèng)與行為除外。
    2023-04-03
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  • 常德市城區(qū)公租房申請(qǐng)條件以及申請(qǐng)流程有哪些
    一、保障方式及申報(bào)條件方式一：市城區(qū)公租房實(shí)物配租(一)保障對(duì)象。本地城鎮(zhèn)中低收入住房困難家庭、三類(lèi)人員(新就業(yè)人員、外來(lái)務(wù)工人員及引進(jìn)人才)。(二)申報(bào)條件。1、本地城鎮(zhèn)家庭應(yīng)滿(mǎn)足以下申請(qǐng)條件：申請(qǐng)人有完全民事行為能力和租金支付能力;在城區(qū)無(wú)房或人均居住面積13平方米以下;申請(qǐng)人和共同申請(qǐng)人的直系親屬在城區(qū)無(wú)住房資助能力;房屋交易的時(shí)間需滿(mǎn)5年，因病、因?yàn)?zāi)等特殊情況交易的須提供相關(guān)證明;一人戶(hù)家庭收入1600元/月以下，二人戶(hù)家庭人均收入1400元/月以下，三人及以上戶(hù)家庭人均收入1300元/月以下;申請(qǐng)以家庭為單位，申請(qǐng)人應(yīng)年滿(mǎn)18周歲、在城區(qū)有穩(wěn)定收入、具備完全民事行為能力，28歲以上單身人員(離異時(shí)間不足2年的除外)或已婚未分戶(hù)家庭可單獨(dú)申請(qǐng)，65歲以上的需有子女或監(jiān)護(hù)人作為共同申請(qǐng)人;申請(qǐng)人與共同申請(qǐng)人之間有法定的贍養(yǎng)、撫養(yǎng)或扶養(yǎng)關(guān)系，并在城區(qū)地實(shí)際居住。2、新就業(yè)人員(大學(xué)畢業(yè)
    2023-05-10
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    共有，是指某項(xiàng)財(cái)產(chǎn)由兩個(gè)或兩個(gè)以上的權(quán)利主體共同享有同一所有權(quán)，換言之，是指多個(gè)權(quán)利主體對(duì)一物共同享有所有權(quán)。按照一物一權(quán)主義，一物之上不得存在多個(gè)所有權(quán)，數(shù)人不得對(duì)同一物各自享有完整的所有權(quán)。 但一個(gè)所有權(quán)可以由兩個(gè)或兩個(gè)以上的人享有。各... 更多>

    #共有
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      無(wú)條件信用卡申請(qǐng)條件 1、年滿(mǎn)18周歲; 2、持有有效身份證; 3、無(wú)不良信用記錄; 4、有工作證明及蓋有單位財(cái)務(wù)章的收入證明; 5、其它財(cái)力證明，如房產(chǎn)、汽車(chē)、股票、債券等; 6、社保證明。 無(wú)條件信用卡申請(qǐng)流程 1、選擇辦理信用卡銀行; 2、登錄辦理銀行網(wǎng)站首頁(yè)選擇信用卡申請(qǐng); 3、根據(jù)自身情況選擇適合自己的信用卡，并點(diǎn)擊申請(qǐng); 4、填寫(xiě)姓名、身份證、手機(jī)號(hào)、郵箱; 備注：如果材料比較齊全，可
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      1、有租賃意向的申請(qǐng)人，須持本人身份證原件和復(fù)印件及《武漢市公共租賃住房租賃資格證明》原件及復(fù)印件，到指定地點(diǎn)登記。申請(qǐng)人可委托具有完全民事行為能力的家庭成員辦理登記手續(xù)，被委托人須持本人、申請(qǐng)人及家庭成員身份證、申請(qǐng)家庭成員共同簽字確認(rèn)的委托書(shū)。 2、登記截止時(shí)限前，申請(qǐng)人可以撤銷(xiāo)登記申請(qǐng)，并由登記工作人員在資格證明上注銷(xiāo)登記記錄;登記截止時(shí)限后，申請(qǐng)人不得撤銷(xiāo)登記申請(qǐng)。 3、登記完畢后，按照《
    • 購(gòu)買(mǎi)共有產(chǎn)權(quán)房子去了房管局，共有產(chǎn)權(quán)房申請(qǐng)流程是哪些
      內(nèi)蒙古在線咨詢(xún) 2022-08-08
      1、申請(qǐng)人在網(wǎng)上申購(gòu)在很多城市,共有產(chǎn)權(quán)住房實(shí)行網(wǎng)上申購(gòu)制度。如果大家想要申請(qǐng)共有產(chǎn)權(quán)住房需要關(guān)注所在區(qū)的住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)官方網(wǎng)站,在項(xiàng)目開(kāi)通網(wǎng)上申購(gòu)期間在線填寫(xiě)《家庭購(gòu)房申請(qǐng)表》和《承諾書(shū)》,并按規(guī)定提供相關(guān)證明材料。2、獲取申請(qǐng)編碼通常來(lái)說(shuō),在申購(gòu)期結(jié)束20個(gè)工作日內(nèi),相關(guān)部門(mén)會(huì)對(duì)申請(qǐng)家庭的購(gòu)房資格進(jìn)行審核,如果是可以通過(guò)的話,那么申請(qǐng)人就會(huì)獲得申請(qǐng)編碼。申請(qǐng)家庭可在官方網(wǎng)站查詢(xún)資格審核結(jié)
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      解答如下 一、作品登記應(yīng)提交的材料： 1、作品登記申請(qǐng)書(shū)（由作品登記機(jī)關(guān)提供標(biāo)準(zhǔn)格式）； 2、作者或其他著作權(quán)人的身份證明文件：作者身份證明（復(fù)印件，須作者簽名）；法人或非法人單位的工商注冊(cè)登記證明或其他相關(guān)證明文件（復(fù)印件）；繼承人身份證明文件（復(fù)印件）；委托作品的委托合同（復(fù)印件）；合作作者的合作協(xié)議或合同及各合作作者的身份證明（復(fù)印件）。 3、作品著作權(quán)歸屬證明文件：作品封面及版權(quán)頁(yè)的復(fù)印件
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