不同類(lèi)型的土地產(chǎn)權(quán)的使用年限
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時(shí)間： 2023-06-24 22:00:24
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土地使用權(quán)的出讓年限是根據(jù)土地用途來(lái)決定的，根據(jù)《中華人民共和國(guó)城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第十二條規(guī)定，出讓年限如下：（一）居住用地七十年；（二）工業(yè)用地五十年；（三）教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地五十年；（四）商業(yè)、旅游、娛樂(lè)用地四十年；（五）綜合或者其他用地五十年。
一、城鎮(zhèn)混合住宅用地
土地使用權(quán)的具體年限由原土地使用人與所在地市、縣人民政府土地管理部門(mén)簽訂的國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同中確定，但該合同不能簡(jiǎn)單地將“城鎮(zhèn)混合住宅用地”理解為“綜合用地”，進(jìn)而將土地使用年限機(jī)械地規(guī)定為五十年。土地使用權(quán)出讓高年限按下列用途確定：（一）居住用地七十年；（二）工業(yè)用地五十年；（三）、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地五十年；（四）商業(yè)、旅游、娛樂(lè)用地四十年；（五）綜合或者其他用地五十年。因此，“城鎮(zhèn)混合住宅用地”的土地使用年限要區(qū)別具體情況，居住用地的使用年限七十年，工業(yè)用地的五十年，商業(yè)用地的四十年。
二、商品房使用年限多久
商品房使用年限指的是土地使用權(quán)年限，一般商品房土地使用權(quán)年限為70年。
根據(jù)《城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第十二條的規(guī)定，土地使用權(quán)出讓最高年限按下列用途確定：
（一）居住用地七十年；
（二）工業(yè)用地五十年；
（三）教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地五十年；
（四）商業(yè)、旅游、娛樂(lè)用地四十年；
（五）綜合或者其他用地五十年。
根據(jù)2021年生效的《民法典》第三百五十九條第一款的規(guī)定，住宅建設(shè)用地使用權(quán)期限屆滿(mǎn)的，自動(dòng)續(xù)期。續(xù)期費(fèi)用的繳納或者減免，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。
三、房子的產(chǎn)權(quán)年限是什么意思
房屋產(chǎn)權(quán)年限的意思，就是指土地使用年限。法律規(guī)定了住宅用地全國(guó)統(tǒng)一執(zhí)行的土地使用年限為70年；工業(yè)用地、公益事業(yè)性、其他用地全國(guó)統(tǒng)一執(zhí)行的土地使用年限為50年；娛樂(lè)用地全國(guó)統(tǒng)一執(zhí)行的土地使用年限為40年。
《城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第十二條規(guī)定，土地使用權(quán)出讓最高年限按下列用途確定：
（一）居住用地七十年；
（二）工業(yè)用地五十年；
（三）教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地五十年；
（四）商業(yè)、旅游、娛樂(lè)用地四十年；
（五）綜合或者其他用地五十年。
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法律綜合知識(shí)一、土地使用年限是如何劃分的土地使用年限的劃分為：1．居住用地70年；2．工業(yè)用地50年；3．教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地50年；4．商業(yè)、旅游、娛樂(lè)用地40年；5．綜合或者其他用地50年。土地使用年限是指對(duì)合法取得的土地所享有的使用年限。住宅的土地使用年限為70年，自取得該地的土地使用權(quán)之時(shí)算起。土地使用權(quán)包括對(duì)土地所享有的占有、使用、收益和有限處分的權(quán)利。二、土地使用年限與房屋產(chǎn)權(quán)年限一樣嗎土地使用年限與房屋產(chǎn)權(quán)年限是不一樣的。在土地使用權(quán)期限內(nèi)，產(chǎn)權(quán)人擁有對(duì)房產(chǎn)及土地使用權(quán)的完全所有權(quán)。土地使用權(quán)有一定的期限，但并不意味著土地使用權(quán)到期后房屋產(chǎn)權(quán)也隨之到期。三、獲得土地的方式有哪些獲得土地的方式包括：1．劃撥?chē)?guó)有土地使用權(quán)土地使用權(quán)劃撥：是指經(jīng)人民政府依法批準(zhǔn)，在土地使用者繳納補(bǔ)償安置等費(fèi)用后，交付其使用，或者無(wú)償交付其使用的行為。2．出讓國(guó)有土地使用權(quán)是指國(guó)家將國(guó)有土地使用權(quán)，2023-05-2188人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)我國(guó)的土地所有權(quán)是歸國(guó)家或集體經(jīng)濟(jì)組織所有的，而對(duì)于國(guó)有的土地，所有我們不能擁有所有權(quán)，但我們可以擁有其在一定年限內(nèi)的使用權(quán)。土地使用類(lèi)型只有土地劃撥和土地出讓兩種形式。確定土地證上土地使用權(quán)類(lèi)型的劃撥標(biāo)準(zhǔn)如下：劃撥土地使用權(quán)是指經(jīng)縣級(jí)以上人民政府依法批準(zhǔn)，在土地使用者繳納補(bǔ)償、安置等費(fèi)用后，取得的國(guó)有土地使用權(quán)，或者經(jīng)縣級(jí)以上人民政府依法批準(zhǔn)后無(wú)償取得的國(guó)有土地使用權(quán)。由此可見(jiàn)，劃撥土地使用權(quán)有兩種基本形式。（1）經(jīng)縣級(jí)以上人民政府依法批準(zhǔn)，土地使用者繳納補(bǔ)償、安置等費(fèi)用后取得的國(guó)有土地使用權(quán)。（2）經(jīng)縣級(jí)以上人民政府依法批準(zhǔn)后，土地使用者無(wú)償取得的土地使用權(quán)。土地征收是國(guó)家依據(jù)公共利益的理由，強(qiáng)制取得民事主體土地所有權(quán)的行為?！冻鞘蟹康禺a(chǎn)管理法》第二十三條土地使用權(quán)劃撥，是指縣級(jí)以上人民政府依法批準(zhǔn)，在土地使用者繳納補(bǔ)償、安置等費(fèi)用后將該幅土地交付其使用，或者將土地使用權(quán)無(wú)償交付給土地2024-04-25149人看過(guò) -
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債權(quán)人地下車(chē)位土地使用年限和產(chǎn)權(quán)是否一樣分情況，車(chē)位產(chǎn)權(quán)辦出了房地產(chǎn)權(quán)證的，車(chē)位使用年限與所在土地使用權(quán)年限一致；沒(méi)有辦理房地產(chǎn)權(quán)證的，使用年限不超過(guò)20年。車(chē)位產(chǎn)權(quán)辦出《房地產(chǎn)權(quán)證》后作為物權(quán)擁有是無(wú)期限的，但車(chē)位所在的土地使用權(quán)是有使用年限限制的，年限與車(chē)位所在土地使用權(quán)年限一致。地下車(chē)位產(chǎn)權(quán)期限主要看車(chē)位所屬建筑主體的土地產(chǎn)權(quán)性質(zhì)，商用建筑40年，民用建筑70年。車(chē)位只有使用權(quán)。沒(méi)有產(chǎn)權(quán)的車(chē)位一般是人防工程，人防是開(kāi)發(fā)項(xiàng)目根據(jù)《人民防空法》的要求，建設(shè)的人民防空地下室，產(chǎn)權(quán)不屬于業(yè)主也不屬于開(kāi)發(fā)商，產(chǎn)權(quán)屬于國(guó)家。小區(qū)地下車(chē)位產(chǎn)權(quán)歸屬小區(qū)地下車(chē)位產(chǎn)權(quán)歸屬具體如下：1、車(chē)位在小區(qū)房屋銷(xiāo)售時(shí)未按公建面積公攤，車(chē)位的房屋所有權(quán)應(yīng)歸開(kāi)發(fā)商所有。開(kāi)發(fā)商有權(quán)對(duì)業(yè)主出售，此時(shí)開(kāi)發(fā)商與業(yè)主簽訂的車(chē)位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同是合法有效的，應(yīng)受到法律保護(hù)；2、開(kāi)發(fā)商在銷(xiāo)售小區(qū)房屋時(shí)已將地下車(chē)位按公建面積分?jǐn)偨o了全體小區(qū)業(yè)2023-07-08135人看過(guò)
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訴前調(diào)解一、使用權(quán)類(lèi)型為承包的土地能買(mǎi)賣(mài)嗎使用權(quán)類(lèi)型為承包的土地，土地所有權(quán)不能買(mǎi)賣(mài)，但承包人可以流轉(zhuǎn)土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)，流轉(zhuǎn)的方式包括出租、入股、轉(zhuǎn)讓等?！吨腥A人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》第三十五條土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)互換、轉(zhuǎn)讓的，當(dāng)事人可以向登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)登記。未經(jīng)登記，不得對(duì)抗善意第三人。第三十六條承包方可以自主決定依法采取出租(轉(zhuǎn)包)、入股或者其他方式向他人流轉(zhuǎn)土地經(jīng)營(yíng)權(quán)，并向發(fā)包方備案。二、農(nóng)村土地承包發(fā)生糾紛由哪個(gè)部門(mén)管事實(shí)上，農(nóng)村土地承包發(fā)生糾紛時(shí)，應(yīng)找哪個(gè)部門(mén)處理應(yīng)結(jié)合各地的具體情況而定，各地管轄處理的部門(mén)或機(jī)構(gòu)并不一定相同。故一般解決土地承包糾紛的措施一般如下：首先，雙方當(dāng)事人可先進(jìn)行協(xié)商解決，爭(zhēng)取和平解決糾紛。能夠協(xié)商解決的最好協(xié)商解決，否則走那種法定程序的都會(huì)占時(shí)間，這點(diǎn)對(duì)承包方和是十分不利的。其次，如果協(xié)商不成的，可以找村委會(huì)進(jìn)行調(diào)解。如果調(diào)解不成，可以找當(dāng)?shù)卣耐恋毓芾聿块T(mén)再次進(jìn)行調(diào)2023-06-17309人看過(guò) -
土地使用權(quán)一、土地使用權(quán)出讓土地使用權(quán)出讓是指國(guó)家以土地所有者的身份將土地使用權(quán)在一定年限內(nèi)讓與土地使用者，并由土地使用者向國(guó)家支付土地使用權(quán)出讓金的行為。出讓土地使用權(quán)必須服從國(guó)家主權(quán)。國(guó)家保留對(duì)出讓土地的司法管轄權(quán)、行政管理權(quán)和為公共利益征用出讓土地的權(quán)力等主權(quán)范圍內(nèi)的全部權(quán)力。出讓土地使用權(quán)是一種較為完整的物權(quán)。土地使用權(quán)出讓的實(shí)質(zhì)是國(guó)家按照土地所有權(quán)與使用權(quán)分離的原則，把國(guó)有土地以約定的面積、價(jià)格、使用期限、用途和其他條件，讓與土地使用者占有、使用、經(jīng)營(yíng)和管理。由于出讓土地使用權(quán)具備了物權(quán)所包含的基本權(quán)利，即占有的權(quán)利，一般意義上使用的權(quán)利，收益的權(quán)利和一定程度的處分權(quán)利，所以它是除土地所有權(quán)之外的較為完整的物權(quán)。出讓土地使用權(quán)的主體是政府。其他任何單位和個(gè)人不能充當(dāng)出讓人。各級(jí)人民政府的土地行政主管部門(mén)代表政府主管?chē)?guó)有土地使用權(quán)的行政工作，負(fù)責(zé)土地使用權(quán)出讓的組織、協(xié)調(diào)、審查、報(bào)批和出讓方2023-05-22401人看過(guò) -
土地使用權(quán)1．行為人有通過(guò)非法倒賣(mài)、轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)來(lái)非法牟利的目的。2．這一犯罪的主體是特殊主體，即土地使用權(quán)的經(jīng)營(yíng)管理者和土地使用權(quán)的享有者。3．行為人必須有違反土地管理法規(guī)，非法轉(zhuǎn)讓、倒賣(mài)土地使用權(quán)的行為。其中“違反土地管理法規(guī)”，是指違反了土地管理法、森林法、草原法等法律以及有關(guān)行政法規(guī)中關(guān)于的，“非法轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)”是指將依法管理和持有的土地使用權(quán)，違反法律、法規(guī)的有關(guān)規(guī)定，擅自轉(zhuǎn)讓給他人的行為。這里的土地使用權(quán)是指依法對(duì)土地享有使用的權(quán)利?！胺欠ǖ官u(mài)土地使用權(quán)”，是指違反法律、法規(guī)的規(guī)定，將土地使用權(quán)進(jìn)行倒賣(mài)，從而進(jìn)行牟利的行為。根據(jù)我國(guó)土地管理法的規(guī)定，土地使用權(quán)的享有和轉(zhuǎn)讓是由國(guó)家法律、法規(guī)明確規(guī)定的，不能作為一種商品進(jìn)行隨意買(mǎi)賣(mài)。即使進(jìn)行土地使用權(quán)的有償轉(zhuǎn)讓?zhuān)矐?yīng)根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定和通過(guò)有關(guān)主管部門(mén)的審查和批準(zhǔn)才能進(jìn)行的。4．非法轉(zhuǎn)讓、倒賣(mài)土地使用權(quán)的行為，必須情節(jié)嚴(yán)重才構(gòu)成犯2023-03-09500人看過(guò) -
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法律綜合知識(shí)中國(guó)土地國(guó)有制，我們所能夠購(gòu)買(mǎi)的只是土地的使用權(quán)，在擁有土地使用權(quán)之后我們還需要辦理土地使用證，但當(dāng)前還有很多人對(duì)土地使用證不了解，不知道土地使用證有什么用，不知道土地使用證有哪幾種分類(lèi)，這樣的話(huà)可能就會(huì)在后續(xù)遇到問(wèn)題。那國(guó)有土地使用證有幾種分類(lèi)呢？一、土地使用證的分類(lèi)土地使用證大體分為兩類(lèi)：國(guó)有土地使用權(quán)證集體土地使用權(quán)證。集體土地使用權(quán)證包括以前的宅基地使用證。國(guó)有土地使用權(quán)證有三種：一種是紅皮小本的，一種是黃皮大本的，還有就是現(xiàn)在的紅皮大本的。二、土地使用證的作用《土地使用證》是非常重要的物權(quán)，不按合同辦出《土地使用證》就是開(kāi)發(fā)商違約和對(duì)業(yè)主“權(quán)利”的侵犯。《國(guó)有土地使用證》不僅是住宅不動(dòng)產(chǎn)的物權(quán)的組成部分，而且是更重要的組成部分。1、缺少《土地使用證》，不動(dòng)產(chǎn)的“物權(quán)”不完整。因?yàn)椤斗康禺a(chǎn)管理法》第五十九條規(guī)定：“國(guó)家實(shí)行土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)登記發(fā)證制度”，這說(shuō)明房地產(chǎn)的“物權(quán)”2023-01-19104人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、房產(chǎn)證土地使用權(quán)來(lái)源有哪些類(lèi)型？?jī)煞N，一種是劃撥，另一種就是出讓。劃撥，一般是政府用地、軍事用地、教育用地等。是國(guó)家無(wú)償給使用方使用的出讓?zhuān)话闶瞧髽I(yè)用地、城市商品房或者商業(yè)性用地等。是使用方花錢(qián)買(mǎi)使用權(quán)限的。我國(guó)的土地證，是使用證，不是所有權(quán)證。只有使用權(quán)，沒(méi)有所有權(quán)。你買(mǎi)的商品房或者二手房，是出讓的，交錢(qián)買(mǎi)的使用年限。農(nóng)村住宅的那個(gè)，是劃撥的或者集體土地使用的，是無(wú)償?shù)?，不可轉(zhuǎn)讓的。除非轉(zhuǎn)讓的經(jīng)過(guò)政府批準(zhǔn)二、土地使用權(quán)的獲取方式土地使用權(quán)獲取方式主要有出讓、劃撥、轉(zhuǎn)讓三種方式。（一）、以出讓方式取得國(guó)有土地使用權(quán)（1）、內(nèi)涵：土地使用權(quán)出讓?zhuān)侵竾?guó)家將土地使用權(quán)在一定年限內(nèi)出讓給土地使用者，由土地使用者向國(guó)家支付土地使用權(quán)出讓金的行為。（2）、出讓方式：招標(biāo)、拍賣(mài)、掛牌、協(xié)議。（3）、年限：土地使用權(quán)出讓最高年限：居住用地七十年，工業(yè)用地五十年，教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地五十2024-01-18304人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、我國(guó)土地使用權(quán)類(lèi)型如何填土地使用類(lèi)型只有土地劃撥和土地出讓兩種形式，需要根據(jù)具體情況填寫(xiě)。土地使用權(quán)類(lèi)型是指的土地使用權(quán)的形式，根據(jù)土地使用權(quán)的取得方式和使用范圍，進(jìn)行的依法分類(lèi)。土地使用權(quán)類(lèi)型，主要是對(duì)國(guó)有建設(shè)土地進(jìn)行分類(lèi)，分為有償和無(wú)償兩種，有償?shù)氖浅鲎專(zhuān)瑹o(wú)償?shù)臑閯潛堋７梢罁?jù)《土地管理法實(shí)施條例》第四條農(nóng)民集體所有的土地，由土地所有者向土地所在地的縣級(jí)人民政府土地行政主管部門(mén)提出土地登記申請(qǐng)，由縣級(jí)人民政府登記造冊(cè)，核發(fā)集體土地所有權(quán)證書(shū)，確認(rèn)所有權(quán)。農(nóng)民集體所有的土地依法用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)的，由土地使用者向土地所在地的縣級(jí)人民政府土地行政主管部門(mén)提出土地登記申請(qǐng)，由縣級(jí)人民政府登記造冊(cè)，核發(fā)集體土地使用權(quán)證書(shū)，確認(rèn)建設(shè)用地使用權(quán)。二、土地糾紛處理的原則1、一般土地糾紛案件必須依照規(guī)定，先由當(dāng)?shù)赝恋氐闹鞴懿块T(mén)行政調(diào)處。當(dāng)事人對(duì)行政調(diào)處不服時(shí)，才能按規(guī)定依照司法程序解決。未經(jīng)行政調(diào)處的2024-01-15102人看過(guò) -
轉(zhuǎn)讓合同土地使用類(lèi)型只有土地劃撥和土地出讓兩種形式。劃撥土地使用權(quán)是指經(jīng)依法批準(zhǔn)，在土地使用者繳納費(fèi)用后取得的國(guó)有土地使用權(quán)，或者經(jīng)批準(zhǔn)后無(wú)償取得的國(guó)有土地使用權(quán)。出讓土地使用權(quán)是指國(guó)家以土地所有者的身份將國(guó)有土地使用權(quán)在一定年限內(nèi)讓與土地使用者，由土地使用者向國(guó)家支付土地使用權(quán)出讓金后取得的土地使用權(quán)。一、廠(chǎng)房土地使用證到期怎么辦如果不辦理續(xù)期手續(xù)，廠(chǎng)房的土地使用證到期，應(yīng)當(dāng)交還至原發(fā)證機(jī)關(guān)。如果需繼續(xù)使用該土地，需重新簽訂土地出讓合同，并繳納土地出讓金，辦理土地使用證續(xù)期?！冻擎?zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第四十條規(guī)定，土地使用權(quán)期滿(mǎn)，土地使用權(quán)及其地上建筑物、其他附著物所有權(quán)由國(guó)家無(wú)償取得。土地使用者應(yīng)當(dāng)交還土地使用證，并依照規(guī)定辦理注銷(xiāo)登記。第四十一條規(guī)定，土地使用權(quán)期滿(mǎn)，土地使用者可以申請(qǐng)續(xù)期。需要續(xù)期的，應(yīng)當(dāng)依照本條例第二章的規(guī)定重新簽訂合同，支付土地使用權(quán)出讓金，并辦理登記。二2023-04-03245人看過(guò)
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土地使用權(quán)土地使用權(quán)類(lèi)型的轉(zhuǎn)讓方式包括：1、買(mǎi)賣(mài)，以?xún)r(jià)格支付作為土地使用權(quán)的對(duì)價(jià)2、還債是買(mǎi)賣(mài)的特殊形式3、交換，土地使用權(quán)的對(duì)價(jià)是其他財(cái)產(chǎn)或特定財(cái)產(chǎn)權(quán)利4、作價(jià)入股；5、合建；6、贈(zèng)予；7、繼承。根據(jù)《城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓暫行條例》第十九條，土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓是指土地使用者再次轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)的行為，包括出售、交換和贈(zèng)與。未按土地使用權(quán)出讓合同規(guī)定的期限和條件投資開(kāi)發(fā)利用土地的，土地使用權(quán)不得轉(zhuǎn)讓。辦理土地轉(zhuǎn)讓手續(xù)的流程有哪些1、交易雙方提出轉(zhuǎn)讓、受讓。2、審查。接到申請(qǐng)后，承辦人應(yīng)對(duì)資料及宗地情況進(jìn)行詳細(xì)審查了解，凡未按出讓合同規(guī)定的期限和條件投資開(kāi)發(fā)、利用土地的，抵押、查封、出租而未通知承祖人知道的，權(quán)屬不清、四鄰有糾紛的等不予辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)，并在15日內(nèi)通知轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人。3、現(xiàn)場(chǎng)勘察。現(xiàn)場(chǎng)勘察應(yīng)與有關(guān)資料對(duì)照核實(shí)。如需分割轉(zhuǎn)讓?zhuān)瑧?yīng)考慮土地利用率、出路及他項(xiàng)權(quán)利等因素，并制圖確定四至、面積，必要時(shí)需經(jīng)2023-08-07178人看過(guò) -
土地使用權(quán)國(guó)家以土地使用權(quán)作價(jià)入股，是指國(guó)家以一定年期的國(guó)有土地使用權(quán)作價(jià)，作為出資投入改組后的新設(shè)企業(yè)。國(guó)家以土地使用權(quán)作價(jià)出資(入股)，是指國(guó)家以一定年期的國(guó)有土地使用權(quán)作價(jià)，作為出資投入改組后的新設(shè)企業(yè)，該土地使用權(quán)由新設(shè)企業(yè)持有，可以依照土地管理法律、法規(guī)關(guān)于出讓土地使用權(quán)的規(guī)定轉(zhuǎn)讓、出租、抵押。土地使用權(quán)作價(jià)出資(入股)形成的國(guó)家股股權(quán)，按照國(guó)有資產(chǎn)投資主體由有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府土地管理部門(mén)委托有資格的國(guó)有股權(quán)持股單位統(tǒng)一持有。土地使用權(quán)作價(jià)入股是法律允許的。以上咨詢(xún)的問(wèn)題關(guān)鍵并不是土地使用權(quán)可否作價(jià)入股，而是某單位以出讓方式獲得的土地使用權(quán)作價(jià)投入另一公司的行為是否屬于轉(zhuǎn)讓。如果屬于轉(zhuǎn)讓?zhuān)敲?，就必須遵守《城市房地產(chǎn)管理法》有關(guān)25%投資比例的規(guī)定。如果不是轉(zhuǎn)讓?zhuān)敲串?dāng)然也沒(méi)有25%比例的限制。按照國(guó)務(wù)院《城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第十九條的規(guī)定，土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓?zhuān)侵竿恋厥褂谜?/div>2023-02-24338人看過(guò)
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建設(shè)用地是指建造建筑物、構(gòu)筑物的土地。建筑物一般是指人們進(jìn)行生產(chǎn)、生活或其他活動(dòng)的房屋或場(chǎng)所，如工業(yè)建筑、民用建筑、農(nóng)業(yè)建筑和園林建筑。構(gòu)筑物一般是指人們不直接在其內(nèi)進(jìn)行生產(chǎn)和生活活動(dòng)的建筑，如水塔、煙囪、棧橋、堤壩、擋土墻、蓄水池和囤倉(cāng)等... 更多>
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不同的土地使用權(quán)類(lèi)型不同，有不同的土地使用權(quán)類(lèi)型該如何確定呢？河北在線(xiàn)咨詢(xún) 2022-05-06不同標(biāo)的有不同的使用權(quán)，以土地為例：根據(jù)《土地管理法》、《土地登記辦法》的相關(guān)規(guī)定,土地使用類(lèi)型只有土地劃撥和土地出讓兩種形式。劃撥土地使用權(quán)是指經(jīng)縣級(jí)以上人民政府依法批準(zhǔn),在土地使用者繳納補(bǔ)償、安置等費(fèi)用后,取得的國(guó)有土地使用權(quán),或者經(jīng)縣級(jí)以上人民政府依法批準(zhǔn)后無(wú)償取得的國(guó)有土地使用權(quán)。由此可見(jiàn),劃撥土地使用權(quán)有兩種基本形式:(1)經(jīng)縣級(jí)以上人民政府依法批準(zhǔn),土地使用者繳納補(bǔ)償、安置等費(fèi)用后取得 -
土地使用權(quán)的基本類(lèi)型及不同山東在線(xiàn)咨詢(xún) 2023-09-08按用途劃分，可以劃分為國(guó)有農(nóng)用地、建設(shè)用地，國(guó)有未利用地一般不確定使用權(quán)人。國(guó)家有一套劃分土地類(lèi)型的標(biāo)準(zhǔn)，根據(jù)土地類(lèi)型的異同，出現(xiàn)了工業(yè)用地、商業(yè)用地和其他類(lèi)型用地。 -
不同類(lèi)型的土地使用權(quán)是如何規(guī)定的呢？安徽在線(xiàn)咨詢(xún) 2023-05-08按照土地用途不同使用期限也不相同。最高年限按下列用途確定： 1、居住用地七十年; 2、工業(yè)用地五十年; 3、教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地五十年; 4、商業(yè)、旅游、娛樂(lè)用地四十年; 5、綜合或者其他用地五十年。土地使用期限為土地使用權(quán)證上的土地使用期限減去該土地已經(jīng)使用的年限，剩下的年限就是可以使用的年限，到期后可以申請(qǐng)續(xù)期。土地使用權(quán)人不會(huì)不清楚自己土地所屬的類(lèi)型，因?yàn)槭莿潛芡恋氐脑?huà)，在使用問(wèn) -
土地使用權(quán)屬于哪個(gè)類(lèi)型的資產(chǎn)？西藏在線(xiàn)咨詢(xún) 2022-06-05就資產(chǎn)形態(tài)而言，房地產(chǎn)土地使用權(quán)屬于無(wú)形資產(chǎn)，屬于物權(quán)中的用益物權(quán)。根據(jù)《土地管理法》第十二條的規(guī)定，土地的所有權(quán)和使用權(quán)的登記，依照有關(guān)不動(dòng)產(chǎn)登記的法律、行政法規(guī)執(zhí)行。依法登記的土地的所有權(quán)和使用權(quán)受法律保護(hù)，任何單位和個(gè)人不得侵犯。根據(jù)2021年生效的《民法典》第三百二十三條的規(guī)定，用益物權(quán)人對(duì)他人所有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)，依法享有占有、使用和收益的權(quán)利。第三百二十四條規(guī)定，國(guó)家所有或者國(guó)家所有由 -
土地使用類(lèi)型是否包括土地使用權(quán)廣東在線(xiàn)咨詢(xún) 2022-05-161、土地使用類(lèi)型只有土地劃撥和土地出讓兩種形式。 2、劃撥土地使用權(quán)是指經(jīng)依法批準(zhǔn)，在土地使用者繳納費(fèi)用后取得的國(guó)有土地使用權(quán)，或者經(jīng)批準(zhǔn)后無(wú)償取得的國(guó)有土地使用權(quán)。 3、出讓土地使用權(quán)是指國(guó)家以土地所有者的身份將國(guó)有土地使用權(quán)在一定年限內(nèi)讓與土地使用者，由土地使用者向國(guó)家支付土地使用權(quán)出讓金后取得的土地使用權(quán)。
