什么類型的土地使用納稅人
來源：法律編輯整理
時間： 2023-05-02 18:24:06
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土地使用稅納稅人的類型是什么？土地使用稅以土地面積為征稅對象，對土地使用者征稅，屬于以有償占用為特征的行為稅類型。土地使用稅只在縣級以上城市征收，城市地區(qū)不征收。
城市土地使用稅的征收范圍為市、縣、鎮(zhèn)、工礦區(qū)等，其中，市是指經(jīng)國務(wù)院批準設(shè)立的城市，包括市區(qū)和郊區(qū)；縣是指縣人民政府所在地的鎮(zhèn)；設(shè)立的鎮(zhèn)是指省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準設(shè)立的鎮(zhèn)；工礦區(qū)是指工商業(yè)比較發(fā)達的大中型工礦企業(yè)所在地，人口相對集中，符合國務(wù)院規(guī)定的建鎮(zhèn)標(biāo)準，尚未建鎮(zhèn)的。工礦區(qū)由省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準。市、縣、鎮(zhèn)、工礦區(qū)的具體征稅范圍，由各省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定。
土地使用稅采取一系列不同的稅種，大、中、小市縣每平方米土地的年稅種也不同。為防止長期不使用、限制多占土地而征用土地，可在規(guī)定稅額的2-5倍范圍內(nèi)加稅。公園、名勝古跡、寺廟、文教衛(wèi)生和社會福利單位用地，城鎮(zhèn)、街道、公共設(shè)施、鐵路、機場、港區(qū)、車站、交通、水利管理用地，農(nóng)林牧漁業(yè)、水果生產(chǎn)基地用地，個人非經(jīng)營性住房建設(shè)用地免征土地使用稅。為鼓勵利用荒地、灘涂等土地，對批準整治的土地和改造后的荒地，給予10年的免稅。根據(jù)《中華人民共和國土地管理法實施條例》第五條的規(guī)定，單位和個人依法使用的國有土地，由土地使用者向土地所在地縣級以上人民政府土地行政主管部門申請土地登記?？h級以上人民政府應(yīng)當(dāng)對土地進行登記，核發(fā)《國有土地使用權(quán)證書》，確認使用權(quán)。其中，國務(wù)院土地行政主管部門負責(zé)中央國家機關(guān)使用的國有土地的登記發(fā)證工作，具體登記發(fā)證辦法由國務(wù)院土地行政主管部門會同國務(wù)院機關(guān)事務(wù)管理局等有關(guān)部門制定。
根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第六十一條規(guī)定，以出讓、劃撥方式取得土地使用權(quán)的，應(yīng)當(dāng)向縣級以上地方人民政府土地管理部門申請登記，由縣級以上地方人民政府土地行政主管部門核定，并由同級人民政府頒發(fā)土地使用權(quán)證。依照《中華人民共和國土地管理法實施條例》第六條規(guī)定，土地所有權(quán)、使用權(quán)依法發(fā)生變更，地上建筑物、構(gòu)筑物等因合法轉(zhuǎn)讓而發(fā)生土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移的，變更土地使用證附件，必須向縣級以上地方人民政府土地行政主管部門申請土地變更登記，土地登記機關(guān)應(yīng)當(dāng)依法辦理土地所有權(quán)、使用權(quán)的變更登記。土地所有權(quán)、使用權(quán)的變更，自變更登記之日起生效。依法改變土地用途的，必須持批準文件向土地所在地縣級以上人民政府土地行政主管部門申請土地變更登記，原土地登記機關(guān)應(yīng)當(dāng)依法辦理變更登記。
根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》，房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、變更時，應(yīng)當(dāng)向縣級以上地方人民政府房地產(chǎn)管理部門申請辦理房地產(chǎn)變更登記，持變更后的房屋所有權(quán)證向同級人民政府土地管理部門申請辦理土地使用權(quán)變更登記，經(jīng)同級人民政府土地行政主管部門核準后，由各級人民政府換發(fā)或者涂改土地使用權(quán)證。
關(guān)于您提出的“什么是土地使用納稅人”的問題，我們已經(jīng)理清了。土地使用稅以土地面積為征稅對象，向土地使用者征收，屬于以有償占用為特征的行為稅類型。因此，征稅者應(yīng)該是土地使用者，收費的依據(jù)是土地。如果您有任何問題，請咨詢我們的網(wǎng)站老師。
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什么叫土地的類型和使用范圍河南在線咨詢 2022-11-131、土地使用類型只有土地劃撥和土地出讓兩種形式。 2、劃撥土地使用權(quán)是指經(jīng)依法批準，在土地使用者繳納費用后取得的國有土地使用權(quán)，或者經(jīng)批準后無償取得的國有土地使用權(quán)。 3、出讓土地使用權(quán)是指國家以土地所有者的身份將國有土地使用權(quán)在一定年限內(nèi)讓與土地使用者，由土地使用者向國家支付土地使用權(quán)出讓金后取得的土地使用權(quán)。 4、法律依據(jù)： 《土地管理法》第五十六條 建設(shè)單位使用國有土地的，應(yīng)當(dāng)按照土地使用權(quán) -
私營企業(yè)繳納土地使用稅的條件是什么，納稅人應(yīng)如何繳納土地使用稅陜西在線咨詢 2022-04-08土地使用稅的繳納與否，不是以納稅人使用土地為條件的，而是以是否具有使用權(quán)為條件。該私營企業(yè)應(yīng)該按照實際占用的土地面積來繳納土地使用稅?！冻擎?zhèn)土地使用稅暫行條例》第二條規(guī)定："在城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)范圍內(nèi)使用土地的單位和個人為城土地使用稅的納稅義務(wù)人。"同時該條例第三條規(guī)定："土地使用稅以納稅人實際占用的土地面積為計稅依據(jù)，依照規(guī)定稅額計算征收。"國家稅務(wù)總局《關(guān)于城鎮(zhèn)土地使用稅若干具體問題的 -
土地使用類型是否包括土地使用權(quán)廣東在線咨詢 2022-05-161、土地使用類型只有土地劃撥和土地出讓兩種形式。 2、劃撥土地使用權(quán)是指經(jīng)依法批準，在土地使用者繳納費用后取得的國有土地使用權(quán)，或者經(jīng)批準后無償取得的國有土地使用權(quán)。 3、出讓土地使用權(quán)是指國家以土地所有者的身份將國有土地使用權(quán)在一定年限內(nèi)讓與土地使用者，由土地使用者向國家支付土地使用權(quán)出讓金后取得的土地使用權(quán)。 -
土地使用權(quán)未確定的土地使用稅納稅人是誰？上海在線咨詢 2022-05-23土地使用權(quán)是指國家機關(guān)、企事業(yè)單位、農(nóng)民集體和公民個人，以及三資企業(yè)，凡具備法定條件者，依照法定程序或依約定對國有土地或農(nóng)民集體土地所享有的占有、利用、收益和有限處分的權(quán)利。土地使用權(quán)未確定或權(quán)屬糾紛未解決的，由實際使用人繳納城鎮(zhèn)土地使用稅。 -
土地使用權(quán)是什么類型的權(quán)利和河北在線咨詢 2023-04-06土地使用權(quán)包含單位或者個人依法或依約定,對國有土地或集體土地所享有的占有、使用、收益和有限處分的權(quán)利。地使用權(quán)變更指國有土地使用權(quán)、集體土地使用權(quán)在初始登記后發(fā)生的變更，主要有以下幾種類型：a.國有土地劃撥、集體土地內(nèi)部劃撥；b.依法通過土地有償出讓、轉(zhuǎn)讓取得土地使用權(quán)；c.因贈與或繼承、買賣、交換、分割地上附著物引起；d.因土地交換、機構(gòu)調(diào)整、企業(yè)兼并等原因引起；e.因宗地合并或分立引起；f.因
