繼承、贈與房屋產(chǎn)權(quán)登記
來源：法律編輯整理
時間： 2023-04-22 16:22:02
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一、辦理依據(jù)
1、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第五十九條。
2、建設(shè)部令第99號《城市房屋權(quán)屬登記管理辦法》。
3、《廣東省城鎮(zhèn)房地產(chǎn)權(quán)登記條例》。
二、申辦資格
權(quán)利人。
三、申報材料
1、《房地產(chǎn)權(quán)證》或《房屋所有權(quán)證》，共有的房屋還須提交《房地產(chǎn)權(quán)共有(用)證》或《房屋共有權(quán)證》。
2、公證書。
5、土地使用證原件和復(fù)印件。
6、房地產(chǎn)權(quán)登記申請書。
7、權(quán)利人身份證明復(fù)印件(權(quán)利人是單位的，須提交單位法人營業(yè)執(zhí)照、法人代碼證、法人代表資格證和身份證等復(fù)印件)。授權(quán)委托的須提交委托書和代理人身份證明復(fù)印件。
8、中華人民共和國契稅完稅證或財政局契稅有關(guān)證明(此件辦理贈與房屋產(chǎn)權(quán)登記提交)。
四、辦理程序
窗口收件――內(nèi)部審核――窗口發(fā)證(收費)。
五、承諾時限
15個工作日。
六、收費標準
1、房地產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費：80元/宗。
2、證書工本費：10元/本(房屋共有權(quán)人交)。
3、營業(yè)稅及附加稅費、土地增值稅、印花稅等為我所代征項目，收費標準按稅務(wù)部門的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
七、收費依據(jù)
粵價[2002]163號、粵價函[1999]532號。
八、受理窗口及咨詢電話
九、備注
所附復(fù)印件統(tǒng)一使用A4紙復(fù)印，必須由權(quán)利人簽名(蓋章)，確定與原件一致，并附原件備核。
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房屋贈與是指房屋所有人將房屋所有權(quán)無償贈給他人的行為。根據(jù)有關(guān)規(guī)定，受贈房屋須提交房屋所有權(quán)證、贈與合同等書面證件，到房地產(chǎn)管理機構(gòu)辦理正式的房屋所有權(quán)變更登記手續(xù)后，房屋贈與行為才具有法律效力。一般來說，辦理房屋贈與手續(xù)必須經(jīng)過以下幾個步驟：一、贈與人與受贈人簽訂房屋贈與的書面合同，即贈與書。二、房屋贈與的當(dāng)事人憑原房屋所有權(quán)證、贈與合同，按規(guī)定繳納有關(guān)契稅。三、辦理公證。根據(jù)司法部、建設(shè)部《關(guān)于房產(chǎn)登記管理中加強公證的聯(lián)合通知》的規(guī)定，房屋贈與必須辦理公證。四、辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。房屋贈與當(dāng)事人到房地產(chǎn)管理機構(gòu)申請變更登記，應(yīng)提交下列證件：申請書、身份證件、原房屋所有權(quán)證、贈與書及公證書、契稅收據(jù)等。五、贈與人將房屋交付受贈人。這里的交付要以辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記為準。如果未辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，但當(dāng)事人之間訂立了書面贈與合同，贈與人已將原房屋產(chǎn)權(quán)證交給受贈人的，根據(jù)最高人民法院2023-12-09435人看過 -
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一、項目名稱：房屋贈與登記二、法定依據(jù)：1、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第五章第五十九條、第六十條的規(guī)定；2、國家建設(shè)部第99號令《城市房屋權(quán)屬登記管理辦法》。三、法定條件：已取得《房屋所有權(quán)證》和《土地使用權(quán)證》的房屋所有權(quán)人或共有人贈與房屋，經(jīng)公證機關(guān)公證的房屋受贈人向登記機關(guān)申請。四、登記單位：市房管局五、辦理程序：1、需申請人辦理的環(huán)節(jié)和內(nèi)容：申請人在具備法定條件后備齊資料；2、本部門內(nèi)部辦理的程序及時限：詳見綿陽市房管局非行政許可辦理程序（附后）。六、申請?zhí)峤徊牧系哪夸洠?、填寫《房屋所有權(quán)申請登記表》；2、《房屋所有權(quán)證》、《共有權(quán)證》（原件）；3、《土地使用權(quán)證》（驗原件，收復(fù)印件）；4、房屋贈與公證書（原件）；5、贈與人及共有人的身份證明（驗原件，收復(fù)印件）；6、如屬所購公房上市贈與，需提交產(chǎn)權(quán)人及配偶雙方單位出具的只購一處公房、無抵押的證明。單身售房需提交單位對其婚2023-03-24351人看過 -
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房屋贈與是指房屋所有人將房屋所有權(quán)無償贈給他人的行為。根據(jù)有關(guān)規(guī)定，受贈房屋須提交房屋所有權(quán)證、贈與合同等書面證件，到房地產(chǎn)管理機構(gòu)辦理正式的房屋所有權(quán)變更登記手續(xù)后，房屋贈與行為才具有法律效力。一般來說，辦理房屋贈與手續(xù)必須經(jīng)過以下幾個步驟:一、贈與人與受贈人簽訂房屋贈與的書面合同，即贈與書。二、房屋贈與的當(dāng)事人憑原房屋所有權(quán)證、贈與合同，按規(guī)定繳納有關(guān)契稅。三、辦理公證。根據(jù)司法部、建設(shè)部《關(guān)于房產(chǎn)登記管理中加強公證的聯(lián)合通知》的規(guī)定，房屋贈與必須辦理公證。四、辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。房屋贈與當(dāng)事人到房地產(chǎn)管理機構(gòu)申請變更登記，應(yīng)提交下列證件:申請書、身份證件、原房屋所有權(quán)證、贈與書及公證書、契稅收據(jù)等。五、贈與人將房屋交付受贈人。這里的交付要以辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記為準。如果未辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，但當(dāng)事人之間訂立了書面贈與合同，贈與人已將原房屋產(chǎn)權(quán)證交給受贈人的，根據(jù)最高人民法院2023-05-05113人看過
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繼承房產(chǎn)的房產(chǎn)贈與人名下能登記嗎？西藏在線咨詢 2023-06-12繼承房屋后，自繼承開始的那一刻起繼承人就取得了房屋的所有權(quán)，此時不需要去辦理登記。但是如果繼承后，要想進行出售、贈與，或者設(shè)定抵押等處分行為的，則必須先將房屋登記到自己名下，才能進行處分，否則不發(fā)生物權(quán)轉(zhuǎn)移的效力。 -
辦理房屋產(chǎn)權(quán)繼承登記須知四川在線咨詢 2022-10-28一、辦理依據(jù)1、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》2、《城市房屋權(quán)屬登記管理辦法》3、建設(shè)部、省、市、縣(區(qū))有關(guān)房地產(chǎn)交易管理方面的法規(guī)文件。二、申辦條件1、繼承人(申請人)提出書面申請;2、無查封、抵押等法律規(guī)定的限制條件。三、提供的證件資料1、當(dāng)事人提供書面申請;2、填寫《房屋登記申報審核表》(房管中心提供);3、《房屋所有權(quán)證》原件;4、《公證書》或有關(guān)法律文書原件;5、農(nóng)房或非住宅房屋須 -
如何辦理房屋贈與登記，房屋贈與登記的手續(xù)有哪些？云南在線咨詢 2022-10-29一、房屋贈與登記手續(xù)辦理的依據(jù)1、中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法；2、城市房屋權(quán)屬登記管理辦法；3、房屋權(quán)屬登記條例（具體地域）；二、房屋贈與登記手續(xù)辦理須知因房屋贈與申請轉(zhuǎn)移登記的，申請人是贈與合同中的雙方當(dāng)事人。因房屋贈與申請轉(zhuǎn)移登記的，須提供以下要件：1、房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書（原件留存）；2、申請人身份證明（查驗原件、復(fù)印件留存）；3、房屋所有權(quán)證書（原件留存）；4、經(jīng)公證機構(gòu)公證的贈與 -
房產(chǎn)贈與后贈與的房屋可以繼承嗎?湖北在線咨詢 2022-07-07據(jù)稅法的有關(guān)規(guī)定，將房屋贈與他人，受贈方須按4％的稅率繳納契稅，贈與方和受贈方須各繳納0.05％的印花稅，單位贈與房屋須繳5.55％的營業(yè)稅及附加稅，個人贈與不須繳納。若贈與的房屋為房改房，除上述稅費外，還須按國土資源部門的有關(guān)規(guī)定補繳土地出讓金評估費，公證費，契稅，印花稅，工本費。贈與的房產(chǎn)可以進行買賣，但是如果是直系親屬之間的贈與不需要繳納個人所得稅，但如果是非直系親屬之間就要繳納20％的個人 -
房屋產(chǎn)權(quán)繼承要不要轉(zhuǎn)移登記黑龍江在線咨詢 2022-04-23房屋產(chǎn)權(quán)是指房產(chǎn)的所有者按照國家法律規(guī)定所享有的權(quán)利，也就是房屋各項權(quán)益的總和，即房屋所有者對該房屋財產(chǎn)的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。那么，房屋產(chǎn)權(quán)如何繼承， (一)房地產(chǎn)發(fā)生繼承時一定要辦理轉(zhuǎn)移登記房地產(chǎn)發(fā)生繼承時一定要辦理轉(zhuǎn)移登記。繼承人才真正取得該房屋的所有權(quán)就要辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)。因為房地產(chǎn)屬于不動產(chǎn)，其所有權(quán)的取得不同于動產(chǎn)。我國建設(shè)部《城市房屋權(quán)屬登記管理辦法》第五條規(guī)定：“房屋權(quán)屬證
